2025年度养老地产个人集资房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老地产个人集资房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方作为养老地产的开发单位，为满足老年人居住需求，特推出个人集资房项目。乙方有意购买甲方开发的养老地产个人集资房，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指专为老年人设计、建设、运营的房地产项目，包括住宅、配套设施、服务设施等。（2）个人集资房：指由甲方开发，乙方以个人名义集资购买，用于居住的房产。3.2关键词解释（1）集资：指乙方按照约定，向甲方支付购房款，甲方将购房款用于开发养老地产。（2）交付：指甲方按照合同约定，将房产交付给乙方。（3）使用权：指乙方在合同约定的期限内，对所购买的房产享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成养老地产的开发建设。（3）甲方应保证所售房产的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。（3）乙方应按照国家相关法律法规，合理使用所购买的房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房产证之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的养老地产项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性支付购房款，甲方在收到全部购房款后，将房产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期，乙方取得房产证，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产证的办理、合同解除等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，如退还已付款项、办理房产证等。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付的总房价。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将购房款及税费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方应支付首付款，首付款金额为总房价的____%。（2）尾款：甲方完成养老地产项目开发并验收合格后，乙方应在____个工作日内支付尾款，尾款金额为总房价的____%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在合同约定的交付日期前，向乙方提供符合合同约定的房产。（3）乙方在支付购房款及税费时，应确保资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方未按合同约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付购房款。（2）乙方未按合同约定使用房产。（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在养老地产项目开发过程中，对建筑设计、配套设施等进行的合理调整和优化权利。13.2特殊权力保留甲方保留在特殊情况下，根据国家政策法规调整，对个人集资房项目进行调整、暂停或终止的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改和补充，其效力均与本合同原有条款同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进养老地产项目的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时提供相关信息，配合对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方真实意愿的表示，构成双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.养老地产项目规划说明书2.养老地产项目配套设施说明3.房产证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产项目规划说明书2.养老地产项目配套设施说明3.房产证复印件4.其他相关文件（如付款凭证、验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，每延迟一日支付违约金。提供的房产存在质量问题：认定违约，负责修复并承担费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，每延迟一日支付违约金。未按合同约定使用房产：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。擅自转让合同：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、抵押、转让等房地产活动的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复并承担费用，或解除合同并要求赔偿。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助或仲裁机构解决。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：__________第三方角色：监理单位、设计单位、施工单位等。2.第三方责任：监理单位：负责监督工程质量和进度，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。设计单位：负责提供符合合同要求的工程设计方案，确保设计方案的合理性和可行性。施工单位：负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量和安全。3.第三方权利：监理单位：有权对工程质量和进度进行监督检查，有权要求施工单位整改不合格工程。设计单位：有权要求施工单位按照设计图纸进行施工，有权对施工过程中出现的设计问题提出整改意见。施工单位：有权要求设计单位提供必要的设计变更文件，有权要求监理单位对施工过程中的问题进行协调。4.第三方义务：监理单位：应按时提交工程进度报告和质量报告，确保工程质量符合合同要求。设计单位：应按时提交设计文件，确保设计文件符合合同要求。施工单位：应按时完成施工任务，确保工程质量符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房产。乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠政策和利率。乙方有权在房产交付后，要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供物业管理和服务，应向乙方支付违约金。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在规定时间内完成购房款的支付。甲方有权要求乙方按照合同约定使用房产。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付购房款所带来的资金收益。甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定使用房产，应向甲方支付违约金。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让房产。全文完。2025年度养老地产个人集资房买卖合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目开发商5.项目规划三、房屋信息1.房屋产权性质2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋配套设施四、购房条件1.购房人资格2.购房人资金来源3.购房人付款方式4.购房人信用状况5.购房人身份证明五、房屋价格及支付1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款比例5.付款违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收违约责任七、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件5.附件清单十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知送达方式4.合同修改及补充5.合同附件变更十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明5.合同签署手续十四、合同附件清单1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件5.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老地产个人集资房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出卖方：名称：地址：法定代表人：联系方式：购买方：名称：地址：法定代表人：联系方式：5.合同签订地点：_______二、项目概况1.项目名称：_______2.项目位置：_______3.项目规模：_______4.项目开发商：_______5.项目规划：_______三、房屋信息1.房屋产权性质：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋配套设施：_______四、购房条件1.购房人资格：_______2.购房人资金来源：_______3.购房人付款方式：_______4.购房人信用状况：_______5.购房人身份证明：_______五、房屋价格及支付1.房屋总价：_______2.付款方式：_______3.付款时间节点：_______4.付款比例：_______5.付款违约责任：_______六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.房屋验收程序：_______5.房屋验收违约责任：_______七、税费及费用1.税费承担：_______2.其他费用承担：_______3.费用支付方式：_______4.费用支付时间：_______5.费用违约责任：_______八、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致；一方违约，经对方书面通知后仍未纠正；发生不可抗力事件，且双方均无法克服；法律法规规定的其他情形。2.合同终止条件：合同期限届满；双方达成终止合同的一致意见；合同目的实现或无法实现；法律法规规定的其他情形。3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应就解除合同达成一致意见；签订解除合同协议。4.合同终止程序：合同期限届满；双方签订终止合同协议；合同终止后，双方应履行清理、结算义务。5.合同解除及终止违约责任：违约方应承担违约责任；给对方造成损失的，应赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式：仲裁；诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会；法院。3.争议解决程序：双方协商；向争议解决机构提出申请。4.争议解决费用：由败诉方承担；双方另有约定的除外。5.争议解决期限：争议发生后_______天内；法律法规规定的其他期限。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：签字盖章之日起；法律法规规定的其他日期。3.合同终止条件：合同期限届满；双方达成终止合同的一致意见；合同目的实现或无法实现；法律法规规定的其他情形。4.合同终止日期：合同期限届满之日；双方签订终止合同协议之日；法律法规规定的其他日期。5.合同终止后的处理：双方应履行清理、结算义务；原合同失效。十一、合同附件1.房屋平面图；2.房屋配套设施清单；3.合同签订证明文件；4.其他相关文件；5.附件清单。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后_______天内，一方应及时通知对方。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送达方式：以书面形式；通过邮寄、传真、电子邮件等方式。4.合同修改及补充：任何修改或补充均应以书面形式；经双方签字盖章后生效。5.合同附件变更：附件变更应与本合同内容一致；经双方签字盖章后生效。十三、合同签署1.合同签署人：出卖方代表：_______购买方代表：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署证明：出卖方公章；购买方公章；5.合同签署手续：合同签署人签字；合同签署人盖章。十四、合同附件清单1.房屋平面图；2.房屋配套设施清单；3.合同签订证明文件；4.其他相关文件；5.附件清单。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款责任乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。乙方未按时付款，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。3.乙方房屋转售限制乙方在取得房屋产权后_______年内，未经甲方书面同意，不得将房屋转售给第三方。4.乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任中介机构应保证其提供的合同信息真实、准确，并对合同履行情况进行监督。中介机构未履行上述义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.中介费用承担中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。如合同未约定中介费用分担比例，则由双方协商确定。3.中介机构保密义务中介机构应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.中介机构与甲方、乙方的权利义务关系中介机构与甲方、乙方之间形成委托代理关系，中介机构应按照委托人的要求履行合同义务。中介机构在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件5.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的养老地产项目信息。甲方未按合同约定交付符合质量要求的房屋。甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。乙方未按合同约定支付购房款。乙方擅自改变房屋结构。乙方未经甲方同意转售房屋。中介机构未履行保密义务。中介机构未履行合同约定的监督义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方名下的法律程序。4.委托代理：指代理人根据委托人的委托，代表委托人与第三人进行法律行为，其法律后果由委托人承担的法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假项目信息。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并承担修复或更换的费用。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：乙方有权要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。五、所有应用场景：1.养老地产个人集资房买卖。2.房屋产权转移。3.中介机构提供中介服务。4.合同违约处理。全文完。2025年度养老地产个人集资房买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场逐渐成为社会关注的焦点。为满足老年人对居住环境的需求，甲方决定开发养老地产项目。乙方有意购买甲方开发的养老地产个人集资房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指专为老年人提供居住、休闲、医疗、养老等综合服务的房地产项目。（2）个人集资房：指由房地产开发企业按照政府相关规定，组织社会公众以集资方式建设的具有保障性质的住房。3.2关键词解释（1）集资：指个人以出资的方式参与房地产开发，共同投资建设房地产项目。（2）房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将养老地产个人集资房出售给乙方。（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供合格的养老地产个人集资房。（3）甲方有义务按照本合同约定，为乙方办理房产证等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方开发的养老地产个人集资房。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付购房款。（3）乙方有义务按照本合同约定，遵守物业管理规定，合理使用养老地产个人集资房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点养老地产个人集资房的具体位置为：__________________5.3合同履行方式（1）甲方负责将养老地产个人集资房交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付购房款。（2）合同终止后，双方应按照约定处理养老地产个人集资房。（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方按照国家相关规定承担。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、维修基金等，由乙方按照甲方和物业管理公司的相关规定承担。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产证等相关手续前支付全部税费。（3）其他费用支付：乙方应按照甲方和物业管理公司的相关规定，在约定的时间内支付相关费用。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期购房款。（2）剩余购房款支付：乙方应在合同约定的交付使用日期前支付剩余购房款。（3）税费支付：乙方应在办理房产证等相关手续前支付全部税费。（4）其他费用支付：乙方应按照甲方和物业管理公司的相关规定，在约定的时间内支付相关费用。7.4支付章件（1）付款凭证：乙方支付购房款、税费及其他费用时，应取得相应的付款凭证。（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付的款项后，出具书面支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付养老地产个人集资房的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方交付的养老地产个人集资房不符合合同约定的，应负责修复或退房。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的支付方式为现金支付。（2）赔偿金额：赔偿金额的支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）合同约定的保密内容尚未披露。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对养老地产个人集资房的调整权和改进权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变养老地产个人集资房的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对养老地产个人集资房进行必要维修和保养的权力。（2）乙方在合同履行期间