2025年度个人房屋租赁担保服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁担保服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.担保服务内容及范围3.1担保服务提供方责任3.2担保服务接受方责任3.3担保服务期限3.4担保费用及支付方式4.担保服务费用计算及调整4.1担保服务费用计算方式4.2担保服务费用调整机制5.保证金及退还5.1保证金缴纳及退还条件5.2保证金退还程序6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用的承担7.房屋占用及使用规范7.1房屋占用规定7.2房屋使用规范7.3违规使用的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件名称及内容12.2附件生效条件13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.2其他约定事项履行14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（出租方）：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方（承租方）：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]2.2房屋用途房屋用途：[房屋使用用途]2.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.4租金及支付方式租金金额：[每月租金金额]租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]3.担保服务内容及范围3.1担保服务提供方责任3.2担保服务接受方责任甲方接受担保方的担保服务，并在乙方违约时，按照担保协议的约定向担保方支付相应的赔偿金。3.3担保服务期限担保服务期限与租赁期限一致，自租赁起始日起至租赁终止日止。3.4担保费用及支付方式担保费用：[担保费用金额]支付方式：[担保费用支付方式，如银行转账、现金等]支付周期：[担保费用支付周期，如每月、每季度等]4.担保服务费用计算及调整4.1担保服务费用计算方式担保服务费用按照每月租金的[一定比例]计算。4.2担保服务费用调整机制如遇国家相关政策调整或市场变化，担保服务费用可进行相应调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。5.保证金及退还5.1保证金缴纳及退还条件甲方要求乙方缴纳保证金，保证金金额为[保证金金额]。乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应退还全部保证金。5.2保证金退还程序租赁期满后，乙方需向甲方提交保证金退还申请，甲方应在收到申请后[一定期限内]退还保证金。6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修或承担维修费用。6.3维修费用的承担维修费用由造成损坏的责任方承担，如双方责任不清，可协商解决。8.违约责任8.1违约情形及责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[一定比例]。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方提前终止租赁合同，除双方另有约定外，乙方应支付相当于租赁期剩余租金的违约金。8.2违约处理程序任何一方违约，另一方应及时通知对方，并要求其履行合同义务或承担违约责任。如对方未在合理期限内履行，另一方有权采取法律手段解决。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律规定和诉讼程序进行争议解决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关义务。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或因双方协商一致或法定原因导致合同解除时，本合同终止。12.合同附件12.1附件名称及内容合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、担保协议等。12.2附件生效条件合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同生效时，合同附件亦生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项履行双方应按照本合同和其他补充协议的约定履行各自的权利和义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[合同签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他与本合同相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务在房屋租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方提供中介服务。中介方应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2担保服务如甲乙双方同意，可引入担保机构提供担保服务。担保机构应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确其担保责任、费用及限额。15.2.3评估服务在房屋租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入评估机构提供房屋价值评估服务。评估机构应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确其评估责任、费用及报告的有效期。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、担保费、评估费等，均应在本合同中明确责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险及市场行情合理确定。15.3.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致服务无法正常提供或服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任。15.4第三方权利15.4.1服务费用收取第三方有权按照本合同约定收取相应的服务费用，甲乙双方应按时支付。15.4.2服务提供第三方应按照本合同约定提供相应的服务，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的租赁关系及担保责任。15.5.2保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3争议解决第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方增加条款16.1中介方责任如中介方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求中介方承担相应的违约责任。16.2担保方责任如担保方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求担保方承担相应的违约责任。16.3评估方责任如评估方提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求评估方承担相应的违约责任。16.4第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。16.5第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方应在本合同中明确第三方的权利、义务及责任，并对合同相关条款进行必要的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为租赁关系的正式文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的合法所有权。说明：本附件用于确认房屋的产权归属，确保租赁关系的合法性。3.担保协议详细要求：明确担保方的担保责任、费用、期限等条款。说明：本附件为担保关系的正式文件，需甲乙双方及担保方签字（或盖章）确认。4.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为中介服务关系的正式文件，需甲乙双方及中介方签字（或盖章）确认。5.评估报告详细要求：提供房屋价值的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：本附件为房屋价值评估的正式文件，需评估机构盖章确认。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：本附件为保证金缴纳的凭证，需甲乙双方签字（或盖章）确认。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等。说明：本附件为合同变更的正式文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决机制的正式文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按照约定的支付周期和金额支付租金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状。3.房屋损坏责任认定标准：因乙方使用不当导致房屋损坏。示例：乙方在使用过程中，造成房屋墙壁损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。4.提前终止租赁合同责任认定标准：乙方在租赁期内未按约定提前终止租赁合同。示例：乙方未在合同约定的提前终止租赁合同的通知期内通知甲方，乙方应支付违约金。5.担保方未履行担保责任责任认定标准：担保方未按照担保协议的约定履行担保责任。示例：担保方未在乙方违约时向甲方支付赔偿金，甲方有权要求担保方承担违约责任。6.中介方未履行中介服务义务责任认定标准：中介方未按照中介服务协议的约定履行中介服务义务。示例：中介方未按约定提供房屋信息，甲方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋租赁担保服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋一套，愿意出租给乙方；乙方有租赁房屋的意向，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）房屋：指甲方所有并出租给乙方的位于（具体地址）的房屋；（2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁房屋的期限；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金；（4）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的，用于抵扣房屋租赁期间的违约金等费用；（5）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）出租方：指甲方；（3）承租方：指乙方；（4）合同期满：指本协议约定的租赁期限届满；（5）提前终止：指在合同期满前，甲乙双方协商一致终止本协议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金及物业管理费；（2）甲方有权对房屋进行必要的维修和维护；（3）甲方有权在合同期满或提前终止的情况下，收回房屋；（4）甲方有权在本协议约定的违约情况下，追究乙方的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋；（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、押金及物业管理费；（3）乙方有义务爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）乙方有义务在合同期满或提前终止的情况下，按照甲方要求，将房屋恢复原状；（5）乙方有义务在本协议约定的违约情况下，承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点房屋所在地：（请在此处填写房屋所在地）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金；（2）押金退还：合同期满或乙方提前终止本协议时，甲方应在收到乙方提出退还押金申请后____日内退还乙方押金；（3）物业管理费缴纳：乙方应按照物业管理规定，在每月的（具体日期）前缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致提前终止本协议；（3）出现本协议约定的违约情况，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）合同期满：在合同期满前，甲乙双方应就房屋的收回事宜进行协商；（2）提前终止：甲乙双方应提前____日书面通知对方，终止本协议；（3）违约终止：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费；（2）押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方，作为乙方遵守本协议的保证金；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；（4）其他费用：指本协议约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（具体日期）前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在每月的（具体日期）前支付给物业管理公司。7.3支付时间（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金支付时间，按时足额支付租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在每月的（具体日期）前支付物业管理费。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以妥善保管；（2）押金支付：乙方支付押金时，甲方应出具收据，作为乙方支付押金的凭证；（3）物业管理费支付：乙方支付物业管理费时，物业管理公司应出具收款凭证，作为乙方支付物业管理费的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金；（3）按照本协议约定，继续履行合同义务。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金；（3）按照本协议约定，继续履行合同义务。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，但赔偿金额不得超过本协议约定金额的____倍；（2）赔偿方式：违约方应在本协议约定的期限内，以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、押金等费用金额；（3）本协议的签订、履行和终止情况；（4）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）政府出台政策，禁止房屋租赁；（3）疫情导致双方无法正常履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向（具体地点）的调解委员会申请调解；（2）提交（具体地点）的仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及双方商业秘密等，未经对方同意的情形；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行和终止，不影响甲乙双方根据相关法律法规享有的其他权利；（2）甲乙双方在本协议中未明确约定的权利，不影响双方根据相关法律法规享有的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改或补充，应以书面形式进行；（2）修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（2）甲方应确保房屋符合租赁条件，并及时修复房屋的损坏。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决租赁过程中的问题；（2）按照约定履行各自的权利和义务；（3）在必要时，双方应提供必要的证明材料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁担保服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头约定或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应按照本协议第十四条的规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋现状确认书4.房屋维修记录5.物业管理费缴纳凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋；未按约定时间收取租金；故意隐瞒房屋缺陷或问题；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或设施，未及时修复；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：双方应按照本协议约定和法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方发送支付提醒，并给予合理的宽限期。如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内修复损坏。如乙方未修复，甲方有权自行修复并从乙方支付的租金中扣除修复费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照本协议约定的不可抗力条款处理。如合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律法规的规定解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重法院或仲裁机构的裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请在此处填写第三方名称）地址：（请在此处填写第三方地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保方，对本协议项下的租金支付承担连带责任。第三方应确保其担保能力，如担保能力不足，甲方有权要求乙方寻找新的担保方。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应妥善保管其担保权利，不得擅自转让或放弃。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权要求甲方在房屋出现损坏时，及时进行修复。乙方有权在租赁期满或提前终止本协议时，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋租赁期间，合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方在租赁期间，保持房屋的居住安全和卫生。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定时间收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护自己的权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护。甲方有权在租赁期满或提前终止本协议时，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋租赁担保服务协议书2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议签订时间5.协议有效期二、租赁双方信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.担保方信息三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋租赁期间装修规定八、物业管理1.物业管理费用2.物业管理服务内容3.物业纠纷处理九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.担保方违约责任4.违约金计算方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.协议附件十三、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期十四、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人房屋租赁担保服务协议书2.协议目的：明确房屋出租方、承租方及担保方之间的权利义务，保障各方合法权益3.协议适用范围：本协议适用于2025年度房屋租赁业务4.协议签订时间：____年____月____日5.协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁双方信息1.房屋出租方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______2.房屋承租方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______3.担保方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______三、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋权属证明：_______四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条件：_______五、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前4.租金调整机制：_______六、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还流程：_______七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋损坏赔偿：_______4.房屋租赁期间装修规定：_______八、物业管理1.物业管理费用：每月_______元，由承租方支付。2.物业管理服务内容：_______3.物业纠纷处理：_______九、违约责任1.出租方违约责任：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付_______元的违约金。b.未经承租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.承租方违约责任：a.未按时支付租金的，应向出租方支付_______元的违约金。b.损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任。3.担保方违约责任：a.未履行担保义务的，应向出租方支付_______元的违约金。b.因自身原因导致承租方无法履行协议的，应承担相应的法律责任。4.违约金计算方式：_______十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：_______十一、协议解除1.协议解除条件：_______2.协议解除程序：_______3.协议解除后的处理：_______十二、其他约定1.不可抗力条款：_______2.通知方式：_______3.协议附件：_______十三、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：____年____月____日十四、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件出租方（签字/盖章）：________________日期：________________承租方（签字/盖章）：________________日期：________________担保方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在本协议有效期内，如甲方有再次租赁房屋的需求，承租方应优先考虑与甲方签订租赁合同，并给予甲方不低于本协议租金的优惠条件。2.甲方维修责任条款：说明：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如因房屋自身原因导致设施损坏，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。3.甲方租金调整权条款：说明：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。4.甲方房屋改造权条款：说明：在租赁期间，甲方如需对房屋进行改造，应提前通知承租方，并确保改造不影响承租方的正常居住和使用。5.甲方信息披露条款：说明：甲方应如实向承租方提供房屋权属证明、房屋设施状况等相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：说明：在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。2.乙方提前终止权条款：说明：在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，经甲方同意后，乙方有权提前终止合同，并支付提前终止期间的租金。3.乙方转租权条款：说明：在租赁期间，乙方有权将房屋转租给他人，但需提前告知甲方并获得甲方同意。转租期间，乙方仍需履行本协议规定的义务。4.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反本协议规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本协议签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。2.中介责任条款：说明：中介方在本协议签订过程中，应如实提供房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：说明：中介方在本协议签订后，甲方应向中介方支付_______元的佣金。5.中介争议解决条款：说明：如中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.担保方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：甲方应在约定的时间内交付房屋，房屋应符合约定的条件，如未满足，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在约定的租金支付时间内支付租金，如未支付，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：乙方在使用房屋过程中，如造成房屋或设施损坏，需承担修复或赔偿责任。4.违约行为：甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。5.违约行为：乙方擅自转租房屋。认定：乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋转租给他人。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任划分不清。解决办法：在协议中明确房屋及设施损坏的责任划分，如无法确定责任方，由双方协商解决。2.问题：租金调整争议。解决办法：在协议中明确租金调整的机制和条件，如发生争议，按照协议约定解决。3.问题：中介费用纠纷。解决办法：在中介服务协议中明确中介费用的支付方式和争议解决机制。五、所有应用场景：1.个人房屋出租：适用于个人将自有房屋出租给他人居住或使用。2.房屋租赁担保：适用于房屋租赁中，需要第三方担保方提供担保服务。3.房屋租赁中介：适用于房屋租赁过程中，需要第三方中介机构提供信息和服务。4.房屋租赁续约：适用于房屋租赁期满后，双方续签租赁合同。5.房屋租赁转租：适用于房屋承租方需要将房屋转租给他人。全文完。2025年度个人房屋租赁担保服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本协议书旨在规范2025年度个人房屋租赁担保服务，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。2.2目的：本协议书的目的是确保房屋租赁双方在租赁过程中，能够按照约定履行各自的权利和义务，降低租赁风险，维护租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或非住宅房产。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为。3.担保服务：指乙方为甲方提供的，在房屋租赁过程中，对乙方支付租金等义务的担保服务。3.2关键词解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.担保：指乙方为甲方提供的，在房屋租赁过程中，对乙方支付租金等义务的担保。3.服务费：指乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同，合理使用房屋。3.甲方有权要求乙方在合同到期后，将房屋交还给甲方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方履行房屋租赁合同，合理使用房屋。3.乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。4.乙方应按照本协议约定，履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：房屋租赁地点：__________________担保服务履行地点：__________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，在合同履行期间，向甲方支付租金。2.乙方应按照本协议约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议到期后自动终止。2.双方协商一致，经签字盖章后，可提前终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致后，应在本协议终止前，办理相关手续。2.本协议终止后，乙方应将房屋交还给甲方。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.本协议终止后，乙方应承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.担保服务费：乙方应向甲方支付担保服务费，具体金额根据担保服务内容和期限确定。3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和担保服务费。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的租赁日之前支付当月租金。2.担保服务费支付：乙方应在签订本协议后，按照约定的期限支付担保服务费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金和担保服务费后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项名称和金额。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或担保服务费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致的合同履行延误，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼地点：__________________3.仲裁或诉讼机构：__________________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋所有权转移而不得转让。2.乙方因个人原因而不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋的占有和使用权。2.乙方保留在房屋租赁期间对房屋的正常使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋的维修和保养权利。2.乙方保留在房屋租赁期间对房屋的合理装修权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容优先于本协议原条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系。2.甲方应协助乙方解决房屋租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决租赁过程中的问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于2025年度个人房屋租赁担保服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本协