2025年度旅游民宿租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度旅游民宿租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游民宿：指甲方合法拥有的、用于旅游住宿的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用旅游民宿的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.合同终止：指合同约定的租赁期限届满或因其他原因导致合同解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用旅游民宿，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权在合同履行期间，对旅游民宿进行必要的维修保养。4.甲方有权在合同终止后，收回旅游民宿及其附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用旅游民宿及其附属设施。2.乙方有权在租赁期间，合理使用旅游民宿，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的生活设施和服务。4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点旅游民宿所在地：_____________________5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金，并合理使用旅游民宿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.因甲方原因导致合同解除。3.因乙方原因导致合同解除。4.法律法规规定的其他合同终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.乙方应将旅游民宿及其附属设施交还甲方。3.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，乙方不得再使用旅游民宿及其附属设施。3.合同终止后，双方应相互返还已支付的租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.水电费：乙方在使用旅游民宿期间产生的所有水电费，由乙方自行承担。4.维修费：因乙方使用不当或不可抗力因素导致的旅游民宿损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.税费：乙方在使用旅游民宿期间产生的相关税费，由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停乙方使用旅游民宿，并要求乙方在规定时间内补足款项。2.乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付旅游民宿，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用旅游民宿，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.乙方擅自改变旅游民宿结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的旅游民宿相关资料。9.2保密期限1.自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致旅游民宿损坏，无法继续使用。2.政府行为：如政策调整导致旅游民宿无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_______日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调节或仲裁。2.调解或仲裁机构由双方协商确定。3.协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及甲乙双方人身关系或特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对旅游民宿的经营权和使用权。2.乙方保留在租赁期间合理使用旅游民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.乙方在使用旅游民宿期间，应遵守甲方相关规定。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.甲方应提供必要的帮助和指导，确保乙方合理使用旅游民宿。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游民宿租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________签订日期：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________甲方（出租方）签字：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________甲方（出租方）签字：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________签订日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋产权证明文件。4.房屋租赁登记备案证明。5.房屋租赁合同。6.保证金收据。7.水电费清单。8.乙方使用旅游民宿期间的各项费用收据。9.不可抗力事件证明文件。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付旅游民宿：甲方应向乙方支付违约金。未履行维修义务：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：乙方应向甲方支付违约金。擅自改变旅游民宿结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿损失的责任。4.法律适用：指在合同纠纷中，应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付旅游民宿。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付旅游民宿。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并补足所欠款项。3.问题：旅游民宿出现损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方权利：参与旅游民宿的经营管理。对旅游民宿的经营状况进行监督。在合同约定范围内，对旅游民宿的收益进行分配。6.第三方义务：遵守本合同规定，不得损害甲乙双方的合法权益。对旅游民宿的经营状况进行保密。在合同约定的范围内，协助甲乙双方共同维护旅游民宿的正常运营。7.第三方责任：如因第三方原因导致旅游民宿的经营受损，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有旅游民宿的独立使用权。在租赁期限内，乙方有权对旅游民宿进行合理装修。乙方有权要求甲方提供必要的维护和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证旅游民宿的安全和卫生。甲方应确保乙方在使用旅游民宿期间，不受第三方干扰。甲方应按照合同约定，及时退还乙方保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付旅游民宿或提供必要服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得限制乙方合理使用旅游民宿的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有旅游民宿的出租权。甲方有权对乙方使用旅游民宿的情况进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方的利益条款：甲方有权根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方提前终止合同时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变旅游民宿结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方提前终止合同时，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与范围1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房屋及设施描述2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施2.3房屋权属证明2.4房屋现状及维护责任第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4逾期付款处理第四章房屋使用与维护4.1使用范围及限制4.2房屋维护责任4.3房屋设施损坏赔偿4.4房屋维修通知与责任第五章房屋租赁保证金5.1保证金金额及收取时间5.2保证金退还条件5.3保证金扣除及返还流程第六章房屋租赁税费6.1税费承担方式6.2税费缴纳期限6.3税费缴纳证明第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担9.4争议解决期限第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明第十一章合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁协议书12.2房屋设施清单12.3房屋权属证明复印件12.4其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署人信息13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025年度旅游民宿租赁合同第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同目的与范围本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就旅游民宿的租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二章房屋及设施描述2.1房屋基本情况房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____。2.2房屋配套设施房屋内配备____、____、____等设施。2.3房屋权属证明甲方提供房屋权属证明复印件，保证房屋权属清晰。2.4房屋现状及维护责任房屋现状良好，乙方在租赁期间负责房屋的日常维护。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。3.3租金调整机制租金调整机制按照____规定执行。3.4逾期付款处理逾期付款，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第四章房屋使用与维护4.1使用范围及限制乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。4.2房屋维护责任房屋日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的大修。4.3房屋设施损坏赔偿乙方损坏房屋设施，应按实际价值赔偿。4.4房屋维修通知与责任乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。第五章房屋租赁保证金5.1保证金金额及收取时间租赁保证金为____元，于合同签订时一次性收取。5.2保证金退还条件租赁期满，房屋设施无损坏，保证金无扣除，甲方在____日内退还乙方。5.3保证金扣除及返还流程保证金扣除及返还流程按照____规定执行。第六章房屋租赁税费6.1税费承担方式房屋租赁税费由____方承担。6.2税费缴纳期限税费缴纳期限按照____规定执行。6.3税费缴纳证明乙方应提供税费缴纳证明，甲方予以保存。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除条件7.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。7.4合同解除后的处理7.4.1租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋及设施完好归还甲方。7.4.2双方应按照合同约定处理租赁保证金及剩余租金。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方违约行为：（1）未按时交付房屋或提供相关设施；（2）房屋权属证明不真实；（3）未按约定进行房屋维修；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋用途或转租、转借；（3）损坏房屋设施；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）甲方应按约定承担违约责任，不得以任何理由拒绝。8.2.2乙方违约责任：（1）甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）乙方应按约定承担违约责任，不得以任何理由拒绝。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失或合同约定的赔偿标准执行。8.4违约争议解决违约争议解决方式按照第九章规定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力证明不可抗力证明应由双方认可的机构出具。第十一章合同终止与后续处理11.1合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、不可抗力等。11.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行。11.3合同终止后的处理11.3.1租赁期满，乙方应将房屋及设施完好归还甲方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁保证金及剩余租金。第十二章合同附件12.1房屋租赁协议书12.2房屋设施清单12.3房屋权属证明复印件12.4其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署人信息甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同由甲乙双方各自妥善保管。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修及改造条款：甲方同意在租赁期内，乙方可以进行必要的装修和改造，但需事先通知甲方并获得书面同意。说明：此条款旨在确保乙方在满足法律法规的前提下，对房屋进行适当装修以提高居住舒适度。1.2房屋设施升级条款：甲方应保证房屋及设施符合租赁时的约定标准，若乙方提出升级要求，甲方应在____个月内完成升级，升级费用由乙方承担。说明：此条款保障乙方有权在租赁期间改善居住条件，同时明确了升级费用的承担方。1.3房屋维修责任条款：租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方故意损坏或因不当使用造成的损坏除外。说明：此条款明确了房屋维修的责任划分，有助于减少因责任不清而引发的纠纷。1.4租赁保证金返还条款：租赁期满或合同解除后，若房屋及设施无损坏，甲方应在____日内返还乙方全部保证金。说明：此条款确保了乙方在满足返还条件时能够及时获得保证金，增强了合同的可操作性。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期间房屋用途条款：乙方有权在租赁期间将房屋用于个人居住，但不得擅自改变房屋用途或转租、转借。说明：此条款保障了乙方在租赁期间的居住权益，同时明确了禁止转租和改变用途的规定。2.2租金调整优先权条款：在租赁期内，若市场租金上涨，乙方有权提出调整租金，甲方应在____日内答复，若同意调整，租金自____日起执行。说明：此条款赋予乙方在市场租金上涨时调整租金的优先权，以保障乙方的合法权益。2.3房屋装修及改造费用承担条款：租赁期内，乙方进行房屋装修和改造所发生的费用，甲方不承担。说明：此条款明确了乙方在租赁期间的装修和改造费用由乙方自行承担，避免了不必要的争议。2.4房屋设施维护责任条款：租赁期内，房屋设施的日常维护责任由乙方承担，但甲方负责房屋的大修。说明：此条款明确了房屋设施维护的责任划分，有助于明确双方的权利和义务。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用条款：本合同的中介费用由甲方承担，中介费为房屋租金的____%，一次性支付。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免了中介费用争议。3.2中介机构责任条款：中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，若因信息不实导致合同解除，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，保障了甲乙双方的合法权益。3.3中介服务期限条款：中介机构提供的服务期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：此条款明确了中介服务的期限，有助于双方明确中介机构的服务内容。3.4中介合同解除条款：在合同履行期间，若甲乙双方均认为中介机构未能履行职责，可共同协商解除中介合同。说明：此条款为甲乙双方提供了解除中介合同的途径，有助于维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议书2.房屋设施清单3.房屋权属证明复印件4.中介合同（如有）5.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋或提供相关设施；房屋权属证明不真实；未按约定进行房屋维修；其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋用途或转租、转借；损坏房屋设施；其他违反合同约定的行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。如发生争议，可由第三方机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.民法典：指调整民事关系的法律规范，包括民事主体、民事权利、民事义务等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方按照合同约定处理租赁保证金及剩余租金。五、所有应用场景：1.适用于旅游民宿租赁关系的建立。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁合同。4.适用于房屋租赁涉及中介机构的合同。5.适用于需要明确双方权利义务的租赁合同。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的旅游民宿，乙方有意租赁该民宿进行经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经双方共同协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“旅游民宿”是指甲方提供的具有旅游住宿功能的房屋，包括但不限于客房、公共区域、厨房、卫生间等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方旅游民宿的起始日与终止日。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁保证金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定数额的保证金。4.押金：指乙方在入住旅游民宿时向甲方支付的一定数额的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁保证金和押金。2.甲方应保证旅游民宿的房屋、设施符合租赁用途的要求。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.1.1甲方有权利要求乙方按照约定的租赁期限支付租金。4.1.2甲方有权利要求乙方按照约定的方式使用旅游民宿。4.1.3甲方有权利要求乙方按照约定的期限退还租赁保证金和押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用旅游民宿。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、租赁保证金和押金。3.乙方有义务遵守甲方制定的旅游民宿管理规定。4.2.1乙方有权利在租赁期限内使用旅游民宿。4.2.2乙方有义务按照约定的期限支付租金。4.2.3乙方有义务按照约定的方式使用旅游民宿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点旅游民宿的具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金、租赁保证金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。4.2.1因不可抗力导致合同无法履行。4.2.2双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因甲方原因终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金、租赁保证金和押金。3.因乙方原因终止合同，乙方应承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将旅游民宿交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁甲方旅游民宿的租金为人民币_________元/月，租金按月支付。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币_________元作为押金，合同终止后无违约行为，甲方应在合同终止后_________日内退还乙方押金。3.维修基金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币_________元作为维修基金，用于旅游民宿的日常维修和保养。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金和维修基金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金和维修基金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金和维修基金。7.4支付条款1.乙方支付租金、押金和维修基金时，应出具支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.若乙方未按时支付租金、押金和维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的旅游民宿，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。2.若甲方未按时退还乙方押金，甲方应向乙方支付_________元的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金和维修基金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方在租赁期间损坏旅游民宿设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或改变旅游民宿的用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：根据实际情况，甲方应赔偿乙方人民币_________元。2.乙方违约赔偿金额：根据实际情况，乙方应赔偿甲方人民币_________元。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订前、签订后以及履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致旅游民宿损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致旅游民宿无法经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选定，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.甲方不得将旅游民宿转让给乙方以外的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游民宿的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变旅游民宿的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入旅游民宿的权利。2.甲方保留在旅游民宿经营不善时，要求乙方提前终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保旅游民宿的正常经营。2.双方应就旅游民宿的经营事项进行及时沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或现场访问等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.房屋租赁许可证复印件。4.旅游民宿设施清单。5.房屋租赁押金收据。6.维修基金收据。7.合同签订时的银行转账记录或现金支付凭证。8.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金、押金和维修基金。b)乙方在租赁期间擅自改变旅游民宿的结构、用途和外观。c)甲方未按照合同约定提供符合要求的旅游民宿。d)甲方未按时退还乙方押金。2.违约认定：a)乙方未按时支付相关费用，经甲方书面通知后仍不支付的，视为违约。b)乙方擅自改变旅游民宿结构、用途或外观，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。