2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.还款期限及方式4.1还款期限4.2还款方式5.信用评估5.1信用评估机构5.2信用评估方法5.3信用评估结果6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物评估7.抵押物处置7.1抵押物处置权7.2抵押物处置条件8.服务费用8.1服务费用总额8.2费用支付方式9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指甲方名下的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。1.1.2抵押贷款：指甲方以其房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。1.1.3中介服务：指乙方为甲方提供的贷款申请、信用评估、贷款手续办理等全方位服务。1.1.4信用评估：指乙方对甲方信用状况进行的评估，包括但不限于信用历史、还款能力、负债情况等。1.2解释1.2.1本合同中如出现术语、简称，均应以本合同中的定义为准。1.2.2如对本合同中的定义有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币________元整。3.2贷款利率3.2.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，按________年调整一次，具体利率以贷款发放时为准。4.还款期限及方式4.1还款期限4.1.1还款期限：________年。4.2还款方式4.2.1甲方应按月等额本息还款。4.2.2每月还款日为________日。5.信用评估5.1信用评估机构5.1.1信用评估机构：________5.2信用评估方法5.2.1乙方将委托________机构对甲方进行信用评估。5.2.2信用评估方法：________5.3信用评估结果5.3.1信用评估结果将作为乙方决定是否批准贷款的重要依据。6.抵押物6.1抵押物信息6.1.1抵押物地址：________6.1.2抵押物性质：________6.2抵押物评估6.2.1抵押物评估价值：人民币________元整。6.2.2评估机构：________7.抵押物处置7.1抵押物处置权7.1.1在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置条件7.2.1抵押物处置需符合国家法律法规的规定。7.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余部分归甲方所有。8.服务费用8.1服务费用总额8.1.1服务费用总额：人民币________元整。8.2费用支付方式8.2.1甲方应在合同签订之日起________日内支付服务费用总额的________%作为预付款。8.2.2余款在贷款发放前一次性付清。8.2.3甲方支付服务费用的银行账户信息：________9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方违反本合同约定的贷款偿还义务；10.1.2乙方未能按照约定提供中介服务；10.1.3任何一方违反保密条款；10.2违约责任10.2.1甲方违反贷款偿还义务，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的法律责任；10.2.2乙方未能提供中介服务，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；10.2.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后________日内未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并签订书面解除协议。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或双方约定的地址。14.1.2通知送达的时间以邮戳或实际收到为准。14.2合同附件14.2.1.1甲方身份证明文件；14.2.1.2房产产权证明文件；14.2.1.3贷款合同；14.2.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于信用评估机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且介入行为应符合法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，具体如下：3.1.1信用评估机构：对信用评估结果的真实性、准确性负责，责任限额为贷款金额的________%。3.1.2律师事务所：对法律文件的真实性、合法性负责，责任限额为贷款金额的________%。3.1.3会计师事务所：对财务审计报告的真实性、准确性负责，责任限额为贷款金额的________%。3.1.4评估机构：对抵押物评估价值的真实性、准确性负责，责任限额为贷款金额的________%。3.1.5担保公司：对担保责任负责，责任限额为担保金额的________%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任如下：4.1.1信用评估机构：负责对甲方的信用状况进行评估，并向乙方提供评估报告。4.1.2律师事务所：负责审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。4.1.3会计师事务所：负责对甲方的财务状况进行审计，并向乙方提供审计报告。4.1.4评估机构：负责对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。4.1.5担保公司：负责在甲方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利如下：5.1.1信用评估机构：有权要求甲方提供必要的资料和信息。5.1.2律师事务所：有权要求甲方提供相关法律文件。5.1.3会计师事务所：有权要求甲方提供相关财务资料。5.1.4评估机构：有权要求甲方提供抵押物相关信息。5.1.5担保公司：有权要求甲方履行还款义务。6.第三方义务6.1第三方在合同履行过程中的义务如下：6.1.1信用评估机构：应保证评估结果的客观、公正、真实。6.1.2律师事务所：应保证法律文件的真实性、合法性。6.1.3会计师事务所：应保证审计报告的真实性、准确性。6.1.4评估机构：应保证评估价值的客观、公正、真实。6.1.5担保公司：应按照合同约定履行担保责任。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。7.1.2双方签订第三方介入协议。7.1.3第三方根据协议约定履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。9.第三方介入的终止9.1.1甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.1.2第三方根据协议约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除，应按照本合同第十一条的规定执行。14.第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：用于证明甲方对抵押房产的产权。3.贷款合同要求：提供与乙方签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。4.信用评估报告要求：提供由信用评估机构出具的信用评估报告。说明：用于评估甲方的信用状况。5.律师意见书要求：提供律师事务所出具的关于合同合法性的意见书。说明：用于证明合同条款的合法性。6.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告。说明：用于评估甲方的财务状况。7.抵押物评估报告要求：提供评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于评估抵押物的价值。8.担保合同要求：提供与担保公司签订的担保合同。说明：用于明确担保责任和担保金额。9.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：甲方未在约定的还款日偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供中介服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方未能在约定时间内完成贷款申请手续，应退还甲方已支付的服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：信用评估机构提供虚假的信用评估报告，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款中介机构）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（担保机构）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同签订，旨在明确甲方通过抵押其个人房产向乙方申请贷款，乙方作为贷款中介机构为甲方提供贷款服务，丙方作为担保机构为甲方提供担保服务。本合同的签订，旨在确保各方权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等监管机构的规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为贷款担保，乙方在贷款期限内享有对甲方房产的抵押权。2.信用评估：指乙方对甲方进行信用状况评估，以确定贷款额度、利率等贷款条件。3.贷款中介服务：指乙方为甲方提供贷款咨询、申请、审批、放款等一站式贷款服务。4.担保服务：指丙方为甲方提供贷款担保，确保乙方在贷款期限内享有甲方房产的抵押权。3.2关键词解释1.贷款：指乙方向甲方提供的、具有还款期限、还款利率的货币资金。2.抵押物：指甲方抵押给乙方的房产。3.担保：指丙方为保证甲方履行还款义务而提供的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定向乙方申请贷款。2.甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的资料。3.甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。4.甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪用。5.甲方应配合乙方进行信用评估。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方进行信用评估，确定贷款额度、利率等贷款条件。2.乙方有权对甲方提供贷款中介服务。3.乙方有权根据合同约定对甲方房产进行抵押权登记。4.乙方有权在贷款期限内对甲方房产进行监管。5.乙方有权按照合同约定收取中介服务费。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方履行还款义务。2.丙方有权在甲方未履行还款义务时，依法行使担保权。3.丙方有权按照合同约定收取担保费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自各方签字盖章之日起生效，履行期限为贷款期限，具体以贷款合同约定为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地、乙方办公地点及丙方办公地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方申请贷款。2.乙方应在收到甲方贷款申请后，根据信用评估结果，决定是否发放贷款。3.甲方应在贷款发放后，按照约定用途使用贷款。4.甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。5.丙方应按照合同约定提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.贷款期限届满，甲方按时足额偿还贷款本金及利息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方、乙方和丙方协商一致，签署终止协议。2.终止协议生效后，各方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.终止协议生效后，甲方应按照约定偿还剩余贷款本金及利息。2.终止协议生效后，乙方和丙方应按照约定办理抵押权注销手续。3.终止协议生效后，各方应按照约定办理合同解除手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款中介服务费：甲方需向乙方支付贷款中介服务费，该费用根据贷款金额、贷款期限等因素由双方协商确定。2.担保服务费：甲方需向丙方支付担保服务费，该费用根据担保金额、担保期限等因素由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，由甲方根据实际情况承担。7.2支付方式1.贷款中介服务费：甲方应在贷款申请批准后，按照约定的比例和金额一次性支付给乙方。2.担保服务费：甲方应在贷款申请批准后，按照约定的比例和金额一次性支付给丙方。3.其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照约定的方式和期限支付。7.3支付时间1.贷款中介服务费：应在贷款申请批准后的10个工作日内支付。2.担保服务费：应在贷款申请批准后的10个工作日内支付。3.其他费用：应在相关费用产生后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的各项费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方或丙方提供。2.甲方支付费用时，应在转账凭证上注明付款用途，以便乙方或丙方核对。3.乙方或丙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照贷款合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金等。2.若甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。3.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供贷款中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照约定收取中介服务费，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，赔偿金额根据实际损失计算，乙方有权要求甲方支付。2.乙方违约造成的损失，赔偿金额根据实际损失计算，甲方有权要求乙方支付。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产抵偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方的个人信息、财务状况、贷款用途等敏感信息。2.乙方的贷款产品、服务内容、收费标准等商业秘密。3.丙方的担保方案、担保措施等保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至贷款合同终止之日止。9.3保密履行方式1.各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会现象：如战争、罢工、政府行为等。3.其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.各方应尽力采取措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致贷款合同无法履行。2.战争导致贷款合同无法履行。3.政府政策变动导致贷款合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.若甲方、乙方、丙方之间发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决应遵循公平、公正、合理原则。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商无果的，各方可向相关部门申请调节。2.调节仍无果的，各方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。2.经对方同意转让的，转让方应通知对方，并承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密的合同内容不得转让。2.涉及他人权益的合同内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，乙方保留对贷款的债权。2.本合同签订后，丙方保留对担保权的行使权。13.2特殊权力保留1.在任何情况下，乙方保留对甲方贷款用途的监管权。2.在任何情况下，丙方保留对甲方房产的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经甲方、乙方和丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经各方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成贷款申请、审批、放款等环节。2.乙方应协助甲方完成房产抵押登记、贷款还款等环节。3.丙方应协助乙方完成担保服务、贷款回收等环节。15.2协作与配合方式1.各方应按照本合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.各方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间的完整协议，任何一方不得单独修改或撤销本合同。16.3增减条款1.未经各方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同的条款。2.增减条款应以书面形式进行，并由各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________乙方（贷款中介机构）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________丙方（担保机构）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.信用评估报告5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议9.协作与配合相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额偿还贷款本金及利息。未按照约定用途使用贷款。提供虚假资料或隐瞒重要事实。未配合乙方或丙方进行监管。2.乙方违约：未按照约定提供贷款中介服务。未按照约定收取中介服务费。未按照约定提供贷款。3.丙方违约：未按照约定提供担保服务。未按照约定收取担保服务费。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为贷款担保，乙方在贷款期限内享有对甲方房产的抵押权。2.信用评估：指乙方对甲方进行信用状况评估，以确定贷款额度、利率等贷款条件。3.贷款中介服务：指乙方为甲方提供贷款咨询、申请、审批、放款等一站式贷款服务。4.担保服务：指丙方为甲方提供贷款担保，确保乙方在贷款期限内享有甲方房产的抵押权。5.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，必要时可采取催收措施，如加收滞纳金、提前收回贷款等。2.问题：乙方未提供贷款中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.问题：丙方未提供担保服务。解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：各方应按照合同约定，尽力采取措施减少损失，并互不承担责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：各方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。6.问题：争议解决。解决办法：各方应通过友好协商解决，协商无果的，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其服务不当导致的甲方损失。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的信息和文件以完成其服务。3.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密和个人隐私。第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。4.第三方违约责任：若第三方未履行其义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料。乙方有权在贷款期限内对甲方房产进行监管。乙方有权根据合同约定收取中介服务费。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时足额偿还贷款，应支付滞纳金。甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正。甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的贷款产品信息和服务内容。甲方可要求乙方在贷款期限内提供必要的咨询和帮助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款利率、期限等方面给予优惠。甲方可要求乙方在贷款过程中保护其个人信息和隐私。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照约定提供贷款服务，应承担违约责任。乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。乙方未在约定时间内完成贷款审批，应向甲方支付违约金。全文完。2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同保密条款二、中介服务内容1.房产抵押贷款咨询2.信用评估升级服务3.贷款方案制定4.贷款申请及审批5.贷款合同签订6.贷款资金发放7.贷款还款指导三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.支付方式4.付款时间5.退款条款四、双方权利与义务1.中介方的权利与义务2.借款方的权利与义务3.双方共同的权利与义务五、信用评估升级标准1.信用评估依据2.信用评估等级划分3.信用评估结果应用4.信用评估结果异议处理六、贷款利率及还款方式1.贷款利率2.还款方式3.还款期限4.还款计划七、违约责任1.中介方违约责任2.借款方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房产抵押贷款申请表2.信用评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十三、合同生效及法律适用1.合同生效条件2.合同法律适用3.合同争议解决法律适用十四、其他约定事项1.通知送达方式2.合同附件效力3.合同解释权4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）2.合同双方基本信息：中介方名称：中介方地址：中介方联系人：借款方名称：借款方地址：借款方联系人：3.合同签订日期及地点：4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.合同目的：中介方为借款方提供房产抵押贷款中介服务，并协助其进行信用评估升级。7.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、中介服务内容1.房产抵押贷款咨询：中介方提供房产抵押贷款的相关政策、流程及注意事项的咨询服务。2.信用评估升级服务：中介方协助借款方进行信用评估，并提供信用评估升级方案。3.贷款方案制定：根据借款方需求和信用评估结果，制定合适的贷款方案。4.贷款申请及审批：协助借款方准备贷款申请材料，并提交至贷款机构进行审批。5.贷款合同签订：在贷款审批通过后，协助借款方与贷款机构签订贷款合同。6.贷款资金发放：在贷款合同签订后，协助借款方办理贷款资金发放手续。7.贷款还款指导：提供贷款还款的相关指导，包括还款方式、还款期限等。三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：人民币____元。2.服务费用构成：信用评估费用：人民币____元。中介服务费用：人民币____元。3.支付方式：借款方应在合同签订后____个工作日内支付全部服务费用。4.付款时间：付款时间为____年____月____日。5.退款条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应全额退还服务费用。四、双方权利与义务1.中介方的权利与义务：提供专业、及时的中介服务。保守借款方商业秘密。按合同约定收取服务费用。2.借款方的权利与义务：按合同约定支付服务费用。提供真实、完整的贷款申请材料。遵守贷款合同约定。3.双方共同的权利与义务：合同履行期间，双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。五、信用评估升级标准1.信用评估依据：依据中国人民银行等相关部门发布的信用评估标准。2.信用评估等级划分：根据借款方的信用状况，划分为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C九个等级。3.信用评估结果应用：信用评估结果作为贷款审批的重要依据。4.信用评估结果异议处理：借款方对信用评估结果有异议的，可在收到评估结果后____个工作日内提出，中介方应在____个工作日内予以核实并答复。六、贷款利率及还款方式1.贷款利率：根据贷款机构的贷款利率及借款方的信用状况确定。2.还款方式：等额本息、等额本金或按月还息、按月还本等多种方式。3.还款期限：贷款期限最长不超过____年。4.还款计划：根据借款方需求和贷款机构规定，制定还款计划。七、违约责任1.中介方违约责任：未按合同约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任。因中介方原因导致借款方无法获得贷款的，应退还全部服务费用。2.借款方违约责任：未按合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。未按贷款合同约定还款的，应承担相应的违约责任。3.双方共同违约责任：因双方共同原因导致合同无法履行的，双方应承担相应的违约责任。4.违约金计算及支付：违约金按合同约定比例计算。违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决执行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。十、合同变更因国家政策调整导致合同内容不符合实际情况。双方协商一致同意变更。2.合同变更程序：变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互退还已支付的服务费用，并处理完毕所有未了事宜。十二、合同附件1.房产抵押贷款申请表2.信用评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十三、合同生效及法律适用1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。十四、其他约定事项1.通知送达方式：双方约定的通知送达方式为____。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释权：对本合同的解释权归____所有。中介方签字：（盖章）日期：____年____月____日借款方签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定中介服务的具体流程和内容。1.2甲方有权要求中介方提供更详细的房产抵押贷款信息。1.3甲方有权对中介方的服务提出改进建议。2.甲方责任条款2.1甲方应对中介方提供的信息和资料的真实性负责。2.2甲方应确保提供的贷款申请材料完整、准确。2.3甲方应遵守贷款合同约定的还款义务。3.甲方权益保障条款3.1甲方有权在合同期限内随时终止中介服务。3.2甲方有权要求中介方提供阶段性服务报告。3.3甲方有权要求中介方对服务过程中的失误进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权选择中介服务的具体方式和时间。1.2乙方有权要求中介方提供个性化的贷款方案。1.3乙方有权对中介方的服务提出具体要求。2.乙方责任条款2.1乙方应对中介方提供的服务质量负责。2.2乙方应确保提供的贷款申请材料真实、完整。2.3乙方应遵守贷款合同约定的还款义务。3.乙方权益保障条款3.1乙方有权在合同期限内随时终止中介服务。3.2乙方有权要求中介方提供阶段性服务报告。3.3乙方有权要求中介方对服务过程中的失误进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1第三方中介参与合同履行，提供专业服务。1.2第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。1.3第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应对其提供的服务质量负责。2.2第三方中介应确保提供的服务符合甲方和乙方的需求。2.3第三方中介应遵守贷款合同约定的还款义务。3.第三方中介权益保障条款3.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的配合。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。3.3第三方中介有权要求甲方和乙方对服务过程中的失误进行赔偿。4.第三方中介退出条款4.1第三方中介在合同履行期间，如因故退出，应提前____个工作日通知甲方和乙方。4.2第三方中介退出后，甲方和乙方应协商解决后续事宜。4.3第三方中介退出后，其已提供的服务费用按实际完成情况结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押贷款申请表2.信用评估报告3.贷款合同4.中介服务协议5.第三方中介服务协议（如有）6.其他相关文件（如房产证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1中介方未按合同约定提供中介服务。1.2借款方未按合同约定支付服务费用。1.3借款方未按贷款合同约定还款。1.4第三方中介未按合同约定提供服务。2.违约行为认定：2.1违约行为发生时，由对方提出书面违约通知。2.2双方协商解决违约行为，如协商不成，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估，包括信用记录、还款能力等。2.房产抵押：指借款人以房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：要求中介方限期整改，如仍不履行，可终止合同并要求赔偿。2.问题：借款方未按约定支付服务费用。解决办法：催告借款方支付，如逾期未支付，可依法起诉追讨。3.问题：借款方未按贷款合同约定还款。解决办法：根据贷款合同约定，采取催收措施，如需，可申请法院强制执行。4.问题：第三方中介服务不符合要求。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可终止其服务并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款申请。2.信用评估升级服务。3.贷款方案制定与申请。4.贷款合同签订与资金发放。5.贷款还款指导与催收。6.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款中介服务机构）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范个人房产抵押贷款中介服务过程中的信用评估升级，保障各方合法权益，实现合作共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，确保个人房产抵押贷款中介服务过程中信用评估的公正、透明和高效。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款的行为。2.信用评估：指对借款人的信用状况进行综合评价，以确定其贷款资格和贷款额度。3.中介服务：指乙方在甲方申请房产抵押贷款过程中提供的服务，包括但不限于信用评估、贷款咨询、资料提交等。3.2关键词解释1.信用评估升级版：指乙方在原有信用评估基础上，引入更全面、更科学的评估体系，以提升评估结果的准确性和可靠性。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）要求乙方提供真实、准确、全面的信用评估服务；（2）享有贷款申请成功后的优先权；（3）对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行整改。2.义务：（1）向乙方提供真实、完整的个人信息和贷款申请资料；（2）遵守国家法律法规，诚信守信；（3）按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）要求甲方提供真实、完整的个人信息和贷款申请资料；（2）对甲方提供的资料进行保密；（3）根据合同约定收取服务费用。2.义务：（1）为甲方提供真实、准确、全面的信用评估服务；（2）严格遵守国家法律法规，诚信守信；（3）按时完成信用评估工作，确保评估结果的公正、透明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供贷款申请资料；2.乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内完成信用评估工作；3.乙方在完成信用评估工作后，应及时将评估结果通知甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方不得再追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.信用评估费：乙方为甲方提供信用评估服务的费用，按实际发生的人工、设备、数据等成本计算；2.服务费：乙方为甲方提供贷款中介服务的费用，包括但不限于咨询费、资料提交费等；3.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付费用；2.乙方应向甲方开具合法、有效的收款凭证。7.3支付时间1.信用评估费：在乙方完成信用评估工作并提交评估报告后____个工作日内支付；2.服务费：在合同履行期间，甲方应按月支付服务费；3.其他费用：在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的服务；2.甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；3.乙方因自身原因导致服务延迟，应退还甲方已支付的部分费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成信用评估工作的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未提供真实、准确、全面服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于退还已支付的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及双方协商过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同内容及保密信息仍负有保密义务，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息泄露；2.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方房产受损，无法正常履行合同；2.因政府政策调整，导致贷款利率变动，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁；2.也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的债务；2.合同项下的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方提供的个人信息和贷款申请资料的保密权；2.乙方保留对信用评估方法和体系的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；2.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方停止违约行为并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用