2025年度文化创意产业园区开发承包协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区开发承包协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2开发方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目开发内容4.1土地开发4.2建筑开发4.3设施建设4.4配套服务5.项目开发期限5.1开发起始时间5.2开发结束时间6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金来源6.4资金使用计划7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作内容8.权利与义务8.1承包方权利8.2承包方义务8.3开发方权利8.4开发方义务9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.违约责任10.1承包方违约责任10.2开发方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：项目开发方案13.2附件二：投资计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指本协议中约定的，由承包方负责开发建设的文化创意产业聚集区。1.1.2“开发承包协议书”指本协议的全文，包括和附件。1.1.3“承包方”指与本协议签订的开发承包合同，负责文化创意产业园区开发建设的主体。1.1.4“开发方”指与本协议签订的开发承包合同，负责文化创意产业园区整体规划、监督和管理的一方。1.2解释1.2.1本协议中的“年”指公历年度，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。1.2.2本协议中的“月”指公历月份，自协议签订之日起至协议终止之日止。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注册地址：_______2.2开发方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注册地址：_______3.项目概述3.1项目名称文化创意产业园区3.2项目地点_______3.3项目规模占地面积：_______平方米建筑面积：_______平方米3.4项目性质文化创意产业聚集区，包括但不限于设计、研发、展示、交易、办公、居住等功能。4.项目开发内容4.1土地开发4.1.1土地使用权取得承包方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。4.1.2土地平整承包方负责对项目用地进行平整，确保符合开发要求。4.2建筑开发4.2.1建筑设计承包方负责进行建筑设计，确保符合规划要求。4.2.2施工建设承包方负责组织施工，确保工程质量和进度。4.3设施建设4.3.1公共设施包括道路、绿化、排水、供电、供气等公共设施的建设。4.3.2配套服务设施包括餐饮、住宿、娱乐、医疗等配套服务设施的建设。4.4配套服务4.4.1服务内容提供文化创意产业相关的咨询服务、技术支持、市场推广等配套服务。4.4.2服务标准按照国家标准和行业标准提供优质服务。5.项目开发期限5.1开发起始时间2005年1月1日5.2开发结束时间2008年12月31日6.投资与资金6.1投资总额_______亿元人民币6.2投资方式自筹资金为主，可适当引入社会资本。6.3资金来源包括但不限于政府扶持资金、银行贷款、企业自筹等。6.4资金使用计划详见附件二：投资计划。8.权利与义务8.1承包方权利8.1.1按照协议约定，对项目进行开发建设。8.1.2在项目开发过程中，享有自主经营权。8.1.3在项目开发完成后，享有项目运营管理的权利。8.2承包方义务8.2.1按时完成项目开发建设任务。8.2.2确保项目质量符合国家标准和行业标准。8.2.3按照协议约定，向开发方支付相关费用。8.3开发方权利8.3.1对项目开发建设进行监督和管理。8.3.2在项目运营过程中，享有监督权和建议权。8.3.3在承包方违约时，有权要求其承担违约责任。8.4开发方义务8.4.1按时向承包方支付相关费用。8.4.2提供项目开发所需的必要支持和服务。8.4.3在项目运营过程中，提供必要的协调和协助。9.项目验收9.1验收标准9.1.1项目应符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2项目应符合本协议约定的开发内容和质量要求。9.2验收程序9.2.1承包方完成项目开发后，应向开发方提交验收申请。9.2.2开发方在收到验收申请后，应在_______日内组织验收。9.3验收时间验收时间应在项目开发结束后的_______日内进行。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1若承包方未按时完成项目开发建设，应向开发方支付_______的违约金。10.1.2若承包方提供的项目不符合约定标准，应承担修复或赔偿责任。10.2开发方违约责任10.2.1若开发方未按时支付相关费用，应向承包方支付_______的违约金。10.2.2若开发方未能提供必要的支持和服务，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_______仲裁委员会。11.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的有关规定进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1项目开发建设完成并经验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现法律规定的合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：项目开发方案13.2附件二：投资计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本协议，变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解释权本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务。15.2.2第三方的服务内容、期限和费用应在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据委托协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据委托协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和合规性。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理，确保其服务符合项目要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。17.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于委托协议约定的范围，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于委托协议约定的范围，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与项目相关方的划分：18.3.1第三方与项目相关方的责任划分，按照各自在项目中的角色和职责确定。18.3.2第三方在项目中的行为，应遵守项目相关方的规定和要求。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订委托协议。19.1.2第三方变更后，原有委托协议终止，新委托协议生效。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前_______日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应尽快寻找新的第三方，确保项目顺利进行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，争议提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发方案详细要求：包括项目总体规划、功能分区、建筑设计、景观设计、设施配套等内容。说明：此方案为项目开发的基础文件，需经双方确认后作为项目开发的指导性文件。2.投资计划详细要求：包括投资总额、资金来源、资金使用计划、资金筹措方式等内容。说明：此计划为项目资金管理的依据，需详细列出每个阶段的资金需求和使用情况。3.项目合同详细要求：包括承包方与供应商、服务商、施工方等签订的合同，需明确各方的权利和义务。说明：此合同为项目实施过程中的重要文件，需确保各合同条款与本协议一致。4.第三方委托协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、期限、费用、保密条款等内容。说明：此协议为第三方介入项目的基础文件，需明确第三方的职责和甲乙双方的责任。5.项目验收报告详细要求：包括项目验收的时间、地点、参与方、验收结果等内容。说明：此报告为项目验收的正式文件，需详细记录验收过程和结果。6.违约责任通知书详细要求：包括违约行为的描述、违约责任的认定、违约金计算方式等内容。说明：此通知书为违约行为发生后，一方通知另一方违约责任的正式文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议为争议解决的基础文件，需明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为违约行为：未按时完成项目开发建设。责任认定：承包方应向开发方支付_______的违约金。示例：若承包方未按合同约定在2005年12月31日前完成项目开发，应支付开发方_______违约金。2.开发方违约行为违约行为：未按时支付相关费用。责任认定：开发方应向承包方支付_______的违约金。示例：若开发方未按合同约定在规定时间内支付款项，应支付承包方_______违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按委托协议提供合格服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按委托协议提供的服务不符合要求，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度文化创意产业园区开发承包协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化创意产业的蓬勃发展，为进一步推动文化创意产业园区建设，促进产业升级，实现合作共赢，甲方决定将文化创意产业园区开发项目承包给乙方。本协议旨在明确双方在项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1）文化创意产业：指以创意为核心，融合科技、艺术、文化、旅游、体育、娱乐等产业，形成具有创新性、特色性、附加值高的产业形态。2）产业园区：指在一定区域范围内，以产业集聚为核心，集研发、生产、销售、服务、管理等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释1）开发：指甲方将文化创意产业园区开发项目承包给乙方，乙方按照协议约定进行开发建设。2）承包：指甲方将文化创意产业园区开发项目授权乙方进行开发建设，乙方承担相应的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照协议约定进行文化创意产业园区开发建设。2）甲方有权监督乙方在开发过程中的行为，确保项目质量。3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本协议，并追究乙方责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照协议约定，在甲方授权范围内进行文化创意产业园区开发建设。2）乙方应保证项目质量，确保符合国家相关法律法规及政策要求。3）乙方应按照协议约定，按时完成项目开发建设任务。4）乙方应积极配合甲方进行项目监管，及时汇报项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至文化创意产业园区开发建设任务完成之日止。5.2合同履行地点文化创意产业园区开发建设地点：__________5.3合同履行方式1）乙方负责文化创意产业园区项目的整体规划、设计、建设、运营等工作。2）甲方提供项目用地、基础设施等相关支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2）收到终止合同通知的一方，应在收到通知之日起10日内书面回复是否同意终止合同。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜；2）合同终止后，双方不得再追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1）开发建设费用：包括但不限于土地费用、基础设施建设费用、规划设计费用、工程建设费用、设备采购费用等。2）运营维护费用：包括但不限于物业费、安保费、绿化维护费、设施维修费等。3）其他费用：包括但不限于税费、手续费、保险费、合同约定的其他费用。7.2支付方式1）乙方根据甲方提供的付款计划，按阶段提交费用结算报告。2）甲方应在收到乙方提交的费用结算报告及相应发票后，按照协议约定的支付方式支付相应费用。3）支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1）开发建设费用：按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。2）运营维护费用：按月支付，甲方应在每月规定的时间内支付当月费用。3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方提交的合法、有效的发票和结算报告后，在约定的时间内完成支付。2）乙方应确保提供的发票和结算报告真实、准确、完整。3）如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方未按时提供土地、基础设施等支持，导致乙方无法按期完成开发建设任务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定完成开发建设任务的，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方提供的项目质量不符合约定的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。3）乙方未按约定进行运营维护的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额按实际损失计算，双方协商一致后，可采取现金支付、赔偿等合理方式。九、保密条款9.1保密内容1）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）文化创意产业园区开发过程中的规划、设计、建设、运营等敏感信息。9.2保密期限保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）社会事件：如战争、动乱、政府禁令等。3）政府行为：如征收、征用、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）双方应采取措施减少损失，并尽力履行合同义务。3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构调解或仲裁机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家利益、社会公共利益的。2）涉及国家安全、秘密的。3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响甲方对文化创意产业园区开发项目的所有权。2）乙方在开发过程中，应尊重甲方对文化创意产业园区品牌、标识等知识产权的合法权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留对文化创意产业园区开发项目的监督权。2）甲方保留对乙方开发行为的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助和便利，确保项目顺利进行。2）双方应共同解决项目开发过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化创意产业园区开发承包的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.文化创意产业园区开发项目详细规划2.文化创意产业园区开发项目合同附件3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园区开发项目详细规划2.文化创意产业园区开发项目合同附件3.其他与本协议相关的文件（如：土地使用协议、设计图纸、施工合同等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付费用。未按时提供土地、基础设施等支持。未履行合同约定的监督权。2.乙方违约：未按约定完成开发建设任务。提供的项目质量不符合约定。未按约定进行运营维护。违约行为的认定：违约行为需经双方确认，并以书面形式记录。如一方违约，另一方应有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.保密内容：指双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加新条款的行为。4.协作与配合：指双方在项目开发过程中相互提供必要的协助和便利，确保项目顺利进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决，确保项目按计划推进。2.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，应友好协商解决。3.问题：项目质量问题。解决办法：乙方应确保项目质量符合约定，如出现质量问题，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露，如发生泄露，应立即采取补救措施。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：1）第三方应按照协议约定，提供文化创意产业园区所需的土地、基础设施等支持。2）第三方应保证提供的土地、基础设施等符合国家相关法律法规及政策要求。3）第三方应配合甲方和乙方进行项目开发建设。3.第三方权利：1）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定，按时完成项目开发建设。2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。4.第三方义务：1）第三方应确保提供的土地、基础设施等符合约定，如不符合，应承担相应的责任。2）第三方应配合甲方和乙方进行项目监管，及时汇报项目进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的资金支持。2）乙方有权要求甲方在项目开发过程中，提供必要的政策支持。3）乙方有权要求甲方在项目运营过程中，提供必要的协助和便利。2.乙方利益条款：1）乙方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。2）乙方在项目运营期间，享有项目品牌使用权。3）乙方在项目运营期间，享有项目宣传推广的优先权。3.甲方的违约及限制条款：1）甲方未按时提供资金支持的，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方未提供政策支持的，应承担相应的责任。3）甲方在项目运营过程中，未提供协助和便利的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1）甲方有权要求乙方按照协议约定，按时完成项目开发建设。2）甲方有权要求乙方在项目开发过程中，保证项目质量。3）甲方有权要求乙方在项目运营过程中，保证项目运营的稳定性。2.甲方利益条款：1）甲方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。2）甲方在项目运营期间，享有项目品牌使用权。3）甲方在项目运营期间，享有项目宣传推广的优先权。3.乙方的违约及限制条款：1）乙方未按时完成项目开发建设的，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方未保证项目质量的，应承担相应的责任。3）乙方在项目运营过程中，未保证项目运营的稳定性，应承担相应的责任。全文完。2025年度文化创意产业园区开发承包协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国文化创意产业的快速发展，甲方为了进一步推动园区建设，提升园区整体品质，特与乙方签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区开发承包过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为载体，以文化为核心资源，以市场为导向，通过创新和创意活动，为消费者提供精神文化产品和服务的一系列产业。（2）园区：指甲方投资建设的文化创意产业园区，包括但不限于办公、展示、研发、生产、销售等设施。3.2关键词解释：（1）开发：指乙方在甲方提供的土地上，按照本协议约定进行园区建设、招商、运营等活动。（2）承包：指乙方按照本协议约定，取得甲方授权，对园区进行开发、运营等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本协议约定进行园区开发、运营等活动。（2）甲方应提供必要的支持，包括但不限于土地、设施、政策等。（3）甲方应按时支付乙方约定的款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，对园区进行开发、运营等活动。（2）乙方应按照甲方要求，确保园区建设、招商、运营等活动的合规性。（3）乙方应按时完成园区建设、招商、运营等任务，并保证园区运营效益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至园区开发、运营任务完成之日止。5.2合同履行地点：园区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，在甲方提供的土地上，进行园区开发、运营等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）园区开发、运营任务完成；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将园区设施、设备等完好地移交给甲方；（2）双方应按照本协议约定，结算相关款项；（3）终止合同后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地使用费：乙方根据甲方提供的土地使用权，按照约定的方式和标准支付的土地使用费。（2）开发建设费：乙方为开发文化创意产业园区所发生的各项费用，包括但不限于规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等。（3）运营管理费：乙方在园区运营过程中发生的各项费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。（4）利润分成：乙方根据园区运营效益，按照约定的比例与甲方分享的利润。（5）其他费用：根据本协议约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。7.3支付时间（1）土地使用费：乙方应在取得土地使用权后，按照约定的支付计划向甲方支付。（2）开发建设费：乙方应在完成各阶段建设任务后，按照约定的支付计划向甲方支付。（3）运营管理费：乙方应在每月或每季度结束后，按照约定的支付计划向甲方支付。（4）利润分成：乙方应在年度结束后，按照约定的支付计划与甲方进行利润分成。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供相应的发票或收据。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供土地使用权或支持，导致乙方无法按时完成开发建设任务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定完成开发建设任务或运营管理，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的土地使用权、规划方案、建设图纸等；（2）乙方在开发运营过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等；（3）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至园区运营结束之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项；（3）双方约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区规划、设计、建设标准的最终审批权。（2）甲方保留对园区运营管理政策的制定和调整权。13.2特殊权力保留（1）在园区运营期间，甲方保留对园区内企业的市场推广活动的审批权。（2）乙方在运营过程中，未经甲方同意，不得擅自改变园区整体形象或进行重大调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推动园区的开发建设和运营管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决项目实施过程中遇到的问题。（3）共同遵守国家法律法规和行业规范。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议任何条款不得增减、修改或替代。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.园区规划设计方案3.园区建设图纸4.甲方提供的政策支持文件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方资质证明文件7.乙方财务状况证明文件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供土地使用权或支持；b.未按时支付乙方约定的款项；c.未按约定审批乙方提出的园区运营管理政策调整。乙方违约：a.未按时完成园区开发建设任务；b.未按时支付甲方约定的款项；c.未按约定运营管理园区，导致甲方利益受损。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和法律法规的规定。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有与原合同同等法律效力。3.协议主体：指签订协议的各方，包括甲方、乙