2024食堂档口租赁合同参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.租赁档口基本信息1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用与管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修与保养5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的保管10.3合同的修改与补充11.附件11.1租赁档口平面图11.2租赁档口设施清单11.3租金支付明细表12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期13.1合同签订日期14.附则14.1合同解释权14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁档口基本信息1.1租赁档口位置租赁档口位于__________，具体位置见附件一：租赁档口平面图。1.2租赁档口面积租赁档口面积为____平方米，具体面积以附件二：租赁档口面积确认书为准。1.3租赁档口设施租赁档口现有设施包括但不限于：__________（根据实际设施清单填写）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场情况就租金、租赁期限等条款进行重新协商，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件三：租金支付明细表。3.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）租金每满一年，双方可按照届时市场情况对租金进行调整，调整后的租金金额应经双方协商一致后书面确认。（2）如遇市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。第四条使用与管理4.1使用范围承租方只能在租赁档口内进行__________（经营业务范围）的经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。4.2管理责任承租方应按合同约定合理使用租赁档口，保证档口的安全、卫生、秩序井然。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.3维修与保养（1）租赁期间，出租方负责租赁档口的结构安全、设施设备维修及公共区域的维护保养。（2）承租方应负责档口内部设施的日常维护与保养，确保档口设施的正常使用。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁档口符合法律法规及合同约定，确保租赁档口的安全、卫生、秩序井然。（2）出租方应按合同约定提供租赁档口，并确保档口设施设备齐全、功能正常。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故干扰档口的正常运营。5.2承租方权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁档口，开展经营活动。（2）承租方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁档口内从事法律法规禁止和限制的项目。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致提前终止合同的。6.3合同终止后处理（1）合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁档口交还出租方。（2）合同终止后，出租方应退还承租方剩余租金（如有）。（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按合同约定提供租赁档口，导致承租方不能正常经营的，应承担相应的违约责任。（2）出租方未按合同约定保障租赁档口的安全、卫生、秩序井然，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。（3）出租方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任（1）承租方未按合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。（2）承租方在租赁档口内从事法律法规禁止和限制的项目，应承担相应的违约责任。（3）承租方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为__________________（填写具体仲裁机构名称）。第十条法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未作规定的，双方可以协商解决。第十一条其他条款11.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自附件四：签字页签署后生效。11.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十二条附件12.1租赁档口平面图12.2租赁档口设施清单12.3租金支付明细表12.4签字页第十三条日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细要求和说明：租赁档口平面图应详细展示租赁档口的具体位置、面积、布局等信息。图中应标明档口内的设施设备位置，如有特殊要求或限制，应在图中标明。租赁档口平面图应由专业绘图师绘制，并经过双方确认。附件二：租赁档口面积确认书详细要求和说明：租赁档口面积确认书应由双方共同签署，确认租赁档口的实际面积。确认书应包含档口面积的计算方法和数据来源，确保数据的准确性和可靠性。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。表中应包含租金调整的依据和计算方法，如有特殊调整情况，应单独列明。附件四：签字页详细要求和说明：签字页应包含本合同的完整、双方签署人的姓名、职务、联系方式等信息。签字页应由双方签署人亲自签字或盖章，以证明合同的正式生效。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金承租方未按合同约定及时支付租金的，应承担迟延支付的违约责任。示例说明：如果承租方未在约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约，应根据合同约定支付相应的违约金。未按约定使用档口承租方在租赁档口内从事法律法规禁止和限制的项目的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方在档口内进行非法经营活动，导致档口被相关部门查处，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：合同：指本合同，是双方约定租赁档口权利义务的书面文件。本合同中的合同一词用于指代双方之间的租赁档口租赁协议。出租方：指拥有租赁档口所有权或管理权的当事人。本