2025年度个人毛坯房租赁合同物业服务内容协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人毛坯房租赁合同物业服务内容协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费支付方式6.物业服务内容6.1安全管理6.2清洁卫生6.3维修养护6.4公共设施维护6.5社区服务7.物业服务费用调整7.1调整原因7.2调整程序7.3调整方式8.物业管理责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元4.2支付时间：每月________________日支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账号________________5.物业服务费用5.1物业服务费标准：人民币________________元/月5.2物业服务费支付方式：与租金同期支付6.物业服务内容6.1安全管理6.1.124小时安保巡逻6.1.2安全防范设施维护6.1.3紧急事件处理6.2清洁卫生6.2.1公共区域清洁6.2.2垃圾分类与清运6.2.3公共卫生间清洁6.3维修养护6.3.1房屋及配套设施的日常维修6.3.2公共设施维修6.3.3应急抢修服务6.4公共设施维护6.4.1电梯、消防设施等公共设施的定期检查6.4.2公共设施损坏后的修复6.5社区服务6.5.1社区文化活动组织6.5.2社区信息发布与公告6.5.3社区安全保障服务7.物业服务费用调整7.1调整原因：因物业管理成本上升或其他不可抗力因素7.2调整程序：提前一个月通知承租方，经双方协商一致后调整7.3调整方式：按原物业服务费标准的百分比进行调整8.物业管理责任8.1出租方责任8.1.1负责房屋的产权清晰，确保房屋可以合法出租。8.1.2负责房屋的基本维修和保养，确保房屋的安全使用。8.1.3负责按时缴纳物业服务费用，并确保物业服务正常进行。8.2承租方责任8.2.1遵守物业管理规定，合理使用房屋及其设施。8.2.2维护房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意改变房屋结构。8.2.3在租赁期间，因使用不当或人为原因造成的房屋损坏，负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或物业服务费用的。9.1.2承租方违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害的。9.1.3出租方未按时提供符合合同约定的房屋或服务，影响承租方正常使用的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同租金或物业服务费的百分比计算。9.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、物业服务协议等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2合同经公证机关公证后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，合同文本的遗失或损坏由各自负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业等。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。15.5.2第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不损害承租方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不损害出租方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同标的额的百分之十。17.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出服务范围的义务。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过书面形式进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出服务范围的义务。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过书面形式进行。18.3第三方与承租方的划分18.3.1第三方与承租方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对承租方承担超出服务范围的义务。18.3.2第三方在提供服务过程中，如需与承租方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。18.4第三方与出租方的划分18.4.1第三方与出租方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对出租方承担超出服务范围的义务。18.4.2第三方在提供服务过程中，如需与出租方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备状况、维修记录等。说明：交接清单应在租赁合同签订当日由甲乙双方共同填写，并签字确认。2.物业服务协议详细要求：协议应明确物业服务的内容、标准、费用及支付方式等。说明：物业服务协议是租赁合同的一部分，应在合同签订时一并签署。3.物业管理规约详细要求：规约应包括物业管理的基本原则、规则、责任等。说明：物业管理规约是规范物业管理行为的依据，应由物业管理方制定并公布。4.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，以证明乙方身份和资质。说明：乙方身份证明文件是租赁合同签订的前提条件，应在合同签订前提供。5.甲方身份证明文件详细要求：包括身份证、房产证等，以证明甲方房屋所有权。说明：甲方身份证明文件是租赁合同签订的前提条件，应在合同签订前提供。6.房屋租赁登记备案证明详细要求：租赁登记备案证明是租赁合同合法性的证明。说明：租赁登记备案证明应在租赁合同签订后30日内办理。7.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力事件证明是合同解除或责任免除的依据。8.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之二的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，乙方逾期一日，应支付100元违约金。2.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，甲方逾期一日，应支付100元违约金。3.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成他人财产损失责任认定标准：乙方应承担因违约行为造成的全部损失。示例说明：若乙方违反规定导致他人财产损失10000元，乙方应赔偿10000元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应承担因其虚假信息或服务导致的损失。示例说明：若第三方提供虚假评估报告导致乙方损失10000元，第三方应赔偿10000元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房屋无法居住，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度个人毛坯房租赁合同物业服务内容协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________________的毛坯房出租给乙方，乙方租赁该毛坯房作为居住用途，并就物业服务内容达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.毛坯房：指房屋主体结构、屋面及墙面已形成，但未进行装修的房屋。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合性服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方毛坯房的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.物业服务费：指乙方支付给物业服务企业的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业服务费。2.甲方有权对乙方进行租赁期间的物业管理。3.甲方有权在租赁期满后收回毛坯房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用毛坯房。2.乙方应按照合同约定支付租金及物业服务费。3.乙方应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及公共设施。4.乙方应合理使用水资源、电力等能源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点甲方提供的毛坯房位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起_________________________日内支付首期租金及物业服务费。2.乙方应在租赁期间内按照约定支付租金及物业服务费。3.乙方应按照物业管理规定使用房屋及公共设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。3.双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将毛坯房及公共设施恢复原状。2.双方应按照约定处理剩余租金及物业服务费。3.双方应按照法律规定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，甲方同意将位于_________________________的毛坯房出租给乙方，租金为人民币_________________________元/月。2.物业服务费：物业服务费按照甲方与物业服务企业签订的物业服务合同执行，乙方应支付给物业服务企业的物业服务费为人民币_________________________元/月。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月的_________________________日前将租金及物业服务费汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在每月的_________________________日前将租金及物业服务费现金支付给甲方或其指定的人员。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________________________日前支付下一个月的租金。2.物业服务费：乙方应在每月的_________________________日前支付下一个月的物业服务费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金及物业服务费后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付费用时，保留好相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供毛坯房或提供的毛坯房不符合约定标准，应向乙方支付相当于_________________________元的违约金。2.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于_________________________元的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及物业服务费，应向甲方支付相当于_________________________元的滞纳金。2.若乙方损坏毛坯房或公共设施，应承担相应的修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行时，应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府行为、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意在特殊情况下，经对方同意，可进行合同转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.合同涉及国家安全或公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对毛坯房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对物业服务企业选择的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对毛坯房进行必要维修和改造的权力。2.甲方保留在紧急情况下进入毛坯房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于毛坯房租赁和物业服务内容的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：____________乙方（承租方）盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证明复印件。3.物业服务合同复印件。4.银行账户信息证明。5.不可抗力事件证明（如发生）。6.争议解决相关文件（如协商、调解、仲裁或诉讼文件）。7.合同修改和补充协议（如有）。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供毛坯房或提供的毛坯房不符合约定标准。擅自终止合同。未按照约定进行必要维修和改造。2.乙方违约：未按时支付租金及物业服务费。损坏毛坯房或公共设施。违反物业管理规定。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指房屋主体结构、屋面及墙面已形成，但未进行装修的房屋。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合性服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及物业服务费支付问题。解决办法：双方应明确支付方式和时间，确保及时支付，保留支付凭证。2.问题：房屋及公共设施损坏问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及公共设施，损坏应及时修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责任：1.第三方应按照物业服务合同要求，提供高质量的物业服务。2.第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的物业相关问题。第三方的权利：1.第三方有权收取物业服务费，具体金额按照物业服务合同约定执行。2.第三方有权对乙方进行物业服务管理。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业服务的合法性。2.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的毛坯房。乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和改造。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的生活设施。2.乙方利益条款：乙方有权享受物业服务企业的优惠政策。乙方有权要求甲方在租赁期满后退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供毛坯房或提供的毛坯房不符合约定标准，应向乙方支付相当于_________________________元的违约金。若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于_________________________元的违约金。甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业服务费。甲方有权对乙方进行租赁期间的物业管理。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后收回毛坯房。甲方有权获得乙方支付的租金及物业服务费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及物业服务费，应向甲方支付相当于_________________________元的滞纳金。若乙方损坏毛坯房或公共设施，应承担相应的修复费用或赔偿损失。乙方应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及公共设施。全文完。2025年度个人毛坯房租赁合同物业服务内容协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在2025年度毛坯房租赁过程中的物业服务内容，确保租赁双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“物业服务”指乙方在租赁期间，甲方提供的包括但不限于房屋安全、环境卫生、公共设施维护等方面的服务。3.2关键词解释（1）毛坯房：指未进行装修，仅具备基本生活设施的房屋。（2）物业服务：指甲方在租赁期间，对房屋及其配套设施提供的管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定标准的毛坯房。（3）甲方有义务在租赁期间，对房屋及其配套设施进行维护和保养。（4）甲方有义务按照本协议约定，提供物业服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间，按照本协议约定使用房屋。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务在租赁期间，合理使用房屋及其配套设施。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（3）物业服务费用：按实际发生费用支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理房屋交付手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理房屋交付手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务内容，支付相应的物业服务费。（4）其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、违约金等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业服务费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可于每月支付日将租金及物业服务费以现金形式支付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（2）物业服务费支付时间：根据甲方提供的物业服务内容，乙方应按照约定的时间支付物业服务费。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方应承担因违约给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约（2）乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，影响房屋交付。（3）政府政策变更，导致房屋租赁合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对毛坯房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋结构、外观的改造和维修权。（2）甲方保留对物业服务内容的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供房屋及物业服务相关信息。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋维护和物业服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均应以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.物业服务收费标准4.房屋状况说明书5.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合标准的毛坯房。未按时提供约定的物业服务。擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：未按时支付租金或物业服务费。损坏房屋或设施，未及时修复。违反甲方制定的规章制度。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本合同条款为准。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方当事人违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.物业服务：指甲方在租赁期间，对房屋及其配套设施提供的管理和服务。4.毛坯房：指未进行装修，仅具备基本生活设施的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合标准的毛坯房。2.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据本合同约定解除合同，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：房屋或设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：乙方应承担修复费用，并在甲方要求下，及时修复损坏的房屋或设施。4.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可协商选择协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的物业服务符合合同约定标准。第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内进行服务管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、标准提供物业服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。4.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的毛坯房。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方有权在租赁期满后，按照市场行情要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方不得将房屋转租或转借给第三方。甲方在租赁期间不得收取乙方任何形式的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得损坏房屋或设施。2.甲方的利益条款：若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租或转借给第三方。乙方在租赁期间不得损害房屋或设施，否则应承担修复费用。全文完。2025年度个人毛坯房租赁合同物业服务内容协议3合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施三、租赁双方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）四、租赁条款1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整4.押金金额及退还5.房屋用途限制五、物业服务内容1.保洁服务2.保安服务3.设施设备维护4.停车管理5.垃圾清运六、房屋使用规定1.使用范围2.使用限制3.禁止事项七、维修责任1.房屋维修责任划分2.维修费用的承担3.维修时间及流程八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件十一、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋租赁合同2.物业服务内容协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因个人原因，将其位于_______的毛坯房出租给乙方使用。2.合同目的本合同旨在明确甲方将毛坯房出租给乙方，乙方承租并使用该毛坯房的具体条款。3.合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋基本信息1.房屋位置甲方位于_______的毛坯房，具体地址为_______。2.房屋面积房屋总面积为_______平方米。3.房屋结构房屋为毛坯房，未进行任何装修。4.房屋配套设施房屋内包含_______等基本配套设施。三、租赁双方信息1.出租方信息甲方（出租方）名称：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）联系方式：_______2.承租方信息乙方（承租方）名称：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）联系方式：_______3.代理人信息（如有）甲方/乙方代理人姓名：_______甲方/乙方代理人联系方式：_______四、租赁条款1.租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金金额及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______。3.租金调整租金在租赁期间保持不变。4.押金金额及退还押金为_______元，在合同签订后_______个工作日内支付，合同终止后无损坏情况下，_______个工作日内退还。五、物业服务内容1.保洁服务甲方负责房屋公共区域的保洁服务。2.保安服务甲方负责房屋公共区域的保安服务。3.设施设备维护甲方负责房屋公共区域及附属设施设备的维护。4.停车管理甲方负责房屋公共区域的停车管理。5.垃圾清运甲方负责房屋公共区域的垃圾清运。六、房屋使用规定1.使用范围乙方仅限于在房屋内进行居住用途。2.使用限制乙方不得将房屋用于任何商业活动。3.禁止事项乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋设施。七、维修责任1.房屋维修责任划分房屋内部结构及设施维修由乙方负责。房屋公共区域及附属设施设备维修由甲方负责。2.维修费用的承担乙方负责房屋内部结构及设施维修费用。甲方负责房屋公共区域及附属设施设备维修费用。3.维修时间及流程乙方提出维修需求后，甲方应在_______个工作日内进行维修。维修流程按照甲方规定的流程进行。八、违约责任1.出租方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.承租方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。若乙方违反使用规定，造成房屋或设施损坏，应承担修复费用。3.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用因争议产生的诉讼费用由败诉方承担。十、合同变更与解除1.合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.合同解除在合同有效期内，任何一方均有权在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。3.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。十一、其他约定事项1.通知方式双方间的通知以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或直接送达。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务内容协议等。十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地移交给甲方。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.物业服务内容协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.签署地点合同签署地点：_______3.签署人员甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）：签字：________________日期：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋装修甲方有权在租赁