2024版商业地产项目施工与进度监管协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业地产项目施工与进度监管协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产项目1.2施工1.3进度监管1.4协议版本第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3丙方名称第三条施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工材料3.4施工人员第四条进度监管内容与要求4.1监管周期4.2监管方式4.3进度报告4.4进度调整第五条合同期限5.1开始日期5.2结束日期第六条合同价款6.1总价款6.2付款方式6.3付款时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承与转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件14.4合同失效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产项目：指位于中华人民共和国境内，用于商业、办公、生产、科研、文化、教育等非居住用途的大宗土地及其地上建筑物、附属设施和地下空间。1.2施工：指按照本合同约定的施工内容、范围和要求，进行的建筑施工活动。1.3进度监管：指甲方对乙方施工进度的监督和管理，确保工程按期完成。1.4协议版本：本合同分为A版和B版，本合同为B版。第二条合同主体2.1甲方名称：指甲方为商业地产项目的所有权人或者使用权人，具有签约资格的法人或其他组织。2.2乙方名称：指乙方为具有建筑施工资质的法人或其他组织，负责商业地产项目的施工。2.3丙方名称：指丙方为甲方指定的，对施工过程进行监理的具有监理资质的法人或其他组织。第三条施工内容与要求3.1施工范围：指本合同约定的商业地产项目施工的具体范围，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。3.2施工标准：指乙方按照国家和行业的施工标准和规范进行施工，同时满足甲方提出的特殊要求。3.3施工材料：指乙方在施工过程中使用的材料应符合国家环保、安全等标准，并提供相应的合格证明。3.4施工人员：指乙方应按照施工进度和质量要求，配备相应的施工人员，并对施工人员进行管理和培训。第四条进度监管内容与要求4.1监管周期：指丙方对乙方施工进度的监管周期，按照合同约定的时间节点进行。4.2监管方式：指丙方通过现场巡查、会议沟通、报告审核等方式，对乙方的施工进度进行监管。4.3进度报告：指乙方按照合同约定的时间节点，向丙方提交施工进度报告。4.4进度调整：指丙方根据实际情况，对乙方的施工进度进行调整，确保工程按期完成。第五条合同期限5.1开始日期：指本合同签订后，乙方开始施工的日期。5.2结束日期：指乙方完成本合同约定的施工内容，并经甲方、丙方验收合格的日期。第六条合同价款6.1总价款：指本合同约定的商业地产项目施工的总价款，包括但不限于施工费用、材料费用、人员费用等。6.2付款方式：指甲方按照合同约定的付款时间，以银行转账、支票等方式支付合同价款。6.3付款时间：指甲方按照合同约定的时间节点，支付合同价款。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。8.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决：甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，任何一方可以向有关调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，任何一方有权解除合同，但应提前三十日通知对方，并承担相应的违约责任。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同的，应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。第十一条合同的继承与转让11.1继承条件：甲方、乙方、丙方之一发生继承、合并、分立等法律行为的，合同由继承人、合并后的法人或分立后的法人继续履行。11.2转让条件：甲方、乙方、丙方之一如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应经另外双方同意，并签订书面转让协议。11.3继承与转让的程序：继承或转让合同的，应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。12.3不可抗力的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商处理合同履行事宜。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼，具体按照合同约定和法律规定执行。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自各方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为甲方、乙方、丙方指定的地点。14.3合同生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效，同时需满足合同约定的其他生效条件。14.4合同失效条件：本合同在合同期限内履行完毕或者根据合同约定解除、变更或者终止，合同即失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目施工与进度监管协议版B版附件二：甲方名称营业执照复印件附件三：乙方名称施工资质证书复印件附件四：丙方名称监理资质证书复印件附件五：施工范围详细说明附件六：施工标准详细说明附件七：施工材料合格证明复印件附件八：施工人员名单及资质证明附件九：进度监管周期详细说明附件十：进度报告模板附件十一：合同价款支付凭证附件十二：违约金计算公式说明附件十三：不可抗力证明文件模板附件十四：合同履行过程中的通信记录附件详细要求和说明：附件一：商业地产项目施工与进度监管协议版B版本附件为合同的主要文件，包含了合同的条款，双方的权利义务，以及合同的履行细则等。附件二：甲方名称营业执照复印件提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件三：乙方名称施工资质证书复印件提供乙方施工资质证书的复印件，以证明乙方具有进行施工的合法资格和能力。附件四：丙方名称监理资质证书复印件提供丙方监理资质证书的复印件，以证明丙方具有进行监理的合法资格和能力。附件五：施工范围详细说明具体列明施工的范围和内容，包括土建、装修、安装、绿化等工程的具体项目。附件六：施工标准详细说明详细列明施工的标准和要求，包括国家和行业的施工标准和规范，以及甲方提出的特殊要求。附件七：施工材料合格证明复印件提供施工材料的合格证明的复印件，以证明施工材料符合国家环保、安全等标准。附件八：施工人员名单及资质证明提供施工人员的名单和资质证明，以证明施工人员具有相应的施工能力和资格。附件九：进度监管周期详细说明具体列明丙方对乙方施工进度的监管周期，包括监管的时间节点和监管的方式等。附件十：进度报告模板提供乙方提交进度报告的模板，明确报告的内容和格式要求。附件十一：合同价款支付凭证提供合同价款支付的凭证，包括支付的日期、金额和方式等。附件十二：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式，包括计算的基础和比例等。附件十三：不可抗力证明文件模板提供不可抗力证明文件的模板，明确不可抗力的定义和证明的内容要求。附件十四：合同履行过程中的通信记录记录合同履行过程中的所有通信记录，包括邮件、短信、电话等的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付合同价款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按期完成施工。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未进行有效的进度监管。违约责任认定：1.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，确定违约行为的存在。2.违约责任的承担：根据合同约定和法律规定，确定违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算：根据附件十二提供的违约金计算公式，计算违约金的金额。示例说明：若甲方未按时支付合同价款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额根据附件十二的计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违