2025年度个人购房担保借款合同模板专项版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同模板专项版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3担保人基本信息1.4代理人基本信息（如有）2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5还款方式2.6还款计划3.担保方式及担保物3.1担保方式3.2担保物3.3担保物价值评估3.4担保物保管4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.合同履行及变更5.1借款人履行义务5.2出借人履行义务5.3担保人履行义务5.4合同变更6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3担保人违约责任6.4违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除后的处理12.1借款人处理12.2出借人处理12.3担保人处理13.合同解除后的责任承担13.1借款人责任承担13.2出借人责任承担13.3担保人责任承担14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_________________1.1.2借款人身份证号码：_________________1.1.3借款人住址：_________________1.1.4借款人联系电话：_________________1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：_________________1.2.2出借人身份证号码：_________________1.2.3出借人住址：_________________1.2.4出借人联系电话：_________________1.3担保人基本信息1.3.1担保人姓名：_________________1.3.2担保人身份证号码：_________________1.3.3担保人住址：_________________1.3.4担保人联系电话：_________________1.4代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：_________________1.4.2代理人身份证号码：_________________1.4.3代理人住址：_________________1.4.4代理人联系电话：_________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币__________元整2.2借款用途：用于购买位于_________________的房产2.3借款期限：自合同生效之日起__________年2.4借款利率：年利率为__________%，按月计息2.5还款方式：分期还款，每月还款日为__________日2.6还款计划：详见附件一《还款计划表》3.担保方式及担保物3.1担保方式：抵押担保3.2担保物：借款人名下的位于_________________的房产3.3担保物价值评估：经评估，担保物价值为人民币__________元整3.4担保物保管：担保物由担保人负责保管，借款人不得擅自处置担保物4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_________________4.2合同生效条件：双方当事人签字（或盖章）并交付定金后生效4.3合同生效日期：_________________5.合同履行及变更5.1借款人履行义务：按照合同约定按时还款，不得逾期5.2出借人履行义务：按照合同约定按时放款，不得无故拖延5.3担保人履行义务：按照合同约定履行担保责任，确保借款人按时还款5.4合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效6.违约责任6.1借款人违约责任：如借款人逾期还款，应向出借人支付违约金，违约金为每月借款金额的__________%6.2出借人违约责任：如出借人未按时放款，应向借款人支付违约金，违约金为每月借款金额的__________%6.3担保人违约责任：如担保人未能履行担保责任，应承担相应的法律责任6.4违约金计算：违约金自逾期之日起计算，至借款本息全部清偿之日止7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向借款人所在地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人无力偿还借款，经出借人同意8.1.2借款人违反合同约定，经出借人催告后仍不改正8.1.3出借人因借款人违约，要求解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方当事人应书面通知对方解除合同8.2.2合同解除通知送达后，借款人应立即停止使用借款8.2.3出借人应停止发放新的借款8.3合同解除后的处理8.3.1借款人应按照合同约定，清偿尚未偿还的借款本息8.3.2出借人应返还借款人已支付的定金和利息8.3.3担保人应继续履行担保责任，直至借款本息清偿完毕9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1借款期限届满，借款本息清偿完毕9.1.2借款人提前偿还借款，经出借人同意9.2合同终止程序9.2.1借款人应向出借人提交还款确认书9.2.2出借人应出具还款收据9.3合同终止后的处理9.3.1双方当事人应结清所有债权债务9.3.2担保人不再承担担保责任10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：还款计划表10.4附件四：担保物清单11.通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式11.1.2电子邮件：通过双方认可的电子邮箱11.2送达地址11.2.1借款人送达地址：_________________11.2.2出借人送达地址：_________________11.2.3担保人送达地址：_________________11.3送达方式11.3.1送达至合同约定的地址11.3.2送达至双方当事人指定的代理人12.合同解除后的处理12.1借款人处理12.1.1借款人应立即停止使用借款12.1.2借款人应按照合同约定，清偿尚未偿还的借款本息12.2出借人处理12.2.1出借人应停止发放新的借款12.2.2出借人应返还借款人已支付的定金和利息12.3担保人处理12.3.1担保人应继续履行担保责任，直至借款本息清偿完毕13.合同解除后的责任承担13.1借款人责任承担13.1.1借款人应承担因解除合同而产生的所有费用13.1.2借款人应向出借人支付违约金13.2出借人责任承担13.2.1出借人应承担因解除合同而产生的所有费用13.2.2出借人应向借款人支付违约金13.3担保人责任承担13.3.1担保人应继续履行担保责任，直至借款本息清偿完毕14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商解决14.1.2如协商不成，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准14.2.2如有歧义，由双方当事人协商解决14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件包括但不限于借款合同、担保合同、还款计划表等14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效14.4.2本合同一式两份，双方当事人各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由借款人、出借人或担保人邀请或聘请的，为合同履行提供协助、咨询或服务的第三方机构或个人。1.1.1提供房产评估、交易咨询、法律咨询等服务；1.1.2协助办理贷款、抵押登记等手续；1.1.3监督借款人资金使用情况；1.1.4提供担保物的监管服务。2.第三方介入的同意及授权2.1借款人、出借人或担保人邀请第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入后，借款人、出借人或担保人应授权第三方代表其进行相关事宜的处理。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由借款人、出借人或担保人在书面同意第三方介入时协商确定，并在合同中明确约定。3.1.1第三方因提供不实信息或不当建议导致的损失；3.1.2第三方因未履行协助义务导致的损失；3.1.3第三方因违反保密义务导致的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在提供协助、咨询或服务过程中，若因自身原因导致借款人、出借人或担保人遭受损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任承担方式包括但不限于：4.1.1直接赔偿损失；4.1.2赔偿因损失而产生的合理费用；4.1.3承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与借款人的权利义务划分：5.1.1第三方应按照借款人的授权，协助办理借款相关手续；5.1.2第三方应保守借款人商业秘密；5.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害借款人权益。5.2第三方与出借人的权利义务划分：5.2.1第三方应按照出借人的授权，协助办理出借相关手续；5.2.2第三方应保守出借人商业秘密；5.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害出借人权益。5.3第三方与担保人的权利义务划分：5.3.1第三方应按照担保人的授权，协助办理担保相关手续；5.3.2第三方应保守担保人商业秘密；5.3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害担保人权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间，任何一方可书面通知对方终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行相关职责，并协助借款人、出借人或担保人处理善后事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方应遵守保密义务，对借款人、出借人或担保人的商业秘密和合同内容予以保密。7.2第三方不得泄露任何涉及借款人、出借人或担保人的敏感信息。8.第三方介入的合同约定8.1第三方介入的具体事宜，由借款人、出借人或担保人与第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款人、出借人、担保人的基本信息，借款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款。说明：本合同的内容。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保人的基本信息，担保物信息，担保方式，担保责任等条款。说明：担保人与出借人之间的担保协议。3.附件三：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款期限等详细信息。说明：借款人还款的具体计划。4.附件四：担保物清单详细要求：包括担保物的详细信息，如房产地址、面积、价值等。说明：担保物的具体信息。5.附件五：房产评估报告详细要求：由专业机构出具的房产评估结果。说明：评估担保物价值的依据。6.附件六：房产交易合同详细要求：借款人与房产卖方之间的买卖合同。说明：购房交易的法律文件。7.附件七：贷款合同详细要求：借款人与贷款银行之间的贷款合同。说明：借款人从银行获得的贷款协议。8.附件八：中介服务协议详细要求：借款人、出借人与中介机构之间的服务协议。说明：中介机构提供的服务内容和费用。9.附件九：法律意见书详细要求：律师对合同内容及相关法律问题的意见。说明：法律专业人士对合同合法性的评估。10.附件十：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证明、收入证明等。说明：补充合同履行所需的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2出借人未按约定时间放款。1.3担保人未按约定履行担保责任。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。2.3法律责任：违约方应承担相应的法律责任，如刑事责任、民事责任等。3.违约示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，逾期一天，应支付违约金人民币__________元。3.2出借人未按约定时间放款，逾期一天，应支付违约金人民币__________元。3.3担保人未按约定履行担保责任，导致借款人无法按时还款，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定提供服务，导致借款人、出借人或担保人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.5任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人购房担保借款合同模板专项版1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为了满足个人购房者的资金需求，甲方作为借款人，向乙方申请办理个人购房担保借款。经双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人购房担保借款过程中的权利、义务、履行方式等相关事宜，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人购房担保借款：指甲方为了购买房屋，向乙方申请的以房屋作为抵押物的借款。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。3.2关键词解释：1.借款金额：指甲方从乙方处获得的借款总额。2.借款期限：指甲方从获得借款之日起至全部还清借款本息之日止的时间。3.还款方式：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利按照本合同约定向乙方申请个人购房担保借款。2.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的借款申请材料。3.甲方有义务按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。4.甲方有义务在合同约定的抵押物范围内，保证抵押物的合法、有效和完整。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利审查甲方的借款申请材料，并决定是否批准借款。2.乙方有义务按照本合同约定向甲方发放借款。3.乙方有权利在合同约定的抵押物范围内，对抵押物进行监管和处置。4.乙方有义务按照本合同约定，对借款进行催收和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方偿还借款本息。2.甲方应按照本合同约定的抵押物范围，保证抵押物的合法、有效和完整。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方按照本合同约定的期限和方式全部偿还借款本息。2.乙方按照本合同约定，将抵押物过户给甲方。3.双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：1.发生终止条件时，甲方应立即通知乙方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清剩余款项。2.本合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项和利息。3.本合同终止后，甲乙双方不得再追究对方因履行本合同而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照本合同约定的利率和借款金额计算，甲方应向乙方支付借款利息。2.抵押登记费：甲方因抵押物登记而产生的费用，由甲方承担。3.保险费：甲方应按照乙方要求购买房屋保险，保险费用由甲方承担。4.其他费用：根据本合同约定，甲方应承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息，构成违约。2.甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的借款申请材料，构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证抵押物的合法、有效和完整，构成违约。8.2乙方违约1.乙方未按照本合同约定向甲方发放借款，构成违约。2.乙方未按照本合同约定对借款进行催收和管理，构成违约。8.3赔偿金额和方式3.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震，导致借款合同无法履行。2.2025年发生的战争，导致借款合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。2.仲裁：双方可协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未偿还全部借款本息。2.乙方未履行本合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对借款本息的收取权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，按照本合同约定处置抵押物的权利。2.乙方保留在发生不可抗力事件时，根据本合同约定终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关文件和资料。2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）甲方代表：乙方代表：附件：（此处附上相关文件和资料）附件及其他说明解释一、附件列表：1.借款申请书2.个人身份证明3.房屋产权证明4.房屋估价报告5.借款合同6.保密协议7.不可抗力事件证明8.修改和补充协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间偿还借款本息。提供虚假借款申请材料。未保证抵押物的合法、有效和完整。2.乙方违约：未按合同约定发放借款。未按合同约定对借款进行催收和管理。未履行合同约定的保密义务。3.违约行为的认定：甲方违约行为经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人购房担保借款：指借款人为购买房屋，以房屋作为抵押物向贷款人申请的借款。2.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的，经双方约定的特定财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方因违约而应向对方支付的一定金额的货币。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还借款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定采取催收措施，包括但不限于电话催收、律师函等。2.问题：乙方未按合同约定发放借款。解决办法：甲方应向乙方提供相关材料，并督促乙方在收到材料后及时履行放款义务。3.问题：抵押物出现损毁或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。如无法避免损失，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责权利条款：3.1第三方责任：第三方应保证其提供的担保物合法、有效，并对担保物的真实性、安全性负责。第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保借款合同的履行。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本息。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定处置担保物。3.3第三方义务：第三方应配合乙方对担保物进行监管。第三方应按照合同约定，及时向乙方报告担保物的变动情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的借款申请材料。乙方有权在甲方违约时，按照合同约定采取法律手段追偿债务。2.2乙方利益条款：乙方有权收取借款利息，利率按照合同约定执行。乙方有权收取抵押物处置费用。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供真实、准确的借款申请材料，乙方有权解除合同。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定发放借款。甲方可要求乙方在合同履行期间，对借款进行合理监管。3.2甲方的利益条款：甲方可享受较低的借款利率。甲方可享受较长的借款期限。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定对借款进行合理监管，甲方有权要求乙方改正或解除合同。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度个人购房担保借款合同模板专项版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲方购房担保借款的实际需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人购房担保借款中的权利、义务和责任，确保甲乙双方合法权益，实现购房担保借款的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人购房担保借款：指甲方为购买房屋，向乙方申请的担保借款。（2）担保人：指愿意为甲方提供担保，确保甲方按时还款的乙方。（3）借款本金：指甲方实际借取的款项总额。（4）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。3.2关键词解释：（1）购房：指甲方购买房屋的行为。（2）担保：指乙方为甲方提供担保，确保甲方按时还款的行为。（3）借款期限：指甲方从乙方处借款至全部还清借款本金及利息的期限。（4）违约金：指甲方未按时还款，按照约定的比例支付给乙方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请个人购房担保借款。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应保证所购房屋的真实性、合法性，不得隐瞒、欺诈乙方。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方的还款情况进行监督。（2）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实甲方的还款能力。（3）乙方有权按照本合同约定，收取借款利息。（4）乙方应按照本合同约定，为甲方提供担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方全部偿还借款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）借款期限届满，甲方未全部偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方继续履行还款义务。（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）借款期限届满，甲方全部偿还借款本金及利息，本合同终止。（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算。（2）担保费用：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式借款利息及担保费用等费用的支付方式如下：（1）甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付。（2）乙方应在甲方支付借款本金及利息后，向甲方开具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每月的约定还款日支付当月应还利息。（2）担保费用：甲方应在合同签订后，按照约定的支付时间支付担保费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付。（2）甲方应在支付款项时，注明款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付款项后，及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算。（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的万分之五计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与借款本金及利息的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至借款全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）甲方未按约定偿还借款本金及利息的。（2）乙方未按约定提供担保服务的。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）乙方保留对甲方还款情况及房屋情况的监督检查权。13.2特殊权力保留（1）在借款期限内，甲方未经乙方同意，不得将所购房屋进行抵押、转让或其他处置。（2）如甲方违反上述规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成购房担保借款事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面或口头方式，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定、习惯或先前的口头协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________乙方（担保人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.购房合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行流水证明6.还款计划表7.不可抗力事件证明（如有）8.协商记录及修改补充协议（如有）9.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期还款：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的行为。非法用途借款：甲方未按约定用途使用借款的行为。房屋处置违规：甲方未经乙方同意，将所购房屋进行抵押、转让或其他处置的行为。2.乙方违约行为及认定：未提供担保服务：乙方未按约定提供担保服务的行为。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律。2.担保法：调整担保合同关系，保障债权人利益的法律法规。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款困难，无法按时偿还借款。解决办法：甲乙双方可协商延长还款期限或调整还款计划。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定提供担保服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可根据合同约定解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中信息不对称。解决办法：甲乙双方应加强沟通，及时交换相关信息，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，履行担保责任，确保甲方按时偿还借款。丙方应配合甲乙双方进行借款的发放、回收和监督。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供相关财务状况和还款能力的证明。丙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还借款本金及利息。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定，承担担保责任，不得擅自免除或放弃。丙方应妥善保管担保物，不得擅自处分。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供购房合同、房屋产权证明等文件。乙方有权要求甲方提供还款能力证明，包括但不限于收入证明、信用报告等。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿借款本金及利息。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同中约定，若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权在合同中约定，若甲方违约，乙方有权要求甲方提供抵押物或担保人。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将借款用于非法用途。甲方不得未经乙方同意，擅自处置所购房屋。甲方不得隐瞒或提供虚假信息，影响乙方的判断。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的担保方案和担保期限。甲方可要求乙方在合同中明确违约责任和赔偿方式。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中约定，若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方可要求乙方在合同中约定，若乙方违约，甲方有权要求乙方提供赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更担保条款，影响甲方的权益。乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。乙方不得在未经甲方同意的情况下，免除或放弃担保责任。全文完。2025年度个人购房担保借款合同模板专项版3合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订依据1.4合同生效条件1.5合同附件第二章贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章贷款用途3.1贷款用途范围3.2贷款用途审核3.3贷款用途变更第四章担保方式4.1担保人4.2担保范围4.3担保责任4.4担保解除第五章贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款使用监督5.4贷款逾期处理第六章还款计划与方式6.1还款计划6.2还款期限6.3还款方式6.4还款变更第七章违约责任7.1贷款逾期违约责任7.2担保人违约责任7.3贷款用途违规违约责任7.4合同解除违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后处理第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：房产证明12.3附件三：担保人同意担保书12.4附件四：其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达证明第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________1.3合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同附件1.借款人身份证明2.房产证明3.担保人同意担保书4.其他相关文件第二章贷款金额及期限2.1贷款总额借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币____________________元。2.2贷款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率按照____________________年利率执行，具体利率以贷款合同约定为准。2.4还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款日为____________________日。第三章贷款用途3.1贷款用途范围借款人将贷款用于购买____________________房产。3.2贷款用途审核贷款人有权对借款人的贷款用途进行审核，如发现不符合贷款用途的，有权要求借款人改正或提前收回贷款。3.3贷款用途变更借款人如需变更贷款用途，需提前____________________天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。第四章担保方式4.1担保人担保人为____________________。4.2担保范围担保人承担借款人未按合同约定偿还贷款本息的全部责任。4.3担保责任担保人应在本合同约定的担保范围内，对借款人的债务承担连带清偿责任。4.4担保解除在借款人按照合同约定偿还全部贷款本息后，担保人免除担保责任。第五章贷款发放与使用5.1贷款发放时间贷款人应在____________________日内将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款发放方式贷款人采用____________________方式发放贷款。5.3贷款使用监督借款人应按照合同约定使用贷款，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。5.4贷款逾期处理1.加收逾期利息；2.担保人承担连带清偿责任；3.按照法律规定采取其他措施。第六章还款计划与方式6.1还款计划借款人按照合同约定的还款计划进行还款。6.2还款期限借款人应在贷款期限到期前，按照合同约定的还款期限偿还全部贷款本息。6.3还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款日为____________________日。6.4还款变更借款人如需变更还款计划，需提前____________________天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。第七章违约责任7.1贷款逾期违约责任1.按照合同约定支付逾期利息；2.担保人承担连带清偿责任；3.按照法律规定承担其他违约责任。7.2担保人违约责任1.按照合同约定承担借款人未偿还的贷款本息；2.按照法律规定承担其他违约责任。7.3贷款用途违规违约责任1.按照合同约定支付违约金；2.担保人承担连带清偿责任；3.按照法律规定承担其他违约责任。7.4合同解除违约责任1.支付违约金；2.按照法律规定承担其他违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1.___________________2.___________________8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁机构的规定和程序，仲裁结果为终局裁决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同条款进行变更。9.2合同解除条件1.借款人无法履行还款义务，且在贷款人通知后未采取措施；2.担保人无法履行担保责任，且在贷款人通知后未采取措施；3.合同约定的其他解除条件。9.3合同变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并作为本合同的附件。9.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签署书面协议，作为本合同的附件。第十章合同终止10.1合同终止条件1.借款人全部偿还贷款本息；2.双方达成合同解除协议；3.合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止需双方签署书面协议，并作为本合同的附件。10.3合同终止后处理合同终止后，双方应妥善处理贷款剩余事宜，包括但不限于房产过户、担保解除等。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为____________________人民法院。第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：房产证明12.3附件三：担保人同意担保书12.4附件四：其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送至双方指定的送达地址。13.2送达地址借款人地址：____________________担保人地址：____________________13.3送达时间送达时间以邮件、快递或其他约定的送达方式到达对方指定地址的时间为准。13.4送达证明送达后，双方应妥善保存送达证明。第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。14.2合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。14.3合同份数本合同一式____________________份，借款人、担保人各执一份，贷款人执一份。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人签字（或盖章）：____________________担保人签字（或盖章）：____________________贷款人签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在贷款期间，如甲方因任何原因需要对借款进行处置，甲方有权优先处置借款，且乙方应予以配合。条款内容：“1.5甲方优先权在贷款期间，如甲方因任何原因需要对借款进行处置，甲方有权优先处置借款，乙方应予以配合，并确保甲方在处置过程中享