2025年智慧社区物业商铺租赁与生活服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业商铺租赁与生活服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同标的物业信息2.租赁标的及用途2.1.租赁标的详细描述2.2.商铺租赁用途限制2.3.生活服务项目及内容3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续签及终止条款3.3.租赁押金及退还条件4.租金及支付方式4.1.租金计算标准4.2.租金支付方式及时间4.3.租金调整及递增条款5.物业管理费用5.1.物业管理费标准及支付方式5.2.物业管理费调整及递增条款5.3.物业管理费使用监督6.水电费及其他公共事业费6.1.水电费及公共事业费标准6.2.水电费及公共事业费支付方式6.3.水电费及公共事业费结算7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件及程序7.2.违约责任及赔偿标准7.3.违约金的计算及支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用承担9.合同生效及附件9.1.合同生效条件9.2.合同附件及补充协议9.3.合同修改及补充10.合同解除后的处理10.1.租赁关系解除后的资产清理10.2.租赁关系解除后的费用结算10.3.租赁关系解除后的物业交付11.违约责任11.1.违约行为及认定11.2.违约责任承担11.3.违约责任免除12.不可抗力12.1.不可抗力事件范围12.2.不可抗力事件发生后合同履行12.3.不可抗力事件后的赔偿13.其他约定13.1.合同履行中的其他约定13.2.合同履行中的变更及通知13.3.合同履行中的保密条款14.合同解除及终止14.1.合同解除条件及程序14.2.合同终止条件及程序14.3.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：物业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956781.3.合同标的物业信息1.3.1.物业名称：智慧社区1.3.2.物业地址：市区街道号1.3.3.物业面积：100平方米1.3.4.物业用途：餐饮服务2.租赁标的及用途2.1.租赁标的详细描述2.1.1.商铺编号：A012.1.2.商铺面积：100平方米2.1.3.商铺位置：智慧社区一楼2.2.商铺租赁用途限制2.2.1.商铺仅用于餐饮服务2.2.2.不得从事与餐饮无关的经营活动2.3.生活服务项目及内容2.3.1.提供早餐、午餐、晚餐2.3.2.提供茶水、饮料服务3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.2.租赁续签及终止条款3.2.1.租赁期满前三个月，双方可协商续签合同3.2.2.续签期限最长为三年3.2.3.租赁合同期满或提前终止，双方应提前一个月通知对方3.3.租赁押金及退还条件3.3.1.租赁押金：人民币10,000元3.3.2.押金退还条件：合同期满或提前终止，且无违约行为4.租金及支付方式4.1.租金计算标准4.1.1.租金按月计算，每月租金为人民币10,000元4.1.2.租金每年递增3%4.2.租金支付方式及时间4.2.1.每月租金于每月的15日前支付4.2.2.支付方式：银行转账4.3.租金调整及递增条款4.3.1.租金调整需提前一个月通知对方4.3.2.租金递增按上述标准执行5.物业管理费用5.1.物业管理费标准及支付方式5.1.1.物业管理费按月计算，每月为人民币500元5.1.2.支付方式：与租金同期支付5.2.物业管理费调整及递增条款5.2.1.物业管理费调整需提前一个月通知对方5.2.2.物业管理费递增按实际成本变化调整5.3.物业管理费使用监督5.3.1.出租方负责监督物业管理费的使用5.3.2.物业管理费使用情况定期向承租方公布6.水电费及其他公共事业费6.1.水电费及公共事业费标准6.1.1.水电费按实际使用量计费6.1.2.公共事业费包括：网络、有线电视、垃圾处理等6.2.水电费及公共事业费支付方式6.2.1.水电费及公共事业费由承租方承担6.2.2.每月结算，次月支付6.3.水电费及公共事业费结算6.3.1.出租方负责水电费及公共事业费的结算6.3.2.每月结算单据由出租方提供7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件及程序7.1.1.1.承租方未按时支付租金超过三个月；7.1.1.2.承租方擅自改变商铺用途；7.1.1.3.承租方违反合同约定的其他重大事项。7.1.2.1.出租方未按时交付商铺；7.1.2.2.出租方未履行合同约定的物业管理义务；7.1.2.3.出租方违反合同约定的其他重大事项。7.1.3.合同解除程序：7.1.3.1.双方应提前一个月书面通知对方；7.1.3.2.合同解除后，双方应立即进行资产清理和费用结算。7.2.违约责任及赔偿标准7.2.1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；7.2.2.违约方应支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%；7.2.3.因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3.违约金的计算及支付7.3.1.违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；7.3.2.违约金应一次性支付。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议；8.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为市区仲裁委员会。8.3.争议解决费用承担8.3.1.争议解决费用由败诉方承担；8.3.2.争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。9.合同生效及附件9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2.合同附件及补充协议9.2.1.合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁清单等；9.2.2.任何补充协议均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3.合同修改及补充9.3.1.本合同的修改及补充需经双方签字盖章后生效；9.3.2.任何修改及补充不得违反本合同的基本原则。10.合同解除后的处理10.1.租赁关系解除后的资产清理10.1.1.合同解除后，双方应立即进行资产清理；10.1.2.资产清理应确保租赁物业的完好无损。10.2.租赁关系解除后的费用结算10.2.1.合同解除后，双方应立即进行费用结算；10.2.2.费用结算应包括但不限于租金、押金、物业管理费等。10.3.租赁关系解除后的物业交付10.3.1.合同解除后，出租方应将租赁物业交付给承租方；10.3.2.物业交付时应确保物业的完好无损。11.违约责任11.1.违约行为及认定11.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等；11.1.2.违约行为的认定以合同约定为准。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失；11.2.2.违约方应支付违约金。11.3.违约责任免除11.3.1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；11.3.2.不可抗力的认定以法律、法规的规定为准。12.不可抗力12.1.不可抗力事件范围12.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2.不可抗力事件的认定以法律、法规的规定为准。12.2.不可抗力事件发生后合同履行12.2.1.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；12.2.2.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。12.3.不可抗力事件后的赔偿12.3.1.不可抗力事件后的赔偿以实际损失为准；12.3.2.赔偿责任由双方协商确定。13.其他约定13.1.合同履行中的其他约定13.1.1.双方应严格按照合同约定履行各自义务；13.1.2.合同履行中的其他事项，双方应友好协商解决。13.2.合同履行中的变更及通知13.2.1.合同履行中的任何变更需经双方书面同意；13.2.2.任何变更或通知应以书面形式进行。13.3.合同履行中的保密条款13.3.1.双方对本合同内容负有保密义务；13.3.2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。14.合同解除及终止14.1.合同解除条件及程序14.1.1.合同解除条件同第七条第七款；14.1.2.合同解除程序同第七条第七款；14.2.合同终止条件及程序14.2.1.合同终止条件同第七条第七款；14.2.2.合同终止程序同第七条第七款；14.3.合同解除及终止后的处理14.3.1.合同解除及终止后的处理同第十条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、机构或其他实体。1.2.第三方介入的范围1.2.1.1.中介服务，如租赁中介、物业管理中介等；1.2.1.2.技术支持，如维修服务、设施维护等；1.2.1.3.咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；1.2.1.4.金融服务，如支付结算、贷款服务等。2.第三方介入的程序2.1.委托程序2.1.1.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；2.1.2.双方应书面委托第三方介入合同履行；2.1.3.委托文件应明确第三方的责任和义务。2.2.通知程序2.2.1.甲乙双方应及时将第三方介入事项通知对方；2.2.2.通知应包括第三方的名称、介入范围、责任和义务等内容。3.第三方的责任和义务3.1.责任限额3.1.1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定；3.1.2.责任限额应基于第三方介入的性质和预期风险进行合理确定；3.1.3.责任限额应以人民币表示，并根据实际情况进行调整。3.2.责任履行3.2.1.第三方应根据甲乙双方的要求，按照合同约定履行其责任；3.2.2.第三方在履行责任过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.责任划分4.1.1.第三方对甲乙双方的责任划分应在本合同中明确；4.1.2.责任划分应确保第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的直接责任承担责任。4.2.义务划分4.2.1.第三方对甲乙双方的其他义务划分应在本合同中明确；4.2.2.义务划分应确保第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的直接义务承担责任。5.第三方介入的合同条款修改5.1.合同条款修改5.1.1.甲乙双方应就第三方介入对合同条款的修改达成一致；5.1.2.修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。5.2.补充条款5.2.1.对于第三方介入产生的新情况和新问题，甲乙双方应协商补充相关条款；5.2.2.补充条款应经甲乙双方签字盖章后生效。6.第三方介入的费用承担6.1.费用承担6.1.1.第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.1.2.费用承担方式应在合同中明确。6.2.费用调整6.2.1.第三方介入的费用可根据实际情况进行调整；6.2.2.调整后的费用应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方的退出7.1.退出条件7.1.1.1.甲乙双方解除委托；7.1.1.2.第三方因自身原因无法继续履行责任；7.1.1.3.合同履行完毕或提前终止。7.2.退出程序7.2.1.第三方退出合同应提前通知甲乙双方；7.2.2.退出通知应以书面形式进行；7.2.3.退出后的费用结算和责任划分按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图1.1.详细描述商铺的布局、面积、门窗位置等信息。1.2.包含商铺内部设施和公共区域的分布图。2.租赁清单2.1.列明租赁物业内的所有物品和设备。2.2.包括物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.物业管理规则3.1.规定物业管理的各项规章制度。3.2.包括环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的要求。4.租金支付凭证4.1.记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.2.包含银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理费支付凭证5.1.记录物业管理费支付的时间、金额、支付方式等信息。5.2.包含银行转账记录、现金支付收据等。6.水电费及其他公共事业费结算单6.1.记录水电费及其他公共事业费的结算时间、金额、支付方式等信息。6.2.包含水电费缴纳凭证、公共事业费缴纳凭证等。7.争议解决协议7.1.详细规定争议解决的方式和程序。7.2.包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。8.第三方介入协议8.1.明确第三方介入的事项、范围、责任和义务。8.2.包含第三方的名称、资质、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1.违约行为：承租方未在约定的支付期限内支付租金。1.2.责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。1.3.示例说明：承租方应在每月15日前支付租金，若逾期未支付，则每逾期一天支付100元违约金。2.擅自改变商铺用途2.1.违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。2.2.责任认定标准：承租方应承担因擅自改变用途导致的损失，并支付违约金。2.3.示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，导致出租方遭受损失，承租方应承担损失并支付违约金。3.未履行物业管理义务3.1.违约行为：承租方未按照物业管理规则履行物业管理义务。3.2.责任认定标准：承租方应承担因未履行义务导致的损失，并支付违约金。3.3.示例说明：承租方未保持商铺环境卫生，导致卫生问题，承租方应承担清理费用并支付违约金。4.未按时交付物业4.1.违约行为：出租方未在约定的交付期限内交付物业。4.2.责任认定标准：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。4.3.示例说明：出租方应在2024年1月1日前交付物业，若逾期交付，则每逾期一天支付100元违约金。5.违反合同约定的其他重大事项5.1.违约行为：任何一方违反合同约定的其他重大事项。5.2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失，并支付违约金。5.3.示例说明：出租方未按约定提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，出租方应承担损失并支付违约金。全文完。2024年智慧社区物业商铺租赁与生活服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期第二章商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3双方联系方式第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金及滞纳金第六章商铺使用6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺维护6.4附属设施使用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁保证金收据10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更11.4合同终止第十二章合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）拥有位于智慧社区内的物业商铺，为满足社区生活服务需求，现决定出租该商铺。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方（租赁方）在商铺租赁与生活服务方面的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方：智慧社区物业乙方：_______（租赁方）1.4合同签订日期_______年_______月_______日第二章商铺信息2.1商铺位置商铺位于智慧社区_______栋_______单元_______号。2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米。2.3商铺结构商铺为_______结构，层高_______米。2.4商铺配套设施商铺内配备_______等设施。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息租赁方全称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系电话：_______3.2出租方信息出租方全称：智慧社区物业出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______3.3双方联系方式甲乙双方联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第四章租赁期限4.1租赁起始日期_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期_______年_______月_______日。4.3租赁续约租赁期满前_______个月，双方可协商续约。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为每月_______元，共计_______个月，总计_______元。5.2租金支付方式租金采取_______方式支付，每月_______日前支付至甲方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月_______日。5.4违约金及滞纳金第六章商铺使用6.1商铺用途商铺仅限用于_______。6.2使用限制（1）改变商铺结构；（2）从事违法活动；（3）影响其他商户经营。6.3商铺维护商铺日常维护及保养责任由乙方承担，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4附属设施使用商铺内附属设施的使用按相关管理规定执行。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用规定；（3）乙方违反合同约定导致商铺受损；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除后的责任。7.3违约处理违约行为发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约严重，经催告后仍未改正。8.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。8.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定退还已支付租金，并办理相关设施设备的交接手续。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁保证金收据10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二章合同签订及生效12.1合同签订日期_______年_______月_______日。12.2合同生效日期合同签订之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件同第八章8.1。14.2合同解除程序同第八章8.2。14.3合同终止后果同第八章8.3。甲方（出租方）：____________乙方（租赁方）：____________甲方（出租方）代表签字：____________乙方（租赁方）代表签字：____________甲方（出租方）盖章：____________乙方（租赁方）盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修及改造甲方有权对商铺进行必要的装修及改造，以符合社区整体规划和经营需求。乙方需配合甲方的装修计划，并承担因装修造成的损失。1.2商铺经营指导甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于商品摆放、服务质量、宣传推广等方面。乙方应遵守甲方的指导，并确保商铺的正常运营。1.3商铺租金调整甲方有权根据市场行情和社区发展规划，在合同约定的调整周期内对商铺租金进行调整。调整幅度由双方协商确定。1.4商铺转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方审核批准。1.5商铺经营期限限制甲方有权根据社区发展规划和经营需求，对商铺的经营期限进行限制。乙方应遵守甲方规定的经营期限，并在期限届满后及时腾退商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修及改造权乙方有权对商铺进行装修及改造，以符合自身经营需求。但乙方需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。2.2商铺经营自主权乙方享有商铺的经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3商铺租金支付保证乙方应确保在合同约定的租金支付期限内，按时足额支付租金。如因乙方原因导致租金支付逾期，乙方应承担相应的违约责任。2.4商铺转租收益分成如乙方将商铺转租给第三方，甲方有权与乙方协商确定转租收益分成比例。未经甲方同意，乙方不得擅自改变分成比例。2.5商铺经营期限承诺乙方在签订合同时，应向甲方承诺商铺的经营期限。如乙方未能履行承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用在第三方中介参与下签订合同时，中介服务费用由双方协商确定。中介服务费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.2中介责任承担中介机构在合同签订过程中，应保证其提供的信息真实、准确。如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务。未经甲方或乙方同意，不得泄露任何商业秘密。3.4中介佣金支付中介机构在合同签订后，有权向甲方或乙方收取佣金。佣金支付比例及时间应在合同中明确约定。3.5中介纠纷处理如因中介服务引起纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金收据3.其他相关文件（如装修方案、转租协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反商铺使用规定。乙方未履行合同约定的其他义务。甲方未按约定提供商铺或配套设施。甲方未按约定进行商铺装修或改造。甲方未按约定提供经营指导。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。乙方改变商铺结构或从事违法活动，经警告后仍未改正，视为违约。甲方未按约定提供商铺或配套设施，导致乙方无法正常经营，视为违约。甲方未按约定进行商铺装修或改造，影响乙方正常经营，视为违约。甲方未按约定提供经营指导，导致乙方经营受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指因逾期支付款项而产生的额外费用。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金或滞纳金，必要时可提起诉讼。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施，如乙方无法修复，甲方可代为修复并从租金中扣除相应费用。3.问题：合同解除后的商铺交接。解决办法：双方应按照合同约定办理商铺交接手续，包括设施设备的检查、租金结算等。五、所有应用场景：1.智慧社区物业商铺租赁。2.商铺生活服务经营。3.商铺装修及改造。4.商铺转租。5.商铺经营期限限制。6.合同争议解决。全文完。2024年智慧社区物业商铺租赁与生活服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于智慧社区物业商铺经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等各方面的智能化、信息化。（2）物业商铺：指甲方拥有的，用于租赁给乙方经营的商铺。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业商铺的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业环境。（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用物业商铺进行经营。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。（3）乙方应按照物业管理规定，合理使用物业商铺，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应在本合同约定的租赁期限内，在甲方指定的物业商铺内进行经营。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并遵守物业管理规定，合理使用物业商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）终止本合同时，双方应书面通知对方；（2）乙方应将物业商铺恢复原状，并退还甲方；（3）双方应按照本合同约定结算租金、物业管理费等费用。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应立即停止经营，并将物业商铺交还甲方；（2）双方应按照本合同约定结算费用，无争议的，甲方应在接到乙方结算通知之日起____个工作日内支付；（3）如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金包括但不限于物业商铺的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，用于物业的维护和管理。（3）公共设施使用费：乙方在使用物业公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方同意，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）乙方擅自改变物业商铺的结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）违约责任的赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策变动、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的不可抗力事件；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业商铺的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租物业商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业商铺进行必要的维修、养护和更新改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入物业商铺进行必要的处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理与物业商铺租赁相关的手续。（2）乙方应协助甲方维护物业商铺的形象和秩序。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、相互支持的原则，通过书面通知、现场协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业商铺租赁与生活服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺租赁合同2.物业管理费缴纳明细3.租赁房屋平面图4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.双方身份证复印件7.不可抗力事件