商铺租赁合同范本汇编

商铺租赁合同范本汇编合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。乙方应按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定。二、商铺基本情况1.商铺位置商铺位于[具体地址]。该商铺地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米。商铺实际使用面积以双方现场测量为准。三、租赁用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如乙方需变更租赁用途，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。四、租赁期限1.租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。2.续租约定在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他相关费用由双方根据当时的市场行情协商确定。五、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。六、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方按时交还商铺，且商铺无任何损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分在租赁期满后退还乙方。七、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.商铺状态甲方应保证商铺交付时的状态符合双方约定的标准，包括商铺的结构、装修、设备等。如商铺交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换。3.商铺使用要求乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构和设备。乙方不得擅自改变商铺的外观和内部布局，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。八、维修及保养1.商铺维修责任商铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。2.设备维修责任商铺内的设备（如空调、水电设施等）在租赁期间的维修由乙方负责，费用由乙方承担。如设备因自然老化或质量问题需要维修或更换，费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方进行维修或更换。九、保险及责任1.保险购买甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身经营需要购买相关的商业保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担因不可抗力或行为导致商铺无法正常使用的，双方互不承担责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规或政策的变化导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。2.解除条件双方可以协商解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力或行为导致商铺无法正常使用，且持续时间超过[X]日的，双方有权解除本合同，互不承担责任。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付剩余租赁期限租金的[X%]作为违约金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知与送达地址。一方变更联系地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。通知与送达以书面形式为准，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对