房地产销售认筹协议书

房地产销售认筹协议书合同编号：__________甲方（开发商）：1.名称：[甲方公司名称]2.地址：[甲方公司地址]3.联系方式：[甲方联系电话]乙方（认筹人）：1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.地址：[乙方地址]4.联系方式：[乙方联系电话]一、合同主体1.甲方（开发商）1.1名称：甲方为在房地产开发领域具有合法资质的[甲方公司名称]，具备开发本项目的能力和资质。1.2地址：甲方的注册地址为[甲方公司地址]，如有变更，应及时通知乙方。1.3联系方式：甲方的联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方邮箱]。2.乙方（认筹人）2.1姓名：乙方为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名为[乙方姓名]。2.2身份证号码：乙方的身份证号码为[乙方身份证号]，该身份证号码作为乙方的唯一身份标识。2.3地址：乙方的常住地址为[乙方地址]，如有变更，应在[具体时限]内书面通知甲方。2.4联系方式：乙方的联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方邮箱]。二、项目概况1.项目名称：本项目的名称为[项目名称]，是一个具有独特设计和规划的房地产项目。2.项目位置：该项目位于[项目具体位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。3.项目规划：项目规划包括[详细规划内容，如建筑类型、户型设计、绿化面积等]，旨在为业主提供高品质的居住环境。三、认筹事项1.认筹金额：乙方认筹本项目的金额为人民币[具体金额]元。2.认筹方式：乙方可以通过以下方式进行认筹：2.1[具体认筹方式1，如现金缴纳]；2.2[具体认筹方式2，如银行转账，需注明收款账户信息]。3.认筹时间：认筹时间为[开始时间]至[结束时间]，逾期将不再受理认筹申请。四、优惠政策1.认筹优惠内容：乙方在认筹期间可享受以下优惠：1.1[具体优惠内容1，如购房折扣]；1.2[具体优惠内容2，如赠送礼品或服务]。2.优惠使用条件：乙方享受优惠政策需满足以下条件：2.1在[规定时间]内签订正式购房合同；2.2按照甲方要求提供相关资料和文件。五、选房规则1.选房时间安排：甲方将在[具体时间]组织选房活动，乙方应按时参加。2.选房方式：选房方式为[详细选房方式，如抽签、按认筹顺序等]。3.选房顺序确定：选房顺序将根据以下方式确定：3.1若采用抽签方式，将在公证人员的监督下进行抽签，确定选房顺序；3.2若按认筹顺序选房，则以乙方认筹的先后时间为依据。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方有权按照本协议的约定收取乙方的认筹金。1.2甲方应按照项目规划和相关法律法规的要求，按时完成项目的建设和交付。1.3甲方应在选房活动前，向乙方提供详细的房源信息和选房规则。1.4甲方应保证项目的质量和配套设施符合相关标准和承诺。1.5若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并没收乙方的认筹金。2.乙方权利与义务2.1乙方有权了解项目的详细信息和进展情况。2.2乙方有权按照本协议的约定享受认筹优惠政策和选房权利。2.3乙方应在认筹时间内按时缴纳认筹金。2.4乙方应按照甲方的要求提供真实、准确的个人信息和资料。2.5乙方应按时参加选房活动，如因乙方原因未能按时参加，视为乙方自动放弃选房权利。七、合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。1.2如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分内容无法履行，双方应协商变更相关内容。2.合同解除情形2.1若甲方未能按照本协议的约定按时完成项目建设或交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还认筹金及利息。2.2若乙方未在规定时间内签订正式购房合同或未按照甲方要求提供相关资料和文件，甲方有权解除本协议，并没收乙方的认筹金。2.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。八、违约责任1.甲方违约责任1.1若甲方违反本协议的约定，未按时完成项目建设或交付，应按照[具体违约赔偿方式]向乙方支付违约金。1.2若甲方未按照本协议的约定向乙方提供优惠政策或选房权利，应按照[具体赔偿方式]向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任2.1若乙方未在认筹时间内按时缴纳认筹金，每逾期一天，应按照认筹金的[具体比例]向甲方支付违约金。2.2若乙方违反本协议的约定，在选房后未按时签订正式购房合同或放弃购买，甲方有权没收乙方的认筹金作为违约金。九、通知与送达1.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址确认：双方确认以下地址为各自的送达地址：2.1甲方的送达地址为[甲方公司地址]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方邮箱]。2.2乙方的送达地址为[乙方地址]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方邮箱]。如一方的送达地址发生变更，应在变更后的[具体时限]内书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十、争议解决1.争议解决方式：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院选择：双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的争议，应由[具体管辖法院]管辖。十一、保密条款1.保密内容：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限：本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体保密期限]年。十二、其他条款1.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各自的责任。但应在不可抗力发生后[具体时限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同份数：本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.项目相关资料：包括项目规划图、户型图、宣传资料等。2.认筹凭证样本：作为乙方缴纳认筹金的凭证。3.其他相关文件：如双方协商一致