二零二五版智慧门面房租赁服务及增值协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧门面房租赁服务及增值协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的智慧门面房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用，并接受甲方提供的增值服务。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在智慧门面房租赁及增值服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智慧门面房：指采用现代信息技术，集门面租赁、物业管理、增值服务等功能于一体的综合性商业设施。2.增值服务：指甲方为乙方提供的除租赁门面房以外的其他服务，如物业管理、市场推广、技术支持等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租用甲方智慧门面房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.物业管理费：指乙方支付给甲方的用于门面房物业管理费用的费用。4.增值服务费：指乙方支付给甲方的用于享受增值服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费和增值服务费。2.甲方有权对乙方在智慧门面房内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务按照本合同约定提供智慧门面房及增值服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用智慧门面房及享受增值服务。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费和增值服务费。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变门面房结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方智慧门面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金、物业管理费和增值服务费。2.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式提供智慧门面房及增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。3.甲方因不可抗力等原因，经乙方同意后可解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定进行清算。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将智慧门面房交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同第五条约定，乙方应支付每月租金人民币____元，共计____元。2.物业管理费：根据本合同第五条约定，乙方应支付每月物业管理费人民币____元，共计____元。3.增值服务费：根据本合同第三条约定，乙方应支付增值服务费人民币____元，共计____元。4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.银行转账：将费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：在约定的支付日亲自到甲方指定地点支付。7.3支付时间：1.租金：每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：每月的____日前支付当月物业管理费。3.增值服务费：根据增值服务提供的时间节点支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时注明“智慧门面房租赁及增值服务费”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供智慧门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定提供增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。2.乙方未按合同约定支付物业管理费和增值服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。3.乙方擅自改变门面房结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金。2.违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。3.网络故障、系统故障等技术事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致智慧门面房损坏，无法正常使用。2.政府政策变动导致增值服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智慧门面房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对增值服务的修改和更新权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在合同终止后，收回智慧门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同完成合同约定的各项事务。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智慧门面房租赁服务及增值服务的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧门面房租赁合同2.增值服务明细表3.物业管理规定4.支付凭证样本5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供智慧门面房。b.未按合同约定提供增值服务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、物业管理费和增值服务费。b.擅自改变门面房结构或用途。c.未遵守甲方制定的各项管理规定。2.违约行为认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应依据合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指因逾期支付而应向债权人支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并提供支付方式指引。2.问题：物业管理服务不满意。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应尽快处理并改进服务。3.问题：增值服务不符合预期。解决办法：乙方应详细记录增值服务的不满之处，甲方应调查并采取措施改进。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指与本合同有直接或间接业务往来，为本合同履行提供服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，向甲方提供优质、高效的服务，并对服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并有权获得甲方提供的必要支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方合同签订：第三方与甲方签订的合同应与本合同内容相一致，并经乙方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供智慧门面房及增值服务。b.乙方有权要求甲方对智慧门面房及增值服务进行定期检查和维护。c.乙方有权要求甲方提供合同约定的其他便利条件。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期内对智慧门面房进行合理装修。b.乙方有权享受甲方提供的市场推广、技术支持等增值服务。c.乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供智慧门面房及增值服务的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金、物业管理费等费用。c.甲方不得干预乙方在智慧门面房内的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可对乙方在智慧门面房内的经营活动进行监督管理。b.甲方可要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。c.甲方可要求乙方支付租金、物业管理费及增值服务费。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金、物业管理费及增值服务费。b.甲方可要求乙方按照合同约定进行装修和装饰。c.甲方可要求乙方配合甲方进行市场推广和宣传。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变门面房结构或用途的，应承担相应的法律责任。c.乙方不得损害甲方的合法权益，如侵犯甲方知识产权等。全文完。二零二五版智慧门面房租赁服务及增值协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1门面房基本信息2.2门面房地理位置2.3门面房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：________________1.1.2简称：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系人：________________1.1.5联系电话：________________1.2出租方信息1.2.1全称：________________1.2.2简称：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系人：________________1.2.5联系电话：________________2.租赁标的物2.1门面房基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面积：________________平方米2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋装修情况：________________2.2门面房地理位置2.2.1街道名称：________________2.2.2地区：________________2.2.3交通状况：________________2.3门面房配套设施2.3.1水电供应：________________2.3.2网络设施：________________2.3.3公共设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：________________4.3支付时间：每月____日前5.租金调整5.1调整依据：________________5.2调整周期：每年调整一次5.3调整程序：双方协商一致后书面通知6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金缴纳方式：________________6.3保证金退还条件：________________7.使用范围及限制7.1使用范围：________________7.2使用限制：________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2出租方未按时提供租赁物8.1.3租赁方损坏租赁物8.1.4租赁方违反使用限制8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%8.2.2出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的____%8.2.3租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失8.2.4租赁方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题9.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提出仲裁申请10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭10.2.3仲裁庭应在组成后____日内开庭审理11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力事件11.1.3出租方未按时提供租赁物11.1.4租赁方严重违约11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经出租方审核无误12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1租赁期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3出现合同约定的解除条件12.4终止日期12.4.1租赁期限届满之日13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2附件13.2.1本合同附件一：租赁物清单13.2.2本合同附件二：租赁物使用规则13.2.3本合同附件三：租金支付凭证13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同或单方指定的第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、法律服务等。2.第三方介入的同意与指定2.1甲乙双方在合同中可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2如需第三方介入，甲乙双方应书面同意并指定第三方。2.3指定第三方时，应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的条件与程序3.1.1第三方具备相应的资质和能力；3.1.2第三方介入的内容符合合同约定；3.1.3第三方介入不违反法律法规；3.1.4第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；3.2.2第三方与甲乙双方签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任；3.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照三方协议履行各自义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容、风险程度和甲乙双方的约定确定。4.2.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担；4.2.2第三方在介入过程中因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据合同约定分担；4.2.3第三方在介入过程中因违反法律法规导致的损失，由第三方承担；4.2.4第三方在介入过程中因违反三方协议导致的损失，由第三方承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应按照合同约定和三方协议履行义务，甲方应按照合同约定支付相关费用；5.1.2第三方介入过程中产生的费用，由甲方承担；5.1.3第三方介入过程中因甲方原因导致的损失，由甲方承担。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应按照合同约定和三方协议履行义务，乙方应按照合同约定支付相关费用；5.2.2第三方介入过程中产生的费用，由乙方承担；5.2.3第三方介入过程中因乙方原因导致的损失，由乙方承担。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：6.1.1第三方介入完成后，甲乙双方可书面同意终止第三方介入；6.1.2第三方介入过程中，如出现合同约定或法律法规规定的终止情形，甲乙双方可书面通知第三方终止介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方可书面通知第三方解除介入；6.2.2如第三方介入过程中出现不可抗力情形，甲乙双方可协商解除介入。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；7.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出门面房的具体设施、设备、装修情况等，并附上照片或图纸。说明：用于明确租赁物的具体内容和状况，作为合同附件，对租赁物的状况进行确认。2.附件二：租赁物使用规则要求：包括租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：用于规范租赁物的使用行为，保障租赁物的合理使用和保养。3.附件三：租金支付凭证要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已支付，作为合同附件，确保租金支付的真实性和准确性。4.附件四：第三方协议要求：包括第三方的基本信息、介入事项、权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件，为不可抗力事件的处理提供依据。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2出租方未按时提供租赁物1.3租赁方损坏租赁物1.4租赁方违反使用限制1.5第三方介入过程中出现违约行为2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%2.2出租方未按时提供租赁物：应支付违约金，违约金为租金总额的____%2.3租赁方损坏租赁物：应负责修复或赔偿损失2.4租赁方违反使用限制：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任2.5第三方介入过程中出现违约行为：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方逾期支付租金10天，应支付滞纳金1000元。3.2出租方未按时提供租赁物：出租方逾期提供租赁物15天，应支付违约金15000元。3.3租赁方损坏租赁物：租赁方损坏门面房墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用5000元。3.4租赁方违反使用限制：租赁方将门面房用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。全文完。二零二五版智慧门面房租赁服务及增值协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表三、租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4其他费用五、租赁物的使用与维护5.1使用规则5.2维护责任5.3故障处理六、增值服务内容6.1增值服务项目6.2增值服务费用6.3增值服务提供方式七、合同履行与变更7.1履行方式7.2变更程序7.3合同解除八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止后的处理十二、协议附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：增值服务明细12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3协议解释十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版智慧门面房租赁服务及增值协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，提供增值服务，实现互利共赢。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议范围：本协议适用于租赁方将其拥有的智慧门面房出租给承租方使用，并约定相关服务及增值服务的协议。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息：租赁方全称：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。2.2承租方信息：承租方全称：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。2.3法定代表人或授权代表：双方均须指定法定代表人或授权代表签署本协议，并注明授权范围。三、租赁物信息3.1租赁物描述：租赁物为位于________________的智慧门面房，具体描述如下：________________。3.2租赁物位置：租赁物位于________________。3.3租赁物面积：租赁物面积为________________平方米。3.4租赁物用途：租赁物用途为________________。四、租赁期限及费用4.1租赁期限：租赁期限自________________起至________________止，共计________________年。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月________________日支付当月租金。4.3租金金额及调整：租金为人民币________________元/月，租金调整按________________方式执行。4.4其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生金额支付。五、租赁物的使用与维护5.1使用规则：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责。5.3故障处理：租赁物出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后________________内进行维修。六、增值服务内容6.1增值服务项目：包括但不限于智慧门面管理系统、广告宣传、客户引流等。6.2增值服务费用：增值服务费用为人民币________________元/年，按年支付。6.3增值服务提供方式：租赁方将根据实际情况提供增值服务，具体服务内容和方式另行约定。七、合同履行与变更7.1履行方式：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。7.2变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。7.3.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；7.3.2发生不可抗力，导致本协议无法履行；7.3.3其他依照法律法规或本协议约定应当解除的情形。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金或违约金的；8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的；8.1.3承租方损坏租赁物的；8.1.4租赁方未按时提供增值服务的；8.1.5一方违反保密条款的；8.1.6一方违反本协议约定的其他违约行为。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担继续履行、采取补救措施或支付其他必要费用的责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约金按每月租金的__%计算，累计违约金不超过__个月租金；8.3.2赔偿金根据实际损失计算，但不得超过本协议约定租金总额的__%。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________________。9.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，否则无权免除责任。10.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，一方应在__小时内以书面形式通知对方。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除本协议。11.3终止后的处理：协议终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜，并结清所有费用。十二、协议附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：增值服务明细12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为本协议约定的地址。13.3协议解释：本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。十四、签署与生效14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效。________________租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________________________承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物管理权附加条款：租赁期间，甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于装修、改造和日常维护。说明：本条款赋予甲方对租赁物的管理权，确保租赁物的长期价值和美观。1.2租赁物增值权益附加条款：租赁期间，租赁物产生的增值收益归甲方所有，承租方不得以任何形式进行分割或要求分配。说明：本条款明确租赁物增值收益的归属，避免因增值收益分配产生纠纷。1.3租赁物转租限制附加条款：未经甲方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。说明：本条款限制承租方转租租赁物，保障甲方对租赁物的控制权。1.4租赁物装修限制附加条款：承租方对租赁物进行的任何装修、改造均需经甲方同意，并承担由此产生的所有费用。说明：本条款确保甲方对租赁物的整体规划，避免因装修改造导致租赁物价值受损。1.5租赁物使用监督附加条款：甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保租赁物符合约定用途。说明：本条款赋予甲方对租赁物使用的监督权，维护租赁物的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用自由度附加条款：承租方在租赁期间有权对租赁物进行合理使用，包括但不限于经营、装修等。说明：本条款保障承租方的使用自由度，使其能够根据自身需求进行经营活动。2.2租赁物维护责任附加条款：租赁期间，租赁物的日常维护责任由承租方承担，甲方提供必要的协助。说明：本条款明确租赁物的维护责任，确保租赁物的正常使用。2.3租赁物增值权益附加条款：租赁期间，租赁物产生的增值收益归承租方所有，甲方不得以任何形式进行分割或要求分配。说明：本条款明确租赁物增值收益的归属，保障承租方的权益。2.4租赁物转租权附加条款：承租方有权在符合法律法规和甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。说明：本条款赋予承租方转租权，使其能够根据自身需求调整经营策略。2.5租赁物装修权附加条款：承租方有权对租赁物进行装修、改造，但需经甲方同意，并承担由此产生的所有费用。说明：本条款保障承租方的装修权，使其能够根据经营需求改善租赁物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担附加条款：中介费用由甲方支付，若中介服务涉及第三方，中介费用由相关方另行协商。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介服务期限附加条款：中介服务期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。说明：本条款明确中介服务期限，确保中介服务的持续性和稳定性。3.3中介责任附加条款：中介方应按照本协议约定，履行中介职责，并对中介服务过程中的过错承担责任。说明：本条款明确中介方的责任，保障双方权益。3.4中介保密义务附加条款：中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。说明：本条款保障双方商业秘密，维护市场秩序。3.5中介服务评价说明：本条款鼓励双方对中介服务进行评价，促进中介服务质量的提升。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：增值服务明细3.附件三：其他相关文件（如身份证复印件、营业执照复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金或违约金的；b.承租方擅自改变租赁物结构或用途的；c.承租方损坏租赁物的；d.租赁方未按时提供增值服务的；e.一方违反保密条款的；f.一方违反本协议约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：a.违约行为需有明确的事实依据，如支付凭证、现场照片等；b.违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法作出；c.违约行为的认定应遵循公平、公正的原则。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.法院：国家的审判机关，负责审理和裁决诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时提供增值服务。解决办法：承租方应及时向租赁方提出书面通知，要求提供增值服务，并保留相关证据。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：租赁方可发出书面催告，如承租方仍不支付，可依法解除合同并要求赔偿损失。3.问题：租赁物损坏。解决办法：承租方应立即通知租赁方，租赁方负责维修，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.智慧门面房的租赁。2.智慧门面房的增值服务提供。3.租赁双方在租赁关系中的权利义务。4.第三方中介的参与和服务。全文完。二零二五版智慧门面房租赁服务及增值协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1门面房的具体位置2.2门面房的面积2.3门面房的建筑结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3违约责任5.增值服务内容5.1增值服务具体内容5.2增值服务费用5.3增值服务期限6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式及金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：增值服务清单12.3附件三：其他附件13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物归还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物的基本信息2.1门面房的具体位置：_______2.2门面房的面积：_______平方米2.3门面房的建筑结构：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式及金额：租金为每月_______元，支付方式为_______（月付、季付、年付），支付时间为每月_______日前。3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价指数调整。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：租赁方仅限于商业用途，不得进行违法活动。4.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好使用状态。4.3违约责任：如租赁方违反使用规定，导致租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应赔偿责任。5.增值服务内容5.1增值服务具体内容：_______5.2增值服务费用：增值服务费用为每月_______元，支付方式同租金。5.3增值服务期限：增值服务期限与租赁期限相同。6.付款方式及时间6.1付款方式：租金及增值服务费用通过银行转账或现金支付。6.2付款时间：每月_______日前。6.3逾期付款处理：逾期付款每日按未付款金额的_______%支付滞纳金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的其他情形。7.2合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行。7.3解除或终止后的处理：租赁方应于合同解除或终止之日起_______日内将租赁物返还出租方，并结清所有费用。8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.1.1租赁方未按时支付租金或增值服务费用。8.1.2租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。8.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或用途。8.2违约责任8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/天。8.2.2因租赁方违约导致出租方遭受损失的，租赁方应承担赔偿责任。8.3赔偿方式及金额8.3.1赔偿方式：租赁方应按照实际损失支付赔偿金。8.3.2赔偿金额：根据具体情况确定，但不得超过合同总金额的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起_______年内有效。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同变更方式11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1出现合同约定的解除条件或法律规定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：增值服务清单12.2.1增值服务清单应详细列明增值服务的具体内容、费用及期限。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同签订地证明、租赁物照片等。13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物归还13.1.1合同解除或终止后，租赁方应在_______日内将租赁物完好无损地返还给出租方。13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、增值服务费用、违约金等。13.3违约责任13.3.1如租赁方未按期归还租赁物或未结清费用，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同邀请或委托的具有专业能力的第三方参与合同履行或争议解决的行为。1.2.1提供专业咨询或技术支持；2.2.2协助进行合同履行；3.2.3评估租赁物的价值；4.2.4解决合同履行中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的程序如下：2.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方；2.1.2双方共同确定第三方的资格和能力；2.1.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务；2.1.4第三方根据协议履行职责。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同双方的要求，提供专业咨询或技术支持；3.1.2协助合同双方进行合同履行；3.1.3对合同履行情况进行监督和评估；3.1.4参与解决合同履行中的争议。3.2第三方的权利：3.2.1获取合同双方提供的相关信息；3.2.2要求合同双方提供必要的协助；3.2.3在履行职责过程中，有权对合同履行情况进行调查和核实。4.第三方与其他各方的划分说明4