2025年度养老服务机构运营承包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老服务机构运营承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长。为满足社会对养老服务的需求，提高养老服务质量，甲方决定将养老服务机构运营承包给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老服务机构运营过程中的权利、义务和责任，确保养老服务机构高效、稳定、安全地运营。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“养老服务机构”是指为老年人提供生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等服务的社会服务机构。3.2关键词解释：（1）运营承包：指甲方将养老服务机构的管理、运营权承包给乙方，乙方负责养老服务机构日常运营管理工作。（2）服务质量：指养老服务机构在提供养老服务过程中，满足老年人需求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对养老服务机构运营过程进行监督，确保服务质量；（2）甲方有权根据市场变化和老年人需求调整服务项目；（3）甲方应按时足额支付乙方运营承包费用；（4）甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定开展养老服务机构运营管理工作；（2）乙方应确保养老服务机构服务质量，满足老年人需求；（3）乙方应按照甲方要求提供运营报告，接受甲方监督；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保养老服务机构运营安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：养老服务机构所在地。5.3合同履行方式：乙方负责养老服务机构日常运营管理工作，甲方负责监督和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将养老服务机构移交给甲方；（2）甲乙双方应按照协议约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本运营费用：包括但不限于人员工资、办公费用、设备折旧费等；（2）服务质量提升费用：包括但不限于人员培训费用、设施设备更新费用等；（3）市场推广费用：包括但不限于广告宣传费用、品牌建设费用等；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将运营承包费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本运营费用：每月末前支付当月的基本运营费用；（2）服务质量提升费用：每季度末前支付当季的服务质量提升费用；（3）市场推广费用：每年末前支付当年的市场推广费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的合法合规性；（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方开具相应的发票；（3）若因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时足额支付运营承包费用，应向乙方支付违约金；（2）若甲方违反合同约定，导致养老服务机构运营受到影响，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方违反合同约定，导致养老服务机构运营受到影响，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况和损失程度确定；（2）赔偿方式：甲方可选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，保密期限为合同有效期内及合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致养老服务机构设施损坏，无法正常运营；（2）政府出台新政策，导致养老服务机构运营成本增加；（3）恐怖袭击导致养老服务机构无法正常接待老年人。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，甲方保留对养老服务机构运营的整体规划权、重大决策权及监督权；（2）乙方在运营过程中，不得擅自变更服务项目、收费标准等，需经甲方同意。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生涉及老年人权益的重大事件，乙方应立即报告甲方，并由甲方决定处理方式；（2）乙方在运营过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充。修改和补充内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同推动养老服务机构运营工作。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方协助乙方解决运营过程中遇到的问题；（2）乙方配合甲方进行相关检查、评估等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论养老服务机构运营情况；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于养老服务机构运营承包的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老服务机构运营承包合同文本2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书4.甲方财务状况证明5.乙方资质证明6.养老服务机构运营规划及服务标准7.修改和补充合同文本8.协议解除合同协议9.争议解决相关文件10.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付运营承包费用，认定违约；违反合同约定，导致养老服务机构运营受到影响，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务质量，认定违约；违反合同约定，导致养老服务机构运营受到影响，认定违约。三、法律名词及解释：1.运营承包：指甲方将养老服务机构的管理、运营权承包给乙方，乙方负责养老服务机构日常运营管理工作。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.保密条款：指双方对本合同涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营过程中遇到政策调整，导致运营成本增加。解决办法：双方协商调整运营承包费用，确保合同履行。2.问题：甲方未按时支付运营承包费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，若延迟支付，应向乙方支付违约金。3.问题：养老服务机构运营过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并向甲方报告。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方全称）2.第三方地址：（第三方详细地址）3.第三方联系人：（第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）1.第三方的责任：第三方负责提供养老服务机构所需的设施设备，并保证其安全、有效运行；第三方负责提供必要的技术支持和服务，确保养老服务机构运营稳定。2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，对养老服务机构设施设备进行必要的维护和更新；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定，按时提供设施设备，并保证其质量；第三方应协助甲方和乙方解决运营过程中遇到的技术问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权根据市场变化和老年人需求，调整服务项目和收费标准；乙方有权获得甲方提供的运营管理支持和资源。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方获得合理的运营承包费用；甲方应提供必要的培训和技术支持，提升乙方运营能力。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付运营承包费用，应向乙方支付违约金；甲方不得单方面变更合同内容，影响乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对养老服务机构运营进行监督，确保服务质量；2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方提供的运营数据，用于决策和改进；甲方有权分享乙方运营成功经验，提升自身品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自转让合同，未经甲方同意不得改变运营方式。全文完。2025年度养老服务机构运营承包合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1服务机构名称1.2承包方名称1.3双方法定代表人1.4双方联系方式第二章合同签订背景2.1项目背景2.2政策依据2.3市场需求第三章合同标的及服务内容3.1服务机构性质3.2服务范围3.3服务对象3.4服务标准第四章服务期限及交付4.1合同期限4.2服务交付时间4.3服务验收标准第五章运营管理与监督5.1运营管理制度5.2监督机制5.3质量监控5.4安全保障第六章运营费用及结算6.1运营费用构成6.2结算方式6.3结算周期6.4付款条件第七章运营风险与责任7.1运营风险识别7.2风险防范措施7.3责任承担7.4违约责任第八章运营效果评估8.1评估指标体系8.2评估方法8.3评估周期8.4评估结果应用第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同修改与补充14.4合同份数与生效14.5合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1服务机构名称：养老服务中心1.2承包方名称：养老服务机构管理有限公司1.3双方法定代表人：、1.4双方联系方式：第二章合同签订背景2.1项目背景：为满足老年人日益增长的养老服务需求，提高养老服务质量，根据国家相关政策和市场需求，特签订本合同。2.2政策依据：《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老服务机构管理办法》等。2.3市场需求：近年来，我国老龄化趋势明显，养老服务需求不断增加，市场潜力巨大。第三章合同标的及服务内容3.1服务机构性质：公立养老服务中心。3.2服务范围：提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等养老服务。3.4服务标准：符合国家养老服务机构服务质量标准。第四章服务期限及交付4.1合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2服务交付时间：承包方应按合同约定的时间提供完整的服务。4.3服务验收标准：根据国家养老服务机构服务质量标准进行验收。第五章运营管理与监督5.1运营管理制度：承包方应建立健全养老服务机构运营管理制度，确保服务质量。5.2监督机制：服务机构设立监督小组，对承包方的运营进行定期检查。5.3质量监控：通过服务质量监控体系，对服务过程进行全程监控。5.4安全保障：承包方应确保养老机构内老年人的人身和财产安全。第六章运营费用及结算6.1运营费用构成：包括人员工资、设施设备折旧、材料费、管理费等。6.2结算方式：按季度结算，每季度末结算上季度服务费用。6.3结算周期：每个结算周期结束后10个工作日内支付上季度服务费用。6.4付款条件：承包方提供发票及服务结算报告，服务机构核对无误后支付。第七章运营风险与责任7.1运营风险识别：包括人员风险、设备风险、服务风险、管理风险等。7.2风险防范措施：承包方应制定相应的风险防范措施，降低运营风险。7.3责任承担：承包方应对服务过程中发生的意外事故承担赔偿责任。7.4违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章运营效果评估8.1评估指标体系：服务满意度服务覆盖率服务质量合格率老年人满意度调查结果8.2评估方法：定期进行服务质量检查定期进行老年人满意度调查对服务数据进行统计分析8.3评估周期：每季度进行一次评估年终进行综合评估8.4评估结果应用：根据评估结果调整服务内容改进服务质量优化运营管理第九章争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构人民法院9.3争议解决程序：发生争议后，双方应在30日内协商解决协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁仲裁机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决仲裁裁决为终局裁决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：合同一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致10.2合同终止条件：合同期限届满合同解除10.3合同解除或终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务清理现场，恢复原状第十一章合同附件11.1合同附件清单：服务机构运营管理制度服务质量标准老年人满意度调查问卷11.2附件内容：附件内容详见附件清单第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效12.2合同备案手续：双方应将合同报相关政府部门备案12.3合同生效日期：合同签订之日起生效第十三章违约责任13.1违约情形：未按合同约定提供服务的服务质量不符合标准的违反合同约定造成损失的13.2违约责任承担：承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约赔偿标准：根据实际损失计算赔偿金额第十四章合同其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖14.3合同修改与补充：合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效14.4合同份数与生效：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.5合同签署日期：_________________________________（服务机构法定代表人签字）________________________（承包方法定代表人签字）________________________（服务机构盖章）________________________（承包方盖章）________________________（签订日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1服务机构人员培训与管理服务机构应定期对工作人员进行专业培训，确保其具备相应的服务技能和职业素养。甲方有权对服务机构工作人员进行考核，并根据考核结果进行奖惩或调整。1.2服务机构财务监督甲方有权对服务机构财务状况进行监督，包括但不限于审查财务报表、审计等。服务机构应定期向甲方提交财务报告，确保财务透明。1.3服务机构设施设备维护服务机构应负责设施的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。甲方有权要求服务机构对设施设备进行定期检查，确保安全使用。1.4服务机构服务质量保障服务机构应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量符合国家标准。甲方有权对服务质量进行监督，并对服务质量问题进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营决策乙方有权根据市场情况和自身优势，自主决定服务内容、服务方式和服务价格。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方人员招聘与离职乙方有权根据实际需要招聘和辞退工作人员，但应遵守国家相关法律法规。甲方应协助乙方进行人员招聘，提供必要的信息和资源。2.3乙方市场拓展与品牌建设乙方有权通过多种渠道拓展市场，提升品牌知名度。甲方应支持乙方的市场拓展活动，共同提升养老服务机构的市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。第三方中介有权对服务机构运营情况进行审查，并提出改进建议。3.2第三方中介费用第三方中介费用由双方按比例分担，具体费用在合同中约定。第三方中介费用支付方式为按季度结算，由服务机构先行垫付。3.3第三方中介报告第三方中介应定期向双方提交合同履行情况报告，包括服务质量、财务状况、人员管理等方面。双方应认真阅读第三方中介报告，并根据报告内容采取相应措施。3.4第三方中介变更如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。新的第三方中介应具备相应的资质和经验，确保合同履行不受影响。3.5第三方中介责任第三方中介应依法履行职责，对因自身原因导致合同履行受阻承担相应责任。双方应配合第三方中介开展工作，确保其履行职责不受干扰。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务机构运营管理制度2.服务质量标准3.老年人满意度调查问卷4.第三方中介资质证明5.第三方中介费用协议6.第三方中介合同履行情况报告7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务的服务质量不符合标准的违反合同约定造成损失的未按期支付费用的未履行合同约定的保密义务的2.违约行为的认定：通过服务质量检查、老年人满意度调查、财务审计等方式进行认定双方协商一致或第三方中介报告确认三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的司法途径。5.财务报表：反映企业财务状况和经营成果的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务机构人员流动性大，影响服务质量。解决办法：建立员工激励机制，提高员工待遇和职业发展机会。2.问题：服务质量问题难以界定，导致双方争议。解决办法：制定详细的服务质量标准，并设立第三方中介进行监督。3.问题：财务结算不及时，影响双方合作关系。解决办法：明确结算周期和付款条件，确保财务结算的及时性。4.问题：市场变化快，服务机构难以适应。解决办法：加强市场调研，及时调整服务内容和策略。五、所有应用场景：1.公立养老服务机构与专业养老服务机构合作。2.政府部门与养老服务机构签订运营承包合同。3.第三方中介参与养老服务机构的运营监督。4.跨区域养老服务机构的合作与运营。5.养老服务机构与其他相关机构的合作项目。全文完。2025年度养老服务机构运营承包合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同背景2.2合同目的3.养老服务机构的基本情况3.1服务机构名称3.2服务机构地址3.3服务机构性质3.4服务机构规模3.5服务机构设施设备4.承包服务内容及要求4.1服务内容概述4.2服务项目及具体要求4.3服务标准及质量5.承包期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件及程序6.服务机构的经营管理6.1管理团队组成6.2管理制度及流程6.3人员培训与发展7.服务机构的财务与收费7.1收费标准及依据7.2财务管理7.3费用结算方式8.服务机构的设施设备维护与更新8.1设施设备维护责任8.2设施设备更新计划及预算9.人员配置与培训9.1人员配置要求9.2员工培训内容及安排10.服务机构的监管与考核10.1监管机构及职责10.2考核指标及方式10.3考核结果处理11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：服务机构设施设备清单13.2附件二：人员配置及培训计划13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同文本版本14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：X养老服务机构乙方：X养老服务运营公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同背景2.2合同目的甲方将养老服务机构运营权委托乙方承包，乙方负责机构的日常运营管理，提高服务质量，实现双方共赢。3.养老服务机构的基本情况3.1服务机构名称X养老服务机构3.2服务机构地址省市区街道路号3.3服务机构性质非营利性养老服务机构3.4服务机构规模床位总数：200张3.5服务机构设施设备1.宿舍区：设有单人间、双人间、多人间，共计100间。2.医疗保健区：设有门诊部、康复中心、药房等。3.餐饮区：设有餐厅、厨房、消毒间等。4.文化娱乐区：设有阅览室、棋牌室、健身室等。5.休闲区：设有花园、草坪、休息亭等。4.承包服务内容及要求4.1服务内容概述乙方负责养老服务机构的全权运营，包括但不限于人员管理、设施设备维护、财务收支、服务质量监控等。4.2服务项目及具体要求1.人员管理：乙方应确保机构内所有员工均具备相应的资格证书，并定期进行业务培训。2.设施设备维护：乙方负责对机构内设施设备进行定期检查、维护和保养，确保正常运行。3.财务收支：乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务收支透明、合规。4.服务质量监控：乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到国家及行业标准。5.承包期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同终止日期：2025年12月31日5.3合同续签条件及程序如双方同意续签合同，应在合同终止前一个月内进行协商，达成一致后签订续签合同。6.服务机构的经营管理6.1管理团队组成乙方应设立管理机构，包括院长、副院长、部门负责人等，负责机构的日常运营管理。6.2管理制度及流程乙方应制定完善的管理制度，包括员工管理制度、设施设备管理制度、财务管理制度等，确保机构运营规范。6.3人员培训与发展乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工的专业技能和服务水平，关注员工职业发展。8.服务机构的财务与收费8.1收费标准及依据乙方应根据国家相关政策、市场行情及甲方收费标准，制定合理的收费标准，并报甲方批准。8.2财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支真实、准确、完整。每月向甲方提交财务报表，接受甲方审计。8.3费用结算方式1.乙方每月向甲方缴纳运营费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、日常运营费用等。2.甲方应在收到乙方缴纳的运营费用后，向乙方支付当月应得的承包收益。9.服务机构的设施设备维护与更新9.1设施设备维护责任乙方负责对机构内设施设备进行定期检查、维护和保养，确保正常运行。9.2设施设备更新计划及预算乙方应根据机构运营需求，制定设施设备更新计划，并报甲方审批。更新预算应合理、透明。10.人员配置与培训10.1人员配置要求乙方应根据服务项目和服务需求，合理配置人员，确保服务质量。10.2员工培训内容及安排乙方应定期对员工进行业务培训，内容包括但不限于服务技能、职业道德、消防安全等。11.服务机构的监管与考核11.1监管机构及职责监管机构为甲方设立的监督委员会，负责对乙方运营情况进行监督。11.2考核指标及方式考核指标包括服务质量、人员管理、设施设备维护、财务管理等方面。考核方式为定期自查、第三方评估。11.3考核结果处理考核结果作为乙方运营绩效的重要依据，如考核不合格，乙方应采取相应措施进行整改。12.合同变更与解除12.1合同变更程序合同任何一方提出变更要求，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同解除条件1.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。2.甲方因政策调整、机构经营需要等原因，有权解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除原因、补偿事宜等进行协商。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、透明度和专业性，提高服务质量，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及预期目的。16.2介入审批对方收到申请后，应在七个工作日内回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同选择合适的第三方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业范围内，且不超过合同约定的责任限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方专业性质、介入目的及合同约定共同商定。18.第三方责权利18.1权利1.第三方有权根据合同约定和介入目的，独立开展相关工作。2.第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料，以确保工作顺利进行。18.2义务1.第三方应严格按照合同约定和介入目的开展工作。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方作为委托方，对第三方的工作质量及成果负责。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为合作与协助关系，乙方作为合作方，应积极配合第三方的工作，提供必要的支持。20.第三方介入的具体条款20.1中介方1.中介方负责协助甲乙双方签订合同，协调合同履行过程中的相关事宜。2.中介方的佣金由甲乙双方共同承担，具体金额由双方商定。20.2咨询服务方1.咨询服务方负责为甲乙双方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、运营建议等。2.咨询服务方的费用由甲方承担，具体金额由双方商定。20.3审计机构1.审计机构负责对乙方的财务状况、服务质量等进行审计，确保合同履行情况符合约定。2.审计机构的审计费用由甲方承担，具体金额由双方商定。20.4监管机构1.监管机构负责对养老服务机构运营情况进行监管，确保其符合国家相关政策和行业标准。2.监管机构的工作属于行政监管，不涉及合同履行过程中的具体业务。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更任何一方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。21.2合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务机构设施设备清单要求：详细列出服务机构内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确乙方维护和更新的责任范围。2.附件二：人员配置及培训计划要求：详细列出机构内所有员工的职位、姓名、资格证书、培训计划等信息。说明：此计划作为合同附件，用于确保乙方按照合同要求进行人员配置和培训。3.附件三：收费标准及依据要求：列出服务机构的收费标准，包括各项服务的价格、计算方式及依据。说明：此清单作为合同附件，用于明确服务机构的收费标准和依据。4.附件四：财务管理制度要求：详细列出财务管理制度，包括收支管理、审计制度、资金使用规定等。说明：此制度作为合同附件，用于规范财务管理的操作流程。5.附件五：设施设备维护与更新计划要求：详细列出设施设备维护和更新计划，包括维护周期、更新预算等。说明：此计划作为合同附件，用于确保设施设备的正常运行和更新。6.附件六：服务质量考核标准要求：列出服务质量考核的标准和指标，包括服务态度、服务效率、服务效果等。说明：此标准作为合同附件，用于评估乙方提供的服务质量。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此记录作为合同附件，用于追溯合同变更的历史。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括介入目的、责任、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳运营费用。责任认定标准：乙方应按月缴纳运营费用，如逾期未缴纳，应支付每日万分之五的滞纳金。示例：若乙方逾期一个月未缴纳运营费用，应支付相当于一个月运营费用万分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同要求进行设施设备维护和更新。责任认定标准：乙方应按合同约定进行设施设备维护和更新，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应赔偿设备损失及维修费用。3.违约行为：乙方未按合同要求进行人员配置和培训。责任认定标准：乙方应按合同要求配置和培训人员，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按合同要求配置具备相应资格证书的员工，导致服务质量下降，应承担赔偿责任。4.违约行为：乙方违反合同约定的服务质量标准。责任认定标准：乙方提供的服务质量应达到合同约定的标准，如未达到，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，导致甲方损失，应赔偿甲方损失。5.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度养老服务机构运营承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2运营方信息1.3合同签订日期2.承包内容与范围2.1养老服务机构名称2.2服务项目与内容2.3服务对象与数量3.运营期限与费用3.1运营期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.运营管理4.1运营方职责4.2承包方职责4.3运营管理规范5.服务质量与标准5.1服务质量标准5.2质量监控与评估5.3质量改进措施6.人员配置与管理6.1人员配置要求6.2人员培训与考核6.3人员福利待遇7.设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护与管理7.3设施设备更新与改造8.财务管理8.1财务报表与审计8.2财务风险控制8.3财务结算与支付9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方地址：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2运营方信息1.2.1运营方名称：_______1.2.2运营方法定代表人：_______1.2.3运营方地址：_______1.2.4运营方联系电话：_______1.2.5运营方电子邮箱：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______2.承包内容与范围2.1养老服务机构名称：_______2.2服务项目与内容：2.2.1生活照料2.2.2医疗保健2.2.3康复护理2.2.4文化娱乐2.3服务对象与数量：_______2.4服务时间：_______3.运营期限与费用3.1运营期限：自_______至_______3.2费用构成：3.2.1人员工资及福利3.2.2设施设备折旧及维护3.2.3物料采购及消耗3.2.4运营管理费用3.3费用支付方式：3.3.1支付周期：_______3.3.2支付比例：_______3.3.3支付方式：_______4.运营管理4.1运营方职责：4.1.1负责制定并实施养老服务机构运营计划4.1.2负责服务人员的招聘、培训与管理4.1.3负责设施设备的维护与管理4.2承包方职责：4.2.1负责提供运营所需的资金支持4.2.2负责监督运营方的运营管理工作4.2.3负责解决运营过程中出现的问题4.3运营管理规范：4.3.1遵守国家有关养老服务机构运营的法律法规4.3.2建立健全内部管理制度4.3.3定期对运营情况进行检查与评估5.服务质量与标准5.1服务质量标准：5.1.1生活照料：提供舒适、安全的生活环境，满足老人基本生活需求5.1.2医疗保健：提供及时、有效的医疗保健服务，确保老人身体健康5.1.3康复护理：提供专业、全面的康复护理服务，提高老人生活质量5.1.4文化娱乐：丰富老人的精神文化生活，增强老人幸福感5.2质量监控与评估：5.2.1建立服务质量监控体系5.2.2定期对服务质量进行评估5.2.3对评估结果进行跟踪与改进5.3质量改进措施：5.3.1针对评估中发现的问题，制定改进措施5.3.2定期对改进措施进行跟踪与评估6.人员配置与管理6.1人员配置要求：6.1.1服务人员应具备相应的职业资格证书6.1.3服务人员应接受专业培训6.2人员培训与考核：6.2.1定期组织服务人员进行专业培训6.2.2对服务人员进行定期考核6.2.3对考核不合格的服务人员进行培训或调整6.3人员福利待遇：6.3.1提供具有竞争力的薪酬待遇6.3.2提供完善的福利保障体系8.财务管理8.1财务报表与审计8.1.1运营方应每月向承包方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.1.2承包方有权要求运营方提供相关财务凭证和记录。8.1.3每年进行一次独立审计，审计报告需提交给承包方。8.2财务风险控制8.2.1运营方应建立财务风险控制体系，包括但不限于资金管理、成本控制和预算管理。8.2.2承包方有权监督运营方的财务风险控制措施的实施情况。8.3财务结算与支付8.3.1费用支付按照合同约定的支付方式和周期进行。8.3.2运营方应在每个支付周期结束后五个工作日内提交费用结算报告。8.3.3承包方在收到结算报告和运营方提供的发票后十个工作日内完成支付。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同解除条件9.2.1运营方严重违反合同约定，经承包方书面通知后仍不改正的。9.2.2承包方因政策调整、市场变化等原因，无法继续履行合同义务的。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。9.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1运营方未按合同约定提供服务的。10.1.2承包方未按合同约定支付费用的。10.2违约责任承担10.2.1运营方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2人民法院：_______11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的运营期限届满。12.2.2合同解除或终止。12.3合同终止程序12.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、人员配置表、财务报表等。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同签署与见证14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人员14.3.1承包方代表：_______14.3.2运营方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的独立实体，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、审计机构等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督。15.2.2遇到合同履行中的技术难题，需要第三方提供技术支持或解决方案。15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方作为调解人或仲裁机构介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性、范围和方式。15.3.2甲乙双方共同邀请或授权第三方介入，并签署相关协议。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，对第三方介入的后果承担相应责任。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。17.2第三方应遵守甲乙双方签订的协议，履行其职责。17.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.2第三方责任限额应合理设定，确保第三方在履行职责时，不会因过高的责任压力而影响服务质量。18.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。19.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方（如服务人员、老人等）的关系，由第三方自行处理。20.第三方变更与退出20.1第三方变更或退出，需经甲乙双方同意，并签署相关协议。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。21.第三方协议21.1第三方协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方协议的签署，应遵循法律法规，并符合本合同的规定。22.争议解决22.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.其他23.1本合同对第三方介入的修正条款，甲乙双方应共同遵守。23.2本合同对第三方介入的修正条款，不影响其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老服务机构运营承包合同详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、承包内容、运营期限与费用、运营管理、服务质量与标准、人员配置与管理、设施设备、财务管理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止、其他约定事项等。说明：本合同是双方合作的纲领性文件，所有附件均应与本合同内容相符。2.服务协议详细要求：明确服务项目、内容、质量标准、服务时间等。说明：服务协议是具体落实合同内容的重要文件，需双方签字盖章。3.人员配置表详细要求：包括服务人员姓名、职位、职责、资质等。说明：人员配置表是确保服务质量的重要依据，需双方确认无误。4.财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表和现金流量表，需真实反映财务状况。说明：财务报表是监督财务管理的重要工具，需定期提交。5.财务凭证和记录详细要求：包括收据、发票、支付凭证等，需真实、完整。说明：财务凭证和记录是财务审计的重要依据，需妥善保管。6.运营管理规范详细要求：包括内部管理制度、服务质量监控体系等。说明：运营管理规范是确保服务质量、降低运营风险的重要文件。7.质量监控与评估报告详细要求：包括服务质量评估结果、改进措施等。说明：质量监控与评估报告是评估服务质量、推动服务质量改进的重要文件。8.第三方协议详细要求：包括第三方介入原因、范围、职责、责任限额等。说明：第三方协议是明确第三方责任、保障合同履行的重要文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方未按合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准，评估运营方提供的服务的质量。示例：若运营方提供的照料服务未达到合同约定的标准，运营方需承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.承包方未按合同约定支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和周期，评估承包方支付费用的及时性和准确性。示例：若承包方未按约定支付费用，需承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未履行协议职责责任认定标准：根据第三方协议约定的职责，评估第三方履行职责的完整性和有效性。示例：若第三方未按协议提供专业服务或监督，需承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据法律法规和合同约定，评估不可抗力对合同履行的影响。示例：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。5.合同变更或解除未履行程序责任认定标准：根据合同约定的变更或解除程序，评估双方是否履行相关程序。示例：若双方未按约定程序变更或解除合同，需承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度养老服务机构运营承包合同4合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同标的5.合同签订地点6.合同签订依据二、服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务项目4.服务质量要求5.服务期限6.服务费用三、服务对象1.养老服务对象类型2.服务对象权益保障3.服务对象权益调整4.服务对象信息保密5.服务对象满意度调查四、运营管理1.运营机构设立2.运营机构职责3.运营机构人员配置4.运营机构管理制度5.运营机构绩效考核五、财务及结算1.费用构成2.费用结算方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用审计与监督六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同解除后的处理5.合同变更与解除的效力七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约责任追偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同附件1.附件一：服务内容详细说明2.附件二：服务对象名单及信息3.附件三：运营机构管理制度4.附件四：财务及结算明细5.附件五：合同变更与解除协议十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止的效力十一、合同履行与监督1.合同履行要求2.合同履行监督3.合同履行检查4.合同履行报告5.合同履行整改十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.合同争议解决条款5.合同解释条款十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署程序3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署附件十四、合同附件清单1.附件一：服务内容详细说明2.附件二：服务对象名单及信息3.附件三：运营机构管理制度4.附件四：财务及结算明细5.附件五：合同变更与解除协议合同编号2025年度养老服务机构运营承包合同一、合同概述1.合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合同签订日期：2025年[日期]3.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]4.合同标的：乙方承包甲方[具体服务机构名称]的运营管理5.合同签订地点：[签订地点]6.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规二、服务内容1.服务范围（1）提供养老床位服务（2）提供生活照料服务（3）提供医疗保健服务（4）提供康复护理服务2.服务标准（1）符合国家养老服务机构服务标准（2）确保服务质量，满足老年人需求3.服务项目（1）老年人入住登记与评估（2）老年人日常照料与护理（3）老年人医疗保健与康复（4）老年人文化娱乐活动组织4.服务质量要求（1）服务质量达到国家规定标准（2）服务质量持续改进5.服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止6.服务费用（1）服务费用按年度支付（2）服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、水电费等三、服务对象1.养老服务对象类型（1）失能、半失能老年人（2）失智老年人（3）高龄老年人2.服务对象权益保障（1）保障老年人基本生活需求（2）尊重老年人的人格尊严3.服务对象权益调整（1）根据老年人健康状况调整服务内容（2）根据老年人意愿调整服务方式4.服务对象信息保密（1）严格保密老年人个人信息（2）未经同意不得向第三方泄露5.服务对象满意度调查（1）定期开展满意度调查（2）根据调查结果改进服务质量四、运营管理1.运营机构设立（1）乙方设立专门运营机构负责合同标的的运营管理（2）运营机构应具备相应的资质和条件2.运营机构职责（1）负责养老服务机构的日常运营管理（2）确保服务质量符合合同约定3.运营机构人员配置（1）配备具备相应资质的从业人员（2）定期对从业人员进行培训4.运营机构管理制度（1）制定完善的管理制度（2）确保制度有效执行5.运营机构绩效考核（1）建立绩效考核制度（2）定期对运营机构进行绩效考核五、财务及结算1.费用构成（1）人员工资（2）设施设备维护费（3）水电费（4）其他相关费用2.费用结算方式（1）按年度结算（2）每月预付，年度结算3.费用支付时间（1）每月[日期]前支付下月费用（2）年度费用在合同终止前一次性支付4.费用调整机制（1）根据物价变动调整费用（2）经双方协商一致后调整费用5.费用审计与监督（1）甲方有权对乙方财务进行审计（2）乙方应配合甲方进行审计六、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致2.合同解除条件（1）一方严重违约（2）因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除申请（2）双方协商确定变更或解除内容（3）签订变更或解除协议4.合同解除后的处理（1）妥善安置在院老年人（2）清算双方债权债务5.合同变更与解除的效力（1）变更或解除协议生效后，原合同终止（2）变更或解除协议对双方具有法律约束力七、违约责任1.违约情形（1）未按约定提供服务（2）服务质量不符合合同约定（3）未按约定支付费用（4）泄露服务对象信息2.违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失（2）支付违约金3.违约赔偿标准（1）根据损失程度确定赔偿金额（2）最高不超过合同总金额的[百分比]4.违约争议解决（1）协商解决（2）仲裁或诉讼5.违约责任追偿（1）违约方应承担违约责任（2）守约方有权要求违约方承担违约责任进行八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]3.争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力4.争议解决期限（1）争议发生后，双方应在[天数]内达成和解（2）如未达成和解，应在[天数]内向仲裁机构提起仲裁5.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定九、合同附件1.附件一：服务内容详细说明2.附件二：服务对象名单及信息3.附件三：运营机构管理制度4.附件四：财务及结算明细5.附件五：合同变更与解除协议十、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同解除或终止3.合同终止程序（1）一方提出终止合同（2）双方协商确定终止事宜（3）签订终止协议4.合同终止后的处理（1）妥善安置在院老年人（2）清算双方债权债务5.合同终止的效力（1）合同终止后，双方权利义务终止（2）终止协议对双方具有法律约束力十一、合同履行与监督1.合同履行要求（1）乙方应严格按照合同约定提供服务（2）甲方有权对乙方履行情况进行监督2.合同履行监督（1）甲方定期对乙方进行现场检查（2）乙方应配合甲方进行检查3.合同履行检查（1）甲方对乙方进行检查的频率和内容（2）乙方应接受甲方检查并配合提供相关资料4.合同履行报告（1）乙方应定期向甲方提交运营报告（2）报告内容包括但不限于服务质量、财务状况等5.合同履行整改（1）若检查发现存在问题，乙方应立即整改（2）甲方有权要求乙方在一定期限内完成整改十二、其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争等3.法律适用条款（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同解释以中华人民共和国法律为准4.合同争议解决条款（1）本合同争议解决方式已在本合同第八章约定（2）双方应严格遵守争议解决条款5.合同解释条款（1）本合同如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释十三、合同签署1.合同签署主体（1）甲方授权代表：[姓名]（2）乙方授权代表：[姓名]2.合同签署程序（1）双方代表签署合同（2）双方代表在合同上签字盖章3.合同签署日期：2025年[日期]4.合同签署地点：[签订地点]5.合同签署附件（1）双方签署的合同文本（2）合同附件清单十四、合同附件清单1.附件一：服务内容详细说明2.附件二：服务对象名单及信息3.附件三：运营机构管理制度4.附件四：财务及结算明细5.附件五：合同变更与解除协议甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）甲方有权对乙方运营机构的人员配置、管理制度和服务标准进行审查和监督。（2）甲方有权要求乙方定期提交运营报告，包括但不限于服务质量、财务状况、人员变动等情况。2.甲方服务质量监督条款（1）甲方应设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。（2）质量监督部门有权对乙方进行不定期的现场检查，并对检查结果进行记录和反馈。3.甲方资金投入条款（1）甲方在合同期间投入的资金，包括但不限于设施设备购置、改造升级等，乙方应合理使用，并保证资金的安全。（2）甲方投入的资金使用情况，乙方应定期向甲方报告，并接受甲方的审计。4.甲方培训支持条款（1）甲方应支持乙方对从业人员进行专业培训，提升服务质量和水平。（2）培训费用由甲方承担，乙方应确保培训效果，提高员工素质。5.甲方宣传推广条款（1）甲方负责养老服务机构的社会宣传和推广，提高机构的知名度和美誉度。（2）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的宣传资料和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款（1）乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定运营机构的管理制度和运营策略。（2）乙方应保证服务质量，提升服务水平和满意度。2.乙方人员管理条款（1）乙方有权根据服务需求和业务发展情况，对运营机构的人员进行招聘、培训和调整。（2）乙方应建立完善的人力资源管理制度，保障员工的合法权益。3.乙方服务质量承诺条款（1）乙方承诺提供符合国家规定标准的服务，确保老年人生活质量。（2）乙方应建立健全的服务质量保障体系，对服务质量进行持续改进。4.乙方财务独立条款（1）乙方应设立独立的财务账户，对运营机构的财务进行独立核算。（2）乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的审计。5.乙方创新服务条款（1）乙方应积极探索创新服务模式，为老年人提供多样化、个性化的服务。（2）乙方创新服务成果的知识产权归乙方所有，甲方享有优先使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）双方同意引入第三方中介机构，负责合同的签订、履行和监督工作。（2）中介机构应具备相应的资质和条件，确保其服务的公正性和专业性。2.中介费用承担条款（1）中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。（2）中介服务费用应在合同签订前协商确定，并在合同中明确约定。3.中介保密条款（1）中介机构应遵守保密义务，对在服务过程中知悉的双方商业秘密予以保密。（2）中介机构不得泄露或利用所掌握的商业秘密谋取不正当利益。4.中介争议解决条款（1）中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介解除条款（1）中介机构如违反合同约定，任何一方均有权解除合同。（2）合同解除后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容详细说明2.附件二：服务对象名单及信息3.附件三：运营机构管理制度4.附件四：财务及结算明细5.附件五：合同变更与解除协议6.附件六：甲方投入资金明细7.附件七：乙方人员配置及培训计划8.附件八：中介机构资质证明9.附件九：中介服务费用明细10.附件十：服务质量监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务，导致服务质量不符合合同约定。认定：甲方通过服务质量监督报告或第三方评估机构评估认定。2.违约行为：乙方未按约定支付费用，导致合同无法正常履行。认定：甲方通过财务报表或银行转账记录认定。3.违约行为：甲方未按约定投入资金，导致服务设施设备无法正常使用。认定：甲方通过资金投入明细或设施设备使用记录认定。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密或未履行保密义务。认定：通过中介机构服务记录或双方协商认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，维护老年人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不稳定。解决办法：加强服务质量监督，定期对乙方进行培训和考核。2.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，设立专门的财务管理人员负责费用支付。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确服务内容和标准，必要时更换中介机构。4.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更条件和程序，确保变更的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.适用于养老服务机构与运营承包方之间的合作。2.适用于甲方为主导的运营模式。3.适用于乙方为主导的运营模式。4.适用于引入第三方中介机构进行合同履行和监督。5.适用于合同履行过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度养老服务机构运营承包合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业已成为国家战略新兴产业。为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方决定将养老服务机构进行运营承包，以提高服务质量和效率。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老服务机构运营承包过程中的权利、义务和责任，确保养老服务机构的高效、稳定运营，为老年人提供优质、便捷的养老服务。三、定义与解释3.1专业术语1.养老服务机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的机构。2.运营承包：指甲方将养老服务机构的相关运营权委托给乙方，由乙方负责机构的日常运营管理。3.2关键词解释1.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务。2.承包方：指接受甲方委托，负责养老服务机构运营管理的乙方。3.运营管理：指承包方对养老服务机构进行日常管理、运营、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对养老服务机构进行监督和检查，确保服务质量。（2）对乙方进行考核，根据考核结果调整承包费用。（3）在合同到期或终止时，有权收回养老服务机构。2.甲方的义务：（1）提供养老服务机构的相关资料和设施。（2）按照合同约定支付承包费用。（3）协助乙方解决运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）在合同约定的范围内，对养老服务机构进行自主运营管理。（2）根据市场情况调整服务项目和价格。（3）在合同到期或终止时，有权要求甲方支付违约金。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，确保养老服务机构的高效、稳定运营。（2）提供优质、便捷的养老服务，满足老年人需求。（3）遵守国家相关法律法规，确保养老服务机构合法经营。七、费用与支付7.1费用构成1.运营管理费：乙方根据养老服务机构运营情况，按照约定的比例计算的管理费用。2.人员工资及福利：乙方支付给养老服务机构的员工工资及福利待遇。3.设备折旧及维修费：乙方负责养老服务机构设备的折旧和维修费用。4.物业租赁费：若乙方租赁甲方提供的物业，则租赁费用计入本合同费用。5.其他费用：包括水电费、通讯费、办公用品费等日常运营费用。7.2支付方式1.乙方应按月向甲方支付运营管理费，具体支付金额根据双方约定。2.人员工资及福利、设备折旧及维修费、物业租赁费等费用，乙方应在每个季度末前支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.运营管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付至甲方指定账户。2.人员工资及福利、设备折旧及维修费、物业租赁费等费用：乙方应在每个季度末的一个工作日前支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付款项时，应附上支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.若甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.若乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约