2024物业管理公司与酒店物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司与酒店物业托管合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中涉及的词语和术语的解释第二条物业托管范围与内容2.1物业托管的物业范围2.2物业托管的内容2.3物业托管的期限第三条物业托管管理费用3.1管理费用的计算方式3.2管理费用的支付方式和时间3.3管理费用的调整机制第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条物业托管服务质量标准5.1服务质量的评估标准5.2服务质量的保障措施第六条应急预案与突发事件处理6.1突发事件的分类和定义6.2应急预案的制定和实施6.3突发事件的责任划分和处理流程第七条保险事宜7.1保险的种类和范围7.2保险的办理和缴费7.3保险理赔的流程和责任划分第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除条件第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________物业管理公司甲方地址：____________________1.2乙方名称：____________酒店乙方地址：____________________1.3甲方与乙方对合同中涉及的词语和术语的解释如下：（1）物业：指位于____________，总面积为_______平方米的建筑物及附属设施和土地。（2）物业托管：指甲方将物业的管理和维护工作委托给乙方进行的行为。（3）托管期限：指自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条物业托管范围与内容2.1物业托管的物业范围：包括酒店的客房、会议室、餐厅、健身房、停车场等所有公共区域和客房。2.2物业托管的内容：包括物业的日常维护、清洁、安全保卫、设备设施的检查和维修等工作。2.3物业托管的期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条物业托管管理费用3.1管理费用的计算方式：管理费用为人民币_______元/月，按月支付。3.2管理费用的支付方式和时间：甲方应在每月的_______日前，将当月的管理费用支付给乙方。3.3管理费用的调整机制：合同期间，如因市场行情变化或政策调整，乙方有权提出调整管理费用的申请，甲方应在接到申请后_______日内回复。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证物业的基本设施设备完好，不影响乙方的正常经营。（2）甲方应按照合同约定支付管理费用。（3）甲方有权对乙方的托管工作进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定进行物业的托管工作，保证物业的正常运行。（2）乙方应确保物业的安全，发生的任何安全事故应立即通知甲方。（3）乙方应按照甲方的要求，对物业进行维护和保养。第五条物业托管服务质量标准5.1服务质量的评估标准：根据国家物业管理相关法规和行业标准，结合物业的实际情况，制定服务质量评估标准。5.2服务质量的保障措施：乙方应建立完善的服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和整改。第六条应急预案与突发事件处理6.1突发事件的分类和定义：突发事件包括自然灾害、设备故障、安全事故等影响物业正常运行的事件。6.2应急预案的制定和实施：乙方应制定应急预案，并定期进行应急演练。6.3突发事件的责任划分和处理流程：乙方应在发生突发事件时立即启动应急预案，按照预案进行处理，并及时通知甲方。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止的条件：1）合同期限届满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（2）合同终止程序：1）终止合同前，双方应共同进行财产清算；2）双方按照合同约定办理相关手续；3）合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并承担相应责任。8.3合同终止后的相关事宜处理：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业恢复至合同开始前的状态。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交还物业之日的管理费用。（3）合同终止后，双方不得追究对方因履行合同而产生的任何责任。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决，如协商无果，应在_______日内向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方经营策略等双方约定保密的信息。10.2保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构：合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）甲方应保证物业的相关证照齐全，不影响乙方的正常经营。（2）乙方应按照甲方要求，对物业进行装修、改造，费用由乙方承担。12.2附加条款的说明：本合同附件为补充协议，具有同等法律效力，与合同具有相同效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除条件：合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方代表签字：________________日期：_______年_______月_______日14.3合同盖章：（甲方盖章）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方应在与第三方签订任何协议前，事先通知对方，并在必要时取得对方的同意。（2）甲方和乙方在与第三方签订协议时，应确保该第三方了解并同意本合同的相关条款。（3）甲方和乙方应将第三方介入的事宜及时记录在合同执行记录中。2.2第三方介入的条件：（1）第三方必须具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责。（2）第三方必须同意遵守本合同的条款，并承担相应的责任。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款：（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方应向甲乙双方提供必要的担保，以确保其履行合同义务。（3）甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保其符合合同要求。3.2说明：（1）第三方介入并不会改变甲乙双方在合同中的权利和义务。（2）甲乙双方应确保第三方遵守合同条款，否则第三方的行为视为甲乙双方的行为。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方应对其在合同中约定的职责范围内的工作负责。（2）第三方对其无法控制的原因导致的损失或损害，不承担责任。（3）第三方对因其过失导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的界定：（1）第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确。（2）第三方责任限额不应超过其能够承担的合理范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：（1）第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在直接的合同关系。（2）第三方应在其职责范围内，向甲方和乙方提供服务，并履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：（1）第三方应向甲方和乙方提供服务，但甲方和乙方不得要求第三方超出其合同约定的职责范围。（2）第三方对甲方和乙方承担的责任，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：（1）甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并在必要时取得对方的同意。（2）甲方和乙方与新第三方签订书面协议后，应将变更事宜记录在合同执行记录中。6.2第三方介入的解除：（1）甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。（2）解除第三方合同后，甲方和乙方应确保合同的继续履行，不影响甲乙双方的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：（1）第三方介入产生的争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决。（2）协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的时效：（1）自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决。（2）如协商无果，应在_______日内向法院提起诉讼。第八条第三方介入对甲方和乙方的通知义务8.1甲方和乙方的通知义务：（1）甲方和乙方在与第三方签订任何协议前，应事先通知对方。（2）甲方和乙方应将其与第三方签订的协议副本提供给对方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务：（1）第三方应对其与甲方和乙方之间的合同内容保密。（2）第三方不得将其与甲方和乙方之间的合同信息泄露给第三方无关的个人或实体。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1适用法律：本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同及其补充协议的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：本合同及其补充协议自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列表附件二：物业托管服务内容详细列表附件三：管理费用详细计算方式和支付细节附件四：第三方介入详细协议模板附件五：应急预案模板附件六：保险协议模板附件七：补充协议模板附件一：物业描述详细列表（1）物业地理位置及面积（2）物业内所有建筑物、设施、设备的详细列表（3）物业的产权证明文件附件二：物业托管服务内容详细列表（1）物业日常维护工作内容列表（2）物业清洁工作内容列表（3）物业安全保卫工作内容列表（4）物业设备设施的检查和维修工作内容列表附件三：管理费用详细计算方式和支付细节（1）管理费用的计算基础和计算公式（2）管理费用的支付方式和时间（3）管理费用的调整条件和程序附件四：第三方介入详细协议模板（1）第三方介入的条件和程序（2）第三方介入后的额外条款及说明（3）第三方责任限额的界定附件五：应急预案模板（1）突发事件的分类和定义（2）应急预案的制定和实施程序（3）突发事件的责任划分和处理流程附件六：保险协议模板（1）保险的种类和范围（2）保险的办理和缴费程序（3）保险理赔的流程和责任划分附件七：补充协议模板（1）合同变更的条件和程序（2）合同终止的条件和程序（3）合同终止后的相关事宜处理说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：（1）甲方未按约定支付管理费用（2）乙方未按约定提供物业托管服务（3）乙方未按约定进行物业维护和保养（4）乙方未按约定处理突发事件（5）第三方未按约定提供服务（6）甲方未按约定提供物业相关证照（7）乙方未按约定进行装修、改造违约责任认定标准：（1）违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）违约方应承担因违约而产生的额外费用。（3）严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：（1）若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停提供物业托管服务，并要求甲方支付违约金。（2）若乙方未按约定进行物业维护和保养，导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：（1）合同：指甲乙双方签订的物业托管协议。（2）甲方：指物业的所有者或授权代表。（3）乙方：指负责物业托管服务的公司。（4）第三方：指与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。（5）违约：指未能履行合同约定的义务。（6）赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的责任。（7）不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。法律名词在本合同中的应用