2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点5.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋结构及装修情况5.房屋权属证明三、房屋买卖条款1.买卖价格及支付方式2.付款时间节点3.房屋交付时间及条件4.房屋产权过户手续5.房屋买卖税费承担四、房屋租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.房屋使用范围及限制5.租赁合同解除条件五、房屋转售约定1.转售条件2.转售价格及支付方式3.转售通知义务4.转售税费承担5.转售合同解除条件六、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁双方违约责任3.转售双方违约责任4.违约金及赔偿5.违约责任争议解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件4.合同解释5.合同变更及补充十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋转售合同4.其他相关文件5.合同签订证明十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署见证人十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用5.合同备案争议解决十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.房屋租赁合同清单3.房屋转售合同清单4.其他相关文件清单5.合同签订证明清单合同编号2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：甲方（卖方）【姓名或名称】：_______乙方（买方）【姓名或名称】：_______4.合同签订地点：_______5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋所有权人：甲方2.房屋位置及面积：_______3.房屋用途：_______4.房屋结构及装修情况：_______5.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证书或其它有效证明文件。三、房屋买卖条款1.买卖价格及支付方式：房屋买卖总价为人民币_______元，支付方式为_______。2.付款时间节点：首付款为人民币_______元，在合同签订后_______日内支付；余款为人民币_______元，在房屋交付后_______日内支付。3.房屋交付时间及条件：甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方，交付条件为房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.房屋产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由_______方承担。5.房屋买卖税费承担：房屋买卖税费按照国家相关政策规定，由_______方承担。四、房屋租赁条款1.租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式：租金为人民币_______元/月，支付方式为_______。3.租金调整机制：租金每_______年调整一次，调整幅度为_______。4.房屋使用范围及限制：乙方仅限将房屋用于_______，不得改变房屋结构。5.租赁合同解除条件：_______五、房屋转售约定1.转售条件：乙方在租赁期间如需转售房屋，应提前_______日通知甲方。2.转售价格及支付方式：转售价格由乙方与购买方协商确定，支付方式为_______。3.转售通知义务：乙方应在转售房屋前通知甲方，并提供购买方信息。4.转售税费承担：转售税费按照国家相关政策规定，由_______方承担。5.转售合同解除条件：_______六、违约责任1.买卖双方违约责任：_______2.租赁双方违约责任：_______3.转售双方违约责任：_______4.违约金及赔偿：_______5.违约责任争议解决方式：_______七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______八、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。5.合同解除争议解决：合同解除争议的解决方式同第七章争议解决条款。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：_______年_______月_______日5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式及送达地址：双方应按照合同约定的方式和地址进行通知。3.合同附件：_______4.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。5.合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋转售合同4.其他相关文件5.合同签订证明十二、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）【姓名或名称】：_______乙方（买方）【姓名或名称】：_______2.合同签署日期：_______年_______月_______日3.合同签署地点：_______4.合同签署手续：双方按照法律规定完成合同签署手续。5.合同签署见证人：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：_______年_______月_______日3.合同备案手续：双方按照法律规定完成合同备案手续。4.合同备案费用：_______5.合同备案争议解决：_______十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.房屋租赁合同清单3.房屋转售合同清单4.其他相关文件清单5.合同签订证明清单甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方出售房屋的情况下，享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在乙方出售房屋前，以书面形式向乙方表示购买意愿，乙方应在收到甲方表示后_______日内给予答复。2.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得影响房屋的正常使用。3.甲方维修责任条款说明：甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方房屋租赁收益条款说明：甲方在房屋租赁期间，应将房屋租赁收益的_______比例用于支付乙方房屋贷款及维护费用。5.甲方房屋转售收益条款说明：甲方在房屋转售的情况下，应将房屋转售收益的_______比例用于支付乙方房屋贷款及维护费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋使用期限条款说明：乙方在使用房屋期间，应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的正常使用。2.乙方房屋维修责任条款说明：乙方在使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方房屋租赁收益条款说明：乙方在房屋租赁期间，应将房屋租赁收益的_______比例用于支付甲方房屋贷款及维护费用。4.乙方房屋转售收益条款说明：乙方在房屋转售的情况下，应将房屋转售收益的_______比例用于支付甲方房屋贷款及维护费用。5.乙方房屋权属变更条款说明：乙方在房屋权属变更的情况下，应确保变更手续合法有效，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由_______方承担，具体费用由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介应按照合同约定，尽到中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。5.中介争议解决条款说明：中介与双方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书或其它有效证明文件2.房屋租赁合同3.房屋转售合同4.买卖双方身份证明文件5.房屋买卖价格确定依据6.房屋租赁收益分配协议7.房屋维修保养记录8.房屋权属变更文件9.中介服务协议10.争议解决相关文件11.合同签订证明文件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，若未按时交付或交付房屋存在瑕疵，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款或租金。认定：乙方应按照合同约定的付款时间节点支付房款或租金，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未得到甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行房屋维修保养义务。认定：甲方应在合同约定的维修保养期限内，对房屋进行维修保养，若未履行，视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密。认定：中介在提供服务过程中，若泄露双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。4.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁权的机构，负责仲裁合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在瑕疵，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内修复，逾期未修复的，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款或租金，导致合同解除。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的款项，并按照合同约定支付违约金。3.问题：中介泄露商业秘密，导致双方利益受损。解决办法：双方可向中介索赔，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖、租赁及转售。2.个人与中介机构之间的房产买卖、租赁及转售服务。3.房产买卖、租赁及转售合同纠纷的解决。全文完。2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的房产，现愿将其出售给乙方，乙方同意购买。同时，乙方在购买房屋后，愿意将该房屋租赁给丙方使用。为明确各方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于________________的房屋及附属设施。2.租赁：指乙方将购买的房产出租给丙方使用，并收取租金的行为。3.转售：指乙方将购买的房产出售给第三方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同的出卖人，即拥有房产的当事人。2.乙方：指本合同的买受人，即购买房产的当事人。3.丙方：指本合同的租赁方，即租赁甲方房产的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房产所有权证明。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法有效的房产所有权证明。2.乙方有权在合同约定的期限内取得房产所有权。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求乙方按照合同约定租赁房屋。2.丙方有义务按照合同约定支付租金。3.丙方有义务爱护并合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后30日内，将房产过户至乙方名下。2.乙方应在签订本合同后5个工作日内，支付首期购房款________________元。3.乙方应在房屋交付后按照合同约定向丙方出租房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同履行完毕，双方无需进行特别程序。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，因合同而产生的债权债务关系消灭。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，总额为________________元。2.税费：乙方需支付房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.租赁费：丙方需按照合同约定支付房屋租赁费，租金总额为________________元。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业费、水电费等。7.2支付方式1.购房款：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.租赁费：丙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租赁费。3.其他费用：按照各自合同或协议约定的方式支付。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首期购房款，剩余款项应在房屋过户前全部支付完毕。2.租赁费：丙方应在租赁合同生效后第一个月的前10个工作日内支付第一个月的租金。3.其他费用：按照各自合同或协议约定的支付时间支付。7.4支付条款1.所有支付款项均需在合同约定的支付时间内完成，逾期支付将按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。2.支付凭证：支付款项后，双方应及时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法有效的房产所有权证明，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按合同约定在规定时间内完成房屋交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按合同约定在规定时间内完成房屋过户，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.保密方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府征收土地，导致房屋无法交付。3.战争爆发，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，可以依法转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家秘密的合同。2.合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的租赁权，直至丙方租赁期满或双方另有约定。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商保留部分权利，具体内容另行约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充对本合同原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应保持通讯畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________丙方（租赁方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.房屋租赁合同4.房屋租赁保证金收据5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商或调解协议8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供合法有效的房产所有权证明。b)未按合同约定在规定时间内完成房屋交付。乙方违约：a)未按合同约定支付购房款。b)未按合同约定在规定时间内完成房屋过户。丙方违约：a)未按合同约定支付租金。b)未按合同约定爱护并合理使用房屋。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及附属设施。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律。3.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人的申请，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审理并作出判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法有效的房产所有权证明。解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：丙方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方有权解除租赁合同，要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________2.第三方合同主体地址：________________3.第三方合同主体联系人：________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责权利条款：a.责任：第三方应对其提供的服务或商品承担相应的质量责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得有违法行为。b.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的情况下，对甲方和乙方的履约情况进行监督。c.利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权在合同履行完毕后，按照约定获得相应的收益。6.第三方违约责任：第三方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供合法有效的房产所有权证明。b.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。c.乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同履行期间，享受房屋租赁带来的收益。b.乙方有权在合同终止后，获得房屋的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供房产所有权证明，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。b.若甲方未按合同约定在规定时间内完成房屋交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。c.甲方不得在合同履行期间，将房屋出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的购房款作为定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋的装修费用。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的购房款，并享有房屋的所有权。b.甲方可从乙方的房屋租赁中获取收益。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。b.若乙方未按合同约定在规定时间内完成房屋过户，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。c.乙方不得在合同履行期间，擅自将房屋转租或出售给第三方。全文完。2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3联系方式2.房屋租赁及转售约定2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3转售约定2.4转售价格及支付方式2.5转售税费承担3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.房屋权属及风险4.1房屋权属证明4.2房屋权属风险4.3权属变更通知5.房屋用途及使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3违约责任6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护6.3违约责任7.付款及结算7.1付款方式7.2结算方式7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3卖方姓名：_______1.2.4卖方身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1买方联系电话：_______1.3.2卖方联系电话：_______1.3.3电子邮箱：_______2.房屋租赁及转售约定2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：_______元/月2.2.2支付方式：_______2.3转售约定2.3.1转售条件：_______2.3.2转售价格：_______元2.3.3转售税费承担：_______2.4转售价格及支付方式2.4.1转售价格：_______元2.4.2支付方式：_______2.5转售税费承担2.5.1转售税费：_______2.5.2税费承担方：_______3.房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：_______3.2验收标准3.2.1验收标准：_______3.3验收程序3.3.1验收程序：_______3.4验收不合格的处理3.4.1验收不合格的处理：_______4.房屋权属及风险4.1房屋权属证明4.1.1房屋权属证明：_______4.2房屋权属风险4.2.1房屋权属风险：_______4.3权属变更通知4.3.1权属变更通知：_______5.房屋用途及使用5.1房屋用途5.1.1房屋用途：_______5.2使用限制5.2.1使用限制：_______5.3违约责任5.3.1违约责任：_______6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施及设备清单：_______6.2设备使用及维护6.2.1设备使用及维护：_______6.3违约责任6.3.1违约责任：_______7.付款及结算7.1付款方式7.1.1付款方式：_______7.2结算方式7.2.1结算方式：_______7.3逾期付款责任7.3.1逾期付款责任：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：_______8.1.2卖方违约情形：_______8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任承担：_______8.2.2卖方违约责任承担：_______8.3违约金及赔偿8.3.1违约金：_______元8.3.2赔偿金额：_______元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：_______10.合同解除10.1解除条件10.1.1解除条件：_______10.2解除程序10.2.1解除程序：_______10.3解除后果10.3.1解除后果：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_______11.3合同终止程序11.3.1合同终止程序：_______12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表：_______12.2附件二：附属设施及设备清单12.2.1附属设施及设备清单：_______12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证：_______13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知方式：_______13.2合同修改13.2.1合同修改：任何一方修改合同需经对方书面同意13.3合同附件效力13.3.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、监管机构以及其他任何参与合同执行过程中的第三方服务提供者。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。3.第三方职责3.1中介机构：负责提供交易信息、协助甲乙双方进行沟通、促成交易、办理交易手续等。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.5监管机构：负责监督合同的执行，确保交易符合相关法律法规。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守合同约定和法律法规，确保合同执行的合法性和公正性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。6.2第三方的责任限额应包括但不限于：6.1.1服务失误导致的经济损失；6.1.2因第三方故意或重大过失导致的经济损失；6.1.3因第三方违反合同约定导致的经济损失。7.第三方介入的额外条款7.1甲乙双方同意，第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容，履行各自的义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其与甲乙双方之间的关系为服务合同关系。8.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成甲乙双方的共同责任或连带责任。8.3第三方在执行服务过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。9.第三方介入的变更程序9.1如甲乙双方需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方书面同意。9.2变更第三方后，原第三方应与甲乙双方进行必要的交接工作，确保服务连续性和信息完整性。10.第三方介入的终止程序10.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前通知对方，并经对方书面同意。10.2终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容，处理剩余事务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、产权证号、面积、结构、用途等基本信息。说明：此表格用于记录房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此清单用于明确房屋交付时附属设施及设备的状态，作为合同附件之一。3.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明已履行付款义务，作为合同附件之一。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。说明：此证明文件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，作为合同附件之一。5.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。6.法律意见书详细要求：由律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：此意见书用于确保合同符合法律法规，作为合同附件之一。7.公证文书详细要求：由公证机构出具的合同公证文书。说明：此文书用于证明合同的真实性和合法性，作为合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息。示例：买方未在约定日期支付购房款，应向卖方支付违约金10万元及延迟付款产生的利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付产生的损失。示例：卖方未在约定日期交付房屋，应向买方支付违约金5万元及因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确的服务或信息。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：中介机构未提供准确的房屋信息，导致买方遭受损失，中介机构应赔偿买方损失并支付违约金。4.违约行为及责任认定的一般原则违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按约定履行付款义务，应向对方支付违约金并赔偿损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同房屋租赁及转售约定协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方和乙方）本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方所拥有的房屋进行买卖及租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖及租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的，位于____________________的房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关配套设施。（2）租赁：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方房屋一定期限内的使用权。（3）转售：指乙方在租赁期满后，有权将房屋转售给第三方。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将房屋的所有权及土地使用权转让给乙方。（2）租金：指乙方为获得房屋使用权所支付的费用。（3）违约金：指任何一方违反本合同约定，应向对方支付的一定数额的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋租金。（2）甲方有权利在合同约定的租赁期限内，对房屋进行修缮、维修和更新。（3）甲方有义务保证房屋符合国家相关法律法规要求，并具备安全居住条件。（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将房屋出租给第三方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋租金，不得拖欠。（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。（4）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将房屋转租或转售给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋买卖：甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。（2）房屋租赁：乙方支付租金，取得房屋使用权。（3）转售：租赁期满后，乙方有权将房屋转售给第三方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方；（2）双方协商一致解除合同，应根据合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币______元整，包括但不限于房屋所有权及土地使用权。（2）房屋租赁费用：人民币______元/月，包括但不限于房屋使用权。（3）转售手续费：人民币______元，由乙方支付给甲方。（4）其他费用：根据双方协商一致，产生的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖价格：乙方应按照合同约定，分批支付房屋买卖价格。（2）房屋租赁费用：乙方应每月在约定的支付时间内，支付房屋租赁费用。（3）转售手续费：乙方应在转售房屋时，一次性支付转售手续费。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格：具体支付时间见附件一。（2）房屋租赁费用：每月______日前支付当月租金。（3）转售手续费：在乙方转售房屋时支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付相关费用。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。（2）甲方未按合同约定进行房屋修缮，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。（2）乙方未按合同约定支付房屋租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。（3）乙方未按合同约定转售房屋，应向甲方支付违约金，违约金为转售手续费的______%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，并以实际损失为基础。（2）赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，保留甲方对房屋结构的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留调整房屋租赁费用的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时履行各自义务。（2）在履行合同过程中，如需协助，双方应予以配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合