2024经营门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024经营门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让6.2租赁物的转租第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的验收标准第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____门面，门面编号为____，建筑面积为____平方米。门面现状符合____行业经营需求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租金每__个月支付一次，租户应在每__月的__日前将租金支付到上述账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租户仅限于从事____行业的经营活动，不得从事任何违法及有损租赁物价值的活动。3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任租赁期内，租赁物的重大维修责任由甲方承担。日常小修小补由租户负责。4.2维修费用因维修产生的费用，如属于甲方责任，由甲方承担；如属于租户责任，由租户承担。第五条保险5.1租赁物的保险责任甲方负责为租赁物投保财产保险，并将租户列为共同保险人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让租户不得将租赁物转让给第三方，如甲方同意，则需签订书面转让协议。6.2租赁物的转租租户不得转租租赁物给第三方，如甲方同意，则需签订书面转租协议，并报甲方备案。第八条违约责任8.1违约行为租户逾期支付租金、不履行合同约定的使用和维护义务、未经甲方同意转租或转让租赁物等行为均视为违约。8.2违约责任租户违约时，甲方有权要求租户支付违约金，违约金为租金的__%，最高不超过租金总额的__%。如租户逾期支付租金，每逾期一日，还需支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____市，任何争议均应在合同签订地人民法院解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的任何变更或补充均须书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。合同终止后，租户应按照甲方要求迁出租赁物，并办理相关手续。第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间租赁物自合同生效之日起__日内交付给租户。12.2租赁物的验收标准租赁物交付时，双方应按照约定的标准进行验收，如不符合标准，甲方应负责修复或赔偿。第十三条附件13.1租赁物清单附件中详细列明租赁物的名称、数量、规格等。13.2其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的使用和维护手册等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市签署。14.2合同签署地点本合同于____市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物的产权证明证明租赁物的所有权归甲方所有，且甲方有权出租该租赁物。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养方法等。附件四：保险单据证明甲方已为租赁物投保财产保险，并将租户列为共同保险人。附件五：租赁物验收记录记录租赁物交付时双方验收的情况，包括租赁物的名称、数量、规格、现状等。附件六：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金。2.租户不履行合同约定的使用和维护义务。3.租户未经甲方同意转租或转让租赁物。责任认定标准：1.租户逾期支付租金的，每逾期一日，需支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租户不履行合同约定的使用和维护义务的，甲方有权要求租户支付违约金，违约金为租金的__%，最高不超过租金总额的__%。3.租户未经甲方同意转租或转让租赁物的，甲方有权要求租户支付违约金，违约金为租金的__%，最高不超过租金总额的__%。示例说明：1.如果租户在合同约定的租金支付时间内未能支付租金，那么租户需要按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.如果租户在使用和维护租赁物时未能按照合同约定的标准进行，那么甲方有权要求租户支付违约金。3.如果租户未经甲方同意转租或转让租赁物，那么甲方有权要求租户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给租户的门面。2.租金：指租户按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租户可以使用租赁物的期限。4.违约金：指租户违约时按照本合同约定向甲方支付的赔偿金。5.滞纳金：指租户逾期支付租金时按照本合同约定向甲方支付的违约金。1.租赁物：指本合同中甲方出租给租户的门面，租赁物的描述详见附件一。2.租金：指租户按照本合同约定向甲方支付的费用，租金的金额及支付