2025年度智能无人便利店租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能无人便利店租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章便利店基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施2.4店铺装修第三章租赁权利与义务3.1租赁期限3.2租金支付3.3租金调整3.4租赁费用3.5租赁物品使用第四章便利店运营管理4.1便利店经营模式4.2店铺形象管理4.3商品采购与陈列4.4店铺安全与卫生第五章无人化技术支持5.1技术设备提供5.2技术维护与升级5.3技术培训与支持5.4技术故障处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更程序第十章合同附件10.1附件一：店铺地理位置图10.2附件二：店铺装修设计图10.3附件三：技术设备清单第十一章合同解除与终止后的处理11.1租金退还11.2资产移交11.3责任承担第十二章合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等互利的原则，就甲方拥有的智能无人便利店租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在智能无人便利店租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益。1.3合同双方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，本合同正式生效。第二章便利店基本情况2.1店铺位置智能无人便利店位于_________，具体地址为_________。2.2店铺面积智能无人便利店总面积为____平方米。2.3店铺设施智能无人便利店配备有____、____、____等设施。2.4店铺装修智能无人便利店装修风格为____，装修标准为____。第三章租赁权利与义务3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。3.4租赁费用除租金外，乙方应承担____、____、____等费用。3.5租赁物品使用乙方在租赁期间，有权使用智能无人便利店内的设施，但不得擅自损坏或移走。第四章便利店运营管理4.1便利店经营模式智能无人便利店采用无人值守模式，通过智能设备实现自助购物。4.2店铺形象管理乙方应保持店铺形象整洁、美观，不得擅自改变店铺装修。4.3商品采购与陈列乙方负责智能无人便利店商品的采购、陈列及库存管理。4.4店铺安全与卫生乙方应确保店铺安全与卫生，定期进行清洁消毒。第五章无人化技术支持5.1技术设备提供甲方负责提供智能无人便利店所需的技术设备。5.2技术维护与升级甲方负责对技术设备进行定期维护与升级。5.3技术培训与支持甲方为乙方提供技术培训与支持，确保乙方能够熟练操作。5.4技术故障处理技术设备出现故障时，甲方应在____小时内响应并处理。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变店铺装修；（3）乙方损坏或移走技术设备；（4）乙方未履行店铺安全与卫生责任。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正；（5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同解除；（2）租赁期限届满；（3）乙方提前解除合同，并支付违约金；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.3解除或终止程序（1）解除或终止通知送达对方；（2）办理相关手续；（3）清理合同项下未了事宜。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。第十章合同附件10.1附件一：店铺地理位置图10.2附件二：店铺装修设计图10.3附件三：技术设备清单第十一章合同解除与终止后的处理11.1租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。11.2资产移交合同解除或终止后，乙方应将智能无人便利店内的资产完好无损地移交给甲方。11.3责任承担合同解除或终止后，双方应承担各自的责任。第十二章合同生效及终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期合同终止日期根据第八章的规定确定。第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为_________。13.2合同签署人甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）第十四章其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1技术设备更新条款说明：为确保智能无人便利店的技术设备始终处于领先水平，甲方应承诺在合同期间内，根据市场发展趋势和技术更新情况，定期对设备进行升级换代。1.2运营数据共享条款说明：甲方应定期向乙方提供智能无人便利店的运营数据，包括销售额、顾客流量、商品销售情况等，以帮助乙方进行市场分析和经营决策。1.3培训与支持条款说明：甲方应提供专业的运营培训和技术支持，确保乙方能够熟练掌握智能无人便利店的管理和运营。1.4广告宣传条款说明：甲方有权在智能无人便利店及关联平台上进行广告宣传，推广甲方品牌，但需提前与乙方协商，并保证宣传内容不损害乙方利益。1.5数据安全条款说明：甲方应确保智能无人便利店收集的顾客数据安全，不得泄露给第三方，并采取措施防止数据被非法获取或滥用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商品选择权条款说明：乙方有权自主选择智能无人便利店经营的商品种类和品牌，甲方应提供必要的支持和服务。2.2运营决策权条款说明：乙方在智能无人便利店的运营管理方面拥有最终决策权，包括价格调整、促销活动等。2.3收益分配条款说明：双方应协商确定合理的收益分配比例，确保乙方在扣除成本和费用后，能够获得合理的利润。2.4营业额承诺条款说明：乙方应承诺在合同期间内，实现一定的营业额目标，以激励乙方积极经营。2.5退出机制条款说明：乙方在合同期内如因故需退出经营，应提前向甲方提出申请，并协商解决退出过程中的相关问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：若合同中有第三方中介参与，中介费用由双方协商确定，并支付给中介方。3.2中介职责条款说明：中介方应协助双方履行合同，提供专业咨询和协调服务，确保合同顺利执行。3.3中介保密条款说明：中介方在履行职责过程中，对双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介终止条款说明：若中介方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方协商解决相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺地理位置图2.店铺装修设计图3.技术设备清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.中介机构营业执照副本（如有）8.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变店铺装修。乙方损坏或移走技术设备。乙方未履行店铺安全与卫生责任。甲方未按约定提供技术设备或维护服务。甲方泄露乙方商业秘密。乙方未达到营业额承诺。2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方应向另一方发出书面违约通知。违约方在接到违约通知后____日内未能纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对店铺运营管理有疑问。解决办法：甲方应提供定期培训和技术支持，帮助乙方解决运营管理问题。2.问题：智能无人便利店设备出现故障。解决办法：甲方应在____小时内响应并处理故障，确保便利店正常运行。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方中介机构协助。4.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.智能无人便利店租赁。2.技术设备更新与维护。3.店铺运营管理与培训。4.租金支付与收益分配。5.合同违约处理与争议解决。全文完。2025年度智能无人便利店租赁合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2调整幅度4.3调整方式第五条租金减免5.1减免条件5.2减免幅度5.3减免方式第六条店铺使用权及限制6.1店铺使用权6.2店铺使用限制第七条保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.店铺转让10.1转让条件10.2转让程序11.店铺维护及保养11.1维护责任11.2保养责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所：_________________1.2承租方1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所：_________________第二条店铺基本情况2.1店铺位置：_________________2.2店铺面积：_________________平方米2.3店铺设施：2.3.1无人收银系统2.3.2冷藏展示柜2.3.3防盗报警系统2.3.4顾客显示屏2.3.5其他设施_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：3.3.1每月____日支付下一个月租金3.3.2支付方式：银行转账第四条租金调整4.1租金调整条件：因不可抗力或市场行情变化导致租金调整4.2调整幅度：根据市场行情变化或不可抗力影响，租金调整幅度不超过____%4.3调整方式：双方协商一致后，签订补充协议第五条租金减免5.1减免条件：因不可抗力导致店铺无法正常运营5.2减免幅度：根据不可抗力影响程度，租金减免幅度不超过____%5.3减免方式：双方协商一致后，签订补充协议第六条店铺使用权及限制6.1店铺使用权：承租方在租赁期限内享有店铺的使用权6.2店铺使用限制：6.2.1不得用于非法经营6.2.2不得擅自改变店铺结构6.2.3不得损坏店铺设施第七条保证金7.1保证金金额：人民币____元7.2保证金缴纳时间：签订合同之日起____个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕7.3.2承租方无违约行为7.3.3承租方提交保证金退还申请第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为滞纳金。8.1.2如承租方擅自改变店铺结构或损坏店铺设施，应负责恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租方违反合同约定的经营用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，金额为____元。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按合同约定提供店铺，应向承租方支付____元违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2.2如出租方未按时维修店铺设施，导致承租方经营受影响，应赔偿承租方相应的经济损失。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成立；9.1.2双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方合同解除的事由；9.2.2解除通知送达后，合同自通知到达对方之日起解除；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十条店铺转让10.1转让条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意；10.1.2转让方应确保转让后的经营符合合同约定；10.2转让程序10.2.1转让方与受让方达成转让协议；10.2.2双方共同向出租方提出转让申请；10.2.3出租方同意后，转让方与受让方签订转让协议，并办理相关手续。第十一条店铺维护及保养11.1维护责任11.1.1承租方负责店铺的日常维护和保养；11.1.2承租方应定期对店铺设施进行检查，确保其正常使用。11.2保养责任11.2.1出租方负责店铺的大修和重大设施的更换；11.2.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决；12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）；14.1.2支付保证金。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、监管或其他相关服务而介入本合同的独立第三方实体或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方：为促成合同签订或履行而提供中介服务的第三方；1.2.2评估方：对合同标的物进行评估的第三方；1.2.3监管方：对合同履行过程进行监管的第三方；1.2.4咨询方：提供专业咨询意见的第三方；1.2.5其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意，可介入本合同的第三方。第二条第三方介入的同意与授权2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的授权甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内，代表一方或双方行使相应的权利和承担相应的义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。3.2责任限额的说明3.2.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为____元；3.2.2第三方因评估服务而产生的责任，其责任限额为____元；3.2.3第三方因监管服务而产生的责任，其责任限额为____元；3.2.4第三方因咨询服务而产生的责任，其责任限额为____元。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在合同约定的范围内行使权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由第三方与甲方另行签订的合同约定；5.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系，仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由第三方与乙方另行签订的合同约定；5.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系，仅限于本合同约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立；5.3.2第三方不参与甲乙双方的内部争议，不承担甲乙双方内部争议的解决责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的提出甲乙双方任何一方均可提出引入第三方的建议，并书面通知对方。6.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括第三方类型、服务内容、责任限额等。6.3第三方介入的同意甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订补充协议。6.4第三方介入的实施第三方介入后，应按照补充协议的约定履行其职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方可就第三方介入的变更事项进行协商，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除甲乙双方可协商解除第三方介入，并签订解除协议。7.3第三方介入的解除后果第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：包含店铺位置、面积、设施等详细信息，以及租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并确认无误。2.店铺设施清单详细要求：列明店铺内所有设施的具体名称、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对店铺设施的权属和使用责任。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.保证金收据详细要求：载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。5.维护保养记录详细要求：记录店铺设施的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方履行了维护保养义务。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为滞纳金。示例说明：若约定租金为每月10000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.擅自改变店铺结构或损坏店铺设施责任认定标准：承租方应负责恢复原状或赔偿损失。示例说明：若擅自改变店铺结构导致装修费用为5000元，承租方应承担此费用。3.违反合同约定的经营用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，金额为____元。示例说明：若约定违约金为5000元，承租方违反经营用途应支付违约金。4.未按时维修店铺设施责任认定标准：出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。示例说明：若约定出租方维修时间为3个工作日，出租方应在接到通知后3个工作日内维修。5.未经同意引入第三方责任认定标准：未经甲乙双方同意引入第三方，引入方应承担相应的责任。示例说明：若引入第三方导致合同无法履行，引入方应赔偿损失。全文完。2025年度智能无人便利店租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断发展，智能无人便利店作为一种新型的零售业态，逐渐走进了人们的日常生活。为了充分发挥智能无人便利店的优势，提高零售行业的服务水平，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能无人便利店：指通过先进的信息技术，实现无人值守、自助结账、自动补货等功能的便利店。（2）租赁期限：指乙方租赁智能无人便利店的时间段。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方提供的智能无人便利店及相关设施。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）维修保养：指乙方对租赁物进行日常维护、保养和故障排除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务提供符合约定的租赁物，确保其安全、适用。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，对租赁物进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金，并合理使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回租赁物，乙方不得要求甲方退还租金；（2）因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方按照约定的租赁期限，向甲方支付的基本租赁费用。（2）设施使用费：乙方使用智能无人便利店相关设施所产生的费用。（3）维修保养费：乙方按照约定支付给甲方的租赁物维修保养费用。（4）其他费用：因租赁物使用、维护等相关事宜产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付租金及相关费用时，应确保款项准确无误。（2）甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致智能无人便利店无法正常运营。（2）因战争导致供应链中断，无法提供租赁物。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在争议未解决。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能无人便利店的设计、技术、商标等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能无人便利店运营数据的分析权。（2）甲方保留对智能无人便利店未来升级和改进的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保智能无人便利店的良好运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通运营情况。（2）及时解决运营中出现的问题。（3）共享市场信息，共同应对市场变化。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能无人便利店设施清单2.租赁物维修保养细则3.保密协议4.不可抗力事件清单5.协议补充条款6.银行转账信息7.双方协商会议纪要8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的租赁物。b.未按时进行租赁物的维修保养。c.未按约定支付违约金。乙方违约：a.未按约定支付租金及相关费用。b.擅自改动租赁物结构、设施。c.未按约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，乙方无法正常运营。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段追讨租金。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责智能无人便利店的技术支持与维护。第三方确保智能无人便利店系统的稳定运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。第三方有权根据智能无人便利店的实际运营情况提出改进建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成技术支持与维护工作。第三方应保守智能无人便利店的技术秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能无人便利店设施。乙方有权在租赁期限内自主调整商品结构。乙方有权获得智能无人便利店运营数据。2.乙方利益条款：乙方享有智能无人便利店经营所得的收益。甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变智能无人便利店的经营模式，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对智能无人便利店进行定期检查，确保其符合经营要求。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动租赁物。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及相关费用。甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自停业或改变经营模式，影响甲方利益。全文完。2025年度智能无人便利店租赁合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条店铺租赁基本信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制第三条店铺设施及使用3.1店铺设施清单3.2店铺设施使用规定3.3店铺设施维护责任第四条店铺运营管理4.1店铺运营模式4.2店铺运营数据共享4.3店铺运营管理责任4.4店铺运营支持与培训第五条店铺租赁费用5.1租金计算方式5.2水电费缴纳5.3其他费用承担5.4费用调整机制第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同修改程序第九条其他约定事项9.1知识产权保护9.2违法违规行为处理9.3合同附件9.4合同未尽事宜第十条合同附件10.1店铺租赁合同10.2店铺设施清单10.3其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效日期11.3合同送达第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三条合同解除后的处理13.1店铺设施返还13.2租金退还13.3违约责任承担第十四条合同附件14.1店铺租赁合同14.2店铺设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________第二条店铺租赁基本信息2.1店铺地址：____________________2.2店铺面积：____________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：人民币____元整2.4.2支付方式：每月____日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户2.5租金调整机制2.5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整2.5.2调整频率：每年调整一次第三条店铺设施及使用3.1店铺设施清单3.1.1无人收银系统3.1.2冷藏设备3.1.3热水设备3.1.4保鲜设备3.1.5照明设备3.2店铺设施使用规定3.2.1承租方应合理使用店铺设施，不得擅自改动或损坏3.2.2承租方应定期对店铺设施进行维护保养3.3店铺设施维护责任3.3.1出租方负责店铺设施的安装、维修及更换3.3.2承租方负责店铺设施的日常使用及保养第四条店铺运营管理4.1店铺运营模式4.1.1无人值守，自助购物4.1.2通过智能系统实现商品销售、库存管理等功能4.2店铺运营数据共享4.2.1出租方应向承租方提供店铺运营数据，包括但不限于销售数据、库存数据等4.2.2承租方不得将运营数据用于非法用途4.3店铺运营管理责任4.3.1出租方负责店铺的运营管理，确保店铺的正常运营4.3.2承租方负责店铺的日常运营，包括商品上架、补货、清洁等工作4.4店铺运营支持与培训4.4.1出租方提供店铺运营所需的培训和技术支持4.4.2承租方应积极参与培训，提高自身运营能力第五条店铺租赁费用5.1租金计算方式：按月租金计算，每月____元5.2水电费缴纳：由承租方按实际使用量缴纳5.3其他费用承担：包括但不限于物业管理费、网络费等，由承租方承担5.4费用调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同6.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致后可解除合同6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致后，签订合同解除协议6.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务6.3违约责任6.3.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失6.3.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失6.4违约金计算6.4.1违约金按合同约定金额的____%计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1合同签订地人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法定程序提交证据、陈述事实，进行法庭审理7.3.2法院根据事实和法律规定，作出公正裁决第八条合同生效及修改8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效8.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续8.2合同生效日期8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.3合同修改程序8.3.1合同的任何修改，必须以书面形式进行8.3.2修改后的合同内容应经双方签字盖章后生效第九条其他约定事项9.1知识产权保护9.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权9.1.2合同期间，双方共同拥有的知识产权归双方共有9.2违法违规行为处理9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权要求其立即停止违法行为9.2.2违法违规行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：店铺租赁合同、店铺设施清单、其他相关文件9.3.2附件与本合同具有同等法律效力9.4合同未尽事宜9.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决9.4.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决第十条合同附件10.1店铺租赁合同10.2店铺设施清单10.3其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1合同签署方式11.1.1本合同采用书面形式签署11.1.2双方签字盖章后，合同即视为签署完成11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同送达11.3.1合同签署后，一方应将合同副本送达另一方第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同12.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致后可解除合同12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致后，签订合同解除协议12.3.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务12.4合同终止程序12.4.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续12.4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理合同终止手续第十三条合同解除后的处理13.1店铺设施返还13.1.1合同解除后，承租方应将店铺设施完好无损地返还给出租方13.1.2出租方应在收到设施后进行验收13.2租金退还13.2.1合同解除后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的租金13.2.2退还金额的计算应扣除承租方违约金及其他应承担的费用13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失第十四条合同附件14.1店铺租赁合同14.2店铺设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业服务或者进行监督管理而介入合同关系的第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。第二条第三方介入的引入程序2.1第三方的引入应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责、权限及责任。2.2第三方的引入应当在合同签订前或合同签订后，通过签订补充协议或附件的方式进行。第三条第三方的职责与权