企业场地租赁协议书

企业场地租赁协议书通用合同编号：__________出租方（甲方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其他费用。甲方应保证所出租的场地符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。甲方应按照本协议的约定，按时将场地交付给乙方使用，并保证场地交付时的状况符合约定的交付标准。在租赁期间，甲方应负责对场地进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.承租方（乙方）乙方有权按照本协议的约定使用租赁场地。乙方应按照本协议的约定按时向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。在租赁期间，乙方应负责对场地内的设施设备进行保管和维护，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于______________________（详细地址）。2.场地面积租赁场地的面积为______________________平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于______________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本租赁协议的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付时间乙方应在每月______日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、押金及退还1.押金数额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本协议的各项义务，如乙方违反本协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方归还场地后的______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应在______年____月____日将租赁场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将场地交付给乙方：场地及附属设施设备完好，能够正常使用。场地清洁卫生，符合相关卫生标准。3.验收方式乙方应在场地交付后的______个工作日内进行验收，如乙方在验收过程中发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，则视为场地验收合格。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发觉乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方限期改正。甲方应按照本协议的约定按时将场地交付给乙方使用，并保证场地交付时的状况符合约定的交付标准。在租赁期间，甲方应负责对场地进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应保证所出租的场地符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议的约定使用租赁场地。乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供场地及相关服务。乙方应按照本协议的约定按时向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。在租赁期间，乙方应负责对场地内的设施设备进行保管和维护，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。乙方应遵守国家相关法律法规及场地所在地的相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。租赁期满后，乙方应按时将场地归还甲方，如乙方逾期归还，应按照本协议的约定向甲方支付逾期租金。八、场地使用及管理1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。乙方应遵守场地所在地的相关管理规定，不得在场地内从事影响周边环境和居民生活的活动。2.装修及改建乙方如需对场地进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修及改建应符合国家相关法律法规及场地所在地的相关规定，不得破坏场地的主体结构和消防设施。租赁期满后，乙方对场地的装修及改建部分应无偿归甲方所有，如甲方要求乙方拆除，乙方应负责拆除并恢复场地原状。3.日常管理乙方应负责场地内的日常管理工作，包括但不限于卫生清洁、安全保卫等。乙方应按照国家相关法律法规及场地所在地的相关规定，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。如发生安全或突发事件，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。九、合同的变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商变更。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自行解除。乙方未按照本协议的约定支付租金及其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议。乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议。乙方违反本协议的约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定对场地进行维修和保养，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期维修，如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方违反本协议的约定提前解除本协议，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本协议的约定对场地内的设施设备进行保管和维护，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应按照设施设备的价值进行赔偿。如乙方违反本协议的约定提前解除本协议，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如果双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如果双方没有约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致本协议的履行迟延，双方应根据不可抗力的影响，相应延长履行期限。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。十三、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：______________________乙方通讯地址：______________________如一方变更通讯地址，应在变更后的______日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址发出的通知视为有效送达。十四、附则1.合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本