租田合同范本

租田合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方甲方为拥有合法田块出租权的一方，乙方为有意租赁田块用于[具体使用目的，如农业种植等]的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就田块租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的甲方旨在通过出租田块获取合法收益，乙方旨在获得田块的合法使用权以满足其[具体需求]，双方均希望在合同履行过程中遵循法律法规，保障各自权益。1.3定义与解释本合同中的“田块”指位于[具体地理位置描述]的特定土地范围。“租赁期限”指从起始日期到终止日期的时间段。“租金”为乙方使用田块应向甲方支付的费用。二、租赁田块的基本情况2.1田块位置田块位于[详细地址，包括省、市、县（区）、乡镇、村及具体方位等]，四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.2田块面积经双方测量确认，该田块的面积为[X]亩（或平方米等具体面积单位）。测量方式按照[国家或地方规定的测量标准]进行，如存在误差双方同意按照[约定的误差处理方式]处理。2.3田块现状田块目前为[描述田块当前的状态，如已耕种作物种类、土壤肥力状况、水利设施情况等]。乙方在租赁时对田块现状已充分了解并接受。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起乙方有权对田块进行使用。3.2终止日期租赁终止日期为[具体年月日]，届时乙方应按照本合同约定将田块归还甲方。3.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内回复乙方。续租租金将根据当时的市场行情，由双方协商确定，但涨幅不得超过[X]%（或按照其他约定方式）。若双方就续租租金无法达成一致，则乙方应在租赁期限届满时按时归还田块。四、租金及支付方式4.1租金标准田块的租金为每年（或每月、每季度等）[X]元。该租金标准是根据田块的面积、地理位置、土壤肥力、周边配套设施等因素综合确定的。4.2支付周期租金支付周期为[每年/每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付给甲方。4.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后应及时通知甲方，并提供支付凭证。若因乙方未按时支付租金，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于利息损失、催收费用等），乙方应承担全部赔偿责任。五、田块的使用与维护5.1使用范围与限制乙方有权在田块上进行[具体使用行为，如种植农作物、建设小型农业设施等]，但不得用于[明确禁止的使用行为，如工业生产、违法建筑等]。乙方在使用田块过程中应遵守国家和地方的法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2维护责任乙方应负责田块的日常维护，包括但不限于保持土壤肥力、维护水利设施、防止水土流失等。若因乙方使用不当造成田块损坏（如土壤污染、水利设施破坏等），乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3改善与建设乙方在租赁期间如需对田块进行改善或建设（如修建灌溉渠道、搭建温室等），应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。改善或建设的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或合同解除时，乙方不得拆除对田块具有增值作用的设施（按照双方约定确定），应无偿归甲方所有。六、双方的权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方使用田块的情况进行监督，保证乙方按照合同约定使用田块。若发觉乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期限届满或合同解除时，甲方有权收回田块及其上的所有设施（按照合同约定）。6.1.2义务（1）甲方应保证其对田块拥有合法的出租权，向乙方提供田块的相关权属证明（如土地承包经营权证等）复印件，并保证所提供的文件真实、有效。（2）甲方应协助乙方办理在使用田块过程中可能需要的相关手续（如农业生产备案等），但相关费用由乙方承担。（3）在租赁期间，甲方不得干扰乙方对田块的正常使用，除非乙方的使用行为违反了本合同约定或法律法规规定。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权按照本合同约定使用田块。（2）乙方有权要求甲方提供田块的相关权属证明复印件，以保证其对田块的合法使用权。（3）若甲方违反本合同约定，影响乙方对田块的正常使用，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金。（2）乙方应按照合同约定的使用范围和限制使用田块，不得擅自改变田块的用途。（3）乙方应妥善保管田块及其上的设施，不得故意损坏或丢失。若因乙方原因造成田块或设施损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照合同约定将田块归还甲方，并清理田块上属于乙方的所有物品（按照双方约定）。七、合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.1.1条件（1）本合同的变更需经双方协商一致，并达成书面协议。变更的内容不得违反法律法规的规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。（2）若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同无法按照原约定履行，双方可协商变更合同内容。7.1.2程序双方应就变更事项进行书面协商，明确变更的内容、生效时间等。变更协议应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。7.2解除条件与程序7.2.1条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定提供田块的合法出租权证明或干扰乙方对田块的正常使用，经乙方书面催告后仍未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（4）若因不可抗力（如自然灾害、征收等）导致合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担违约责任。7.2.2程序解除合同应书面通知对方，通知应包含解除合同的原因、解除的时间等内容。合同自通知到达对方时解除。若因合同解除产生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。八、违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）若甲方未按照本合同约定提供田块的合法出租权证明，导致乙方无法正常使用田块，甲方应承担违约责任。（2）若甲方干扰乙方对田块的正常使用，经乙方书面催告后仍未改正，甲方应承担违约责任。（3）若甲方在租赁期限届满或合同解除时，无正当理由拒绝收回田块及其上的设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违约情形（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，乙方应承担违约责任。（2）若乙方擅自改变田块的用途，乙方应承担违约责任。（3）若乙方在租赁期限届满或合同解除时，未按照合同约定将田块归还甲方或清理田块上属于乙方的物品，乙方应承担违约责任。8.2违约赔偿方式8.2.1甲方违约赔偿方式（1）若甲方违约，应退还乙方已支付的租金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约遭受其他损失（如前期投入的损失等），甲方应予以赔偿。（2）若甲方干扰乙方对田块的正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失（如农作物减产损失、设施建设损失等）。8.2.2乙方违约赔偿方式（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应立即支付拖欠的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失（如利息损失、催收费用等）。（2）若乙方擅自改变田块的用途，乙方应恢复田块原状，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。若无法恢复原状，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在租赁期限届满或合同解除时，未按照合同约定将田块归还甲方或清理田块上属于乙方的物品，乙方应按照每日[X]元向甲方支付田块占用费，直至将田块归还甲方并清理完毕。同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（如影响下一轮租赁的损失等）。九、争议解决9.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行