二零二五年度个人住房贷款还款协议书模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房贷款还款协议书模板合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率类型2.4还款方式2.5还款期限三、贷款发放与支付3.1贷款发放3.2贷款支付四、还款计划4.1还款计划表4.2还款计划调整五、还款责任5.1还款人义务5.2贷款人权利六、违约责任6.1还款违约6.2贷款违约七、贷款保险7.1保险类型7.2保险责任7.3保险费用八、贷款变更8.1贷款额度调整8.2贷款期限调整九、贷款终止9.1贷款提前还款9.2贷款逾期终止十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3协议附件十二、协议生效与终止12.1协议生效12.2协议终止十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1贷款合同14.2还款计划表14.3保险合同14.4其他附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度个人住房贷款还款协议书1.2协议目的：明确借款人与贷款银行之间的还款责任和权利，确保贷款按时、足额偿还。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规。二、贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：______年。2.3利率类型：______。2.4还款方式：______。2.5还款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。三、贷款发放与支付3.1贷款发放：贷款银行于______年______月______日向借款人发放贷款。3.2贷款支付：借款人应按照贷款合同约定的方式向贷款银行支付贷款本金及利息。四、还款计划4.1还款计划表：详见附件一。4.2还款计划调整：借款人如需调整还款计划，应提前______个工作日向贷款银行提出书面申请。五、还款责任5.1还款人义务：5.1.1按时足额偿还贷款本金及利息。5.1.2保管好贷款合同及相关凭证。5.1.3如有还款能力变化，应及时通知贷款银行。5.2贷款人权利：5.2.1监督借款人按时足额偿还贷款。5.2.2查询借款人的信用记录。5.2.3在借款人违约时采取法律手段维护自身权益。六、违约责任6.1还款违约：6.1.1借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，应向贷款银行支付______的违约金。6.1.2借款人逾期超过______个月的，贷款银行有权提前收回贷款。6.2贷款违约：6.2.1贷款银行未按时发放贷款的，应向借款人支付______的违约金。6.2.2贷款银行提前收回贷款的，应提前______个工作日通知借款人。七、贷款保险7.1保险类型：______。7.2保险责任：详见保险合同。7.3保险费用：______元，由借款人承担。八、贷款变更8.1贷款额度调整：借款人如需调整贷款额度，应向贷款银行提出书面申请，经贷款银行审核同意后，双方签订补充协议。8.2贷款期限调整：借款人如需调整贷款期限，应向贷款银行提出书面申请，经贷款银行审核同意后，双方签订补充协议。九、贷款终止9.1贷款提前还款：借款人如需提前还款，应提前______个工作日向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后，按约定的提前还款方式办理。9.2贷款逾期终止：借款人逾期超过______个月，贷款银行有权终止贷款合同，并采取法律手段追讨欠款。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：______。十一、其他约定11.1通知方式：双方约定的通知方式为______。11.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。11.3协议附件：本协议附件包括但不限于贷款合同、还款计划表、保险合同等。十二、协议生效与终止12.1协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止：本协议在贷款全部偿还完毕或双方协商一致解除后终止。十三、协议签署13.1签署日期：______年______月______日。13.2签署地点：______。13.3签署人：借款人（签字）：贷款银行（盖章）：十四、附件14.1贷款合同14.2还款计划表14.3保险合同14.4其他附件借款人（签字）：贷款银行（盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款利率调整权条款：甲方保留在市场利率波动较大时，根据国家相关规定和贷款合同约定，对乙方贷款利率进行调整的权利。说明：甲方在调整利率前应提前______个工作日通知乙方，乙方有权在接到通知后______个工作日内提出书面异议。1.2贷款用途监管条款：乙方须保证贷款仅用于购买房屋，并接受甲方对贷款用途的监管。说明：甲方有权要求乙方提供购买房屋的相关证明文件，如购房合同、发票等。1.3逾期还款追偿权条款：乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。说明：甲方在追讨欠款过程中，有权向乙方收取合理的律师费、诉讼费等费用。1.4房屋抵押权条款：乙方应将其购买的房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。说明：抵押登记手续办理过程中产生的费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款额度协商权条款：乙方在贷款申请过程中，有权与甲方协商确定贷款额度。说明：乙方应根据自身偿还能力，合理选择贷款额度，避免过度负债。2.2贷款利率协商权条款：乙方在贷款申请过程中，有权与甲方协商确定贷款利率。2.3贷款期限协商权条款：乙方在贷款申请过程中，有权与甲方协商确定贷款期限。说明：乙方应根据自身偿还能力和贷款用途，选择合适的贷款期限。2.4逾期还款宽限期条款：乙方在发生暂时性还款困难时，有权与甲方协商申请逾期还款宽限期。说明：宽限期最长不超过______个月，在此期间，甲方不得收取逾期还款利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：乙方应支付第三方中介机构提供的贷款服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：中介费用应在贷款合同签订前支付，乙方应确保中介费用支付的真实性和合法性。3.2中介责任划分条款：第三方中介机构在贷款过程中，应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。说明：中介机构应确保所提供的信息和服务的真实、准确，避免误导乙方。3.3中介保密义务条款：第三方中介机构应遵守保密原则，不得泄露乙方的个人信息和贷款情况。说明：中介机构在提供贷款服务过程中，应严格遵守保密规定，确保乙方信息安全。3.4中介责任追究条款：如因第三方中介机构的过错导致乙方遭受损失的，乙方有权追究中介机构的责任。说明：中介机构在提供贷款服务过程中，如出现违法违规行为或违反双方约定，乙方有权要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.还款计划表3.保险合同4.房屋买卖合同5.购房发票6.房屋抵押登记证明7.中介服务协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本金及利息。认定：根据还款计划表，若乙方连续______个月未按时足额偿还贷款，视为违约。2.违约行为：贷款银行未按时发放贷款。认定：贷款银行未在约定的时间内发放贷款，视为违约。3.违约行为：乙方未按照贷款用途使用贷款。认定：经贷款银行调查核实，乙方未将贷款用于购买房屋，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构泄露乙方个人信息。认定：第三方中介机构未经乙方同意，泄露其个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款通则：指《中华人民共和国贷款通则》，是规范贷款活动的基本法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.抵押权：指债务人或第三人将其财产抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按时偿还贷款。解决办法：乙方可与贷款银行协商，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：贷款银行未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求贷款银行承担违约责任，并要求支付违约金。3.问题：第三方中介机构泄露个人信息。解决办法：乙方可要求中介机构承担相应责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：适用于个人购买住房的贷款业务。2.房屋抵押贷款：适用于以房屋作为抵押物的贷款业务。3.个人消费贷款：适用于个人消费用途的贷款业务。4.个人经营贷款：适用于个人经营活动的贷款业务。全文完。二零二五年度个人住房贷款还款协议书模板1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3联系电话2.4住址3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放账户4.还款计划4.1每月还款金额4.2还款日期4.3还款方式4.4首次还款日期5.利息计算5.1利息计算方式5.2利息计算公式5.3利息支付方式6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保期限7.贷款逾期7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息7.3逾期还款处理8.贷款变更8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款变更内容9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款金额10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序10.3贷款终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：贷款变更申请表14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同解除第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2005年1月1日起至2035年1月1日止，共计30年1.3贷款利率：年利率为4.5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整1.4还款方式：等额本息还款法1.5贷款用途：用于购买位于市区路的住宅一套2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：110101198501012.3联系电话：138001380002.4住址：市区路号3.贷款发放3.1贷款发放时间：2005年1月1日3.2贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户3.3贷款发放账户：6222024.还款计划4.1每月还款金额：人民币3,333.33元整（￥3,333.33元）4.2还款日期：每月1日4.3还款方式：通过银行自动扣款4.4首次还款日期：2005年2月1日5.利息计算5.1利息计算方式：按照实际天数计算累计利息5.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际天数5.3利息支付方式：与本金一并支付6.贷款担保6.1担保方式：由借款人配偶提供连带责任保证6.2担保人信息：，身份证号码：110101198702026.3担保期限：与贷款期限一致，自2005年1月1日起至2035年1月1日止7.贷款逾期7.1逾期还款定义：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息7.2逾期还款罚息：逾期还款罚息为每日万分之五7.3逾期还款处理：逾期还款将产生罚息，并可能影响借款人的信用记录8.贷款变更8.1贷款变更条件：在贷款期限内，借款人因特殊原因需要调整还款计划、延长贷款期限或变更还款方式时，可向贷款银行提出申请8.2贷款变更程序：借款人需向贷款银行提交书面申请，并附上相关证明材料，经贷款银行审核同意后，双方签订变更协议8.3贷款变更内容：包括变更还款计划、延长贷款期限、变更还款方式等9.贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内，无逾期还款记录的情况下，提前部分或全部偿还贷款本金9.2提前还款程序：借款人需向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后，按照约定的还款方式提前还款9.3提前还款金额：借款人可提前偿还部分或全部贷款本金，具体金额由借款人与贷款银行协商确定10.贷款终止10.1贷款终止条件：贷款期限届满或借款人按照合同约定全部偿还贷款本金及利息后，贷款终止10.2贷款终止程序：贷款银行和借款人应在贷款终止前办理相关手续，包括结清贷款本金、利息及可能产生的其他费用10.3贷款终止后的处理：贷款终止后，借款人应将房屋抵押权证等相关文件交还给贷款银行11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院11.3争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同生效时间：自2005年1月1日起12.3合同生效地点：市区13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：贷款变更申请表14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释：本合同条款的最终解释权归贷款银行所有14.3合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除贷款银行和借款人以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入范围：包括但不限于贷款申请、房屋评估、担保、还款服务、法律咨询、财务顾问等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经借款人同意，并书面通知贷款银行。2.2借款人应向贷款银行提供第三方的资质证明和授权文件。2.3贷款银行有权对第三方进行审查，并决定是否接受其介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人权益受损的，其责任限额为借款人实际损失的100%。3.2第三方责任限额不适用于因借款人违约或不可抗力因素导致的损失。4.甲乙双方的权利和义务4.1借款人权利：a.选择第三方服务的权利；b.要求第三方提供真实、准确、完整的服务的权利；c.要求第三方遵守保密义务的权利。4.2借款人义务：a.向贷款银行提供第三方的资质证明和授权文件；b.对第三方的选择负责；c.对第三方的行为承担连带责任。4.3贷款银行权利：a.对第三方进行审查的权利；b.要求第三方提供相关证明文件的权利；c.对第三方的行为进行监督的权利。4.4贷款银行义务：a.对第三方的介入进行必要的指导和监督；b.对第三方的行为负责；c.对借款人的权益进行保护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：第三方为借款人提供服务，但借款人仍需对贷款银行承担还款责任。5.2第三方与贷款银行：第三方与贷款银行之间不存在直接的合同关系，其服务对象为借款人。5.3第三方与其他第三方：第三方之间不存在直接的合同关系，各自独立承担法律责任。6.第三方介入的合同条款a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的资质证明和授权文件；c.第三方提供的服务内容和范围；d.第三方的责任限额；e.第三方的保密义务；f.第三方与其他各方的责任划分。6.2第三方介入的合同条款应由借款人与第三方协商一致后签订。7.第三方介入的风险控制7.1借款人应选择信誉良好、资质齐全的第三方；7.2贷款银行应加强对第三方介入的审查和监督；7.3借款人应密切关注第三方的行为，确保其履行合同义务。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止应按照原合同约定执行；8.2任何一方要求变更或终止第三方介入的，应书面通知其他各方，并取得其他各方的同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决应按照原合同约定执行；9.2如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同需包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保信息、争议解决方式等关键条款。说明：贷款合同是本协议书的核心文件，明确了贷款双方的权利和义务。2.还款计划表详细要求：表格需详细列出每月还款日期、还款金额、利息金额等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，有助于借款人合理安排财务。3.贷款变更申请表详细要求：表格需包含变更原因、变更内容、变更后的还款计划等。说明：贷款变更申请表是借款人申请变更贷款条件的申请文件。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证是房屋所有权的证明文件，是贷款银行要求的重要附件。5.担保人同意担保书详细要求：担保人需签署同意担保的书面文件。说明：担保人同意担保书是担保人对借款人提供担保的承诺文件。6.个人征信报告详细要求：提供近期的个人征信报告，显示借款人的信用状况。说明：个人征信报告是贷款银行评估借款人信用状况的重要依据。7.收入证明详细要求：提供工作单位出具的正式收入证明。说明：收入证明是贷款银行评估借款人还款能力的重要文件。8.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。9.银行账户信息详细要求：提供借款人名下的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：银行账户信息是贷款发放和还款的重要信息。10.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约违约行为：未按时还款、未按照约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定标准：借款人未按时还款，应支付罚息，连续逾期达到一定天数可能被追究法律责任。示例：借款人每月应还款3,333.33元，但连续三个月逾期，银行可要求借款人支付罚息，并可能起诉借款人。2.贷款银行违约违约行为：未按约定时间发放贷款、未按约定利率计收利息、泄露借款人个人信息等。责任认定标准：贷款银行违约，应承担违约责任，赔偿借款人损失。示例：贷款银行未在约定时间内发放贷款，需向借款人支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露借款人个人信息等。责任认定标准：第三方违约，应承担违约责任，赔偿借款人损失。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，需赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。二零二五年度个人住房贷款还款协议书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间签订的《二零二五年度个人住房贷款合同》而制定。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在个人住房贷款还款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的顺利履行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人住房贷款：指甲方根据乙方提供的合法、有效的个人住房贷款申请材料，向乙方发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.还款：指乙方按照约定的期限、金额和方式，向甲方偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.还款方式：指乙方按照约定的还款方式和还款计划，定期向甲方偿还贷款本金及利息的方式。3.逾期还款：指乙方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息。2.甲方有权对乙方的还款情况进行监督，确保贷款的顺利履行。3.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取相应的催收措施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息。2.乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划调整还款方式。3.乙方有义务按照约定提供真实、准确的贷款申请材料。4.乙方有义务按照约定履行还款义务，确保贷款的顺利履行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的还款地点为甲方指定的还款账户。5.3合同履行方式：乙方应按照约定的还款方式和还款计划，定期向甲方指定的还款账户偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.贷款全部还清；2.甲方与乙方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.乙方应提前向甲方提出终止合同的书面申请；2.甲方收到乙方终止合同的申请后，应在____个工作日内予以答复。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定清偿剩余贷款本金及利息；2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款本金：指乙方从甲方借取的用于购买、建造、大修自用住房的原始金额。2.利息：指乙方按照约定的利率和还款方式计算出的应付利息总额。3.其他费用：包括但不限于提前还款费、逾期还款罚息、手续费等，具体费用标准详见附件。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将贷款本金及利息转入甲方指定的还款账户。2.现金支付：乙方可至甲方指定地点进行现金支付，但需提前预约。3.第三方支付平台：乙方可使用甲方认可的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间：1.定期还款：乙方应按照约定的还款日期，每月按时足额偿还贷款本金及利息。2.提前还款：乙方如需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。7.4支付条款：1.乙方应确保在约定的还款日之前，将贷款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。2.如乙方逾期还款，甲方有权按日计收逾期还款罚息，罚息利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未能按时发放贷款，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时还款，构成逾期还款，应向甲方支付____%的逾期还款罚息。2.如乙方提前还款，应按照约定的提前还款费标准支付费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定的赔偿金额向守约方支付违约金。2.赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的个人信息；2.贷款合同条款；3.贷款审批过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会事件；3.火灾、电力中断等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁；2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可依法转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益或社会公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对贷款合同及本还款协议的修改权，但需提前____个工作日通知乙方。2.甲方保留在乙方违约时采取法律手段追偿的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时还款时，采取包括但不限于冻结账户、法律诉讼等一切必要措施的权利。2.甲方保留在乙方逾期还款超过____个月时，有权要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，均不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护贷款合同的履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同条款的增减，不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.贷款合同2.还款计划表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.贷款合同2.还款计划表3.其他相关文件（如身份证复印件、房产证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时还款，构成逾期还款。乙方提前还款，未按照约定支付提前还款费。乙方未按约定提供真实、准确的贷款申请材料。甲方未按时发放贷款。甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露。2.违约行为的认定：逾期还款的认定：以乙方未在约定的还款日之前偿还贷款本金及利息为标准。提前还款的认定：以乙方未按照约定支付提前还款费为标准。信息泄露的认定：以甲方未采取必要措施保护乙方信息，导致信息泄露为标准。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指甲方根据乙方提供的合法、有效的个人住房贷款申请材料，向乙方发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.逾期还款：指乙方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息的行为。3.提前还款：指乙方在贷款期限内，按照约定的还款计划提前偿还贷款本金及利息的行为。4.保密义务：指甲方有义务对乙方的个人信息和贷款合同条款进行保密。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况无法按时还款。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款，甲方未按时发放的，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方信息泄露。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应立即采取措施，防止信息泄露，并承担相应的法律责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应友好协商，对不明确的条款进行解释，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。第三方在提供担保或保证服务时，应遵守相关法律法规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施。3.第三方义务：第三方应协助甲方监督乙方的还款行为。第三方应在合同约定的范围内，履行担保或保证义务。4.第三方赔偿：如第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。乙方有权在合同约定的范围内，调整还款计划。2.乙方利益条款：乙方有权在提前还款时，要求甲方退还部分利息。乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠利率。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高贷款利率。甲方不得无正当理由拒绝乙方的提前还款申请。甲方在乙方提前还款时，不得收取不合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整贷款利率。甲方可要求乙方提供担保或保证。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提前还款时退还的利息。甲方可享受乙方在合同履行期间享受的优惠利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无正当理由拒绝提前还款。乙方在合同履行期间，不得将贷款用于非自用住房。乙方不得将贷款用于非法用途。全文完。二零二五年度个人住房贷款还款协议书模板3本合同目录一览1.协议概述1.1贷款基本信息1.2还款方式1.3贷款利率1.4还款期限1.5逾期还款处理1.6提前还款1.7贷款变更1.8贷款终止2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放日期2.4贷款发放金额2.5贷款发放方式2.6贷款发放账户2.7贷款发放手续费3.还款计划3.1还款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4还款频率3.5还款日期3.6还款金额变更3.7还款计划调整4.贷款利息4.1利息计算方式4.2利息计算公式4.3利息支付方式4.4利息支付日期4.5利息变更4.6利息豁免5.逾期还款5.1逾期还款定义5.2逾期还款责任5.3逾期还款利息5.4逾期还款催收5.5逾期还款记录5.6逾期还款处理6.提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款金额6.4提前还款利息6.5提前还款违约金6.6提前还款影响7.贷款变更7.1贷款变更定义7.2贷款变更条件7.3贷款变更程序7.4贷款变更内容7.5贷款变更生效7.6贷款变更费用8.贷款终止8.1贷款终止定义8.2贷款终止条件8.3贷款终止程序8.4贷款终止影响8.5贷款终止费用8.6贷款终止日期9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密信息范围9.3保密义务9.4保密期限9.5违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更11.3法律解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式12.4合同生效效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力13.4合同解除责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1贷款基本信息1.1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.1.2贷款期限：20年1.1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的相关规定进行调整。1.1.4还款方式：等额本息还款法1.2还款方式1.2.1还款金额：每月还款金额为人民币五千元整（￥5,000.00）1.2.2还款频率：每月一次1.2.3还款日期：每月的15日1.3贷款利率1.3.1初始利率：5.88%1.3.2利率调整：根据中国人民银行规定及贷款合同约定进行调整。1.4还款期限1.4.1贷款期限：从贷款发放之日起至本合同约定的还款日止。1.5逾期还款处理1.5.1逾期还款：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。1.5.2逾期利息：逾期还款部分，从逾期之日起按日计收万分之五的罚息。1.5.3逾期处理：逾期还款的，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。1.6提前还款1.6.1提前还款条件：借款人可以在贷款期限内，根据自身情况提前偿还全部或部分贷款本金。1.6.2提前还款程序：借款人需提前30天向贷款人提出书面提前还款申请。1.6.3提前还款金额：借款人可以选择提前偿还全部或部分贷款本金。1.6.4提前还款利息：提前还款的，剩余贷款期限内的利息按实际天数计算。1.6.5提前还款违约金：借款人提前还款的，不收取违约金。1.7贷款变更1.7.1贷款变更定义：在贷款期限内，经借款人与贷款人协商一致，对贷款合同的相关条款进行修改。1.7.2贷款变更条件：变更内容不得违反法律法规及贷款合同约定。1.7.3贷款变更程序：变更内容经双方协商一致后，签订变更协议，并报相关监管部门备案。1.7.4贷款变更内容：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。1.7.5贷款变更生效：变更协议签订后，变更内容自变更协议约定的生效之日起生效。1.7.6贷款变更费用：变更协议签订过程中产生的相关费用由双方协商承担。8.贷款发放8.1贷款发放条件8.1.1借款人需具备完全民事行为能力，且具有稳定的收入来源。8.1.2借款人需提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。8.1.3借款人信用良好，无不良信用记录。8.2贷款发放程序8.2.1借款人向贷款人提交申请，并提交相关材料。8.2.2贷款人审核借款人提交的材料，并在规定时间内给予答复。8.2.3借款人同意贷款条件后，双方签订贷款合同。8.2.4贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。8.3贷款发放日期8.3.1贷款发放日期为借款人与贷款人签订贷款合同之日起30个工作日内。8.3.2如遇国家法定节假日或贷款人内部业务调整，贷款发放日期顺延。8.4贷款发放金额8.4.1贷款发放金额为借款合同约定的贷款本金。8.4.2贷款发放金额不得超出借款合同约定的贷款金额。8.5贷款发放方式8.5.1贷款发放方式为转账至借款人指定的银行账户。8.5.2贷款人有权根据借款人的要求或实际情况调整贷款发放方式。8.6贷款发放手续费8.6.1贷款发放手续费按照贷款合同约定收取。8.6.2手续费金额及支付方式在贷款合同中明确约定。9.还款计划9.1还款金额9.1.1还款金额包括每月应还本金和利息。9.1.2还款金额按月固定，借款人需在每月还款日按时足额还款。9.2还款期限9.2.1还款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本金全部还清之日止。9.3还款方式9.3.1还款方式为银行转账，借款人需在还款日前将还款金额转入贷款人指定的账户。9.3.2贷款人可提供其他还款方式，具体以双方约定为准。9.4还款频率9.4.1还款频率为每月一次。9.5还款日期9.5.1还款日期为每月的15日，如遇节假日，则提前至工作日还款。9.6还款金额变更9.6.1还款金额变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订变更协议。9.6.2还款金额变更后，借款人应按照新的还款计划执行。10.贷款利息10.1利息计算方式10.1.1利息按月计收，每月利息为本金乘以月利率。10.1.2月利率为贷款利率除以12。10.2利息计算公式10.2.1每月利息=贷款本金×月利率10.3利息支付方式10.3.1利息与本金一并支付。10.3.2借款人应在每月还款日支付当月利息。10.4利息支付日期10.4.1利息支付日期与还款日期相同。10.5利息变更10.5.1利息变更需按照中国人民银行规定及贷款合同约定进行调整。10.6利息豁免10.6.1在特定情况下，如自然灾害等不可抗力因素导致借款人无法还款，贷款人可根据实际情况决定是否豁免利息。11.逾期还款11.1逾期还款定义11.1.1逾期还款是指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。11.2逾期还款责任11.2.1逾期还款的，借款人应支付逾期利息。11.2.2逾期还款的，贷款人有权采取催收措施。11.3逾期利息11.3.1逾期利息按日计收，利率为万分之五。11.4逾期还款催收11.4.1贷款人有权采取电话催收、上门催收、委托第三方催收等措施。11.5逾期还款记录11.5.1逾期还款记录将计入借款人的信用档案。11.6逾期还款处理11.6.1贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款。12.提前还款12.1提前还款条件12.1.1借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。12.2提前还款程序12.2.1借款人需提前30天向贷款人提出书面提前还款申请。12.3提前还款金额12.3.1提前还款金额应不少于贷款合同约定的最小还款额。12.4提前还款利息12.4.1提前还款的，剩余贷款期限内的利息按实际天数计算。12.5提前还款违约金12.5.1提前还款的，不收取违约金。12.6提前还款影响12.6.1提前还款可能影响借款人的信用记录。13.贷款变更13.1贷款变更定义13.1.1贷款变更是指在贷款期限内，经借款人与贷款人协商一致，对贷款合同的相关条款进行修改。13.2贷款变更条件13.2.1变更内容不得违反法律法规及贷款合同约定。13.3贷款变更程序13.3.1变更内容经双方协商一致后，签订变更协议，并报相关监管部门备案。13.4贷款变更内容13.4.1包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。13.5贷款变更生效13.5.1变更协议签订后，变更内容自变更协议约定的生效之日起生效。13.6贷款变更费用13.6.1变更协议签订过程中产生的相关费用由双方协商承担。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1双方同意，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及贷款合同约定执行。14.3其他约定效力14.3.1本合同其他约定内容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在贷款过程中，除借款人（甲方）和贷款人（乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入是指在本合同约定的贷款过程中，为了实现合同目的，由第三方提供的服务、协助或参与。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的内容和方式应明确约定，并符合法律法规及本合同的规定。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应根据本合同和与甲乙双方签订的协议，履行相应的职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲