2024年物业租赁合同标的调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同标的调整协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同标的1.2标的调整1.3调整协议第二条租赁合同主体2.1出租人2.2承租人第三条租赁标的物3.1物业描述3.2物业现状3.3物业用途第四条租赁期限调整4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长第五条租金调整5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六条物业维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修请求与响应第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险有效性与更新第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约后果第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力第十四条其他条款14.1一致性14.2可分割性14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同标的1.2标的调整甲乙双方同意，如因国家政策、法律法规变化或不可抗力因素导致物业无法正常租赁，甲方有权根据实际情况对合同标的进行调整，并以书面形式通知乙方。1.3调整协议任何对合同标的的调整均需甲乙双方签署书面协议，并作为本合同的有效组成部分。第二条租赁合同主体2.1出租人甲方为物业的合法所有者或授权代理人，拥有物业的出租权。甲方名称：【甲方名称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系方式：【甲方联系方式】。2.2承租人乙方为租赁物业的合法使用者，乙方名称：【乙方名称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系方式：【乙方联系方式】。第三条租赁标的物3.1物业描述物业的具体描述如下：【物业详细描述，包括但不限于物业的面积、结构、设施等】3.2物业现状3.3物业用途乙方同意按照本合同约定的用途使用物业，并不得擅自改变物业的使用性质。第四条租赁期限调整4.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。4.2租赁结束日期如双方同意续租，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期限延长租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。第五条租金调整5.1租金金额租金金额为【租金金额】元/月。5.2租金支付方式乙方同意按照甲方提供的银行账户每月支付租金。5.3租金调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金成本发生重大变化，双方可协商调整租金，并签订书面协议。第六条物业维护与维修6.1出租人责任甲方负责物业的基本维护和公共设施的维修，确保物业的正常使用。6.2承租人责任乙方负责日常使用中的小修小补，并合理使用物业，不得损坏物业设施。6.3维修请求与响应乙方如发现物业存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后【响应时间】内应采取措施予以修复。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。8.3变更效力经双方同意的合同变更对本合同具有同等效力，视为双方已共同放弃原合同条款，接受变更后的合同内容。第九条违约责任9.1出租人违约甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2承租人违约乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约后果违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.3合同解除程序任何一方如欲提前解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，并以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送方发送之日起【生效时间】内视为有效。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件清单详见附件一。13.2附件内容附件一包含物业所有权证明、租赁物清单、租金支付明细等。13.3附件效力附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1一致性本合同的任何条款与法律、法规相抵触时，应以法律、法规为准。14.2可分割性如本合同的任何条款因法律原因被视为无效，不影响其他条款的效力。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第二条第三方服务2.1中介服务如合同履行过程中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。2.2评估服务如合同履行过程中涉及物业评估，评估方应具备相应的资质，提供客观、公正的评估报告。2.3维修服务如合同履行过程中涉及物业维修，维修方应按照甲方的要求提供专业的维修服务，并保证维修质量。第三条第三方责任限额3.1责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。3.2责任承担第三方因提供服务或产品导致甲乙双方损失的，由甲方和乙方直接向第三方追究责任。3.3责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，有权免除责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方监督甲乙双方应对第三方的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。第五条第三方违约处理5.1违约情形如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法寻求解决途径。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立关系，互不承担对方的法律责任。6.2权利划分甲方、乙方与第三方之间的权利义务，以本合同及第三方介入协议为准。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入协议自动终止。7.2终止程序甲乙双方与第三方协商终止介入协议，并办理相关手续。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，期限为【保密期限】。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商增加附加条款，以完善合同内容。9.2条款生效附加条款经甲乙双方与第三方签署后，与本合同具有同等效力。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同及第三方介入协议在履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法寻求解决途径。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁物清单附件三：租金支付明细附件四：物业现状评估报告附件五：维修服务记录附件六：中介服务协议附件七：评估服务协议附件八：维修服务协议附件一：物业所有权证明详细要求：提供甲方拥有物业所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件的说明：物业所有权证明用于证实甲方对物业的合法所有权，确保乙方租赁的是合法物业。附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物业的物品清单，包括名称、数量、型号等。附件的说明：租赁物清单用于明确乙方租赁的物业内容，避免租赁物与实际情况不符。附件三：租金支付明细详细要求：详细列出租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件的说明：租金支付明细用于记录乙方支付租金的情况，确保租金支付的透明和规范。附件四：物业现状评估报告详细要求：提供物业当前现状的评估报告，包括设施状况、使用情况等。附件的说明：物业现状评估报告用于明确物业的现状，便于乙方了解并合理使用物业。附件五：维修服务记录详细要求：记录物业维修服务的详细信息，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件的说明：维修服务记录用于跟踪物业的维修情况，确保物业的正常使用。附件六：中介服务协议详细要求：提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、责任及报酬等。附件的说明：中介服务协议用于规范中介方的行为，保障甲乙双方的权益。附件七：评估服务协议详细要求：提供评估服务协议，明确评估方的评估标准、责任及报酬等。附件的说明：评估服务协议用于规范评估方的行为，确保评估结果的客观公正。附件八：维修服务协议详细要求：提供维修服务协议，明确维修方的维修标准、责任及报酬等。附件的说明：维修服务协议用于规范维修方的行为，保证维修质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金或使用物业。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方