办公场地租赁合同样本

办公场地租赁合同样本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方拥有合法的出租权利，有权将本合同约定的办公场地出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方具有合法的承租资格，愿意租赁本合同约定的办公场地用于办公经营活动。二、租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.2场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。2.3场地用途乙方租赁该场地仅用于办公用途，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离租赁场地。四、租金及支付方式4.1租金标准该租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次。4.2支付时间及方式乙方应在每[租金支付周期]的开始前[提前支付时间]将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3押金规定乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁场地后[退还押金时间]内将押金无息退还给乙方。五、场地交付及验收5.1交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方使用。5.2验收标准及程序乙方应在接收租赁场地时进行验收，如发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方。验收标准为场地符合本合同约定的用途及相关国家和地方的标准。验收程序为乙方在接收场地时进行实地查看，如无异议，应在验收单上签字确认。六、场地使用及管理6.1使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在租赁场地内从事违法违规活动。6.2装修及改建乙方如需对租赁场地进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改建部分，除非甲方同意。6.3维护及保养乙方应负责租赁场地的日常维护及保养，保持场地的清洁和卫生。如因乙方使用不当造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、相关费用承担7.1水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。7.2物业费租赁期间，乙方应按照租赁场地的建筑面积支付物业费，物业费的收费标准为每月每平方米人民币[具体金额]元。7.3其他费用租赁期间，如因乙方使用租赁场地而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。八、合同的变更与解除8.1变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用达[逾期时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变租赁场地用途或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁场地交付给乙方使用，应按照每日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如逾期交付超过[逾期交付期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[违约比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照每日未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如逾期支付超过[逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁场地用途或违反本合同其他约定，应按照本合同约定的租金标准的[违约比例]向甲方支付违约金，并在甲方书面通知后的[整改期限]内改正。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自提前解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、战争等。11.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。12.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[通知变更时间]书面通知对方，否则视为未变更。十三、附则13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章