商业地产租赁居间协议样本

商业地产租赁居间协议样本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.物业名称与位置物业1：名称为______，位于______（详细地址）。物业2（如有）：名称为______，位于______。租赁物业应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.物业使用性质乙方租赁物业主要用于______（具体用途）。乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订租赁协议。2.租金本协议租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式为______（如：月付、季付等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物业交付乙方使用。乙方应在收到租赁物业后______个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将租赁物业交付至乙方位于______（详细地址）的指定场所。四、物业维护与责任1.物业维护乙方负责租赁物业的日常维护和管理，包括但不限于清洁、保养等。甲方负责物业的大修和更新改造。2.责任划分乙方在使用过程中因自身原因造成租赁物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方在租赁期间如因不可抗力导致租赁物业损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行合理检查和维护，确保物业符合租赁要求。有权要求乙方遵守租赁协议的条款，包括但不限于使用性质、维护责任等。义务：在租赁期内，保持物业的完好状态，承担必要的维修责任。按照约定的时间和方式向乙方收取租金。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有物业的使用权，但不得擅自改变物业的结构和使用性质。有权在租赁期内对物业进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状。义务：按时支付租金，并承担物业的正常使用和维护责任。遵守租赁协议的条款，不得擅自转租或进行其他违反协议的行为。六、物业使用规范1.使用限制乙方租赁的物业仅用于______（具体用途），不得用于非法活动。乙方不得在物业内进行任何可能损害物业结构或影响其他租户的行为。2.维护责任乙方应保持物业的整洁和完好，对于因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______（如：月付、季付等），支付日期为每月______日。乙方应在约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.租金调整如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供物业或提供不符合协议要求的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方违反使用规范，造成物业损坏或影响其他租户，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期