2025年度个人二手房交易房屋交易风险控制服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋交易风险控制服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况3.服务内容3.1风险评估3.2风险防范3.3风险化解4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序10.法律适用11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋基本信息表13.2服务费用明细表14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.协议标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：2.2.2房屋共有权人（如有）：2.2.3房屋他项权利情况：3.服务内容3.1风险评估3.1.1评估范围：3.1.2评估内容：3.2风险防范3.2.1防范措施：3.2.2防范责任：3.3风险化解3.3.1化解方案：3.3.2化解责任：4.服务期限4.1服务起始日期：4.2服务结束日期：5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：5.2费用支付方式：5.3付款时间：6.保密条款6.1保密范围：6.2保密义务：6.3违约责任：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约责任承担：7.2.2乙方违约责任承担：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，在争议解决过程中，除非法律另有规定，不将争议提交仲裁。9.协议解除9.1协议解除条件9.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行时，守约方有权解除本协议。9.2协议解除程序9.2.1提出解除协议的一方应提前书面通知对方，并说明解除的原因。9.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复，如无异议，协议自通知之日起解除。10.法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1通知送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。11.1.2通知送达后，视为已送达至对方。11.2合同附件11.2.1本协议附件包括但不限于：11.2.1.1房屋信息确认表11.2.2.1风险评估报告11.2.3.1服务费用清单12.合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋基本信息表13.2服务费用明细表13.3风险评估报告13.4交易风险控制方案14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指在房屋交易过程中，因协议履行需要而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本协议的约定，对因其过失或违反协议约定而给甲方或乙方造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额以合同附件为准。15.3.2如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方机构或个人。15.4.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便进行风险评估和风险防范。15.5.2第三方有权根据评估结果提出风险防范建议，甲乙双方应予以考虑。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。16.1.2第三方介入费用应在服务费用中单独列明。16.2第三方介入时效16.2.1第三方介入的时效，应与合同约定的服务期限相一致。16.3第三方介入变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后更换。16.4第三方介入结果16.4.1第三方介入的结果，甲乙双方应予以认可，并据此采取相应的措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。17.2第三方不得向甲乙双方泄露任何商业秘密或个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。17.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。17.5第三方与其他各方的责任划分17.5.1甲乙双方应各自承担因其自身行为或疏忽导致的风险和损失。17.5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非第三方原因导致的风险和损失，甲乙双方应共同承担责任。17.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致的风险和损失，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息确认表详细要求：包含房屋基本信息、权属情况、交易价格等，由甲乙双方签字确认。说明：此表格用于确认房屋交易的基本信息，确保交易的透明性和准确性。2.风险评估报告详细要求：由第三方机构出具，包含房屋的风险评估结果、风险点分析及建议措施。说明：此报告用于评估房屋交易可能存在的风险，为甲乙双方提供决策依据。3.服务费用清单详细要求：列出服务费用的构成，包括但不限于风险评估费、风险防范费、风险化解费等。说明：此清单用于明确服务费用的构成，便于甲乙双方核对费用。4.交易风险控制方案详细要求：由第三方机构制定，包含风险控制的具体措施和应对策略。说明：此方案用于指导甲乙双方在交易过程中实施风险控制，降低交易风险。5.第三方介入费用明细详细要求：列出第三方介入产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。说明：此明细用于记录第三方介入产生的费用，便于甲乙双方核对和结算。6.争议解决记录详细要求：记录甲乙双方在争议解决过程中的沟通、协商和调解情况。说明：此记录用于证明争议解决的过程和结果，为后续可能的法律程序提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：若甲方未按约定支付风险评估费，应向乙方支付约定比例的违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担因未履行职责导致甲乙双方损失的赔偿责任。示例：若第三方未按约定出具风险评估报告，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应承担因未履行合同义务导致对方损失的赔偿责任。示例：若甲方未按约定提供房屋权属证明，导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的赔偿责任。4.第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：第三方应承担因泄露商业秘密或个人隐私导致甲乙双方损失的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的交易信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决过程中，一方未履行协商或调解义务责任认定标准：违约方应承担因未履行协商或调解义务导致争议无法解决的后果。示例：若乙方在争议解决过程中拒绝协商，导致争议无法解决，乙方应承担相应的责任。全文完。2025年度个人二手房交易房屋交易风险控制服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（卖方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）丙方（服务方）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景本协议签订背景为2025年度个人二手房交易过程中，为了降低交易风险，保障各方合法权益，甲方与乙方就房屋交易风险控制达成共识，并委托丙方提供相关服务。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房屋交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，降低交易风险，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拟购买的乙方名下房产；2.二手房交易：指甲方与乙方之间进行的房屋买卖交易；3.风险控制：指在二手房交易过程中，对可能出现的各种风险进行预防和应对；4.服务费：指丙方为甲方提供房屋交易风险控制服务所收取的费用。3.2关键词解释1.甲方：指购买房屋的买方；2.乙方：指出售房屋的卖方；3.丙方：指提供房屋交易风险控制服务的第三方机构；4.合同签订：指各方就本协议内容达成一致，签署本协议；5.合同履行：指各方按照本协议约定履行各自义务；6.合同终止：指本协议因法定或约定原因解除、撤销或失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有本协议约定的各项权利；2.按时足额支付服务费；3.提供真实、准确、完整的房屋交易信息；4.按照丙方的指导完成交易流程。4.2乙方的权利和义务1.享有本协议约定的各项权利；2.提供真实、准确、完整的房屋交易信息；3.按照丙方的指导完成交易流程；4.保障房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3丙方的权利和义务1.为甲方提供房屋交易风险控制服务；2.按照本协议约定，对房屋交易风险进行评估和监控；3.及时向甲方、乙方通报交易风险信息；4.在甲方、乙方请求下，协助解决交易过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方按照本协议约定，在丙方的指导下完成房屋交易流程；2.丙方负责对房屋交易风险进行监控，及时向甲方、乙方通报风险信息；3.甲方、乙方应积极配合丙方的工作，共同降低交易风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议有效期届满；2.甲方、乙方、丙方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；4.本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应书面通知其他方；2.各方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，各方应按照本协议约定，妥善处理未了事项；2.本协议终止后，各方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费：根据丙方提供的服务内容和难度，甲方应支付丙方人民币____元作为服务费。2.其他费用：包括但不限于房屋权属调查费、交易税费、中介服务费等，由甲方根据实际情况另行支付。7.2支付方式1.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向丙方支付服务费的____%作为首付款。2.尾款：房屋交易完成后，甲方应向丙方支付服务费的____%作为尾款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交易完成后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法性和真实性。2.丙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付首付款或尾款，应向丙方支付____%的违约金。2.甲方在房屋交易过程中，因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿丙方因提供服务而产生的合理费用。8.2乙方违约1.乙方未按时提供真实、准确的房屋交易信息，导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因提供服务而产生的合理费用。2.乙方在房屋交易过程中，因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因提供服务而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应按照实际损失计算，并按本协议约定支付。2.甲方、乙方、丙方应协商一致确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.房屋交易过程中的敏感信息；2.各方在本协议项下的商业秘密；3.其他经各方协商一致认为需要保密的内容。9.2保密期限本协议签订后，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.各方不得泄露、复制、传播保密内容；3.各方不得利用保密内容从事非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方；2.各方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，各方应协商解决。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于上述10.2条所述事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，各方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；2.仲裁：将争议提交至有管辖权的仲裁机构仲裁；3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经各方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、社会公共利益；2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密；3.本协议项下的权利和义务涉及个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方保留在房屋交易过程中对交易风险的独立判断权。2.丙方保留在房屋交易过程中对交易流程的监督权。13.2特殊权力保留1.在房屋交易过程中，如遇重大风险，丙方有权暂停或终止服务。2.丙方保留对交易过程中出现的问题进行解释和说明的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经各方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经各方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方、丙方应相互配合，共同完成房屋交易流程。2.各方应按照本协议约定，及时提供所需信息和文件。15.2协作与配合方式1.各方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性。2.各方应按照本协议约定的时间和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成合同的全部内容。本协议的任何部分均不得单独解释。16.3增减条款本协议的增减条款，经各方协商一致后，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字）：年月日乙方（卖方）：（签字）：年月日丙方（服务方）：（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋交易合同；3.房屋交易税费清单；4.房屋交易风险评估报告；5.甲方支付服务费的凭证；6.丙方提供服务的工作记录；7.各方协商一致的修改和补充协议；8.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付首付款或尾款；提供虚假或隐瞒重要信息的房屋交易信息；未按照丙方指导完成交易流程。2.乙方违约：未按时提供真实、准确的房屋交易信息；房屋权属存在法律纠纷；未按照丙方指导完成交易流程。3.丙方违约：未按照本协议约定提供房屋交易风险控制服务；未及时向甲方、乙方通报交易风险信息；协助解决交易过程中出现的问题不力。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权及相关权利。2.二手房交易：指已取得房屋权属证明的房屋在买卖双方之间的交易。3.风险控制：指在交易过程中对可能出现的风险进行预防和应对。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供虚假或隐瞒重要信息的房屋交易信息。解决办法：丙方应要求甲方或乙方提供相关证明文件，确保信息的真实性。2.问题：房屋交易过程中出现法律纠纷。解决办法：丙方应协助甲方或乙方寻求法律帮助，并按照法律规定解决纠纷。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：各方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题。4.问题：交易流程中的沟通不畅。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照本协议约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方主体名称]2.第三方主体地址：[填写第三方主体地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方主体联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[填写第三方主体联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供独立的房屋交易风险评估服务。第三方应确保其评估报告的准确性和客观性。第三方应遵守相关法律法规，保守交易秘密。6.第三方权利：第三方有权收取评估费用，费用标准由双方另行协商确定。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。7.第三方义务：第三方应按时完成评估工作，并在约定的时间内提交评估报告。第三方应保守交易秘密，不得泄露任何涉及交易的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易信息。乙方有权要求丙方提供独立的房屋交易风险评估服务。乙方有权在交易过程中要求甲方和丙方提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在房屋交易过程中，如因丙方原因导致交易失败，有权要求丙方承担相应责任。乙方有权要求甲方在交易过程中提供合理的协助，包括但不限于提供必要的文件和资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供真实、完整的房屋交易信息，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿乙方和丙方的损失。甲方未经乙方同意，不得将房屋交易权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的房屋交易信息。甲方可要求丙方提供独立的房屋交易风险评估服务。甲方可要求乙方和丙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供合理的价格和条件。甲方可要求丙方在交易过程中提供专业的服务，确保交易安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供真实、准确的房屋交易信息，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。乙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方的损失。乙方未经甲方同意，不得将房屋交易义务转让给第三方。全文完。2025年度个人二手房交易房屋交易风险控制服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议有效期4.协议签订双方二、定义与解释1.房屋交易2.风险控制3.服务内容4.术语解释三、服务范围1.交易风险评估2.风险预警3.风险防范措施4.风险应对策略四、服务内容1.信息收集与整理2.风险评估报告3.风险防范建议4.法律咨询五、服务流程1.接受委托2.风险评估3.风险防范4.服务报告六、费用及支付1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.争议解决七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决机构4.争议解决费用十、解除协议1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除协议后的责任十一、终止协议1.协议终止条件2.协议终止程序3.终止协议后的责任十二、协议附件1.房屋交易信息表2.风险评估报告3.风险防范建议4.其他相关文件十三、其他1.协议的修改2.协议的生效3.协议的终止4.协议的解除十四、本协议的解释权归1.协议签订双方2.协议签订机构合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人二手房交易房屋交易风险控制服务协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.协议签订双方：二、定义与解释1.房屋交易：指甲方将自有房屋出售给乙方的行为。2.风险控制：指乙方在房屋交易过程中，对可能出现的风险进行评估、预警、防范和应对。3.服务内容：乙方提供房屋交易风险评估、风险预警、风险防范措施和风险应对策略等服务。4.术语解释：本协议中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。三、服务范围1.交易风险评估：对房屋交易涉及的法律法规、产权、抵押、欠款、权属争议等进行全面评估。2.风险预警：对可能出现的风险进行预警，提醒甲方注意可能存在的风险点。3.风险防范措施：针对评估出的风险，提出具体的防范措施和建议。4.风险应对策略：在风险发生时，提供相应的应对策略和解决方案。四、服务内容1.信息收集与整理：乙方收集房屋交易相关信息，包括但不限于产权证明、交易记录、抵押登记等。2.风险评估报告：乙方根据收集到的信息，出具风险评估报告。3.风险防范建议：针对评估出的风险，提出具体的防范措施和建议。4.法律咨询：在房屋交易过程中，为甲方提供法律咨询服务。五、服务流程1.接受委托：甲方委托乙方提供房屋交易风险控制服务。2.风险评估：乙方对房屋交易进行全面风险评估。3.风险防范：乙方根据风险评估结果，提出风险防范措施和建议。4.服务报告：乙方向甲方提交风险评估报告和风险防范建议。六、费用及支付1.服务费用：根据服务内容和服务期限，双方协商确定服务费用。2.费用支付方式：甲方应按照协议约定，以现金或银行转账方式支付服务费用。3.费用支付时间：甲方应在乙方提供服务后__日内支付服务费用。4.争议解决：如因费用问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、保密条款1.保密内容：乙方在提供服务过程中获取的甲方房屋交易相关信息，包括但不限于产权证明、交易记录、抵押登记等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后__年内。3.违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。八、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。b.如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.如乙方未按约定提供风险评估报告或风险防范建议，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的__%。b.如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿：双方应按照法律规定和协议约定，承担相应的违约责任和赔偿责任。4.争议解决：如因违约责任产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：自争议发生之日起__日内，双方应尽力协商解决争议。3.争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、调解费用等，由败诉方承担。十、解除协议1.协议解除条件：a.双方协商一致，决定解除协议。b.一方违约，另一方有权解除协议。2.协议解除程序：协议解除需双方书面通知对方，自通知送达之日起协议解除。3.解除协议后的责任：协议解除后，双方应按照约定承担相应的责任。十一、终止协议1.协议终止条件：a.协议约定的有效期届满。b.双方协商一致，决定终止协议。c.因不可抗力导致协议无法履行。2.协议终止程序：协议终止需双方书面通知对方，自通知送达之日起协议终止。3.终止协议后的责任：协议终止后，双方应按照约定承担相应的责任。十二、协议附件1.房屋交易信息表2.风险评估报告3.风险防范建议4.其他相关文件十三、其他1.协议的修改：协议的修改需双方书面同意，并签订补充协议。2.协议的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议的终止：本协议的终止按照本协议约定的终止条件、程序和责任执行。十四、本协议的解释权归1.协议签订双方2.协议签订机构甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、支付款项等。a.甲方有权决定房屋交易的价格、付款方式及交易流程。b.甲方应在乙方提供风险评估报告后__日内作出交易决策。c.甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则。2.甲方信息披露义务说明：本条款要求甲方在交易过程中，向乙方提供真实、完整的房屋信息，以便乙方进行风险评估。a.甲方应如实提供房屋的产权证明、交易记录、抵押登记等资料。b.甲方对提供的信息的真实性负责，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。c.甲方应在乙方提出要求时，及时提供相关资料。3.甲方风险承担条款说明：本条款规定甲方在交易过程中，对可能出现的风险承担主要责任。a.甲方应对房屋交易过程中的风险进行全面评估，并采取相应措施防范风险。b.如因甲方未履行风险评估义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。c.甲方在交易过程中，应积极配合乙方进行风险控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋交易过程中的主导地位，包括但不限于风险评估、风险防范、交易流程管理等。a.乙方有权对房屋交易进行全面风险评估，并提出风险防范建议。b.乙方有权决定是否接受甲方的交易请求。c.乙方在交易过程中，有权对交易流程进行管理。2.乙方风险评估责任说明：本条款规定乙方对房屋交易进行风险评估，并对评估结果负责。a.乙方应按照约定的时间完成风险评估，并出具风险评估报告。b.乙方对风险评估报告的真实性、准确性负责。c.如因乙方评估失误导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方风险防范责任说明：本条款规定乙方在交易过程中，对可能出现的风险采取防范措施。a.乙方应根据风险评估结果，提出具体的风险防范建议。b.乙方应监督甲方执行风险防范措施，确保交易安全。c.如因乙方未采取有效防范措施导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。a.第三方中介应协助甲方和乙方进行交易谈判，促成交易达成。b.第三方中介应监督交易双方履行协议，确保交易合法合规。c.第三方中介应协助解决交易过程中出现的争议。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。a.第三方中介的服务费用由交易双方协商确定。b.交易双方应在协议中明确第三方中介的收费标准和支付方式。c.第三方中介的费用应在交易完成后支付。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的责任，确保交易安全。a.第三方中介应保证交易信息的真实性、准确性。b.第三方中介应确保交易双方遵守协议约定。c.如因第三方中介的过错导致交易双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交易信息表2.风险评估报告3.风险防范建议4.交易双方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.房屋交易合同7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付服务费用。b.甲方提供的房屋信息不真实。c.乙方未按约定提供风险评估报告或风险防范建议。d.乙方泄露甲方保密信息。e.第三方中介未履行职责。f.任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：a.违约行为需有明确的证据证明。b.任何一方违约，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。c.违约行为的认定需遵循法律规定和协议约定。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指买卖双方就房屋买卖达成一致，进行产权转移的行为。2.风险控制：指对可能出现的风险进行评估、预警、防范和应对。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方就合同履行过程中出现的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方可要求甲方支付滞纳金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供风险评估报告。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内提供报告，并可要求赔偿。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：交易双方可要求第三方中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间二手房交易。2.个人与房地产开发企业之间的二手房交易。3.房地产中介机构提供房屋交易风险控制服务。4.房屋交易过程中涉及多方利益相关者。全文完。2025年度个人二手房交易房屋交易风险控制服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.丙方（服务方）：名称：（请填写服务方名称）地址：（请填写服务方地址）联系人：（请填写服务方联系人）联系电话：（请填写服务方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，个人二手房交易日益增多。为了保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在2025年度个人二手房交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并有效控制交易风险。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指甲方、乙方及丙方在房屋交易过程中涉及的专业领域，包括但不限于房屋产权、房屋质量、房屋交易流程等。3.2关键词解释：（1）房屋交易风险：指在房屋交易过程中，因信息不对称、政策变化、市场波动等因素，可能导致交易双方权益受损的风险。（2）风险控制服务：指丙方根据甲方、乙方的需求，提供房屋交易风险防范、评估、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方有权要求丙方提供风险控制服务；（3）甲方应按约定支付风险控制服务费用；（4）甲方应配合丙方进行房屋交易风险评估；（5）甲方应遵守国家相关法律法规，履行交易义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方有权要求丙方提供风险控制服务；（3）乙方应按约定支付风险控制服务费用；（4）乙方应配合丙方进行房屋交易风险评估；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，履行交易义务。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）丙方有权根据甲方、乙方的需求，提供风险控制服务；（3）丙方应按约定收取风险控制服务费用；（4）丙方应遵守国家相关法律法规，履行风险控制服务义务；（5）丙方应保守甲方、乙方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方按照国家相关法律法规及本协议约定，共同完成房屋交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲方、乙方及丙方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：协议终止前，各方应按照本协议约定，妥善处理已发生的交易事项。6.4终止后果：本协议终止后，各方应按照国家相关法律法规及本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险控制服务费：由丙方向甲方、乙方提供风险控制服务的费用；（2）其他相关费用：包括但不限于评估费、咨询费、资料费等。7.2支付方式（1）风险控制服务费：甲方、乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付全额风险控制服务费；（2）其他相关费用：根据实际情况，甲方、乙方应在相关服务完成后五个工作日内，向丙方支付相应费用。7.3支付时间（1）风险控制服务费：甲方、乙方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）其他相关费用：甲方、乙方应在相关服务完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方、乙方应使用银行转账或现金支付费用；（2）支付时，甲方、乙方应向丙方提供支付凭证；（3）丙方应在收到甲方、乙方的支付凭证后，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付风险控制服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十；（2）甲方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生的全部责任，并向丙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付风险控制服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十；（2）乙方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生的全部责任，并向丙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3赔偿金额和方式（1）甲方、乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及丙方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方；（2）各方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲方、乙方及丙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方及丙方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，丙方保留对房屋交易风险控制服务的改进和升级权利；（2）未经甲方、乙方同意，丙方不得将本协议项下的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）丙方保留对房屋交易风险控制服务的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等；（2）丙方保留对房屋交易风险控制服务的商业秘密，未经丙方同意，甲方、乙方不得泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲方、乙方及丙方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲方、乙方及丙方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方及丙方应相互协作，共同完成房屋交易风险控制服务。15.2协作与配合方式（1）甲方、乙方应按照丙方的要求，提供相关资料和信息；（2）丙方应按照约定，及时向甲方、乙方提供风险控制服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲方、乙方及丙方之间关于房屋交易风险控制服务的完整协议，任何一方不得以