2025年度文化创意产业园承包经营招租合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园承包经营招租合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限2.产业园概况2.1产业园地理位置2.2产业园面积2.3产业园设施2.4产业园环境3.承包经营范围3.1经营内容3.2经营区域3.3经营方式4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.合同履行5.1承包方义务5.2承包方权利5.3承租方义务5.4承租方权利6.产业园维护与管理6.1承包方维护责任6.2承租方维护责任6.3产业园公共区域管理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的本合同旨在明确甲方将文化创意产业园出租给乙方进行承包经营，乙方承诺按照合同约定履行相关义务，实现产业园的合理利用和发展。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.产业园概况2.1产业园地理位置文化创意产业园位于市区路号。2.2产业园面积文化创意产业园总面积为平方米。2.3产业园设施产业园内设施包括但不限于：办公区、展示区、休闲区、会议室、停车场等。2.4产业园环境产业园环境优美，绿化覆盖率%，空气质量良好。3.承包经营范围3.1经营内容乙方承包经营的范围包括但不限于：文化创意产品研发、生产、销售、展览展示、文化交流等活动。3.2经营区域乙方经营区域为整个文化创意产业园。3.3经营方式乙方可采用自主经营、合作经营等方式进行经营活动。4.租赁费用4.1租金金额本合同租金为人民币万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.3租金调整如国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。5.合同履行5.1承包方义务乙方应按照合同约定，合法经营，确保产业园的正常运行。5.2承包方权利乙方有权在合法范围内进行经营活动，并享有产业园内相关设施的使用权。5.3承租方义务甲方应按照合同约定，提供产业园的相关设施和服务。5.4承租方权利甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方违反合同的行为进行纠正。6.产业园维护与管理6.1承包方维护责任乙方负责产业园内的设施维护和保养。6.2承租方维护责任甲方负责产业园内公共设施的维护和保养。6.3产业园公共区域管理乙方应负责产业园公共区域的管理，确保公共区域的安全、整洁和有序。7.违约责任7.1承包方违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方违约责任若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按每日租金的%计算，累计违约金不超过租金总额的%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方应退还甲方已收取的租金，甲方应退还乙方已支付的押金。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、经营内容等。12.合同终止12.1合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理财产移交和结算手续。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：产业园平面图、租赁物品清单、合同变更协议等。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同相关活动的外部实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）合同签订前的尽职调查；（2）合同履行过程中的专业评估；（3）合同争议解决过程中的仲裁或调解；（4）合同履行中的技术服务或管理咨询。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定获得相关报酬。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订服务协议。17.2第三方介入方式（1）提供专业报告或评估意见；（2）参与合同履行过程中的决策；（3）提供法律、技术、管理等咨询服务。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、范围和合同约定进行确定。18.2责任限额范围（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方提供的专业服务存在重大缺陷造成的损失。18.3责任限额执行第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在实际发生损失时按照约定执行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方的关系20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更情形若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同变更程序合同变更程序应遵循合同签订时的变更程序。20.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业园平面图要求：详细标注产业园各功能区位置、面积、建筑结构等信息。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁物品的名称、规格、数量、品牌等信息。3.服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、时间、费用、责任等。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。6.违约金计算表要求：详细列出违约金的计算公式、金额等信息。7.第三方评估报告要求：第三方提供的服务报告，包括评估结果、建议等内容。8.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按照合同约定进行经营活动；（3）甲方未按时提供产业园相关设施；（4）第三方未按照服务协议提供专业服务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；（2）乙方未按照合同约定进行经营活动，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（3）甲方未按时提供产业园相关设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；（4）第三方未按照服务协议提供专业服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，逾期天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金；（2）若乙方经营活动违反合同约定，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）若甲方未按时提供产业园相关设施，导致乙方经营活动受阻，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；（4）若第三方未按照服务协议提供专业服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用。全文完。2025年度文化创意产业园承包经营招租合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化创意产业园的承包经营招租事宜，明确双方的权利义务，确保文化创意产业园的正常运营和发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。（2）承包经营：指乙方在一定期限内，对甲方提供的文化创意产业园进行经营管理，并享有相应的收益。3.2关键词解释（1）文化创意：指以创意为核心，以文化为载体，以产业为支撑，以市场需求为导向，通过创新、创意、创优，实现经济效益和社会效益的综合性产业。（2）产业园：指在一定区域内，以某一产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化创意产业园的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和相关政策。（2）甲方应按时提供符合合同约定的文化创意产业园，并保证其符合国家相关标准。（3）甲方应协助乙方办理文化创意产业园的相关手续，如工商登记、税务登记等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化创意产业园内从事文化创意产业的研发、设计、生产、展示、交易、服务等活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保其在文化创意产业园内的经营活动合法、合规。（3）乙方应按时支付租金，并按照合同约定承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的文化创意产业园。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在文化创意产业园内从事文化创意产业的研发、设计、生产、展示、交易、服务等活动，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止协议应明确双方的权利义务，包括但不限于租金结算、违约责任等；（3）合同终止后，乙方应将文化创意产业园内的设备、设施等完好无损地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照文化创意产业园的物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方需按照文化创意产业园的公共设施维护规定，支付公共设施维护费。（4）其他费用：根据文化创意产业园的实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在规定的时间内，将费用现金支付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的租金。（2）物业管理费、公共设施维护费：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的费用。（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容（1）文化创意产业园的经营策略、发展规划等商业秘密。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。（3）文化创意产业园的运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府封城政策。（3）国际油价大幅波动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及文化创意产业园经营权的转让。（2）涉及国家法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意产业园的最终管理权，包括但不限于对乙方经营活动的内容、形式、规模等进行监督和指导。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在文化创意产业园内设立其他相关配套设施的权利。（2）甲方保留在不影响乙方正常经营的前提下，对文化创意产业园进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化创意产业园的正常运营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方的工作，按时完成各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化创意产业园详细资料及图纸。2.乙方提交的营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.双方协商达成的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未能按照合同约定提供文化创意产业园或违反合同其他条款。（2）乙方未能按照合同约定支付费用或违反合同其他条款。（3）双方未能在协商解决争议时达成一致意见。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未能提供文化创意产业园或违反合同其他条款，经乙方提出后，甲方未在合理期限内予以纠正。（2）乙方违约：乙方未能支付费用或违反合同其他条款，经甲方提出后，乙方未在合理期限内予以纠正。（3）争议解决违约：双方未能在协商解决争议时达成一致意见，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.承包经营：指乙方在一定期限内，对甲方提供的文化创意产业园进行经营管理，并享有相应的收益。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化创意产业园设施设备维护不及时。解决办法：甲方应设立专门的维修团队，确保设施设备的正常运行，并定期进行检查和维护。2.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方应加强对乙方经营活动的监督，发现违法行为及时制止，并要求乙方改正。3.问题：双方在争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方在争议解决过程中的信息畅通，提高沟通效率。4.问题：文化创意产业园租金调整问题。解决办法：在合同中明确租金调整的依据和程序，如遇特殊情况，双方可协商调整租金。5.问题：文化创意产业园安全管理问题。解决办法：甲方应建立健全安全管理制度，加强安全培训，确保文化创意产业园的安全运营。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：为了文化创意产业园的运营和管理更加专业和高效，甲方同意引入第三方作为合作主体，共同参与文化创意产业园的运营。2.第三方责任：第三方负责文化创意产业园的日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、市场推广等。3.第三方权利：（1）第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方及其他相关方进行沟通和协商。（2）第三方有权根据文化创意产业园的实际情况，制定和调整运营策略。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和相关政策，确保文化创意产业园的合法运营。（2）第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权在文化创意产业园内自主开展文化创意产业活动，并享有相应的经营收益。（2）乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。2.乙方利益条款：（1）乙方在文化创意产业园内的经营活动，享受一定的优惠政策。（2）乙方有权参与文化创意产业园的决策过程，对重大事项有表决权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自调整乙方的经营场地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对文化创意产业园进行统一规划和管理，确保园区整体形象和品牌价值。（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和相关政策。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有文化创意产业园的租金收入和其他相关收益。（2）甲方有权获得乙方在文化创意产业园内经营活动的部分利润分成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变文化创意产业园的用途，不得进行与合同约定不符的经营活动。（2）乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。（3）乙方不得损害文化创意产业园的声誉，不得对甲方和其他租户造成不良影响。全文完。2025年度文化创意产业园承包经营招租合同2合同目录第一章合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的第二章合同双方基本情况2.1承包方基本信息2.2经营方基本信息2.3产业园基本信息第三章合同标的物3.1产业园位置及面积3.2产业园设施及配套设施3.3产业园使用年限第四章合同租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任第五章合同期限及续约5.1合同期限5.2合同续约条件及程序第六章合同履行及监督6.1承包方义务6.2经营方义务6.3合同履行监督第七章产业园使用与管理7.1产业园使用规定7.2产业园设施维护与管理7.3产业园安全与环保第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2经营方违约责任8.3第三方违约责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1产业园平面图11.2产业园设施清单11.3合同签订日期第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三章其他约定事项13.1合同保密13.2合同解释13.3合同附件效力第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同终止后的财产处理14.3合同解除与终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4国家及地方有关文化创意产业园的相关政策法规1.2合同订立目的1.2.1明确双方权利义务1.2.2促进文化创意产业发展1.2.3实现产业园资源的合理利用第二章合同双方基本情况2.1承包方基本信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册资本：____________________2.1.4注册地址：____________________2.2经营方基本信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册资本：____________________2.2.4注册地址：____________________2.3产业园基本信息2.3.1产业园名称：____________________2.3.2产业园地址：____________________2.3.3产业园面积：____________________2.3.4产业园设施：____________________第三章合同标的物3.1产业园位置及面积3.1.1产业园位于：____________________3.1.2产业园占地面积：____________________3.2产业园设施及配套设施3.2.1产业园建筑物：____________________3.2.2产业园绿化面积：____________________3.2.3产业园公共设施：____________________3.3产业园使用年限3.3.1合同期限：____________________3.3.2使用年限：____________________第四章合同租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金总额：____________________4.1.2支付周期：____________________4.2租金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1逾期支付租金的违约金：____________________4.3.2违约金的计算方法：____________________第五章合同期限及续约5.1合同期限5.1.1合同起始日期：____________________5.1.2合同终止日期：____________________5.2合同续约条件及程序5.2.1续约条件：____________________5.2.2续约程序：____________________第六章合同履行及监督6.1承包方义务6.1.1按时支付租金6.1.2维护产业园设施6.1.3依法经营6.2经营方义务6.2.1按时交付租金6.2.2遵守产业园管理规定6.2.3保护产业园环境6.3合同履行监督6.3.1双方应定期对合同履行情况进行检查6.3.2如发现违约行为，应及时采取措施纠正第七章产业园使用与管理7.1产业园使用规定7.1.1经营方应按照合同约定使用产业园7.1.2未经承包方同意，不得擅自改变产业园用途7.2产业园设施维护与管理7.2.1经营方负责产业园设施的正常使用和维护7.2.2承包方负责产业园设施的更新和改造7.3产业园安全与环保7.3.1经营方应确保产业园安全7.3.2经营方应遵守国家环保法规，保护生态环境第八章违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定提供产业园，应向经营方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2经营方违约责任8.2.1若经营方未按时支付租金，应向承包方支付违约金，违约金金额为逾期租金的每日万分之五。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约行为导致合同无法履行时，违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同目的实现或无法实现。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前通知对方，书面形式通知对方解除或终止合同；9.3.2双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；10.3.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁。第十一章合同附件11.1产业园平面图11.2产业园设施清单11.3合同签订日期第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式通知对方。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致；12.3.2出现合同约定的解除条件。第十三章其他约定事项13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解释13.2.1合同解释以本合同为准。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的财产返还14.1.1双方应按照合同约定返还各自的财产。14.2合同终止后的财产处理14.2.1合同终止后，剩余租金归承包方所有。14.3合同解除与终止后的其他事宜14.3.1双方应按照法律法规和合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。________________________________________（盖章）（盖章）________________________________________（签字）（签字）________________________________________（签字）（签字）________________________________________（签字）（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于产业园的规划、设计、建设、运营管理等。1.1.1甲方有权对产业园的规划、设计、建设进行审批和监督；1.1.2甲方有权制定产业园的运营管理规则，经营方需遵守；1.1.3甲方有权对产业园内的经营活动进行指导和协调。1.2甲方投资回报条款说明：本条款保障甲方在合同履行过程中的投资回报，包括但不限于租金收益、增值收益等。1.2.1甲方享有产业园租金收益的优先权；1.2.2甲方有权参与产业园的增值收益分配；1.2.3甲方投资回报的具体比例和方式由双方另行协商确定。1.3甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任，包括但不限于产业园的维护、修缮、安全保障等。1.3.1甲方负责产业园的日常维护和修缮；1.3.2甲方负责产业园的安全保障，确保经营方及游客的人身和财产安全；1.3.3甲方对产业园内的经营活动承担连带责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于产业园的经营活动、市场推广等。2.1.1乙方有权自主决定产业园内的经营活动；2.1.2乙方有权制定市场推广策略，甲方需予以支持；2.1.3乙方有权对产业园的运营管理提出建议和改进措施。2.2乙方经营收益条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的经营收益，包括但不限于租金收益、增值收益等。2.2.1乙方享有产业园租金收益的优先权；2.2.2乙方有权参与产业园的增值收益分配；2.2.3乙方经营收益的具体比例和方式由双方另行协商确定。2.3乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任，包括但不限于产业园的经营活动、市场推广等。2.3.1乙方负责产业园的日常运营和管理；2.3.2乙方负责市场推广，提高产业园的知名度和吸引力；2.3.3乙方对产业园内的经营活动承担主体责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。3.1.1中介服务内容包括但不限于合同签订、租金收取、产业园运营管理等；3.1.2中介服务费用由双方另行协商确定；3.1.3中介服务期限与合同期限一致。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。3.2.1中介应按照合同约定履行服务义务，确保合同履行顺利进行；3.2.2中介对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任；3.2.3中介对因第三方原因导致的合同履行问题不承担责任。3.3中介保密条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的保密义务。3.3.1中介应对合同内容、双方商业秘密等负有保密义务；3.3.2中介未经双方同意，不得泄露合同内容或商业秘密；3.3.3中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业园平面图2.产业园设施清单3.合同签订日期证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介服务合同7.争议解决机构的选择文件8.合同变更、解除、终止的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时支付租金；经营方未按时交付租金；任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的使用规定；任何一方未遵守产业园的安全与环保规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况；双方协商确定违约行为的存在；如协商不成，可提交仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转移和消灭等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、使用和管理等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁机构或法院仲裁。2.问题：产业园设施损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。3.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：与中介协商解决，协商不成可终止中介服务。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁机构或法院仲裁。五、所有应用场景：1.文化创意产业园的承包经营招租；2.甲方为产业园的投资方，乙方为经营方；4.合同涉及租金、使用年限、违约责任等条款；5.合同适用法律法规及双方协商一致的其他条款。全文完。2025年度文化创意产业园承包经营招租合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就文化创意产业园的承包经营招租事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方将文化创意产业园出租给乙方，乙方承租后，依法进行经营，共同推动文化创意产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：1.文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.承包经营：指乙方在甲方提供的文化创意产业园内，依法进行经营，并承担相应的法律责任。3.招租：指甲方将文化创意产业园出租给乙方，乙方支付租金，并按照合同约定进行经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方依法经营；2.甲方有权收取乙方按照合同约定支付的租金；3.甲方应保证文化创意产业园的设施设备齐全，满足乙方经营需求；4.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在文化创意产业园内依法经营，享有合法收益；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营；4.乙方应合理使用文化创意产业园的设施设备，爱护公共财产；5.乙方应积极配合甲方进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：文化创意产业园内。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在文化创意产业园内依法经营，甲方提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方；2.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将文化创意产业园内的设施设备完好无损地移交给甲方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金计算方式为：每月租金=建筑面积×租金单价。2.押金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.管理费：乙方应按照文化创意产业园的管理规定，支付管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的对应日前5个工作日内支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。3.管理费：乙方应在每月的对应日前5个工作日内支付当月管理费。4.其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用不得以任何形式抵扣或冲减租金。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用文化创意产业园内的设施设备。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供文化创意产业园内的设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的知识产权；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园的最终管理权，包括但不限于对乙方经营活动的监督和管理。2.甲方保留对文化创意产业园的规划和调整权，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化创意产业园内公共设施的维护和更新权。2.甲方保留对文化创意产业园内安全、消防等公共利益的保护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化创意产业园的经营和发展事宜，相互协作，共同推进。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园承包经营招租事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增