2025年度商铺出售合同模板（含租赁权约定）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同模板（含租赁权约定）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意购买该商铺及其租赁权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于________________________的建筑物，包括其土地使用权、建筑物及其附属设施。（2）租赁权：指乙方在购买商铺后，依法取得的对商铺使用权的权利。3.2关键词解释（1）出售：指甲方将商铺及其租赁权转让给乙方的行为。（2）租赁：指乙方取得商铺使用权后，向甲方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及租赁权转让费。（2）甲方有义务将商铺及租赁权依法转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买商铺及其租赁权，并享有相应的权利。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款及租赁权转让费，并按时缴纳租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，合理使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地，即________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后________________________日内，将购房款及租赁权转让费支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后________________________日内，将商铺及租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并退还甲方所有物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价格：人民币________________________元整。（2）租赁权转让费：人民币________________________元整。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规及实际情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间（1）商铺购买价格及租赁权转让费应在合同生效后________________________日内支付完毕。（2）税费及其他费用应在甲方通知乙方支付后________________________日内支付完毕。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“商铺购买款”或“租赁权转让费”字样。（2）甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定将商铺及租赁权转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。（2）若甲方提供的商铺存在权属瑕疵或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款及租赁权转让费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。（2）若乙方在租赁期间违反合同约定，造成商铺损坏或影响甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：应支付款项×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约事实发生后________________________日内，将赔偿金额支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起________________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续使用；（2）政府发布禁令，禁止商铺经营；（3）罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向________________________申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及租赁权转让费。（2）乙方在租赁期间，对商铺的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行维修、保养、改造等权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入商铺进行必要的处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于支付费用、维护商铺等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售及租赁权约定的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需双方书面同意，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________________日期：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________见证人（签字/盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺产权证明文件复印件。4.商铺租赁合同复印件（如有）。5.交易款项支付凭证复印件。6.税费及其他费用支付凭证复印件。7.不可抗力事件证明文件（如有）。8.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让商铺及租赁权，认定违约。提供的商铺存在权属瑕疵，认定违约。未按合同约定提供必要的协助，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及租赁权转让费，认定违约。在租赁期间违反合同约定，造成商铺损坏，认定违约。未按合同约定支付租金，认定违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用哪一国家或地区的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项，如有争议，可通过协商解决。2.问题：商铺存在权属瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前查明商铺权属情况，确保无权属瑕疵。如存在瑕疵，应告知乙方，并协商解决。3.问题：租赁期间商铺损坏。解决办法：乙方应合理使用商铺，如造成损坏，应承担赔偿责任。甲方应定期检查商铺，发现问题及时告知乙方。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在商铺出售合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如担保人、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如担保人应保证乙方按时支付购房款。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方有权在合同约定的范围内，对合同内容进行监督。4.第三方义务：第三方应确保其提供的担保或服务符合合同约定。第三方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方保证商铺无任何权属纠纷。乙方有权要求甲方在合同签订前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在商铺出售过程中，对商铺的装修、设备等进行评估。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的经营指导和帮助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺产权证明文件，视为违约。甲方未保证商铺无权属纠纷，视为违约。甲方未履行必要的维修和保养义务，视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前进行必要的资质审查。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和商业道德。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持商铺的正常经营。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行资质审查，视为违约。乙方在合同履行过程中，违反法律法规或商业道德，视为违约。乙方未保持商铺的正常经营，视为违约。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含租赁权约定）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二章合同签订背景2.1出卖方出售商铺的原因2.2买受方购买商铺的目的第三章商铺基本情况3.1商铺的地理位置3.2商铺的面积3.3商铺的建筑结构3.4商铺的装修情况第四章合同标的及价格4.1合同标的物4.2商铺出售价格4.3价格支付方式4.4价格调整条款第五章付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款处理5.4付款证明第六章租赁权约定6.1租赁权概述6.2租赁权期限6.3租赁权租金6.4租赁权使用范围6.5租赁权转让及变更6.6租赁权终止第七章合同履行及交付7.1合同履行时间7.2合同交付时间7.3合同交付方式7.4合同交付地点7.5合同交付手续第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿8.4违约金的计算8.5违约金的支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同变更11.4合同解释11.5合同签署第十二章合同附件12.1出卖方身份证复印件12.2买受方身份证复印件12.3商铺产权证明12.4商铺租赁合同12.5其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3签字盖章第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同失效合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二章合同签订背景2.1出卖方出售商铺的原因因____________________，出卖方决定将位于____________________的商铺出售给买受方。2.2买受方购买商铺的目的买受方因____________________，决定购买位于____________________的商铺。第三章商铺基本情况3.1商铺的地理位置商铺位于____________________，具体地址为____________________。3.2商铺的面积商铺总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。3.3商铺的建筑结构商铺为____________________结构，层数为____________________层。3.4商铺的装修情况商铺内部装修情况为____________________，装修时间为____________________。第四章合同标的及价格4.1合同标的物本合同标的物为位于____________________的商铺，具体信息详见第三章。4.2商铺出售价格商铺出售价格为人民币____________________元整。4.3价格支付方式买受方应于合同签订之日起____________________日内支付全部款项。4.4价格调整条款如因____________________原因导致商铺价格发生变化，双方应协商一致后调整价格。第五章付款条款5.1付款时间（1）合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元；（2）合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元；（3）合同签订之日起____________________日内支付尾款人民币____________________元。5.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.3逾期付款处理如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按____________________计算。5.4付款证明买受方应在付款后向出卖方提供付款证明，出卖方应在收到付款证明后____________________日内出具收款确认书。第六章租赁权约定6.1租赁权概述本合同中涉及的租赁权是指____________________。6.2租赁权期限租赁权期限为____________________年，自____________________起至____________________止。6.3租赁权租金租赁权租金为人民币____________________元/年，买受方应于每年____________________日前支付租金。6.4租赁权使用范围租赁权使用范围为____________________。6.5租赁权转让及变更租赁权不得转让、转租或变更，如需变更，双方应协商一致并签订书面协议。6.6租赁权终止（1）租赁期满；（2）因____________________原因导致租赁权无法继续履行；（3）双方协商一致终止。第七章合同履行及交付7.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____________________年。7.2合同交付时间出卖方应于合同签订之日起____________________日内将商铺交付给买受方。7.3合同交付方式出卖方应将商铺及相关附属设施、设备等完整交付给买受方。7.4合同交付地点商铺交付地点为____________________。7.5合同交付手续出卖方应协助买受方办理商铺过户手续，买受方应按照国家相关法律法规及政策要求配合办理。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方单方解除合同的情形（1）买受方未按约定支付价款；（2）买受方未按约定办理过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2买受方单方解除合同的情形（1）出卖方未按约定交付商铺；（2）出卖方提供虚假信息；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3违约责任及赔偿8.3.1出卖方违约责任（1）未按约定交付商铺的，应向买受方支付违约金；（2）提供虚假信息的，应赔偿买受方因此遭受的损失。8.3.2买受方违约责任（1）未按约定支付价款的，应向出卖方支付违约金；（2）未按约定办理过户手续的，应赔偿出卖方因此遭受的损失。8.4违约金的计算违约金按未履行部分价款的____________________计算。8.5违约金的支付违约金应于合同解除之日起____________________日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。9.4争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起____________________日内。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同于____________________年____________________月____________________日生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。10.4合同终止时间本合同于____________________年____________________月____________________日终止。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的修改、补充或变更，应经双方协商一致并签订书面协议。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以中文解释为准。11.5合同签署本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件（此处列出所有合同附件）第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。买受方（签字/盖章）：日期：出卖方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、管理权等。条款内容：甲方在本合同中享有主导权，对商铺的出售、租赁、维护等事项拥有最终决定权。乙方应积极配合甲方的工作，并遵守甲方制定的各项规章制度。1.2甲方收益优先条款说明：本条款确保甲方在商铺经营过程中享有优先收益权。条款内容：商铺经营所得收益，甲方享有优先分配权，具体分配比例由双方协商确定。乙方应保证甲方收益的实现，不得擅自改变收益分配方案。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：甲方有权对乙方在商铺经营过程中的经营活动进行监督，乙方应如实向甲方提供相关资料，接受甲方监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、管理权等。条款内容：乙方在本合同中享有主导权，对商铺的租赁、经营、维护等事项拥有最终决定权。甲方应积极配合乙方的工作，并遵守乙方制定的各项规章制度。2.2乙方收益优先条款说明：本条款确保乙方在商铺经营过程中享有优先收益权。条款内容：商铺经营所得收益，乙方享有优先分配权，具体分配比例由双方协商确定。甲方应保证乙方收益的实现，不得擅自改变收益分配方案。2.3乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方经营活动的监督权，确保甲方按照合同约定履行义务。条款内容：乙方有权对甲方在商铺经营过程中的经营活动进行监督，甲方应如实向乙方提供相关资料，接受乙方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的合法性和有效性。条款内容：3.1.1中介服务内容（1）协助双方签订合同；（2）提供商铺信息；（3）协助双方办理过户手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.1.2中介服务费用中介服务费用为商铺成交价的____________________%，由甲方支付。3.2中介保密条款说明：本条款确保第三方中介在提供服务过程中对双方信息保密。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任范围，确保中介服务的质量。条款内容：3.3.1第三方中介应保证所提供信息的真实、准确、完整，因信息错误导致合同无法履行，由第三方中介承担相应责任。3.3.2第三方中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向双方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出卖方身份证复印件2.买受方身份证复印件3.商铺产权证明4.商铺租赁合同5.其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等）6.第三方中介服务协议（如有）7.合同附件（如：补充协议、变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受方未按约定支付价款；b.出卖方未按约定交付商铺；c.买受方未按约定办理过户手续；d.出卖方提供虚假信息；e.第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明；b.争议解决机构根据事实和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权证明：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户手续：指将商铺所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方逾期付款。解决办法：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求买受方支付。2.问题：出卖方未按约定交付商铺。解决办法：要求出卖方按照合同约定交付商铺，如逾期交付，则支付违约金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：根据中介服务协议，要求第三方中介承担违约责任，如无法解决，则向争议解决机构提起仲裁。五、所有应用场景：1.商铺出售交易。2.商铺租赁权约定。3.第三方中介参与的中介服务。4.合同履行过程中出现违约行为。5.争议解决及法律纠纷处理。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含租赁权约定）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（商铺出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（商铺购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度商铺出售及租赁权约定，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商铺出售及租赁权约定方面的权利和义务，确保合同双方在履行合同过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的用于商业经营、租赁或其他用途的建筑物及附属设施；（2）租赁权：指乙方在购买商铺后，依法取得商铺租赁权，并按照约定条件使用、经营商铺的权利。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将商铺的所有权转移给乙方的行为；（2）租赁权约定：指甲乙双方就商铺租赁权的取得、使用、收益、处分等方面达成的约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购买商铺的价款；（2）甲方应向乙方提供合法有效的商铺产权证明文件；（3）甲方应保证商铺不存在任何权属纠纷；（4）甲方应配合乙方办理商铺过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定支付购买商铺的价款；（2）乙方在购买商铺后，享有商铺租赁权，并按照约定条件使用、经营商铺；（3）乙方应保证在经营商铺过程中遵守国家法律法规；（4）乙方应按照约定支付商铺租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度商铺出售及租赁权约定期满之日止。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照约定时间、地点将商铺交付给乙方；（2）乙方应在收到商铺后按照约定支付购买商铺的价款；（3）甲乙双方应按照约定条件办理商铺过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：本合同终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还商铺、支付已发生的费用等。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，并互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺购买价款：甲方应按照合同约定的价格将商铺出售给乙方；（2）税费及手续费：根据国家相关法律法规，买卖双方应依法缴纳的税费及手续费；（3）租赁权转让费用：如乙方需将租赁权一并转让，甲方应向乙方收取租赁权转让费用；（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可以选择现金支付全部或部分购买价款；（2）银行转账：乙方可以选择银行转账支付全部或部分购买价款；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款；（2）尾款：乙方应在办理完商铺过户手续后一定期限内支付尾款；（3）租赁权转让费用：乙方应在购买商铺后一定期限内支付租赁权转让费用；（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理商铺过户手续；（2）乙方应在支付款项前，确保所支付款项的真实性和合法性；（3）甲乙双方应按照约定的支付方式进行支付，如一方未按时支付，应承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付违约金；（2）如甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任；（3）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付购买价款，应向甲方支付违约金；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方在经营商铺过程中违反国家法律法规，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲乙双方应按照约定的比例计算违约金；（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容；（2）商铺的详细信息；（3）甲乙双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至商铺出售及租赁权约定期满之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解：如协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同中约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要管理和维护的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对商铺进行合法经营的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要装修和改造的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对商铺进行合法转租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充时，应书面提出；（2）经甲乙双方协商一致后，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就合同履行过程中的事项进行相互协作；（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点进行会面或会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺出售方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（商铺购买方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人（如有）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.商铺产权证明文件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件；2.商铺租赁权证明文件（如有）；3.交易双方的身份证明文件；4.银行转账凭证（如有）；5.修改或补充协议（如有）；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的商铺存在权属纠纷：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购买价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。在经营商铺过程中违反国家法律法规：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金额：指因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。5.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺产权证明文件不齐全。解决办法：甲乙双方应协商解决，补齐缺失的产权证明文件。2.问题：乙方未按时支付购买价款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：商铺存在权属纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：参与合同监督和调解：第三方有权对合同履行情况进行监督，并在甲乙双方发生争议时进行调解。信息获取权：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。3.第三方义务：保密义务：第三方应遵守保密条款，对合同内容及相关信息保密。调解义务：第三方应公平、公正地调解甲乙双方的争议。4.第三方责任：调解失败责任：如第三方调解失败，第三方应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：商铺使用权的优先权：乙方在合同履行期间，享有商铺的优先使用权。商铺转让权：乙方在符合合同约定的情况下，有权将商铺转让给第三方。商铺经营权的保障：甲方应保障乙方的商铺经营权，不得干涉乙方正常经营。2.乙方利益条款：利润分成：乙方有权按照合同约定，与甲方分享商铺经营利润。商铺增值收益：商铺增值部分，乙方应享有相应的收益。3.甲方的违约及限制条款：限制甲方对商铺的处分权：甲方未经乙方同意，不得擅自处分商铺。违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：商铺出售权：甲方享有商铺的出售权，乙方不得干涉。收益权：甲方有权获得商铺出售后的收益。2.甲方的利益条款：商铺出售收益：甲方有权获得商铺出售后的全部收益。商铺增值收益：商铺增值部分，甲方应享有相应的收益。3.乙方的违约及限制条款：限制乙方对商铺的处分权：乙方未经甲方同意，不得擅自处分商铺。违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含租赁权约定）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺设施4.出售价格4.1出售总价4.2支付方式4.3支付时间5.租赁权约定5.1租赁权定义5.2租赁权期限5.3租赁权租金5.4租赁权使用范围6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：商铺信息明细表13.2附件二：租赁权协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于建筑主体、附属设施及设备。1.1.2“出售方”指[出售方全称]，为商铺的所有权人。1.1.3“买受方”指[买受方全称]，为购买商铺的买方。1.1.4“租赁权”指买受方在购买商铺后，根据本合同约定享有的租赁商铺的权利。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有定义的术语均应按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语应按照相关法律法规的通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方住所：[住所地址]2.1.4出售方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方住所：[住所地址]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]3.商铺信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积：[面积单位：平方米]3.4商铺结构：[商铺结构描述]3.5商铺设施：[商铺内设施清单]4.出售价格4.1出售总价：[金额单位：元]4.2支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金等]4.3支付时间：4.3.1首付款：[金额单位：元]，于合同签订之日起[天数]内支付。4.3.2尾款：[金额单位：元]，于商铺交付前[天数]内支付。5.租赁权约定5.1租赁权定义5.1.1租赁权是指买受方在购买商铺后，根据本合同约定，在[租赁权期限]内享有租赁商铺的权利。5.2租赁权期限5.2.1租赁权期限为[租赁期限]，自商铺交付之日起计算。5.3租赁权租金5.3.1租赁权租金为[金额单位：元/月]，买受方应于每月[具体日期]前支付租金。5.4租赁权使用范围5.4.1租赁权使用范围限于商铺本身的商业用途，不得用于居住或其他非法用途。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1出售方应于[具体日期]前将商铺交付给买受方。6.2验收标准6.2.1商铺应按照合同约定的状态和标准交付，包括但不限于建筑主体、附属设施及设备的完好。6.3验收流程6.3.1买受方应在交付之日起[天数]内对商铺进行验收。6.3.2验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。7.产权转移7.1产权转移手续7.1.1出售方应协助买受方办理商铺产权转移手续。7.2产权转移时间7.2.1产权转移手续应在[具体日期]前完成。7.3产权转移费用7.3.1产权转移费用由买受方承担。8.质量保证8.1质量保证期限8.1.1出售方对本合同项下的商铺在交付后的[质量保证期限]内提供质量保证。8.2质量保证责任8.2.1出售方保证商铺在交付时符合合同约定的质量标准。8.2.2在质量保证期限内，如商铺出现质量问题，出售方应负责修理或更换。8.3质量保证方式8.3.1出售方应提供必要的维修配件和更换部件。8.3.2修理或更换部件的费用由出售方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为[金额单位：元]，根据违约的严重程度确定。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，违约方应被给予[天数]的整改期。11.2.2整改期满后，如违约未得到纠正，非违约方有权解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付和未支付的款项。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应及时相互通知对方。13.合同附件13.1附件一：商铺信息明细表13.2附件二：租赁权协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生