2025年智慧社区物业运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量要求4.1物业设施维护4.2安全管理4.3环境卫生4.4业主服务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.合同保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的资料交接11.3合同解除后的其他事宜12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务协议14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业管理服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：X智慧社区管理有限公司1.1.2业主方：X小区业主委员会1.2法定代表人1.2.1服务方：1.2.2业主方：1.3联系方式2.合同标的2.1服务范围2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2小区公共设施的运行、维护和保养2.1.3小区安全巡逻、消防检查和应急处理2.1.4小区环境卫生管理2.1.5小区业主服务，包括但不限于物业维修、咨询等2.2服务内容2.2.1定期进行小区公共区域清洁、绿化工作2.2.2对小区公共设施进行定期检查和维护2.2.3负责小区安全巡逻，确保小区安全2.2.4定期进行消防检查，确保消防设施完好2.2.5定期清理小区环境卫生，保持小区整洁2.2.6提供业主咨询和物业维修服务2.3服务期限2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1业主方应按季度支付服务费用，每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3付款时间3.3.1每季度第一个月的一个工作日支付上季度服务费用4.服务质量要求4.1物业设施维护4.1.1公共设施维护周期不得超过1个月4.1.2维护后设施应达到正常使用标准4.2安全管理4.2.124小时安全巡逻，确保小区安全4.2.2定期进行消防演练，提高应急处理能力4.3环境卫生4.3.1小区公共区域每日清洁，保持整洁4.3.2绿化区域每月修剪一次，保持美观4.4业主服务4.4.124小时内响应业主维修请求4.4.2定期开展业主活动，增进邻里关系5.违约责任5.1违约情形5.1.1服务方未按时完成服务内容5.1.2服务方未达到服务质量要求5.1.3业主方未按时支付服务费用5.2违约责任5.2.1服务方应承担违约责任，赔偿业主方损失5.2.2业主方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2协商不成，提交合同约定争议解决机构仲裁6.2争议解决机构6.2.1合同约定的争议解决机构为X仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除条件8.3.1服务方严重违约，业主方有权解除合同8.3.2业主方严重违约，服务方有权解除合同8.3.3合同约定的解除条件成就9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2合同变更不得违反法律法规9.2变更程序9.2.1双方书面提出变更请求9.2.2双方签订变更协议9.2.3变更协议作为合同附件9.3变更效力9.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同终止条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3法院或仲裁机构判决解除合同10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2双方按照合同约定进行交接10.3解除效力10.3.1合同解除后，双方权利义务终止11.合同保密11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方在本合同履行过程中知悉的业主个人信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止11.3保密责任11.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.1.1合同解除前已发生的费用按实际发生结算12.1.2合同解除后，未发生的费用不予结算12.2合同解除后的资料交接12.2.1双方应按照合同约定进行资料交接12.2.2交接后的资料归对方所有12.3合同解除后的其他事宜12.3.1双方应按照法律法规和相关政策处理合同解除后的其他事宜13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、物业管理服务标准、物业管理服务费用明细表等14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为服务方所在地14.3签署代表14.3.1服务方代表：14.3.2业主方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需求或专业要求，由甲乙双方一致同意引入的第三方服务机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、专业技术支持、法律咨询、资产评估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。16.2责任限额确定16.2.1责任限额根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。16.2.2责任限额不得低于第三方提供服务的市场平均价格。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系。17.1.2第三方应严格按照合同约定履行职责，并对自身行为负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为委托与受委托的关系。17.2.2第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系为合作关系。17.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护各方合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方资质要求18.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关规定。18.1.2第三方资质证书应在合同附件中予以列明。18.2第三方服务期限18.2.1第三方服务期限根据具体服务内容确定，并在合同中明确。18.2.2第三方服务期限届满，甲乙双方可根据实际情况决定是否续约。18.3第三方服务费用18.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3.2第三方服务费用应包含在合同约定的服务费用总额中。18.4第三方违约责任18.4.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任。18.4.2第三方违约，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1因第三方介入导致的合同变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。19.1.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款失效。19.2合同变更通知19.2.1合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并要求第三方确认。19.2.2第三方应在收到通知之日起五个工作日内予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的物业管理服务合同的具体内容，包括服务范围、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。2.物业管理服务标准详细要求和说明：本附件为甲乙双方共同制定的服务标准，包括环境卫生、安全巡逻、设施维护等方面的具体要求。3.物业管理服务费用明细表详细要求和说明：本附件为服务费用的详细清单，包括各项费用的计算依据、支付方式、付款时间等。4.第三方资质证书详细要求和说明：本附件为第三方服务机构或个人提供的资质证书复印件，证明其具备相应的服务能力。5.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。6.争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.不可抗力证明详细要求和说明：本附件为发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。8.合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容时所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按时完成服务内容服务方未达到服务质量要求业主方未按时支付服务费用第三方未按时完成或未达到服务质量要求第三方泄露甲乙双方商业秘密或业主个人信息2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准根据违约行为的性质、程度和后果确定。3.违约责任示例说明服务方未按时完成服务内容，导致业主方财产损失，服务方应承担赔偿责任。第三方泄露业主个人信息，导致业主方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付滞纳金。全文完。2024年智慧社区物业运营管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1智慧社区项目概况2.2物业运营管理服务内容3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务标准与要求5.1服务标准5.2服务要求6.服务内容6.1智能化设施设备维护6.2公共区域管理6.3安全防范6.4业主服务6.5其他服务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：收费标准明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的2.1智慧社区项目概况2.1.1项目名称：___________2.1.2项目地点：___________2.1.3项目规模：___________2.1.4项目总投资：___________2.2物业运营管理服务内容2.2.1智能化设施设备维护：包括但不限于监控系统、门禁系统、消防系统等。2.2.2公共区域管理：包括但不限于环境卫生、绿化养护、停车管理等。2.2.3安全防范：包括但不限于巡逻、门岗管理、监控中心值守等。2.2.4业主服务：包括但不限于物业咨询、报修服务、投诉处理等。2.2.5其他服务：根据项目实际情况，乙方提供其他必要的服务。3.合同期限3.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止时间：合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币___________元整。4.2付款方式：分阶段支付，具体支付方式详见附件。4.3付款时间：每个阶段服务完成后____个工作日内支付。5.服务标准与要求5.1服务标准5.1.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.1.2确保服务质量和安全，为业主提供舒适、便捷的生活环境。5.2服务要求5.2.1乙方应按照合同约定，全面负责智慧社区物业运营管理工作。5.2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保各项服务措施落实到位。6.服务内容6.1智能化设施设备维护6.1.1定期对智能化设施设备进行检查、保养，确保设备正常运行。6.1.2及时处理设施设备故障，保证业主正常使用。6.2公共区域管理6.2.1负责公共区域的卫生、绿化、照明等工作。6.2.2定期对公共设施进行检查、维修，确保设施完好。6.3安全防范6.3.124小时巡逻，确保社区安全。6.3.2定期进行安全演练，提高应对突发事件的能力。6.4业主服务6.4.1设立物业服务中心，提供咨询、报修等服务。6.4.2及时处理业主投诉，确保业主满意。6.5其他服务6.5.1根据业主需求，提供个性化服务。6.5.2配合政府相关部门开展相关工作。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1依照合同约定收取物业管理服务费用。8.1.2在甲方配合下，对社区内公共区域进行必要的设施设备更新改造。8.1.3享有甲方提供的相关资料和信息的查阅权。8.2乙方义务8.2.1按照合同约定提供高质量的物业管理服务。8.2.2对社区内的公共设施和设备进行定期检查和维护。8.2.3保障业主的人身和财产安全，及时处理突发事件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。9.1.2乙方未能保证公共区域的安全和卫生。9.1.3乙方违反合同约定收取物业管理服务费用。9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前____个工作日书面通知对方。11.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地政府相关部门审批通过。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不影响合同主要条款。13.2合同变更程序13.2.1双方以书面形式签订变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.1.1服务项目名称14.1.2服务内容14.1.3服务标准14.1.4服务费用14.2附件二：收费标准明细表14.2.1服务项目名称14.2.2收费标准14.2.3收费依据14.3附件三：其他相关文件14.3.1合同签订双方的身份证明文件14.3.2项目相关规划文件14.3.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的合规性和有效性。15.2.2提高合同履行的效率和质量。15.2.3解决合同履行过程中出现的争议和问题。15.3第三方介入程序15.3.2双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、权利义务和费用。15.3.3第三方在委托范围内开展相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行委托任务时，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过合同服务费用的____%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。16.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1获得合同履行所需的信息和资料。17.1.2在委托范围内独立开展工作。17.1.3依法获得报酬。17.2第三方义务17.2.1按照委托协议约定，认真履行职责。17.2.2保守合同履行过程中的商业秘密。17.2.3及时向甲方或乙方报告工作进展和问题。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。18.1.2第三方对甲方负责，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。18.2.2第三方对乙方负责，接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在执行任务过程中，应与甲方、乙方及其他相关方保持良好沟通。18.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1委托任务完成。19.1.2双方协商一致解除委托协议。19.1.3出现不可抗力事件。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方以书面形式通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：1.1列明所有物业服务内容。1.2每项服务内容应包括服务项目、服务标准、服务费用。1.3服务费用应明确包含税金。附件说明：该附件作为合同附件，用于详细列明合同约定的服务内容和费用。2.附件二：收费标准明细表详细要求：2.1列明各项服务收费标准。2.2收费标准应包括但不限于基础服务费、增值服务费等。2.3收费标准应明确包含税金。附件说明：该附件作为合同附件，用于详细列明合同约定的收费标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1包括但不限于甲方提供的项目相关规划文件、设计文件、验收文件等。3.2乙方提供的物业服务方案、人员配置方案、管理制度等。附件说明：该附件作为合同附件，用于补充合同中未包含的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.2乙方违反合同约定收取物业管理服务费用。1.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任，并退还已收取的服务费用。3.违约示例说明示例一：乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主生活质量下降，甲方要求乙方赔偿损失。示例二：乙方违反合同约定收取物业管理服务费用，甲方要求乙方退还多收费用并支付违约金。示例三：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年智慧社区物业运营管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1物业服务提供方信息2.2物业服务需求方信息3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.2专项服务内容3.3附加服务内容4.服务期限与时间4.1合同期限4.2服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间与方式6.服务质量标准6.1物业服务标准6.2质量监督与考核7.安全管理7.1安全责任7.2应急预案7.3安全教育与培训8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指采用现代信息技术手段，对社区基础设施、居住环境、公共服务等进行智能化改造和管理的社区。1.1.2“物业服务”指物业服务企业提供的基础物业服务、专项服务和附加服务。1.1.3“物业服务提供方”指承担本合同约定的物业服务的企业。1.1.4“物业服务需求方”指本合同约定的物业服务的需求单位或个人。1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业服务提供方为物业服务需求方提供服务的起始日期至终止日期。1.1.6“服务费用”指物业服务提供方为物业服务需求方提供服务所应收取的费用。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，解释权归物业服务提供方和物业服务需求方共同拥有。1.2.2合同中未明确的条款，应按照法律法规、行业规范及双方协商一致的原则进行解释。2.合同双方信息2.1物业服务提供方信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2物业服务需求方信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.1.1物业共用设施设备的管理与维护。3.1.2公共区域的清洁与绿化。3.1.3物业安全管理。3.1.4停车管理与服务。3.2专项服务内容3.2.1智能家居系统维护。3.2.2社区文化活动组织。3.2.3健身设施维护与管理。3.3附加服务内容3.3.1临时维修服务。3.3.2水电抄表与收费。3.3.3邮政、快递收发服务。4.服务期限与时间4.1合同期限4.1.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.2服务时间安排4.2.1物业服务提供方应保证24小时不间断服务。4.2.2物业服务需求方如有特殊需求，可提前与物业服务提供方协商，另行约定服务时间。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1基础物业服务费用：____元/平方米·月。5.1.2专项服务费用：____元/户·年。5.1.3附加服务费用：____元/次。5.2费用支付方式5.2.1物业服务需求方应按月支付基础物业服务费用。5.2.2物业服务需求方应按年度支付专项服务费用。5.2.3附加服务费用应在服务完成后一次性支付。5.3付款时间与方式5.3.1物业服务需求方应在每月____日前支付当月基础物业服务费用。5.3.2物业服务需求方应在每年____日前支付当年专项服务费用。5.3.3附加服务费用应在服务完成后____日内支付。6.服务质量标准6.1物业服务标准6.1.1物业服务提供方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。6.1.2物业服务提供方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量。6.2质量监督与考核6.2.1物业服务需求方可对物业服务提供方进行监督，并提出改进意见。6.2.2物业服务提供方应定期接受物业服务需求方组织的质量考核。7.安全管理7.1安全责任7.1.1物业服务提供方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。7.1.2物业服务提供方应配备必要的安全设施，定期进行检查和维护。7.2应急预案7.2.1物业服务提供方应制定应急预案，应对突发安全事件。7.2.2物业服务提供方应定期组织应急演练，提高应对能力。7.3安全教育与培训7.3.1物业服务提供方应对物业服务需求方进行安全教育和培训。7.3.2物业服务提供方应定期组织安全知识竞赛等活动，提高安全意识。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1物业服务提供方未按约定提供服务，导致物业服务需求方权益受损的行为。8.1.2物业服务需求方未按约定支付服务费用，导致物业服务提供方权益受损的行为。8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业服务需求方因此遭受的损失。8.2.2物业服务需求方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。9.2争议解决程序9.2.1协商或调解不成时，双方应提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.2.3仲裁委员会的选择及仲裁规则的适用，双方应在合同中约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____天书面通知另一方。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满且双方无续签意愿。11.1.2合同因一方违约而被解除。11.2合同终止程序11.2.2清算完成后，双方应相互出具合同终止证明。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方均无解除合同意愿。12.1.2合同期满前____天，双方应就续签事宜进行协商。12.2续签程序12.2.1双方应在合同期满前达成续签协议。12.2.2续签协议的内容应与原合同一致，或经双方协商一致修改。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达方式13.2.1通知自发出之日起____个工作日后视为送达。13.2.2送达地址应为合同双方约定的地址。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、收费标准明细表等。14.3合同生效与备案14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为。15.4.2第三方与物业服务需求方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定，为物业服务需求方提供服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方同意第三方介入合同履行，应书面通知对方。16.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责。16.3甲乙方应确保第三方在合同履行过程中，不损害对方合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行