2025年度个人房屋租赁合同（含租赁保证金管理）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含租赁保证金管理）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和范围1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋具体位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间及方式3.4其他费用及承担方式第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息及计算方式4.4保证金违约责任第五章使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用及维护5.4房屋损坏赔偿第六章附属设施及服务6.1附属设施使用及维护6.2物业管理服务6.3附属设施费用承担6.4附属设施损坏赔偿第七章合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准及计算方式8.4违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用承担第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜的补充11.3合同解释权11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋现状确认表12.3其他相关文件第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及程序13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同目的和范围本合同旨在明确出租方与承租方之间的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章房屋信息2.1房屋具体位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。2.3房屋结构房屋为：____________________结构。2.4房屋配套设施房屋配备：____________________等配套设施。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为每月：____________________元，支付方式为：____________________。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起，每年：____________________月调整一次，调整幅度为：____________________。3.3租金支付时间及方式租金每月：____________________日前支付，支付方式为：____________________。3.4其他费用及承担方式其他费用包括：____________________，由：____________________方承担。第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金为：____________________元，支付方式为：____________________。4.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且房屋无损坏的情况下，保证金应于合同终止后：____________________日内退还。4.3保证金利息及计算方式保证金利息按：____________________计算，利息归：____________________方所有。4.4保证金违约责任如承租方违约，保证金不予退还。第五章使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由：____________________方承担。5.3房屋设施设备使用及维护房屋设施设备的使用及维护责任由：____________________方承担。5.4房屋损坏赔偿房屋及设施设备损坏，由：____________________方负责维修或赔偿。第六章附属设施及服务6.1附属设施使用及维护附属设施的使用及维护责任由：____________________方承担。6.2物业管理服务物业管理服务由：____________________公司提供。6.3附属设施费用承担附属设施费用由：____________________方承担。6.4附属设施损坏赔偿附属设施损坏，由：____________________方负责维修或赔偿。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件及程序经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。7.2合同解除条件及程序（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋毁损无法居住；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致。7.3合同解除后的处理（1）租赁方应立即搬离房屋；（2）出租方应退还租赁保证金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。7.4合同终止后的处理（1）租赁方应将房屋恢复原状；（2）出租方应退还租赁保证金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。第八章违约责任8.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元/日。（2）租赁方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。（3）租赁方违反房屋使用规范，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金，违约金为：____________________元/日。（2）出租方未保证房屋及设施设备的正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准及计算方式违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定，计算方式为：____________________。8.4违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：____________________。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决期限争议解决期限为：____________________。9.4争议解决费用承担争议解决费用由：____________________方承担。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式为：____________________。10.2送达地址送达地址为：____________________。10.3送达时间送达时间为：____________________。10.4送达确认送达确认方式为：____________________。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括：____________________。11.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3合同解释权本合同解释权归：____________________方所有。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋现状确认表12.3其他相关文件第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件及程序同第七章第七节。13.2合同终止条件及程序同第七章第七节。13.3合同解除及终止后的处理同第七章第七节。第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________。14.2双方签字盖章出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁用途限制条款说明：为保障房屋的合理使用，甲方有权对房屋的租赁用途进行限制。如租赁用途不符合甲方要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.2房屋装修及改动条款说明：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如乙方擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。1.3房屋租赁期间维护费用承担条款说明：在租赁期间，房屋的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。1.4房屋租赁期间税费承担条款说明：在租赁期间，房屋涉及的税费（如房产税、契税等）由甲方承担。1.5房屋租赁期间租金调整条款说明：如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的：____________________。1.6房屋租赁期间租金支付方式条款说明：乙方应按月支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元/日。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋租赁期限延长条款说明：在租赁期限届满前，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在收到申请后：____________________日内给予答复。2.2房屋租赁期间租金调整限制条款说明：在租赁期间，乙方有权要求甲方调整租金，但调整幅度不得超过市场租金涨幅的：____________________。2.3房屋租赁期间租金支付方式条款说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括但不限于按月、按季度、按年支付。2.4房屋租赁期间维修责任条款说明：在租赁期间，房屋的维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋及附属设施的日常维护和维修。2.5房屋租赁期间装修条款说明：乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需提前：____________________日向甲方报备，并确保装修不影响房屋结构和使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照：____________________比例分担。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介服务违约责任条款说明：如中介方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.4中介服务争议解决条款说明：中介服务过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.5中介服务保密条款说明：中介方应对甲方和乙方的个人信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服务费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方和乙方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状确认表3.合同签订日期及双方签字盖章4.中介服务合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若租赁方超过合同约定支付租金的日期：____________________日后仍未支付，则视为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：租赁方在租赁期间对房屋造成损坏，经评估后，损坏程度超过：____________________的，视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋用途认定：租赁方未取得甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，视为违约。4.违约行为：房屋装修未报备认定：租赁方在租赁期间进行装修，未在：____________________日前向甲方报备的，视为违约。5.违约行为：合同解除后未及时搬离认定：合同解除后，租赁方未在：____________________日内搬离房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同各方权利义务的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、物业管理等关系的法律法规。3.滞纳金：逾期支付款项时，应支付给权利人的额外款项。4.违约责任：合同一方不履行或不适当履行合同