2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易全程监理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易全程监理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.监理服务内容7.1监理服务范围7.2监理服务内容7.3监理服务标准8.监理服务费用8.1监理服务费用金额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.监理服务期限9.1监理服务起始时间9.2监理服务结束时间10.监理服务方式10.1监理人员10.2监理方式10.3监理频率11.监理服务责任11.1监理责任11.2责任免除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称卖方：_______买方：_______1.2协议双方地址卖方地址：_______买方地址：_______1.3协议双方联系方式卖方联系方式：_______买方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：_______具体地址：_______2.2房产产权证号房产证号：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途用途：_______2.5房产结构结构：_______2.6房产现状现状描述：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付时间：_______尾款时间：_______3.4付款条件付款条件：_______4.交易税费及承担4.1税费种类税费种类：_______4.2税费金额税费金额：_______元人民币4.3税费承担税费承担：_______5.房产交付及验收5.1交付时间交付时间：_______5.2验收标准验收标准：_______5.3验收程序验收程序：_______5.4验收不合格处理验收不合格处理：_______6.交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2违约责任违约责任：_______6.3争议解决争议解决：_______7.监理服务内容7.1监理服务范围监理服务范围：_______7.2监理服务内容监理服务内容：_______7.3监理服务标准监理服务标准：_______8.监理服务费用8.1监理服务费用金额监理服务费用总额：_______元人民币8.2费用支付方式费用支付方式：_______8.3费用支付时间首期支付时间：_______尾期支付时间：_______9.监理服务期限9.1监理服务起始时间监理服务起始时间：_______9.2监理服务结束时间监理服务结束时间：_______10.监理服务方式10.1监理人员监理人员：_______10.2监理方式监理方式：现场监理10.3监理频率监理频率：每周至少一次11.监理服务责任11.1监理责任监理责任：确保交易过程合法合规，监督交易双方履行合同义务。11.2责任免除因不可抗力或其他非监理方原因导致的服务瑕疵或损失，监理方不承担责任。12.保密条款12.1保密内容保密内容：交易双方及监理方的商业秘密、个人信息等。12.2保密期限保密期限：自协议签订之日起至协议终止后_______年。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、协商一致终止或法律规定情形终止。13.3合同解除条件合同解除条件：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意在履行本协议过程中，如遇特殊情况，可通过协商解决。14.2其他约定事项二如因政策调整等原因导致交易税费发生变动，双方应按实际政策规定承担相应税费。14.3其他约定事项三本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，为协助交易双方完成交易，提供相关服务或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入的同意2.1协议双方同意，在必要时可引入第三方介入交易过程，但需征得对方同意。2.2第三方介入需符合法律法规及本协议的规定。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务或咨询时，应遵守诚实信用原则，保证所提供信息的真实、准确、完整。3.2第三方对因其提供的服务或咨询导致的损失，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或咨询导致交易双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。4.2上述责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。5.第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或咨询，其费用由协议双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用支付方式：按照双方协商的支付方式和时间支付。6.第三方介入的程序6.1协议双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，应与协议双方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1协议双方与第三方之间的关系为独立合同关系，协议双方与第三方之间的权利义务由各自签订的合同约定。7.2协议双方应确保第三方在提供服务或咨询过程中，不侵犯协议双方的合法权益。7.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害交易双方的合法权益。8.第三方介入的解除8.1协议双方或任何一方有权在第三方介入过程中，因第三方违反约定或出现严重违约行为，解除与第三方的合作关系。8.2第三方介入解除后，协议双方应就解除原因和后续事宜进行协商，并采取必要措施保障交易顺利进行。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是交易合法性的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件，证明房产面积。说明：房产测绘报告是确定房产实际面积的重要文件。3.房产交易税费计算清单要求：提供交易税费计算清单，详细列明税费种类及金额。说明：交易税费计算清单是确定交易税费的重要依据。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件及复印件。说明：房产买卖合同是双方权利义务的约定，是交易的核心文件。5.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的服务或咨询协议原件及复印件。说明：第三方介入协议是明确第三方服务内容、费用及责任的文件。6.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，证明付款事实。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的文件。7.验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，证明房屋验收合格。说明：房屋验收报告是证明房屋质量的重要文件。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件及复印件。说明：争议解决协议是约定解决争议方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定时间付款责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金_______元，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.协议一方未按约定时间交付房产责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金_______元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.协议一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供监理服务，应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。5.协议一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：协议一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易全程监理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（全程监理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的二手房一套，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。为保障交易双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“全程监理”是指丙方在二手房交易过程中，对交易双方提供的专业咨询、评估、谈判、合同审查、交易手续办理、房屋验收等服务。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于_________的二手房一套。2.交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.合同：指本协议。4.全程监理：指丙方在二手房交易过程中提供的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方有权要求丙方提供全程监理服务。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供相关资料。2.丙方有义务为甲方、乙方提供全程监理服务。3.丙方有义务对交易过程中出现的问题提出解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.丙方应在合同履行过程中，对交易双方提供全程监理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决相关争议。2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房产过户给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.丙方应终止为甲方、乙方提供全程监理服务。七、费用与支付7.1费用构成1.全程监理服务费：丙方提供全程监理服务的费用，根据服务内容和市场行情确定。2.房产评估费：如甲方、乙方同意，丙方提供的房产评估服务费用。3.其他相关费用：包括但不限于税费、佣金等，由甲方、乙方按各自承担的比例支付。7.2支付方式1.全程监理服务费：甲方、乙方应在合同签订后____个工作日内支付全程监理服务费的____%作为预付款，剩余____%在合同履行完毕、房产过户手续办理完毕后支付。2.房产评估费：如甲方、乙方同意，应在合同签订后____个工作日内支付房产评估费。3.其他相关费用：按实际发生金额支付。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内。2.剩余款项：合同履行完毕、房产过户手续办理完毕后____个工作日内。3.其他相关费用：发生相关费用后____个工作日内。7.4支付章件1.全程监理服务费：甲方、乙方应通过银行转账或现金支付，并将付款凭证作为附件附在本合同后。2.房产评估费：甲方、乙方应通过银行转账支付，并将付款凭证作为附件附在本合同后。3.其他相关费用：甲方、乙方应通过银行转账或现金支付，并将付款凭证作为附件附在本合同后。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的房产信息。9.2保密期限本合同履行完毕后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损坏。2.政府行为：政府征收房产。3.社会异常事件：罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.甲方、乙方协商不成的，可申请调节或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.甲方、乙方如需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。2.本合同约定有特殊履行要求的。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方、乙方、丙方各自保留其知识产权、商业秘密和其他合法权益。2.本合同不影响任何一方在合同签订前已经存在的权利和利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。2.丙方保留在合同履行期间对全程监理服务的监督权和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经甲方、乙方、丙方三方签字或盖章确认。2.任何修改或补充的协议作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.除非修改或补充协议另有约定，否则修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充协议不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方、丙方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知其他方，并共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方、丙方应按照合同约定，通过书面沟通、会议等方式进行协作与配合。2.任何一方有特殊需求时，应及时与其他方沟通，以达成共识。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方、丙方之间完整协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款仅限于本合同的附件，且经甲乙双方、丙方三方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________丙方（全程监理方）：_________签字或盖章日期：__________________年_________月_________日甲方（卖方）签字/盖章：_________年_________月_________日乙方（买方）签字/盖章：_________年_________月_________日丙方（全程监理方）签字/盖章：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息明细表2.房产评估报告3.交易双方身份证明文件4.房产过户手续5.支付凭证6.修改和补充协议7.协作与配合会议纪要8.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、完整的房产信息。未按时办理房产过户手续。未按时支付购房款。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按时办理房产过户手续。3.丙方违约：未按合同约定提供全程监理服务。未在约定时间内提出解决方案。违约行为的认定由合同双方协商确定，如协商不成，可申请调节、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.调解：由第三方协助当事人解决争议的活动。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的活动。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息存在争议。解决办法：丙方提供专业的房产评估服务，确保交易双方对房产信息达成一致。2.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：丙方协助交易双方及时沟通，协调解决过户手续办理过程中的问题。3.问题：支付购房款过程中出现纠纷。解决办法：明确支付方式和时间，确保交易双方按照约定支付购房款。4.问题：全程监理服务中出现质量问题。解决办法：丙方及时整改，确保全程监理服务的质量。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方（全程监理方）2.第三方权利：丙方有权要求甲方、乙方提供真实、完整的房产信息。丙方有权对房产进行评估，并提出评估报告。丙方有权在全程监理过程中，对交易双方提供必要的咨询和建议。3.第三方义务：丙方有义务按照合同约定提供全程监理服务。丙方有义务在合同履行过程中，维护交易双方的合法权益。丙方有义务对交易过程中出现的问题提出解决方案。4.第三方责任：丙方因自身原因导致全程监理服务出现重大失误，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求丙方提供全程监理服务。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行查验。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行完毕、房产过户手续办理完毕后，要求甲方退还剩余购房款。乙方有权要求丙方提供详细的监理报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求丙方提供全程监理服务。甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的购房款进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行完毕、房产过户手续办理完毕后，要求乙方支付购房款。甲方有权要求丙方提供详细的监理报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同履行过程中，不得擅自要求降低房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易全程监理服务协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3监理方信息第二章合同标的2.1房产基本情况2.2房产产权情况2.3房产交易价格及支付方式第三章房产查验与验收3.1查验时间及方式3.2验收标准与程序3.3验收不合格的处理第四章房产交易流程4.1交易合同签订4.2房产过户手续4.3银行贷款与还款4.4房屋交付与接管第五章监理服务内容5.1房产查验服务5.2交易流程服务5.3风险评估与防范5.4法律法规咨询第六章监理费用及支付6.1监理费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算与退还第七章合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除与违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决费用第十章不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件解除合同第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产权证复印件11.3其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人信息合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2卖方信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.3监理方信息监理方名称：（监理公司名称）营业执照号码：（营业执照号码）联系方式：（电话号码）第二章合同标的2.1房产基本情况房产地址：（地址）房产类型：（住宅/商业/其他）房产面积：（面积）房产用途：（用途）2.2房产产权情况房产产权证号：（产权证号）房产所有权人：（所有权人）2.3房产交易价格及支付方式交易价格：（金额）支付方式：（现金/银行转账/其他）第三章房产查验与验收3.1查验时间及方式查验时间：（日期）查验方式：（现场查验/远程查验）3.2验收标准与程序验收标准：（国家相关标准/行业标准/双方约定）验收程序：（查验项目/验收流程/验收结果确认）3.3验收不合格的处理不合格处理：（整改要求/退赔金额/合同解除）第四章房产交易流程4.1交易合同签订合同签订时间：（日期）合同签订地点：（地点）4.2房产过户手续过户手续：（办理流程/所需材料/办理时间）4.3银行贷款与还款贷款金额：（金额）还款方式：（等额本息/等额本金/其他）4.4房屋交付与接管交付时间：（日期）交付地点：（地点）第五章监理服务内容5.1房产查验服务查验项目：（结构安全/设施设备/室内环境/周边环境）5.2交易流程服务服务内容：（合同审查/手续办理/风险评估/法律法规咨询）5.3风险评估与防范风险评估：（政策风险/市场风险/法律风险）防范措施：（风险提示/防范建议/应急预案）5.4法律法规咨询咨询内容：（合同法律问题/交易流程问题/政策法规问题）第六章监理费用及支付6.1监理费用标准监理费用：（金额）6.2费用支付方式支付方式：（分期支付/一次性支付）6.3费用结算与退还结算方式：（按月结算/按项目结算）退还条件：（合同解除/服务终止）第七章合同期限与终止7.1合同期限合同期限：（起始日期至终止日期）7.2合同终止条件终止条件：（合同履行完毕/一方违约/不可抗力）7.3合同解除与违约责任解除条件：（双方协商一致/一方违约/不可抗力）违约责任：（赔偿损失/支付违约金/解除合同）第八章保密条款8.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章不可抗力条款10.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力事件解除合同因不可抗力事件导致本协议无法履行的，经双方协商一致，可以解除本协议。第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产权证复印件11.3其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本协议的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序合同解除或终止，双方应按照本协议约定办理相关手续。13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同签署与见证14.1合同签署日期（签署日期）14.2合同签署地点（签署地点）14.3合同见证人信息见证人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：监理方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的交易决策权条款内容：在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房产查验、交易价格、交易方式等。说明：此条款确保甲方在交易中的主导地位，使其能够根据自身需求做出最有利于自己的决策。1.2甲方责任承担条款内容：甲方应对交易过程中产生的相关费用负责，包括但不限于税费、中介费等。说明：此条款明确甲方在交易中的经济责任，避免因费用问题导致交易纠纷。1.3甲方违约责任条款内容：若甲方违反本协议约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款保障乙方在交易中的权益，确保甲方在违约情况下承担相应责任。1.4甲方信息披露条款内容：甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产产权、交易价格、交易流程等。说明：此条款确保乙方在交易过程中充分了解房产情况，避免因信息不对称导致交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的交易决策权条款内容：在交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房产查验、交易价格、交易方式等。说明：此条款确保乙方在交易中的主导地位，使其能够根据自身需求做出最有利于自己的决策。2.2乙方责任承担条款内容：乙方应对交易过程中产生的相关费用负责，包括但不限于税费、中介费等。说明：此条款明确乙方在交易中的经济责任，避免因费用问题导致交易纠纷。2.3乙方违约责任条款内容：若乙方违反本协议约定，导致交易失败或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲方在交易中的权益，确保乙方在违约情况下承担相应责任。2.4乙方信息披露条款内容：乙方应如实向甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产产权、交易价格、交易流程等。说明：此条款确保甲方在交易过程中充分了解房产情况，避免因信息不对称导致交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款内容：中介机构应如实向双方提供房产信息，协助双方完成交易流程，并承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构在交易中的责任，确保其履行中介职责，维护双方权益。3.2中介费用条款内容：中介费用由交易双方按照约定支付，中介机构不得擅自增加或减少费用。说明：此条款确保中介费用的合理性和透明度，避免中介机构从中渔利。3.3中介违约责任条款内容：若中介机构违反本协议约定，导致交易失败或造成一方损失，中介机构应承担相应的违约责任。说明：此条款保障交易双方的权益，确保中介机构在违约情况下承担相应责任。3.4中介保密义务条款内容：中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密和个人信息。说明：此条款保护交易双方的隐私，确保交易过程中的信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权证复印件3.房产交易合同4.银行贷款合同（如有）5.房产查验报告6.交易双方身份证复印件7.中介机构营业执照复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项。认定：甲方未在约定时间内支付交易款项，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房产。认定：乙方未在约定时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：中介机构泄露交易双方信息。认定：中介机构未经授权泄露交易双方信息，构成违约。4.违约行为：一方未履行保密义务。认定：一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人信息，构成违约。5.违约行为：一方未按约定履行监理服务。认定：一方未按协议约定提供监理服务，或服务质量不符合要求，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对涉及商业秘密和个人信息负有保密的义务。4.仲裁：指双方在争议解决方式上选择仲裁委员会进行裁决。5.附件：指合同中规定的，作为合同组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息有异议。解决办法：由监理方组织重新查验，并根据查验结果进行处理。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。3.问题：房产过户过程中遇到政策限制。解决办法：咨询相关部门，寻求解决方案。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与公司之间二手房买卖。3.二手房交易涉及银行贷款。4.二手房交易涉及第三方中介服务。5.二手房交易涉及房产查验和监理服务。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易全程监理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在2025年度个人二手房买卖过程中，乙方委托甲方提供全程监理服务的相关事宜，确保交易过程顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指乙方委托甲方对二手房交易过程中的各个环节进行监督、检查、评估，确保交易过程合法、合规、安全。3.2关键词解释1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋；2.全程监理：指在二手房交易过程中，甲方对交易流程、合同签订、房屋验收、产权过户等环节进行全程监督、检查、评估；3.交易流程：指二手房买卖过程中，从看房、签订合同、支付定金、房屋验收、产权过户等环节；4.合同签订：指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，签订房屋买卖合同；5.房屋验收：指买方在签订合同后，对房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同约定相符；6.产权过户：指买卖双方在房屋验收合格后，办理房屋产权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息真实、准确；2.甲方有权对交易流程进行全程监理，确保交易过程合法、合规、安全；3.甲方有权要求乙方提供必要的证明材料，如身份证、户口本、房屋产权证等；4.甲方有权对乙方提供的房屋进行实地查看，了解房屋现状；5.甲方有权对交易过程中出现的纠纷进行协调，维护双方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供全程监理服务，确保交易过程顺利进行；2.乙方有权要求甲方对交易过程中出现的问题进行解答和协调；3.乙方有权要求甲方在交易过程中提供相关证明材料；4.乙方有权对甲方提供的监理服务进行监督和评价；5.乙方应按照合同约定支付监理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方提供全程监理服务，乙方配合甲方完成各项监理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议；2.合同履行期限届满，双方无续签意愿；3.发生不可抗力，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方；2.发生不可抗力，导致本协议无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.监理服务费：根据双方协商，乙方需支付甲方监理服务费人民币_____元整；2.差旅费：甲方因执行监理任务产生的合理差旅费用，由乙方承担；3.其他费用：因监理过程中产生的其他合理费用，经双方协商一致后，由乙方承担。7.2支付方式监理费用支付方式如下：1.乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付监理服务费的_____%作为预付款；2.剩余的监理服务费，在监理服务完成后____个工作日内，由乙方支付甲方。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付；2.剩余费用支付时间：监理服务完成后____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方支付监理费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；2.甲方应在收到支付凭证后____个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供监理服务，或监理服务不符合协议约定，甲方应承担违约责任；2.若甲方因自身原因导致监理服务中断，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付监理费用，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方未按时完成交易流程中的配合工作，导致监理服务受阻，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为：1.支付违约金；2.赔偿直接经济损失；3.采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、火灾、洪水、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议条款的最终解释权；2.未经乙方同意，甲方保留对监理服务内容和方式的调整权。13.2特殊权力保留1.在本协议履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面暂停或终止监理服务；2.甲方保留对乙方违约行为的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保监理服务的顺利进行；2.双方应积极配合对方的工作，为监理服务的开展提供必要的便利。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论监理服务的进展情况；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协