二零二五版门面房租赁合同附带装修补偿条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房租赁合同附带装修补偿条款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明第三章租赁双方权利义务3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式3.4房屋使用范围3.5房屋维护保养责任3.6租赁期间房屋维修责任3.7租赁期满后房屋退还条件第四章装修补偿条款4.1装修标准及费用4.2装修验收及备案4.3装修补偿方式4.4装修期间租赁关系处理4.5装修补偿款的支付及退还第五章租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金用途5.3保证金退还条件及程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章合同附件9.1房屋租赁合同9.2装修补偿协议9.3其他相关附件第十章法律适用10.1合同签订地法律适用10.2争议解决法律适用第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数及保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面房租赁合同附带装修补偿条款”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构。2.4房屋装修情况房屋现状为____装修。2.5房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章租赁双方权利义务3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。3.3押金及退还方式押金为____元，支付方式为____。租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。3.4房屋使用范围乙方仅限于经营____行业，不得擅自改变房屋用途。3.5房屋维护保养责任乙方负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。3.6租赁期间房屋维修责任租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。3.7租赁期满后房屋退还条件租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求进行清理。第四章装修补偿条款4.1装修标准及费用乙方进行装修，装修标准及费用需经甲方同意，具体装修方案及费用由双方另行签订装修补偿协议。4.2装修验收及备案装修完成后，乙方应将装修情况通知甲方，甲方应在____日内进行验收。装修需符合相关法律法规及安全标准。4.3装修补偿方式装修补偿方式为____，具体补偿金额由双方另行协商确定。4.4装修期间租赁关系处理装修期间，租赁关系继续有效，租金按月支付。4.5装修补偿款的支付及退还装修补偿款在装修验收合格后支付，租赁期满后，如无违约行为，装修补偿款无息退还。第五章租赁保证金5.1保证金数额及支付方式保证金为____元，支付方式为____。5.2保证金用途保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。5.3保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，保证金无息退还。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际情况计算，具体计算方式由双方协商确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、房屋无法继续使用等。第九章合同附件9.1房屋租赁合同9.2装修补偿协议9.3其他相关附件第十章法律适用10.1合同签订地法律适用本合同适用____市____区相关法律法规。10.2争议解决法律适用本合同争议解决法律适用同10.1。第十一章合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序11.3合同变更效力合同变更补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、房屋无法继续使用等。12.2合同解除程序12.3合同解除效力合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。第十三章其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。第十四章合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_____________日期：__________________乙方（承租方）签字：_____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋现状描述甲方应详细描述房屋的现有状况，包括但不限于：房屋结构、装修状况、附属设施、使用功能等，并附上照片或图纸作为附件。1.2租赁期间房屋更新义务甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的更新和维护，确保房屋符合租赁合同的约定。1.3甲方单方面调整租金权甲方在租赁期满前____个月有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。1.4甲方提前收回房屋权（1）乙方严重违约；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）甲方因城市规划需要收回房屋。1.5甲方提供物业服务的义务甲方应提供合格的物业管理服务，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修限制乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。乙方不得擅自改变房屋结构，不得拆除房屋主体结构。2.2乙方使用房屋的合规性乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.4乙方装修保证金乙方在进行装修前，应向甲方支付____元装修保证金，装修完成后，经甲方验收合格后无息退还。2.5乙方使用期间房屋维护责任乙方在使用房屋期间，应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介服务费用由甲方支付，具体金额为____元。3.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：房屋信息发布、看房服务、合同签订等。3.3中介费用退还条件（1）因甲方原因导致合同未能签订；（2）因乙方原因导致合同未能签订；（3）双方达成一致，自愿解除合同。3.4中介保密条款中介方承诺对在服务过程中知悉的甲方、乙方及房屋的相关信息予以保密。3.5中介责任中介方应确保提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的后果承担相应责任。3.6中介佣金支付方式中介佣金支付方式为____，支付时间为____。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.房屋现状描述及照片或图纸。3.装修方案及费用协议。4.装修验收报告。5.中介服务合同。6.不可抗力证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金。认定：自约定的支付日起超过____天未支付租金。2.违约行为：擅自改变房屋用途。认定：乙方未按约定用途使用房屋，或未经甲方同意擅自改变房屋结构。3.违约行为：房屋损坏未及时维修。认定：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，未在规定时间内修复。4.违约行为：转租未经甲方同意。认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。5.违约行为：房屋使用不当。认定：乙方在房屋使用过程中违反国家相关法律法规，或造成房屋安全隐患。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定的对特定信息保密的条款。4.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：租金支付争议。解决办法：根据合同约定及实际情况，协商解决或通过法律途径。3.问题：房屋维护保养责任划分。解决办法：明确双方责任，制定维护保养计划，共同执行。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：按照合同约定及法律规定，妥善处理。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方为自然人。2.房屋租赁双方为企业法人。3.房屋租赁双方为其他组织。4.房屋位于城市商业区、住宅区等不同区域。5.租赁房屋用于商业经营、居住等不同用途。全文完。二零二五版门面房租赁合同附带装修补偿条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.装修补偿条款5.1装修补偿标准5.2装修补偿计算方法5.3装修补偿支付时间5.4装修补偿违约责任6.租赁用途6.1门面房用途6.2违约责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：门面房现状照片14.2附件二：装修清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.门面房基本情况2.1门面房位置：_______2.2门面房面积：_______平方米2.3门面房结构：_______2.4门面房设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4违约责任：_______5.装修补偿条款5.1装修补偿标准：_______5.2装修补偿计算方法：_______5.3装修补偿支付时间：_______5.4装修补偿违约责任：_______6.租赁用途6.1门面房用途：_______6.2违约责任：_______7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金：_______7.1.2未经出租方同意擅自改变门面房用途：_______7.1.3损坏门面房设施：_______7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付门面房：_______7.2.2未经租赁方同意擅自改变门面房用途：_______7.2.3损坏租赁方装修：_______8.租赁保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，租赁方按合同约定退还门面房并恢复原状；8.2.2租赁期满，租赁方未按时退还保证金，经出租方书面通知后，租赁方应在_______日内退还；8.3保证金退还时间：租赁期满后_______日内，由出租方退还给租赁方。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同部分履行的，按实际履行部分处理。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出租方未按合同约定交付门面房或提供设施；10.1.3租赁方未按合同约定支付租金；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.2合同生效时间：_______13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_______13.2其他约定事项二：_______13.3其他约定事项三：_______14.合同附件14.1附件一：门面房现状照片14.2附件二：装修清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成租赁关系的达成、提供专业服务或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其服务瑕疵、违反合同约定或因自身过错给合同一方造成的损失。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方签署书面协议。a.第三方的名称、法定代表人或负责人及联系方式；b.第三方的服务内容、期限及费用；c.第三方责任的承担及赔偿方式；d.第三方与其他各方的权利义务划分；e.第三方介入的生效条件。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同双方的要求，提供专业意见、服务或协助。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行其职责。15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同双方的信息从事不正当竞争。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方、出租方之间的权利义务关系由第三方介入的书面协议约定。15.5.2第三方介入的书面协议中未明确约定的事项，由本合同及其他相关法律法规调整。15.5.3第三方介入的书面协议的生效不影响本合同的效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，不得损害对方合法权益。16.3甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.4若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面协议。17.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房现状照片要求：照片需清晰展示门面房外观、内部结构、设施设备等现状，并标明拍摄日期。说明：用于证明租赁房屋交付时的状态，作为后续装修补偿的依据。2.附件二：装修清单要求：详细列出门面房装修项目的名称、规格、数量、价格等信息。说明：用于明确装修补偿的范围和金额，作为双方协商和执行的基础。3.附件三：第三方介入的书面协议要求：协议内容应包括第三方信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任，确保合同执行的顺利进行。4.附件四：租赁保证金收据要求：收据需注明保证金金额、交付日期、收款人等信息。说明：作为租赁保证金交付的凭证，用于证明保证金已实际支付。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证需注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的有效证明，用于证明租金已按时支付。6.附件六：不可抗力事件证明要求：证明材料需说明不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于证明合同无法履行的原因。7.附件七：合同解除通知书要求：通知书需注明解除合同的原因、时间、双方签字等信息。说明：作为合同解除的法律文件，用于证明合同已正式解除。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。违约行为：未经出租方同意擅自改变门面房用途责任认定：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修拆除费用、租金损失等。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付门面房责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。违约行为：未经租赁方同意擅自改变门面房用途责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于装修拆除费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同一方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算。违约行为：泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二五版门面房租赁合同附带装修补偿条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写门面房地址）的门面房出租给乙方，乙方承租该门面房用于经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于街道两侧，用于商业、服务业等经营活动的房屋。2.装修补偿：指甲方根据乙方装修投入的实际情况，给予乙方一定的经济补偿。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租门面房的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。3.装修：指乙方对门面房进行的改造、装饰等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的门面房。4.甲方有义务按照合同约定给予乙方装修补偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房。2.乙方有权要求甲方按照合同约定给予装修补偿。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写门面房地址）的门面房。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内支付首期租金。2.乙方应在租赁期间内按照合同约定支付租金。3.乙方应在合同到期前（请填写具体时间）内办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同自通知送达之日起终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自不可抗力发生之日起终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，乙方应立即搬离门面房，并归还甲方提供的设施设备。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。2.合同终止后，甲方应按照合同约定给予乙方装修补偿。3.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.装修补偿：甲方应按照乙方实际装修投入的金额给予装修补偿。3.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，以保证合同履行。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.现金支付：乙方也可选择现金支付，但需在支付后提供收据。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。3.保证金：乙方应在签订合同时支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应注明合同编号、甲方名称及付款用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在三个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同要求的门面房，应承担违约责任。2.甲方违反装修补偿条款，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及相关费用，应承担违约责任。2.乙方违反装修条款，擅自改变门面房结构，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额的违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的门面房信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致门面房损毁，双方可根据实际情况协商赔偿或解除合同。2.罢工导致乙方无法正常经营，双方可根据实际情况协商调整租金或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，另一方有权在收到通知后（请填写具体时间）内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方为个体工商户，合同中明确约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变门面房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面房的权利。2.乙方在租赁期间不得将门面房转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护门面房的完好状态。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应在合理的时间内回复对方的请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.门面房产权证明文件（复印件）4.装修补偿协议（如有）5.银行转账记录（复印件）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同要求的门面房。甲方未按约定给予乙方装修补偿。乙方未按约定支付租金及相关费用。乙方擅自改变门面房的结构和用途。乙方违反装修条款，擅自改变门面房结构。认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方和乙方均有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合合同要求的门面房。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面房。如甲方无法提供，双方可协商解决或依法解除合同。3.问题：装修补偿问题。解决办法：双方应根据装修补偿协议或实际装修投入协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：门面房损坏。解决办法：双方应协商解决门面房损坏问题。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保不侵犯他人合法权益。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保障其权益。3.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或商品符合合同约定。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的门面房。乙方有权要求甲方按照合同约定给予装修补偿。乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法经营，甲方应减免相应租金。乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合要求的门面房，应向乙方支付违约金。如甲方提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修。甲方有权要求乙方遵守合同约定的经营时间。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方原因导致门面房损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在租赁期满后，有权优先续租。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。如乙方在租赁期间，因个人原因导致无法继续经营，乙方应提前一个月通知甲方。全文完。二零二五版门面房租赁合同附带装修补偿条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.房屋用途6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制7.装修补偿条款7.1装修补偿标准7.2装修补偿方式7.3装修补偿申请7.4装修补偿支付8.房屋维护保养8.1房屋维修责任8.2房屋维护保养要求8.3维修保养费用9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算10.房屋占用及使用10.1房屋占用范围10.2房屋使用规定10.3房屋占用费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：现有装修，装修状况良好，可满足正常经营需求3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满后，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平，每三年调整一次租金，调整幅度不超过5%5.2调整方式：调整前一个月通知承租方，调整后租金自次月起生效5.3调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知6.房屋用途6.1房屋使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构或用途7.装修补偿条款7.1装修补偿标准：承租方在租赁期间对房屋进行的合法装修，租赁期满后，经出租方验收合格，按照实际装修费用给予补偿7.2装修补偿方式：出租方在租赁期满后，按照实际装修费用的一定比例给予补偿，具体比例由双方协商确定7.3装修补偿申请：承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出装修补偿申请7.4装修补偿支付：出租方在收到承租方的装修补偿申请后，应在一个月内完成补偿支付8.房屋维护保养8.1房屋维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间及厨房设施的维修保养8.1.2承租方负责房屋内部装修、水电线路、室内设施的维修保养8.2房屋维护保养要求8.2.1承租方应保持房屋清洁，不得损坏房屋结构及设施8.2.2承租方在使用过程中应合理使用水电，防止浪费和损坏8.3维修保养费用8.3.1承租方承担的维修保养费用应于次月租金中一并支付8.3.2出租方承担的维修保养费用由出租方自行承担9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算9.2水电费用结算9.2.1承租方应在每月末前向供水供电部门支付当月水电费用9.2.2承租方应在每月末将水电费用支付凭证复印件交于出租方10.房屋占用及使用10.1房屋占用范围10.1.1承租方仅占用租赁房屋的内部空间10.1.2承租方不得占用公共区域或影响他人正常使用10.2房屋使用规定10.2.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动10.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构10.3房屋占用费用10.3.1承租方占用租赁房屋期间，租金包含房屋占用费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途11.1.3承租方造成房屋设施损坏11.2违约责任承担11.2.1承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约金按每日租金的1%计算，从违约之日起至实际履行之日止12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金的余款12.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除14.3.1本合同解除需符合合同约定的条件14.4合同终止14.4.1本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接清单等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提供专业服务，解决合同履行中的