2025年历史建筑围墙修缮施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年历史建筑围墙修缮施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方所拥有的历史建筑围墙年久失修，存在安全隐患，为确保建筑物的整体安全和美观，甲方决定对历史建筑围墙进行修缮。乙方具备丰富的历史建筑修缮经验，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在历史建筑围墙修缮过程中的权利义务，确保修缮工程顺利进行，达到预期的修缮效果。三、定义与解释3.1专业术语（1）历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。（2）围墙：指历史建筑周围的围护设施。（3）修缮：指对建筑物进行加固、维修、恢复原有风貌等工程活动。3.2关键词解释（1）工期：指乙方完成修缮工程所需的时间。（2）质量：指修缮工程达到的设计要求和使用功能。（3）费用：指甲乙双方在修缮过程中发生的所有费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行修缮工程。（2）甲方有权对修缮工程的质量、进度、安全等进行监督。（3）甲方应按照合同约定支付修缮费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成修缮工程。（2）乙方应配合甲方对修缮工程进行监督和验收。（3）乙方应按照合同约定收取修缮费用。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同履行地点进行修缮工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）修缮工程按合同约定完成，甲方验收合格。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将修缮工程现场清理干净，恢复原状。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成本合同中修缮费用的构成如下：（1）材料费：包括修缮所需的各种材料、构件、配件等费用。（2）人工费：包括乙方派遣的施工人员、技术人员及辅助人员的工资、津贴、奖金等。（3）设备费：包括施工过程中使用的机械设备租赁费、燃料费、维修保养费等。（4）管理费：包括乙方在施工过程中的管理费用、办公费用、差旅费用等。（5）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式修缮费用的支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在修缮工程按进度完成一定比例后，甲方应按照实际完成进度支付相应的款项。（3）竣工结算款：修缮工程完成后，经甲方验收合格，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后15日内支付剩余款项的70%。（4）质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后5个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：验收合格后15个工作日内。（4）质保金支付时间：质保期满无质量问题后15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时提供合法有效的发票。（2）乙方应在收到款项后5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期每天合同总金额的千分之一。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）修缮工程的技术方案、工艺流程、施工图纸等。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可中止合同履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对历史建筑围墙修缮工程的整体设计、施工方案和施工图纸的最终审批权。（2）乙方在修缮过程中，如需对设计方案进行修改，必须事先获得甲方的书面同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在修缮工程完成后，对修缮效果进行验收的权力。（2）乙方在施工过程中，如发现安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供修缮工程所需的场地、水源、电源等。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工所需的材料、设备和技术人员。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通，确保信息畅通，共同推进修缮工程。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于历史建筑围墙修缮施工的完整协议，任何口头承诺或补充均不具备法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史建筑围墙修缮施工图纸及技术规范2.材料清单及质量标准3.施工进度计划表4.甲乙双方的身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.任何其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付款项。b.因自身原因导致工程延期。乙方违约：a.未按合同约定完成修缮工程。b.在施工过程中出现质量问题。c.未经甲方同意擅自修改设计方案。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定的支付时间支付款项，或因甲方原因导致工程延期超过合同规定的时间。乙方违约的认定：乙方未按合同约定的时间、质量要求完成修缮工程，或在施工过程中出现质量问题，或未经甲方同意擅自修改设计方案。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.质量验收：指甲方对修缮工程完成后，按照合同约定的质量标准进行的检查和确认。4.工程进度：指修缮工程按照合同约定的进度进行的施工进度。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付款项，如因特殊原因延迟支付，应及时与乙方沟通，并协商解决。2.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应定期检查施工进度，如发现进度缓慢，应及时与乙方沟通，要求其加快施工进度。3.问题：修缮工程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，修复质量问题，并向甲方报告，甲方应组织验收。4.问题：因不可抗力导致工程延期。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，协商解决延期问题。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的材料、设备的质量和性能负责，确保符合合同约定的标准和要求。第三方应保证其提供的服务不会影响修缮工程的进度和质量。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的施工条件和服务。第三方有权在合同履行过程中对施工过程进行监督，并提出合理的意见和建议。3.第三方义务：第三方应按时提供合格的材料和设备。第三方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全。4.第三方违约责任：若第三方提供的材料和设备不符合约定，导致修缮工程出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方未能按时提供材料和设备，导致工程进度延误，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。乙方有权在工程验收合格后要求甲方支付竣工结算款。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的情况下，因不可抗力原因暂停或终止合同，并要求甲方承担因此造成的损失。乙方有权要求甲方在工程验收合格后，按照合同约定支付质保金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金。甲方的任何修改和补充合同条款，必须得到乙方的书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在工程进度中及时提供工程进度报告。甲方可要求乙方在工程验收前提交工程竣工图纸。甲方可对乙方施工过程中的安全和质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，按照合同约定支付竣工结算款。甲方可要求乙方在工程验收合格后，按照合同约定支付质保金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成修缮工程，应向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方的任何修改和补充合同条款，必须得到甲方的书面同意。全文完。2025年历史建筑围墙修缮施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.施工内容3.1墙体修缮工程范围3.2施工材料及设备要求3.3施工工艺及标准4.施工进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段施工时间节点4.3施工进度调整及延误责任5.施工质量要求5.1质量标准5.2质量验收程序5.3质量责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.2工程款支付进度6.3逾期付款责任7.保修期限及保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.安全生产责任8.1安全生产责任主体8.2安全生产措施8.3事故处理及责任9.环境保护责任9.1环境保护要求9.2环境保护措施9.3环境污染责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称2025年历史建筑围墙修缮工程2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模围墙长度：[围墙长度]围墙高度：[围墙高度]2.4项目工期自合同签订之日起至[竣工日期]3.施工内容3.1墙体修缮工程范围包括但不限于：墙体表面清理墙体裂缝修补墙体涂料粉刷墙体加固墙体排水系统疏通3.2施工材料及设备要求材料品牌及规格：[具体品牌及规格]设备型号及数量：[具体型号及数量]3.3施工工艺及标准清理：采用高压水枪进行表面清理修补：使用专用修补材料，按照行业标准进行修补粉刷：采用环保型涂料，按照相关施工规范进行粉刷加固：根据墙体实际情况，采用合适的加固方法排水：确保排水系统畅通，无积水现象4.施工进度安排4.1施工阶段划分准备阶段施工阶段验收阶段4.2各阶段施工时间节点准备阶段：[具体时间]施工阶段：[具体时间]验收阶段：[具体时间]4.3施工进度调整及延误责任因不可抗力等原因导致进度延误，经双方协商一致后可调整进度乙方因自身原因导致进度延误，应承担相应的违约责任5.施工质量要求5.1质量标准符合国家相关质量标准和规范无明显裂缝、脱落、起皮等现象涂料均匀，色泽一致5.2质量验收程序施工过程中，甲方应进行现场监督和验收竣工后，双方共同进行竣工验收5.3质量责任乙方对施工质量负责，确保工程质量达到合同约定标准6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式按照双方协商确定的工程量及市场价格计算6.2工程款支付进度预付款：合同签订后5个工作日内支付进度款：按施工进度分期支付竣工验收合格后支付尾款6.3逾期付款责任甲方逾期付款，应向乙方支付违约金7.保修期限及保修责任7.1保修期限保修期为竣工验收合格之日起[具体年限]7.2保修范围因乙方施工质量问题导致的墙体损坏7.3保修责任乙方在保修期内负责修复因施工质量问题导致的墙体损坏8.安全生产责任8.1安全生产责任主体乙方为安全生产责任主体，负责施工现场的安全生产管理8.2安全生产措施乙方应制定安全生产方案，包括但不限于：施工现场的安全警示标志设置施工人员的安全生产培训施工机械设备的维护保养施工现场的安全防护措施8.3事故处理及责任发生安全事故，乙方应立即采取措施，并按规定报告甲方乙方应承担因安全生产责任不落实导致的事故责任9.环境保护责任9.1环境保护要求乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施减少施工对环境的影响9.2环境保护措施施工现场垃圾分类处理施工废水、废气的排放符合环保标准施工现场垃圾的及时清运9.3环境污染责任乙方因施工造成环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿10.合同变更及解除10.1合同变更条件因不可抗力、政策调整、甲方要求等原因，需变更合同内容10.2合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行双方协商一致，决定解除合同10.3合同变更及解除程序变更合同内容，需双方书面同意并签字盖章解除合同，需提前[具体时间]通知对方，并书面确认11.争议解决11.1争议解决方式通过友好协商解决争议协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁11.2争议解决程序争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议材料仲裁机构在收到争议材料后，应在[具体时间]内作出裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章，合同自签订之日起生效12.2合同终止条件工程竣工验收合格双方约定的其他终止条件13.违约责任13.1违约情形乙方未按合同约定完成施工乙方施工质量不符合约定标准甲方未按合同约定支付工程款13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金修复或更换不符合要求的工程承担因违约造成的损失14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方约定的其他权利和义务14.2其他约定事项执行双方应严格遵守其他约定事项，确保合同的全面履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义中介方：为合同双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方机构或个人。监理方：对施工过程进行监督和管理的第三方机构。评估方：对工程质量和成本进行评估的第三方机构。保险方：提供工程保险的第三方保险公司。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量和效率，降低风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方有权选择合适的第三方介入，并通知乙方。乙方应配合甲方选择的第三方介入工作。16.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于现场监督、评估、咨询等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。责任限额不得低于[具体金额]。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与合同双方的关系18.1第三方对合同双方的责任第三方对合同双方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内。第三方对合同双方的责任不涉及合同之外的任何事项。18.2第三方与其他方的划分第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。19.第三方介入后的合同调整19.1合同内容调整第三方介入后，如需调整合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2合同履行调整第三方介入后，合同双方的履行义务应按照调整后的合同内容执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入完成后，或合同履行完毕，或合同双方协商一致，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。甲方、乙方和第三方应根据各自承担的责任比例分担费用。21.2费用支付第三方介入的费用按照合同约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求和说明：包含围墙修缮工程的详细设计图纸、施工工艺要求、材料规格等，由乙方提供。2.附件二：施工组织设计详细要求和说明：包含施工进度计划、人员安排、材料设备计划、安全措施等，由乙方提供。3.附件三：工程量清单详细要求和说明：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，由乙方提供。4.附件四：合同履行计划详细要求和说明：明确合同履行的时间节点、阶段划分、验收标准等，由双方共同制定。5.附件五：安全生产方案详细要求和说明：包括施工现场的安全管理制度、操作规程、应急预案等，由乙方提供。6.附件六：环境保护方案详细要求和说明：包括施工现场的环境保护措施、污染控制措施等，由乙方提供。7.附件七：施工进度报告详细要求和说明：定期报告施工进度，包括已完成工程量、下一步计划等，由乙方提供。8.附件八：工程质量报告详细要求和说明：报告施工过程中发现的质量问题、整改措施等，由乙方提供。9.附件九：验收报告详细要求和说明：包含竣工验收的结论、存在问题及整改措施等，由双方共同提供。10.附件十：保修承诺书详细要求和说明：乙方承诺在保修期内对工程质量问题进行修复，并提供保修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。乙方施工质量不符合合同约定的标准。甲方未按合同约定支付工程款。第三方在介入过程中未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。责任认定标准按照合同约定的赔偿方式执行。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价的[具体比例]作为违约金。乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行返工，返工费用由乙方承担。甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第三方在介入过程中未履行合同约定的职责，应承担相应的法律责任。全文完。2025年历史建筑围墙修缮施工合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的物1.5合同价款及支付方式第二章项目背景与要求2.1历史建筑概况2.2围墙修缮目标2.3施工范围与要求2.4施工质量标准第三章施工组织与安排3.1施工组织机构3.2施工人员配备3.3施工进度计划3.4施工安全措施3.5施工环境保护措施第四章设计与技术要求4.1设计文件要求4.2施工技术要求4.3施工工艺要求4.4材料设备要求第五章施工准备与开工5.1施工现场准备5.2施工图纸会审5.3施工组织设计5.4施工许可证办理5.5施工开工报告第六章施工过程管理6.1施工进度管理6.2施工质量管理6.3施工安全与环境保护管理6.4施工变更管理6.5施工协调与沟通第七章质量控制与验收7.1施工质量控制7.2质量验收程序7.3验收标准7.4验收报告7.5质量保修期第八章造价与支付8.1工程量清单8.2工程结算8.3工程款支付方式8.4工程款支付时间8.5违约责任与赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决地点第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准11.4违约责任免除条件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的债权债务处理12.2施工剩余工程的处理12.3施工设备、材料及临时设施的处理12.4人员安置12.5其他遗留问题处理第十三章合同附件13.1合同附件一：工程量清单13.2合同附件二：施工图纸13.3合同附件三：施工组织设计13.4合同附件四：质量验收标准13.5合同附件五：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字盖章14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________1.2合同签订日期：2025年____月____日1.3合同期限：自2025年____月____日至2025年____月____日1.4合同标的物：位于____市____区____路____号的历史建筑围墙修缮工程1.5合同价款及支付方式合同总价：人民币____元整。支付方式：按进度分期支付，具体支付比例和时间节点如下：（1）开工前支付合同总价的10%；（2）工程量达到50%时支付合同总价的30%；（3）工程量达到80%时支付合同总价的30%；（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的20%；（5）质保期满后支付合同总价的5%作为质保金。第二章项目背景与要求2.1历史建筑概况历史建筑名称：____________________历史建筑年代：____________________历史建筑保护等级：____________________2.2围墙修缮目标恢复历史建筑围墙的原有风貌，确保结构安全，提升环境美观。2.3施工范围与要求施工范围：围墙本体及附属设施修缮。施工要求：按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量。2.4施工质量标准施工质量标准应符合国家现行有关标准，具体要求如下：（1）围墙墙体结构应牢固可靠；（2）墙面装饰应符合历史建筑风貌；（3）围墙附属设施应完好无损；（4）施工过程中不得对周边环境造成污染。第三章施工组织与安排3.1施工组织机构甲方项目经理：____________________乙方项目经理：____________________3.2施工人员配备乙方应配备符合国家规定资质的施工人员，并确保施工人员具备相关技能。3.3施工进度计划施工进度计划应明确各阶段的起止时间，具体如下：（1）施工准备阶段：____个工作日；（2）主体结构施工阶段：____个工作日；（3）装饰装修阶段：____个工作日；（4）竣工验收阶段：____个工作日。3.4施工安全措施乙方应制定施工安全措施，确保施工现场安全，具体如下：（1）施工人员必须佩戴安全帽；（2）施工现场设置安全警示标志；（3）施工机械定期检查维护；（4）施工过程中严格遵守操作规程。3.5施工环境保护措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，具体如下：（1）施工现场设置围挡，防止扬尘；（2）施工垃圾及时清理，分类堆放；（3）施工用水循环利用；（4）施工噪音控制在允许范围内。第四章设计与技术要求4.1设计文件要求乙方应按照甲方提供的设计文件进行施工，设计文件应符合国家现行有关规范和标准。4.2施工技术要求施工技术要求应符合设计文件和相关规范标准，具体如下：（1）施工工艺应科学合理；（2）材料选用应安全环保；（3）施工质量应符合国家标准；（4）施工进度应符合合同约定。4.3施工工艺要求施工工艺要求如下：（1）围墙墙体采用钢筋混凝土结构；（2）墙面装饰采用传统工艺；（3）附属设施采用原材质恢复；（4）施工过程中应保持施工质量。4.4材料设备要求材料设备要求如下：（1）材料应符合国家标准和设计要求；（3）材料设备采购应合法合规；（4）材料设备使用过程中应注重维护保养。第五章施工准备与开工5.1施工现场准备乙方应在合同约定的开工日期前完成施工现场的准备工作，包括但不限于：（1）施工场地平整；（2）施工道路畅通；（3）施工用水、用电设施齐全；（4）施工临时设施搭建完毕。5.2施工图纸会审双方应组织施工图纸会审，明确施工要求和技术标准。5.3施工组织设计乙方应编制施工组织设计，经甲方审核批准后实施。5.4施工许可证办理乙方应按照国家规定办理施工许可证。5.5施工开工报告乙方应在开工前向甲方提交施工开工报告。第六章施工过程管理6.1施工进度管理乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。6.2施工质量管理乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。6.3施工安全与环境保护管理乙方应严格执行施工安全与环境保护措施，确保施工现场安全环保。6.4施工变更管理施工过程中如需变更，双方应协商一致，签订变更协议。6.5施工协调与沟通第七章质量控制与验收7.1施工质量控制乙方应建立健全施工质量控制体系，确保施工质量。7.2质量验收程序质量验收程序如下：（1）乙方自检；（2）甲方抽检；（3）监理单位验收；（4）竣工验收。7.3验收标准验收标准应符合国家现行有关规范和标准。7.4验收报告验收报告应详细记录验收过程和结果。7.5质量保修期质量保修期自竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）主体结构：____年；（2）墙面装饰：____年；（3）附属设施：____年。第八章造价与支付8.1工程量清单工程量清单详见附件一。8.2工程结算工程结算应以实际完成工程量为准，由双方共同确认。8.3工程款支付方式支付方式：按进度分期支付，具体支付比例和时间节点如下：（1）开工前支付合同总价的10%；（2）工程量达到50%时支付合同总价的30%；（3）工程量达到80%时支付合同总价的30%；（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的20%；（5）质保期满后支付合同总价的5%作为质保金。8.4工程款支付时间（1）每阶段支付时间应在前一阶段工作完成后5个工作日内；（2）质保金支付时间应在质保期满后5个工作日内。8.5违约责任与赔偿如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权扣除相应款项作为违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.3争议解决期限争议解决期限自提交仲裁之日起不超过____个月。9.4争议解决地点争议解决地点为____市。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除与终止，双方应签订解除或终止协议，明确双方的权利义务。10.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工程、材料、设备等事宜。第十一章违约责任11.1违约责任范围（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方未按合同约定支付工程款；（3）乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。11.4违约责任免除条件（1）不可抗力；（2）法律法规规定或双方约定免责的其他情形。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应结清债权债务。12.2施工剩余工程的处理剩余工程由甲方指定有资质的单位继续完成或乙方自行完成。12.3施工设备、材料及临时设施的处理设备、材料及临时设施的处理方式由双方协商确定。12.4人员安置合同解除或终止后，乙方负责安置施工人员。12.5其他遗留问题处理其他遗留问题由双方协商解决。第十三章合同附件13.1合同附件一：工程量清单13.2合同附件二：施工图纸13.3合同附件三：施工组织设计13.4合同附件四：质量验收标准13.5合同附件五：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期：2025年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署双方代表签字盖章甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导设计变更条款：在施工过程中，如遇设计变更，由甲方主导提出，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，有权根据实际情况提出设计变更，乙方需无条件配合，并及时调整施工计划。1.2甲方指定材料供应商条款：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商采购材料。说明：甲方指定材料供应商可以确保材料质量，降低成本，同时避免乙方在材料采购上的风险。1.3甲方监督施工过程条款：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。说明：甲方作为投资方，有权对施工过程进行监督，确保工程按计划、高质量完成。1.4甲方负责协调周边关系条款：甲方负责协调施工过程中与周边居民、单位的关系，确保施工顺利进行。说明：甲方需承担与周边居民、单位沟通协调的责任，保障施工环境和谐。1.5甲方提供施工图纸和技术资料条款：甲方应在施工前提供完整的施工图纸和技术资料，乙方应按照图纸和技术资料进行施工。说明：甲方提供的图纸和资料是施工的重要依据，确保施工的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导施工进度安排条款：乙方有权根据工程实际情况，对施工进度进行合理调整。2.2乙方负责施工人员培训条款：乙方应对施工人员进行专业培训，确保施工人员具备相应的技能和素质。说明：乙方负责施工人员的培训和考核，提高施工队伍的整体素质。2.3乙方负责施工安全措施落实条款：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工现场安全。说明：乙方有责任确保施工现场安全，防止安全事故的发生。2.4乙方负责材料采购和验收条款：乙方应按照合同约定，负责材料采购和验收，确保材料质量。说明：乙方负责材料的采购和验收，可以更好地控制材料质量，降低成本。2.5乙方负责施工质量保证条款：乙方应建立健全施工质量保证体系，确保工程质量。说明：乙方有责任对工程质量进行严格把控，确保工程达到合同约定的标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构职责条款：第三方中介机构负责对施工过程进行监督、验收和评估。说明：第三方中介机构作为公正第三方，对施工过程进行监督，确保工程质量和进度。3.2第三方中介机构费用条款：第三方中介机构费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。说明：第三方中介机构费用应由甲方承担，以保证其独立性和公正性。3.3第三方中介机构报告条款：第三方中介机构应在工程完成后出具评估报告，报告内容应包括施工质量、进度、安全等方面。说明：第三方中介机构的评估报告是工程验收的重要依据，确保工程达到预期目标。3.4第三方中介机构争议解决条款：如第三方中介机构在施工过程中发现争议，应及时向双方提出，由双方协商解决。说明：第三方中介机构在发现争议时，应及时沟通协调，避免争议扩大。3.5第三方中介机构保密义务条款：第三方中介机构对在履行职责过程中获取的保密信息负有保密义务。说明：第三方中介机构作为保密义务方，应确保工程信息的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清单2.合同附件二：施工图纸3.合同附件三：施工组织设计4.合同附件四：质量验收标准5.合同附件五：其他相关文件6.第三方中介机构评估报告二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：根据合同约定的施工进度计划，如乙方未在规定时间内完成工程，则认定为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付工程款。认定：根据合同约定的支付方式，如乙方未在规定时间内支付工程款，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供设计图纸和技术资料。认定：根据合同约定，甲方应在施工前提供完整的图纸和资料，如未按时提供，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介机构未按合同约定出具评估报告。认定：根据合同约定，第三方中介机构应在工程完成后出具评估报告，如未按时出具，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.质保期：指施工单位对施工完成的工程承担质量保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响施工进度。解决办法：双方应协商一致，及时调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：施工过程中出现材料质量问题。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，与供应商协商解决，确保材料质量。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。4.问题：施工过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：提交第三方中介机构进行调解，或按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.应用场景：历史建筑围墙修缮工程。说明：本合同适用于对历史建筑围墙进行修缮的工程。2.应用场景：甲方为主导的施工合同。说明：本合同适用于甲方作为主导方，对施工过程进行管理和监督的情况。3.应用场景：乙方为主导的施工合同。说明：本合同适用于乙方作为主导方，对施工进度和质量进行管理和控制的情况。4.应用场景：有第三方中介机构的施工合同。说明：本合同适用于引入第三方中介机构对施工过程进行监督和评估的情况。全文完。2025年历史建筑围墙修缮施工合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（历史建筑所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有的历史建筑围墙存在安全隐患，为保障建筑物的安全与美观，甲方决定对围墙进行修缮。乙方具备专业修缮能力，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备历史建筑修缮相关资质，能够按照甲方要求完成修缮工作。3.2关键词解释（1）历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。（2）围墙：指围绕历史建筑形成的防护设施。（3）修缮：指对建筑物进行必要的加固、修复、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成修缮工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料、设备等。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成修缮工作。（3）乙方应保证施工过程中的安全，确保施工人员的人身安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点修缮工程地点：____________________5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的施工图纸、材料、设备等，按照合同约定进行修缮工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的修缮工作已完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就终止合同达成书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并确保施工质量。（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款。（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工费：包括施工人员工资、福利、保险等。（2）材料费：包括修缮所需的各种材料、设备、配件等。（3）机械使用费：包括施工过程中使用的各类机械设备费用。（4）设计费：包括修缮方案设计、图纸绘制等费用。（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（6）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付已完工程款的比例为____%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付剩余工程款的____%。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点后____个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供合法的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工图纸、材料、设备的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成修缮工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致修缮工程无法正常进行。（2）政府政策变更导致修缮工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中随时提出修改的权利。（2）乙方在合同履行过程中发现甲方违反合同约定或存在潜在风险时，有权要求甲方采取措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对修缮工程质量的最终验收权。（2）乙方保留对修缮工程安全管理的最终责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行密切沟通和协作。（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论工程进展和问题解决。（2）双方应及时反馈工程进展情况和