2024版商业综合体建设恒大总包承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业综合体建设恒大总包承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同工期4.1工期期限4.2工期延期及违约责任第五条承包方义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料设备供应5.4配合验收第六条发包方义务6.1支付合同价款6.2办理相关手续6.3提供施工条件6.4配合承包方工作第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序第十三条税收和优惠政策13.1税收承担13.2优惠政策第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的处理14.4法律适用14.5争议解决第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：恒大商业综合体开发有限公司1.1.2地址：中国省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2地址：中国省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条合同项目2.1项目名称：恒大商业综合体建设项目2.2项目地点：中国省市区路号2.3项目规模：包括但不限于商业、办公、住宅、停车场等配套设施2.4项目内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：合同签订后30日内支付预付款%，工程进度达到%时支付进度款，工程验收合格后支付尾款第四条合同工期4.1工期期限：自合同签订之日起至年月日止4.2工期延期及违约责任：如因承包方原因导致工期延期，每延期一天，承包方应支付违约金万元；如因发包方原因导致工期延期，每延期一天，发包方应支付违约金万元第五条承包方义务5.1施工质量：承包方应严格按照国家相关法律法规和施工图纸进行施工，确保工程质量达到约定的标准5.2施工安全：承包方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事故5.3材料设备供应：承包方应按照合同约定的时间、数量和质量要求供应材料和设备5.4配合验收：承包方应按照发包方的要求，参加工程验收工作，并承担相应的验收费用第六条发包方义务6.1支付合同价款：发包方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款6.2办理相关手续：发包方应负责办理施工现场的相关手续，包括但不限于土地使用、规划许可、施工许可等6.3提供施工条件：发包方应确保施工现场的供水、供电、供气等基础设施畅通，并提供施工所需的临时设施6.4配合承包方工作：发包方应协助承包方办理与施工现场相关的手续，并提供必要的协调和配合第七条违约责任7.1承包方违约：如承包方未按照合同约定履行义务，发包方有权要求承包方支付违约金，并有权解除合同7.2发包方违约：如发包方未按照合同约定履行义务，承包方有权要求发包方支付违约金，并有权解除合同第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向项目所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的工程验收合格之日起终止。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或者其他约定解除合同的情况，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起五年。10.3违约责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如双方同意转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后方可进行转让。第十三条税收和优惠政策13.1税收承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行的税收义务。13.2优惠政策：如国家出台针对合同项目的优惠政策，双方应按照政策规定享受相应的优惠。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：合同履行期间，如双方认为有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向项目所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或者向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细要求和说明：合同图纸是本合同的重要组成部分，包括工程设计图纸、施工图纸等。图纸应详细表达工程项目的各项要求，包括建筑尺寸、结构形式、材料要求、施工工艺等。承包方应严格按照图纸进行施工，确保工程质量。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求文件详细阐述了工程项目的技术标准和要求，包括材料性能、设备规格、施工技术等。承包方应根据技术要求进行施工，确保工程达到约定的技术标准。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单列出了工程项目的各项工程量及其价格。承包方应根据清单进行施工，并按照约定的价格支付工程款。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计文件阐述了承包方的施工组织方案，包括施工进度计划、施工方法、安全管理等。承包方应按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。附件五：质量保修书详细要求和说明：质量保修书明确了承包方对工程质量的保修责任和保修期限。承包方应按照保修书的要求对工程进行质量保修。附件六：安全文明施工保证书详细要求和说明：安全文明施工保证书阐述了承包方在施工过程中应遵守的安全文明施工要求。承包方应严格按照保证书的要求进行施工，确保施工现场的安全文明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定施工，导致工程质量、进度不符合约定的。2.发包方未按照合同约定支付合同价款的。3.双方未按照合同约定履行其他义务的。责任认定：1.承包方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.发包方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承包方未按照合同约定施工，导致工程质量不符合约定，发包方有权要求承包方支付违约金，并有权解除合同。如发包方未按照合同约定支付合同价款，承包方有权要求发包方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.