2025年度养老公寓租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老公寓租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.养老公寓概况3.1养老公寓位置3.2养老公寓设施3.3养老公寓面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.养老公寓使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.退租条款10.1退租条件10.2退租程序10.3退租费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他条款14.1其他约定14.2其他补充协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老公寓”指位于市区路号，由房地产开发开发并运营的专门为老年人提供居住、养老服务的公寓。1.1.2“租赁期限”指本协议约定的出租方将养老公寓出租给承租方使用的起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指承租方按照本协议约定支付给出租方的公寓使用费用。1.1.4“维修”指对养老公寓及其配套设施的日常维护和必要修缮。1.1.5“违约”指任何一方违反本协议约定的义务或条款的行为。1.2解释1.2.1本协议中出现的专业术语，如有歧义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本协议的条款如有不明确之处，双方应友好协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产开发2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：3.养老公寓概况3.1养老公寓位置3.1.1地址：市区路号3.1.2所在区域：区3.2养老公寓设施3.2.1室内设施：独立卫生间、厨房、空调、电视、网络等。3.2.2公共设施：健身房、棋牌室、医疗室、食堂等。3.3养老公寓面积3.3.1单套面积：平方米3.3.2室内面积：平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3支付时间：每月1日至5日内支付完毕。6.租金调整6.1调整条件：如市场租金上涨或国家政策调整，出租方有权在提前一个月通知承租方的情况下调整租金。6.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度或国家政策调整幅度。6.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。7.养老公寓使用规则7.1使用范围：承租方仅可按照本协议约定的用途使用养老公寓。7.2使用限制：承租方不得擅自改变养老公寓的结构、设施和用途。7.3使用责任：承租方应合理使用养老公寓，保持其整洁、卫生，并承担因自身原因造成的损坏责任。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方负责养老公寓及其配套设施的日常维护和必要修缮。8.1.2出租方应在接到承租方报修通知后小时内进行响应，并在天内完成维修工作。8.1.3因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，由出租方负责维修。8.2保养责任8.2.1承租方应合理使用养老公寓，避免因不当使用造成的损坏。8.3维修费用8.3.1因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。8.3.2出租方进行的日常维护和必要修缮费用，由出租方承担。9.损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1损坏认定由出租方负责，承租方有权要求进行现场确认。9.1.2损坏认定应在发现损坏后小时内完成。9.2赔偿责任9.2.1承租方对因自身原因造成的损坏负有赔偿责任。9.2.2出租方对因不可抗力或自然灾害造成的损坏不负赔偿责任。9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。9.3.2赔偿方式可以是现金支付或等值物品赔偿。10.退租条款10.1退租条件10.1.1承租方因个人原因需要退租的，应提前天书面通知出租方。10.1.2退租时，养老公寓应保持原状，无损坏、污染或其他影响出租方利益的情况。10.2退租程序10.2.1承租方需将养老公寓钥匙交还出租方。10.2.2出租方对退租的养老公寓进行验收，确认无损坏后，退还承租方已支付的租金余额。10.3退租费用10.3.1退租时，承租方需支付相当于一个月租金的清洁费和维修保证金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反使用规则，造成损坏。11.1.3出租方未按时进行维修。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为每月租金的%。11.3违约赔偿11.3.1违约方应在收到违约通知后日内支付违约金。11.3.2若违约行为造成出租方或承租方重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且出租方已将养老公寓交付承租方使用。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因违约或其他法定事由导致合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应结清所有费用。13.3.2合同终止后，双方应相互归还对方财产。14.其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他附件14.3.1养老公寓使用说明书14.3.2养老公寓租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估、调解、仲裁等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或由合同约定。15.3.2一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为时，可向另一方提出更换第三方的请求，另一方应在日内予以答复。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成双方签订本合同的第三方，其责任限于促成合同签订，不承担租赁期间的任何责任。16.1.2中介方的服务费用由双方在合同中约定，并在合同签订时支付。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对养老公寓的设施、环境等进行评估，其评估结果作为租赁决策的依据。16.2.2评估机构应在天内完成评估，并将评估报告提交给双方。16.3维修服务提供商16.3.1维修服务提供商负责对养老公寓的维修工作，其维修质量应符合行业标准。16.3.2维修服务提供商应在接到维修通知后小时内到达现场，并在天内完成维修。16.4调解机构16.4.1调解机构负责在双方发生争议时进行调解，以达成和解。16.4.2调解结果对双方具有约束力，但双方可就调解结果另行达成书面协议。16.5仲裁机构16.5.1若双方无法通过调解达成和解，可向约定的仲裁机构申请仲裁。16.5.2仲裁机构的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，甲方应确保第三方履行其职责。17.1.2第三方违反其与甲方约定的义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，乙方应确保第三方履行其职责。17.2.2第三方违反其与乙方约定的义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与出租方和承租方的划分17.3.1第三方与出租方和承租方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。17.3.2第三方在履行职责过程中，若对出租方或承租方造成损失，应根据合同约定和法律法规承担责任。18.第三方介入的合规性18.1第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公德。18.2第三方在介入过程中，应尊重双方的合法权益，不得泄露商业秘密或个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老公寓租赁合同详细要求和说明：本合同为双方签订的正式租赁协议，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、使用规则、维修责任、违约责任等条款。2.养老公寓设施清单详细要求和说明：列明养老公寓内所有设施的名称、型号、数量等信息，作为租赁双方确认设施状况的依据。3.养老公寓入住指南详细要求和说明：提供养老公寓的入住流程、使用规则、紧急联系方式等，帮助承租方顺利入住。4.养老公寓维修保养记录详细要求和说明：记录养老公寓及其配套设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.第三方评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的养老公寓设施、环境等评估报告，作为租赁决策的依据。6.第三方维修服务协议详细要求和说明：明确第三方维修服务提供商的维修范围、维修标准、维修费用等，作为维修服务的依据。7.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。8.附件一：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据作为租赁双方确认保证金缴纳的凭证。9.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据作为租赁双方确认押金缴纳的凭证。10.附件三：租赁合同签订确认函详细要求和说明：租赁双方确认合同签订的书面文件，作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用规则，造成损坏。1.3出租方未按时进行维修。1.4第三方未能履行职责，导致合同无法履行。1.5双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为依据。2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度和后果进行划分。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应支付违约金，违约金金额为每月租金的%。示例：若承租方连续个月未支付租金，则应支付元的违约金。3.2承租方违反使用规则，造成损坏：违约责任：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方损坏养老公寓设施，维修费用为元，则承租方应支付元维修费用。3.3出租方未按时进行维修：违约责任：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未在小时内进行维修，导致承租方遭受元的损失，则出租方应赔偿元。全文完。2025年度养老公寓租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老公寓租赁服务市场日益繁荣。为满足老年人养老需求，甲方决定将其拥有的养老公寓出租给乙方，乙方同意租赁该养老公寓。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老公寓租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系稳定、和谐，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等综合服务的住宅设施；（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始至终止的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本协议时一次性支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本协议约定向甲方支付租金，使用甲方养老公寓的行为；（2）违约：指甲乙任何一方未按照本协议约定履行义务的行为；（3）维修：指在租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当等原因导致养老公寓设施损坏，乙方负责维修的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对养老公寓进行日常管理和维护；（3）甲方有权在租赁期满后收回养老公寓；（4）甲方应保证养老公寓符合国家相关标准和规定，为乙方提供安全、舒适的居住环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用养老公寓；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应爱护养老公寓内的设施，不得擅自拆改、损坏；（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：养老公寓地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照本协议约定提供养老公寓租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，甲乙双方协商一致解除本协议；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除协议后，乙方应按照甲方要求办理退房手续；（2）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方每月需支付租金人民币____元；（2）物业管理费：根据养老公寓物业管理规定，乙方每月需支付物业管理费人民币____元；（3）其他费用：包括水电费、网络费、有线电视费等，按实际使用量计费；（4）押金：乙方在签订本协议时一次性支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方应如数退还。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户；（3）其他费用：按实际使用量计费，乙方应在收到费用单据后____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明“养老公寓租赁费用”字样；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供符合协议规定的养老公寓，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方损坏或擅自改变养老公寓设施，应负责修复或赔偿相应损失；（3）乙方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，如无法确定实际损失，则按照违约方应得的利益计算。赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或以其他方式履行。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）甲方在履行本协议过程中获得的乙方信息。9.2保密期限：本保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应相互协商，采取必要措施减少损失；（3）在不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部履行将暂时中止，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例：（1）地震导致养老公寓损坏，影响乙方居住；（2）政府出台政策，限制养老公寓租赁业务。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）转让须经对方书面同意，并签订书面协议。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老公寓的所有权；（2）甲方保留对养老公寓的经营管理权；（3）甲方保留对租赁合同的解释权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方有权对养老公寓进行必要的维修和改造；（2）在紧急情况下，甲方有权进入养老公寓进行必要的管理和处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护养老公寓的正常运营和居住环境。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方通报养老公寓的运营情况；（2）乙方应按照规定使用养老公寓，并积极配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于养老公寓租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____年____月____日（盖章）乙方（承租方）：____年____月____日（盖章）甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件：1.养老公寓租赁合同副本；2.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓租赁合同副本；2.养老公寓租赁合同签订确认书；3.养老公寓设施清单；4.养老公寓物业管理规定；5.甲方营业执照副本；6.乙方身份证复印件；7.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合协议规定的养老公寓；未按时退还押金；未履行保密义务；未按约定进行必要的维修和改造。（2）乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；损坏或擅自改变养老公寓设施；违反养老公寓管理规定；未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，甲乙双方应按照本协议约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等内容的保密。4.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：养老公寓设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：乙方违反养老公寓管理规定。解决办法：甲方应按照管理规定对乙方进行处罚，并要求乙方改正。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为进行调查，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责养老公寓的日常运营管理，确保养老公寓的安全、卫生和舒适；第三方应按照国家标准和甲方要求，对养老公寓进行定期检查和维护。6.第三方权利：第三方有权根据甲方的要求，对养老公寓进行必要的维修和改造；第三方有权根据养老公寓的运营情况，调整服务内容和收费标准。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保养老公寓的合法运营；第三方应定期向甲方报告养老公寓的运营情况和存在的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老公寓；乙方有权要求甲方提供必要的生活照料和医疗保健服务；乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证养老公寓的居住环境安全、舒适；甲方应按照国家规定，为乙方提供合理的收费标准；甲方应定期对养老公寓进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合合同约定的养老公寓，应向乙方支付违约金；甲方如未按约定退还押金，应向乙方支付违约金；甲方如擅自提高收费标准，应向乙方支付违约金；甲方如未履行安全检查义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和经营状况，调整养老公寓的收费标准；甲方可根据实际情况，对养老公寓进行必要的维修和改造；甲方可要求乙方遵守养老公寓的管理规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金和物业管理费；乙方应爱护养老公寓的设施，不得擅自拆改或损坏；3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金；乙方如损坏或擅自改变养老公寓设施，应负责修复或赔偿；乙方如违反养老公寓管理规定，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度养老公寓租赁服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议签订日期及地点二、租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3经营方权利2.4经营方义务三、租赁房屋及设施3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋使用限制四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3押金及退还4.4费用调整五、房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2设施设备维护5.3环境卫生管理5.4安全管理六、服务内容及标准6.1生活服务6.2医疗保健服务6.3文化娱乐活动6.4其他服务七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2经营方违约责任7.3违约金及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议的终止与解除9.1协议终止条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序十、协议的变更10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议变更效力十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3协议附件十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2相关服务协议13.3其他附件十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证复印件合同编号2025年度养老公寓租赁服务协议一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议的目的是明确租赁双方在2025年度内关于养老公寓租赁及服务的权利、义务，确保双方合法权益，实现双方共同利益。1.3协议双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.4协议签订日期及地点本协议于____年____月____日在____市____区____地点签订。二、租赁双方权利与义务2.1租赁方权利（1）甲方有权要求乙方提供符合协议约定的养老公寓租赁服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。（3）甲方有权在协议期限内退租，但需提前____天通知乙方。2.2租赁方义务（1）甲方应按照协议约定支付租金及相关费用。（2）甲方应爱护并合理使用租赁房屋及设施。（3）甲方应遵守公寓管理规定，不得进行违法活动。2.3经营方权利（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金及相关费用。（2）乙方有权对租赁房屋及设施进行必要的管理和维护。2.4经营方义务（1）乙方应提供符合协议约定的养老公寓租赁服务。（2）乙方应保障甲方在公寓内的合法权益。（3）乙方应定期对公寓进行清洁和消毒，确保居住环境安全、卫生。三、租赁房屋及设施3.1房屋基本情况租赁房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米。3.2房屋配套设施（1）卧室：____间，每间____平方米；（2）卫生间：____间；（3）厨房：____间；（4）阳台：____个；（5）其他配套设施：____。3.3房屋使用限制（1）禁止在租赁房屋内进行非法活动；（2）禁止在租赁房屋内饲养宠物；（3）禁止擅自改变房屋结构和设施。四、租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准及支付方式（1）租金标准：每月____元；（2）支付方式：每月____日前支付。4.3押金及退还（1）押金：____元；（2）退还条件：租赁期满，甲方无违约行为，房屋及设施完好，押金无损坏，乙方应在____日内退还甲方。4.4费用调整租金及费用如有调整，乙方应提前____天通知甲方。五、房屋维护与管理5.1房屋维护责任（1）乙方负责租赁房屋及设施的维修和维护；（2）甲方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.2设施设备维护乙方应定期对公寓内的设施设备进行检查和维护，确保正常运行。5.3环境卫生管理（1）乙方负责公寓内的环境卫生；（2）甲方应保持个人卫生，不得在公共区域乱扔垃圾。5.4安全管理（1）乙方负责公寓的安全保卫工作；（2）甲方应遵守公寓安全管理规定，不得在公寓内进行危险活动。六、服务内容及标准6.1生活服务（1）提供一日三餐；（2）提供生活用品配送服务；（3）提供家政服务。6.2医疗保健服务（1）提供定期健康检查；（2）提供紧急医疗服务；（3）提供康复理疗服务。6.3文化娱乐活动（1）组织各类文化娱乐活动；（2）提供图书阅览服务；（3）提供棋牌室、健身房等设施。6.4其他服务（1）提供洗衣、熨烫服务；（2）提供代购代缴服务；（3）提供旅游服务。七、违约责任7.1租赁方违约责任（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反房屋使用限制的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。7.2经营方违约责任（1）乙方未按协议约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按规定进行房屋及设施维护的，应承担相应赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方在争议解决过程中可协商选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序按照所选争议解决方式的规定进行。九、协议的终止与解除9.1协议终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.2协议解除条件（1）一方严重违约；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.3协议解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）解除协议自通知到达对方时生效；（3）双方应妥善处理解除后的善后事宜。十、协议的变更10.1协议变更条件双方协商一致，对协议内容进行修改。10.2协议变更程序（1）书面提出变更要求；（2）双方协商达成一致后，签署变更协议；（3）变更协议与本协议具有同等法律效力。10.3协议变更效力协议变更后，对双方均有约束力。十一、其他约定11.1不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2通知方式双方的通知以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。11.3协议附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、相关服务协议等。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行。12.3协议终止程序同第九章协议解除程序。十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2相关服务协议13.3其他附件十四、协议签署14.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点____市____区____街道____号14.3签署人签名甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.4签署人身份证复印件甲方：________________________乙方：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________身份证号码：________________________身份证号码：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导服务内容（1）房屋装修及维护；（2）生活照料及健康管理；（3）文化娱乐活动组织；（4）紧急救援服务；（5）法律咨询及援助。1.2甲方服务质量标准说明：本条款明确甲方提供的服务质量标准，包括服务流程、服务态度、服务效率等方面，以确保甲方能够满足乙方的合理需求。1.3甲方责任承担说明：本条款规定甲方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方服务费用调整说明：本条款约定甲方在提供服务过程中，如因市场变化或政策调整等原因导致服务费用发生变化，甲方应提前____天通知乙方，并协商一致后调整费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务内容（1）房屋租赁及物业管理；（2）基础设施维护及安全保障；（3）生活服务及家政服务；（4）医疗保健服务及康复理疗；（5）文化娱乐活动组织。2.2乙方服务质量标准说明：本条款明确乙方提供的服务质量标准，包括服务流程、服务态度、服务效率等方面，以确保乙方能够满足甲方的合理需求。2.3乙方责任承担说明：本条款规定乙方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方服务费用调整说明：本条款约定乙方在提供服务过程中，如因市场变化或政策调整等原因导致服务费用发生变化，乙方应提前____天通知甲方，并协商一致后调整费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本条款约定第三方中介提供服务的费用标准，包括中介费、服务费等，并由甲方或乙方支付。3.2中介服务内容说明：本条款明确第三方中介提供的服务内容，包括但不限于信息收集、协议起草、合同签订、纠纷调解等。3.3中介责任承担说明：本条款规定第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介保密义务说明：本条款约定第三方中介在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介合同解除3.6中介合同争议解决说明：本条款约定中介合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.相关服务协议（如生活照料协议、医疗保健服务协议等）3.甲方提供的服务质量标准4.乙方提供的服务质量标准5.第三方中介服务合同6.甲方和乙方签字盖章的协议文本7.签署人身份证复印件8.其他相关文件或证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或相关费用。乙方未按协议约定提供服务或服务质量不符合标准。双方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据，如书面通知、合同约定等。违约行为的认定需双方协商一致或由法院依法判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.协议解除：指在协议履行过程中，因特定原因导致协议失效的行为。4.违约责任：指一方违约时，另一方要求违约方承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整不一致。解决办法：双方在协议中明确费用调整的条件和程序，并在调整前进行协商。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查，发现问题及时解决。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：在中介合同中明确中介服务内容和标准，对中介服务质量进行评估，不满意时可更换中介。4.问题：争议解决困难。解决办法：在协议中明确争议解决方式和机构，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于养老公寓租赁服务合同。2.适用于甲方或乙方作为主导方提供服务的场景。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于涉及服务质量、费用调整、违约责任等问题的场景。全文完。2025年度养老公寓租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于________________的养老公寓出租给乙方，乙方作为承租方使用该养老公寓，双方就租赁事宜达成一致，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等综合服务的住宅设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方养老公寓的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将养老公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对养老公寓享有占有、使用、收益的权利。（3）维修责任：指在租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因导致养老公寓损坏，乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守养老公寓的规章制度，保持养老公寓的整洁、安全。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本协议，收回养老公寓。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用养老公寓。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守养老公寓的规章制度，爱护养老公寓设施，不得擅自改变其结构或用途。（4）乙方在租赁期满或需要提前终止租赁时，应提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点养老公寓位于________________，乙方在租赁期限内应在该地址使用养老公寓。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供养老公寓的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后，本协议终止。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理租赁合同的终止手续。（2）乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照国家有关法律法规和本协议约定办理终止手续。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将养老公寓交还给甲方，并确保其完好无损。（2）乙方应按照本协议约定支付违约金。（3）双方应按照国家有关法律法规和本协议约定处理终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁养老公寓所应支付的基本费用。（2）物业管理费：指养老公寓的日常物业管理服务费用。（3）水电费：指乙方在租赁期间使用水电所发生的费用。（4）其他费用：指本协议未明确列出的，乙方使用养老公寓时产生的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月的____日之前，将当月租金汇入甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费：乙方应于每月的____日之前，将上月发生的物业管理费、水电费汇入甲方指定账户。（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）基本租金：每月支付一次，每次支付金额为____元。（2）物业管理费、水电费：每月支付一次，每次支付金额为____元。（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应按照本协议约定的金额和支付时间支付，逾期支付的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付养老公寓的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定的使用规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：逾期金额×违约金比例×逾期天数。（2）赔偿金额：乙方因违约给甲方造成的实际损失，乙方应按照实际损失的一定比例进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订后，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致不能履行本协议的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老公寓无法使用；（2）战争导致养老公寓租赁合同无法履行；（3）政府政策变动导致养老公寓无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老公寓的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、转让或以其他方式处置养老公寓。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并收回养老公寓的权利。（2）甲方保留在养老公寓设施需要维修或改造时，有权暂时占用养老公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护养老公寓的合法权益，确保养老公寓的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方正常使用养老公寓。（2）乙方应按