2025版老旧小区房屋翻新改造工程合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧小区房屋翻新改造工程合同规范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同适用法律7.合同争议解决方式二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程类型4.工程规模5.工程建设标准6.工程进度要求7.工程质量标准三、合同双方权利义务1.发包方权利义务2.承包方权利义务3.设计方权利义务4.监理方权利义务5.其他相关方权利义务四、合同价款及支付方式1.工程合同价款2.工程合同价款调整3.工程款支付方式4.工程款支付节点5.工程款支付凭证五、工程进度管理1.工程进度计划2.工程进度控制3.工程进度调整4.工程延期处理5.工程验收六、工程质量保证1.工程质量要求2.工程质量检验3.工程质量问题处理4.工程质量保证责任5.工程质量验收七、合同变更及解除1.合同变更范围2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任追究5.违约责任处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的其他事项十一、合同附件1.工程设计文件2.工程施工图3.工程量清单4.工程合同附件5.其他相关附件十二、合同签署1.合同签署方式2.合同签署人3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署见证人十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案4.合同解除后的备案5.合同解除后的其他事项十四、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件效力4.合同补充条款5.合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版老旧小区房屋翻新改造工程合同2.合同双方基本信息：发包方名称：发包方地址：发包方联系人：承包方名称：承包方地址：承包方联系人：3.合同签订日期：4.合同有效期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止5.合同签订地点：6.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规7.合同争议解决方式：协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决二、工程概况1.工程名称：_________老旧小区房屋翻新改造工程2.工程地点：_________市_________区_________街道_________小区3.工程类型：房屋翻新改造工程4.工程规模：建筑面积_________平方米，涉及_________栋楼5.工程建设标准：按照_________市相关标准执行6.工程进度要求：按照合同约定的时间节点完成工程7.工程质量标准：达到国家质量验收标准三、合同双方权利义务1.发包方权利义务：按时支付工程款提供施工场地协助办理相关手续监督工程质量接收工程成果2.承包方权利义务：按时完成工程保证工程质量提供施工图纸配合发包方监督按规定进行施工3.设计方权利义务：按时提供设计图纸按要求进行设计变更保证设计质量4.监理方权利义务：对工程质量进行监督检查对工程进度进行控制对工程变更进行审核5.其他相关方权利义务：按规定提供相关资料配合完成工程相关手续四、合同价款及支付方式1.工程合同价款：人民币_________万元整2.工程合同价款调整：按照合同约定进行调整3.工程款支付方式：分阶段支付4.工程款支付节点：按照工程进度和验收情况确定5.工程款支付凭证：以银行转账或现金支付为准，并附支付凭证五、工程进度管理1.工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》2.工程进度控制：按照工程进度计划进行控制3.工程进度调整：因不可抗力等原因导致工程进度延误，经双方协商一致后可调整4.工程延期处理：因承包方原因导致工程延期，按照合同约定承担相应责任5.工程验收：按照合同约定进行工程验收六、工程质量保证1.工程质量要求：达到国家质量验收标准2.工程质量检验：按照国家相关标准进行检验3.工程质量问题处理：发现质量问题，承包方应及时整改，确保工程质量4.工程质量保证责任：承包方对工程质量承担终身责任5.工程质量验收：按照合同约定进行工程验收七、合同变更及解除1.合同变更范围：工程范围、工程量、合同价款、工期等2.合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议3.合同解除条件：因不可抗力等原因导致合同无法履行4.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议5.合同解除后的处理：按照合同约定进行结算和清算八、违约责任1.违约责任类型：工程延误违约责任工程质量违约责任工程款支付违约责任合同解除违约责任2.违约责任承担：发包方违约，承包方有权要求赔偿损失承包方违约，发包方有权要求赔偿损失3.违约责任赔偿：工程延误违约金：每日按合同价的千分之_________支付工程质量违约金：按照实际损失赔偿工程款支付违约金：每日按未付款项的千分之_________支付4.违约责任追究：双方应友好协商解决违约问题协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决5.违约责任处理：违约方应承担相应的法律责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决程序：详见附件二《争议解决程序》3.争议解决期限：自争议发生之日起_________日内4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决结果：双方应遵守争议解决结果十、合同终止1.合同终止条件：工程竣工验收合格合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方签订书面终止协议结算工程款及费用处理相关遗留问题3.合同终止后的处理：发包方有权对工程进行验收合同终止后，双方应履行各自义务4.合同终止后的费用结算：按照合同约定结算工程款及费用清理现场，确保无遗留问题5.合同终止后的其他事项：双方无争议，合同终止后无需办理其他手续十一、合同附件1.工程设计文件2.工程施工图3.工程量清单4.工程合同附件5.其他相关附件十二、合同签署1.合同签署方式：双方签字盖章2.合同签署人：法定代表人或授权代表3.合同签署日期：____年____月____日4.合同签署地点：____市____区____街道____小区5.合同签署见证人：____十三、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同备案：合同签订后____日内向相关部门备案4.合同解除后的备案：合同解除后____日内向相关部门备案5.合同未尽事宜：按相关法律法规执行十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同补充条款：双方协商一致，可对本合同进行补充5.合同未尽事宜：按相关法律法规执行甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权甲方在合同执行过程中享有最终决策权，包括但不限于工程设计变更、工程进度调整、合同价格调整等。乙方需无条件接受甲方的决策，并积极配合实施。2.甲方的监管职责甲方应设立专门的项目管理机构，负责监督工程的实施过程，确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权对乙方的施工过程进行检查，并对不符合合同要求的施工进行纠正。3.甲方的付款条件甲方在支付工程款前，有权要求乙方提供相关施工进度、质量报告及验收报告等文件。甲方对工程款的支付有优先权，如有争议，应以甲方的决定为准。4.甲方的协调义务甲方负责协调解决施工过程中可能出现的与周边居民、其他承包商或政府部门之间的矛盾和问题。5.甲方的违约责任如甲方未能履行监管职责，导致工程质量和进度出现问题，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工权乙方在合同执行过程中享有施工主导权，包括但不限于施工方案制定、施工队伍安排、施工工艺选择等。甲方应尊重乙方的施工自主权，不得擅自干预乙方正常施工。2.乙方的质量控制权乙方对工程质量负有完全责任，有权对施工过程中的质量问题进行纠正和整改。甲方对工程质量有异议时，乙方应在接到通知后及时处理，不得拖延。3.乙方的进度调整权乙方有权根据实际施工情况进行进度调整，并提前向甲方报告。甲方应积极配合乙方调整施工进度，不得无理反对。4.乙方的合同价格调整权在合同执行过程中，如因市场因素或其他不可抗力导致成本上升，乙方有权申请调整合同价格。甲方应审慎考虑乙方提出的价格调整申请，并按实际情况进行调整。5.乙方的违约责任如乙方未能履行施工职责，导致工程质量和进度出现问题，乙方应承担相应的违约责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构的角色和职责中介机构作为合同第三方，负责监督合同履行、协调双方关系、处理争议等。中介机构应具备相应的资质和经验，确保其履行职责的专业性。2.中介机构的费用承担中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。合同终止后，中介机构的服务费用按实际服务时间结算。3.中介机构的保密义务中介机构在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密和工程信息负有保密义务。4.中介机构的违约责任如中介机构未能履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。5.中介机构的争议处理权中介机构在处理争议时，应秉持公平、公正、公开的原则，确保争议得到合理解决。6.中介机构的解除合同权中介机构在合同执行过程中，如发现甲乙双方有重大违约行为，有权解除合同。7.中介机构的责任追究中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.工程施工图3.工程量清单4.工程合同附件5.争议解决程序6.工程进度计划表7.中介机构资质证明文件8.甲方项目管理机构组织架构及人员名单9.乙方施工队伍资质证明文件10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：工程延误：未按合同约定的时间完成工程。工程质量不合格：工程不符合国家质量验收标准。工程款支付延误：未按合同约定的时间支付工程款。合同解除违约：未经对方同意单方面解除合同。保密信息泄露：泄露甲乙双方的商业秘密。2.违约行为的认定：工程延误：以实际施工进度与合同约定进度的时间差为依据。工程质量不合格：以国家质量验收标准及合同约定为准。工程款支付延误：以实际支付时间与合同约定支付时间的时间差为依据。合同解除违约：以合同解除协议或法院判决为准。保密信息泄露：以泄露事实及损害后果为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.质量验收：指对工程质量进行检查，确认是否符合合同约定的标准。5.施工进度：指工程从开始施工到完成的时间安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应分析延误原因，制定整改措施，甲方有权要求乙方承担延误责任。3.问题：工程款支付争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.老旧小区房屋翻新改造工程。2.新建小区房屋装修工程。3.工业厂房改造工程。4.商业楼宇装修工程。5.其他房屋改造工程。全文完。2025版老旧小区房屋翻新改造工程合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.翻新改造内容3.1建筑结构改造3.2水电改造3.3外墙保温3.4卫生间改造3.5厨房改造3.6门窗更换4.施工标准及要求4.1施工规范4.2材料要求4.3施工工艺5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2验收标准5.3验收程序6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款节点7.工期延误及违约责任7.1工期延误责任7.2违约责任8.保险及安全8.1保险责任8.2安全责任9.质量保证9.1质量标准9.2质量保证期10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（业主方）：____________________1.1.2乙方（施工方）：____________________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：____________________1.3.2甲方联系电话：____________________1.3.3乙方联系人：____________________1.3.4乙方联系电话：____________________2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：____________________2.2项目地点2.2.1具体地址：____________________2.3项目规模2.3.1建筑面积：____________________2.3.2楼层数：____________________2.4项目工期2.4.1计划开工日期：____________________2.4.2计划竣工日期：____________________3.翻新改造内容3.1建筑结构改造3.1.1承重墙加固3.1.2阳台改造3.1.3屋顶防水3.2水电改造3.2.1上水管道更换3.2.2下水管道更换3.2.3电线改造3.3外墙保温3.3.1外墙涂料3.3.2外墙保温材料3.4卫生间改造3.4.1卫浴设施更换3.4.2防水处理3.5厨房改造3.5.1厨房设施更换3.5.2厨房防水处理3.6门窗更换3.6.1门窗更换类型3.6.2门窗材质4.施工标准及要求4.1施工规范4.1.1符合国家相关施工规范4.1.2严格执行施工图纸4.2材料要求4.2.1使用合格材料4.2.2材料品牌及规格4.3施工工艺4.3.1施工流程4.3.2施工质量控制5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.1.1施工阶段划分5.1.2每个阶段的完成时间5.2验收标准5.2.1符合国家相关验收标准5.2.2甲方验收合格标准5.3验收程序5.3.1验收流程5.3.2验收时间安排6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.1.1总合同价款：____________________6.1.2分阶段合同价款6.2支付方式6.2.1预付款6.2.2进度款6.2.3结算款6.3付款节点6.3.1预付款支付时间6.3.2进度款支付时间6.3.3结算款支付时间8.工期延误及违约责任8.1工期延误责任8.1.1由于乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付相当于合同价款0.5%的违约金。8.1.2由于不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商工期顺延，双方应承担相应责任。8.2违约责任8.2.1若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方立即整改，逾期不改的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。8.2.2若乙方擅自停工、转包或分包工程，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。9.保险及安全9.1保险责任9.1.1乙方应依法为其施工人员投保工伤保险。9.1.2乙方应为其施工活动投保建筑工程一切险。9.2安全责任9.2.1乙方应制定安全施工方案，并严格按照方案执行。9.2.2乙方应保证施工现场的安全，防止发生安全事故。10.质量保证10.1质量标准10.1.1翻新改造后的房屋应符合国家相关质量标准。10.1.2使用的材料和设备应符合合同约定。10.2质量保证期10.2.1翻新改造工程完成后，质量保证期为两年。10.2.2质量保证期内，若发生质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.2甲方因故要求提前终止合同，需提前30天通知乙方。12.2合同解除程序12.2.1双方应签订合同解除协议。12.2.2合同解除后，乙方应立即停止施工。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程完工并验收合格。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方单位或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、设计单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在施工过程中，如需第三方介入提供专业服务，应由甲方或乙方提出申请，经对方同意后，由第三方提供相应服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担其提供服务的相关责任。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持，以确保其服务工作的顺利进行。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权邀请第三方介入进行工程质量、进度、安全等方面的监督和评估。16.1.2甲方应保证第三方介入工作的独立性和公正性。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应尊重第三方的专业意见，并按照其建议进行相应的整改。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致合同标的损失或损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.2.2若合同中未约定第三方责任限额，则默认为第三方承担无限责任。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方责任限额的执行，应按照合同约定或法律法规的规定进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间的关系为独立第三方关系，不参与合同标的的实际操作，但应履行其合同约定的责任。18.4第三方责任界定18.4.1第三方责任应由其自身承担，除非合同另有约定或法律法规有明确规定。18.5第三方介入的终止18.5.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收，并出具验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：包括每个项目的具体数量、规格、单价和总价，以及工程量计算的依据和方法。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：包含建筑、结构、水电、通风等各专业的施工图纸，以及设计说明和施工要求。3.附件三：合同双方营业执照复印件详细要求和说明：提供双方合法注册的营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明详细要求和说明：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。5.附件五：合同双方授权委托书详细要求和说明：如双方授权他人代表签订合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。6.附件六：工程进度计划详细要求和说明：列出工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的进度要求。7.附件七：工程质量标准详细要求和说明：明确工程质量的各项指标和验收标准，包括材料、施工工艺和验收程序。8.附件八：工程验收报告详细要求和说明：包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果和存在问题。9.附件九：工程变更记录详细要求和说明：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、内容、影响和审批情况。10.附件十：工程结算报告详细要求和说明：列出工程实际发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等，以及结算依据和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付合同价款。1.2未按时提供施工图纸或资料。1.3未按时进行工程验收。乙方违约行为：2.1工期延误。2.2工程质量不合格。2.3擅自停工、转包或分包工程。2.4未按时提交工程验收报告。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日应付款项的0.1%。2.1.2未按时提供施工图纸或资料，每延误一日，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日合同价款的0.05%。2.1.3未按时进行工程验收，每延误一日，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日合同价款的0.05%。乙方违约责任：2.2.1工期延误，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日合同价款的0.1%。2.2.2工程质量不合格，乙方应无偿进行返工或修复，直至符合合同约定质量标准。2.2.3擅自停工、转包或分包工程，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。2.2.4未按时提交工程验收报告，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日合同价款的0.05%。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方应在工程开工前支付合同价款的30%作为预付款，若甲方未按时支付，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日预付款金额的0.1%。全文完。2025版老旧小区房屋翻新改造工程合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区房屋翻新改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，提高居住环境，满足居民需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化、功能不完善，居住环境较差的小区。（2）翻新改造：指对老旧小区房屋进行拆除、修缮、改造等工程，使其达到新的居住标准。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方按照合同约定支付工程款，乙方按照合同约定完成工程。（2）工程验收：指甲方对完成的工程进行验收，确认工程符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。（2）甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成工程。（2）乙方应保证工程质量，确保工程符合国家相关标准和规定。（3）乙方应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的工程期限为____年____个月，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，分阶段完成工程。（2）乙方应按照合同约定，进行施工组织设计，确保工程进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程按照合同约定全部完成并验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）甲方书面通知乙方终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交工程结算报告。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括方案设计、施工图设计等费用。（2）材料费：包括主材、辅材、装饰材料等费用。（3）人工费：包括施工、管理、监理等人工费用。（4）机械使用费：包括施工过程中使用机械设备所产生的费用。（5）其他费用：包括但不限于施工临时设施费、垃圾清运费、安全文明施工费等。7.2支付方式甲方支付工程款的方式如下：（1）分阶段支付：工程按阶段完成后，甲方应按合同约定的时间节点支付相应阶段的工程款。（2）按比例支付：工程进度达到约定比例后，甲方应按约定的比例支付工程款。7.3支付时间（1）合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总额的20%作为预付款。（2）工程进度达到20%时，甲方应支付工程总额的30%。（3）工程进度达到60%时，甲方应支付工程总额的30%。（4）工程进度达到95%时，甲方应支付工程总额的10%。（5）工程验收合格后，甲方应支付剩余的5%作为质保金。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到工程款后，应在收到款项的5个工作日内向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总额的20%作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、质量、安全要求完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方擅自终止合同，应向甲方支付合同总额的20%作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同条款、项目资料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同履行受阻的问题。（3）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，可申请有关机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律规定不得转让的情形。（3）转让后可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在工程实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的知识产权，甲方保留所有权利。（2）乙方在工程实施过程中，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成工程任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。（2）乙方应按照甲方要求，合理安排施工进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区房屋翻新改造工程的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸及资料。2.乙方提交的施工组织设计及进度计划。3.工程材料采购合同及质量保证书。4.工程验收报告及质量检测报告。5.不可抗力事件证明文件。6.双方签订的补充协议。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付工程款，认定违约。擅自终止合同，认定违约。未提供必要的施工条件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程，认定违约。工程质量不符合约定标准，认定违约。擅自终止合同，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保障建筑活动的顺利进行，维护建筑市场秩序的法律规范。3.质量管理条例：规范建设工程质量监督管理，保证建设工程质量的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，包括支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：加强现场管理，优化施工方案，确保工程进度。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：加强质量监控，严格执行质量标准，确保工程质量。3.问题：工程款支付不及时。解决办法：加强财务管理，确保工程款按时支付。4.问题：合同变更及补充。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容及效力。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商解决因不可抗力导致的问题。6.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在老旧小区房屋翻新改造工程中，提供专业服务或承担特定工作任务的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的专业服务或工作任务，确保其工作符合国家相关标准和规范。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在合同约定的范围内独立开展工作。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密，保证服务质量，并按时完成工作任务。5.第三方违约责任若第三方未能履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在工程完成后支付剩余工程款的期限不超过30天。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付质保金。3.甲方违约及限制条款甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金。甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总额的20%作为违约金。甲方不得单方面要求乙方降低工程质量标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。2.甲方利益条款甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。甲方有权要求乙方在工程完成后提供完整的工程资料。3.乙方违约及限制条款乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。乙方工程质量不符合约定标准，应承担修复费用。乙方擅自终止合同，应向甲方支付合同总额的20%作为违约金。全文完。2025版老旧小区房屋翻新改造工程合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.工程工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误责任4.工程款项4.1工程款支付方式4.2工程款支付时间4.3工程款支付比例4.4工程款结算方式4.5逾期付款违约责任5.施工要求5.1施工规范5.2施工质量标准5.3施工安全措施5.4施工现场管理5.5施工资料管理6.材料设备6.1材料设备供应方式6.2材料设备质量要求6.3材料设备检验6.4材料设备费用7.施工变更7.1变更程序7.2变更费用7.3变更工期8.验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收期限8.4交付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道小区业主委员会乙方：市区建筑工程1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.工程概况2.1工程名称市区小区老旧房屋翻新改造工程2.2工程地点市区街道小区2.3工程规模共计100栋房屋，涉及业主300户2.4工程内容包括外墙粉刷、屋面防水、室内装修、水电改造等2.5工程预算预计总预算为人民币壹佰万元整3.工程工期3.1工程开工日期2025年3月1日3.2工程竣工日期2025年10月31日3.3工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整4.工程款项4.1工程款支付方式分期支付，按工程进度结算4.2工程款支付时间每完成20%的工程量后支付一次，每次支付总额的20%4.3工程款支付比例首期支付10%，中期支付40%，尾期支付40%，竣工结算后支付10%4.4工程款结算方式双方共同委托第三方审计机构进行工程结算4.5逾期付款违约责任逾期付款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金5.施工要求5.1施工规范严格按照国家相关施工规范和标准进行施工5.2施工质量标准达到国家二级装饰装修质量标准5.3施工安全措施制定详细的安全施工方案，确保施工安全5.4施工现场管理保持施工现场整洁，遵守施工现场管理规定5.5施工资料管理建立完整的施工资料档案，包括设计图纸、施工记录、验收报告等6.材料设备6.1材料设备供应方式由乙方负责全部材料设备的采购和供应6.2材料设备质量要求材料设备必须符合国家相关质量标准，具有合格证明6.3材料设备检验进场材料设备必须经甲方验收合格后方可使用6.4材料设备费用材料设备费用包含在工程预算中，由甲方承担7.施工变更7.1变更程序任何施工变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2变更费用变更费用按实际发生计算，由变更方承担7.3变更工期变更工期相应调整，并书面通知甲方8.验收与交付8.1验收标准按照国家二级装饰装修质量标准和甲方提供的施工图纸进行验收8.2验收程序工程完成后，乙方应在7日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后5日内进行验收8.3验收期限验收期限为自工程交付之日起30日内8.4交付条件工程达到验收标准，且所有工程款已支付完毕，双方签署验收合格证明后，工程视为交付9.违约责任9.1违约情形包括工期延误、质量不符合标准、材料设备不符合要求、逾期付款等9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照法律规定或双方协商确定的具体方式进行10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交市区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市区仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、双方协商一致解除合同等11.2合同解除程序合同解除需双方签署书面协议，并通知对方11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合同约定的工程交付之日、合同解除之日、合同终止的其他情形12.3合同终止程序合同终止需双方签署书面终止协议，并通知对方13.不可抗力13.1不可抗力定义因地震、洪水、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害和社会事件13.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决13.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，乙方应在7日内向甲方提供相关证明材料14.其他约定14.1通知方式所有通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件等方式送达14.2合同附件合同附件包括施工图纸、工程量清单、材料设备清单、验收标准等14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入包括但不限于工程监理、设计、审计、评估、招标代理、施工监理、造价咨询、质量检测等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2第三方选定双方应共同选定第三方，并签署相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3协议签订第三方介入前，甲乙双方与