房屋面积测绘合同

房屋面积测绘合同通用合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.合同编号本合同编号为双方针对本房屋面积测绘项目共同确认的唯一标识符，用于合同管理、查询及相关法律程序中的识别，具体编号由双方协商确定并填写于本合同开篇处。2.甲方（委托方）信息甲方作为本房屋面积测绘项目的委托方，拥有合法的委托权限。甲方应保证向乙方提供与测绘项目相关的准确信息，并积极配合乙方开展测绘工作。甲方有权对乙方的测绘工作进行监督，并在符合合同约定的情况下要求乙方提供相关测绘服务。3.乙方（受托方）信息乙方作为具备专业测绘资质的受托方，应按照国家相关法律法规及本合同约定开展房屋面积测绘工作。乙方应具备开展本项目所需的专业人员、设备和技术能力，并保证测绘结果的准确性和合法性。二、总则1.项目背景本项目旨在对[具体房屋地址或项目名称]的房屋面积进行精确测绘。该房屋可能涉及房地产交易、产权登记、物业管理等多种用途，准确的房屋面积测绘结果对于保障各方权益具有重要意义。2.测绘目的测绘目的主要包括但不限于确定房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积等准确数据，为房地产相关交易、产权界定、税收征收等提供依据。同时测绘结果也将作为物业管理、规划设计等工作的参考依据。3.测绘范围测绘范围涵盖[具体房屋地址或项目名称]内的所有建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、附属设施等。乙方应按照相关规定对建筑物的每一层、每一个单元进行全面测绘，保证测绘范围的完整性。三、测绘依据与标准1.法律法规依据乙方开展测绘工作应严格遵循国家及地方有关测绘的法律法规，如《中华人民共和国测绘法》等相关法律法规。这些法律法规明确规定了测绘工作的基本原则、资质要求、成果管理等方面的要求，是保证测绘工作合法性的基础。2.技术标准与规范乙方应按照国家现行的房屋面积测绘技术标准与规范进行操作，如《房产测量规范》等。这些标准与规范详细规定了房屋面积测绘的方法、精度要求、数据处理等技术细节，是保证测绘成果准确性和一致性的依据。乙方应保证其测绘方法、仪器设备、数据处理等均符合上述技术标准与规范的要求。四、测绘内容与要求1.具体测绘内容（1）建筑物的建筑面积测绘，包括外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包含阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。（2）套内建筑面积测绘，即套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。（3）共有建筑面积分摊测绘，根据相关规定确定应分摊的共有建筑面积，并按照合理的分摊方法将其分摊到各套内建筑面积之中。2.精度要求（1）边长测量精度应符合相关技术标准，例如对于主要边长的测量误差不应超过±0.01m。（2）面积计算精度应满足相应的精度等级要求，建筑面积计算结果应精确到0.01平方米。（3）乙方应采用先进的测量仪器和科学的测量方法，保证测绘数据的精度和可靠性。3.成果要求（1）乙方应向甲方提供书面的房屋面积测绘报告，报告内容应包括测绘项目概况、测绘依据、测绘方法、测绘结果（建筑面积、套内面积、分摊面积等详细数据）、精度评估等内容。（2）测绘报告应加盖乙方的测绘专用章，并由具备相应资质的测绘人员签字确认。（3）除书面报告外，乙方还应根据甲方需求提供电子版本的测绘成果，电子数据格式应符合相关规定，便于甲方使用和存档。五、测绘费用与支付方式1.测绘费用本项目的测绘费用根据测绘范围、难度、工作量等因素综合确定，经双方协商一致，测绘费用为人民币[具体金额]元整。此费用为乙方完成本合同约定的全部测绘工作及提供相关成果的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。2.费用明细测绘费用包含但不限于以下项目：（1）测绘人员的人工费用，包括现场测量、数据处理、报告编制等工作环节的人工成本。（2）测量仪器设备的使用、维护和折旧费，以保证测量仪器的准确性和正常运行。（3）测绘过程中所需的耗材费用，如测量标志、纸张、墨盒等费用。（4）与测绘工作相关的交通、通讯、办公等费用。（5）乙方按照国家规定应缴纳的税费。3.支付方式与时间（1）甲方采用[具体支付方式，如银行转账等]向乙方支付测绘费用。（2）支付时间安排如下：在本合同签订后的[具体工作日]个工作日内，甲方应向乙方支付测绘费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元整；乙方完成全部测绘工作并提交测绘成果报告，经甲方验收合格后的[具体工作日]个工作日内，甲方支付剩余测绘费用，即人民币[剩余金额]元整。六、测绘作业流程与工期1.作业流程（1）项目准备阶段乙方在接到甲方委托后，应立即组织项目团队，收集与测绘项目相关的资料，如建筑设计图纸、规划许可证等。同时对测量仪器设备进行检查、校准，保证仪器设备处于良好的工作状态。（2）现场测量阶段乙方根据测绘范围和内容，制定详细的现场测量计划。测量人员按照计划对建筑物进行实地测量，包括建筑物的边长、层高、墙体厚度等数据的测量。在测量过程中，应做好测量记录，标记测量点的位置，并拍摄现场照片作为辅助资料。（3）数据处理阶段将现场测量获取的数据带回室内，进行数据整理、计算和分析。按照相关技术标准和规范，计算建筑物的建筑面积、套内面积和分摊面积等数据。在数据处理过程中，应进行数据的核对和验证，保证数据的准确性。（4）成果编制阶段根据数据处理结果，编制房屋面积测绘报告。报告内容应按照本合同约定的成果要求进行编写，包括测绘项目概况、测绘依据、测绘方法、测绘结果、精度评估等内容。同时对测绘成果进行审核，保证报告内容完整、准确、规范。（5）成果审核与提交阶段乙方内部对测绘成果进行审核，审核通过后将测绘成果报告提交给甲方。在提交成果时，应同时提供相关的辅助资料，如现场测量记录、计算过程等，以便甲方进行验收。2.项目工期（1）本项目的总工期为自本合同签订之日起[具体工作日]个工作日。乙方应在规定的工期内完成全部测绘工作并提交测绘成果报告。（2）在特殊情况下，如遇不可抗力、甲方提供资料不及时或现场情况复杂等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方同意后，工期可相应顺延。3.工期延误（1）若乙方未能按照本合同约定的工期完成测绘工作，除本合同约定的可顺延工期的情形外，乙方应承担违约责任。乙方每逾期一天，应按照测绘费用的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照测绘费用的[具体比例，如10%]向甲方支付违约金。（2）若因甲方原因导致工期延误，如甲方未按照合同约定支付预付款、未及时提供相关资料或对乙方的工作进行不合理干预等，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方顺延工期，并按照实际延误天数支付乙方相应的损失费用，损失费用按照乙方每日的运营成本及预期利润计算。七、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容、标准和期限开展房屋面积测绘工作。②甲方有权对乙方的测绘工作进行监督，检查乙方的工作进度、测绘方法和成果质量等。③若乙方的测绘成果不符合本合同约定的要求，甲方有权要求乙方进行修改、补充或重新测绘，直至符合要求为止。④甲方有权在乙方完成测绘工作并提交合格的测绘成果后，按照本合同约定支付测绘费用。（2）义务①甲方应在本合同签订后及时向乙方提供与测绘项目相关的资料，如建筑设计图纸、规划许可证、土地使用证等。甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因甲方提供资料不实或不全导致测绘结果错误或延误，甲方应承担相应的责任。②甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付测绘费用。如甲方逾期支付测绘费用，应按照本合同约定承担违约责任。③甲方应为乙方的测绘工作提供必要的协助和便利条件，如协调现场相关单位和人员，允许乙方进入测绘现场等。在测绘过程中，甲方应避免对乙方的工作进行不合理的干扰或阻碍。④甲方应按照相关法律法规的规定，对乙方提供的测绘成果予以保密，不得将测绘成果泄露给第三方或用于本合同约定以外的其他用途。2.乙方权利与义务（1）权利①乙方有权要求甲方按照本合同约定提供与测绘项目相关的资料，并要求甲方保证资料的真实性、准确性和完整性。②乙方有权按照本合同约定收取测绘费用。若甲方逾期支付测绘费用，乙方有权按照本合同约定要求甲方支付违约金，并在甲方支付全部费用之前，保留对测绘成果的所有权。③乙方在测绘过程中，如遇甲方或其他第三方干扰、阻碍测绘工作的正常进行，乙方有权要求甲方协调解决，并有权要求甲方承担因干扰、阻碍而造成的损失。④若因甲方原因导致测绘工作需要变更或增加工作量，乙方有权要求甲方支付相应的变更费用，并根据实际情况调整工期。（2）义务①乙方应按照国家及地方有关测绘的法律法规、技术标准和规范以及本合同的约定，开展房屋面积测绘工作。乙方应保证测绘成果的准确性、合法性和可靠性。②乙方应在本合同约定的工期内完成测绘工作，并向甲方提交符合本合同约定的测绘成果报告。如因乙方原因导致工期延误或测绘成果不符合要求，乙方应承担违约责任。③乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露、篡改或遗失。在测绘工作完成后，乙方应按照甲方的要求归还或销毁相关资料。④乙方应按照本合同约定的保密条款，对测绘过程中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得将保密信息泄露给第三方或用于本合同约定以外的其他用途。八、测绘成果的验收与交付1.验收标准（1）乙方提交的测绘成果应符合国家及地方有关测绘的法律法规、技术标准和规范的要求，如《房产测量规范》等。（2）测绘成果中的建筑面积、套内面积、分摊面积等数据应准确无误，计算方法应符合相关规定，精度应满足本合同约定的要求。（3）测绘成果报告的内容应完整、规范，包括测绘项目概况、测绘依据、测绘方法、测绘结果、精度评估等内容，且报告应加盖乙方的测绘专用章，并由具备相应资质的测绘人员签字确认。2.验收方式（1）甲方在收到乙方提交的测绘成果报告后，应在[具体工作日]个工作日内组织验收。验收可以采取查阅资料、实地复核、数据比对等方式进行。（2）若甲方在验收过程中发觉测绘成果存在问题，应及时通知乙方，并明确指出问题所在。乙方应在接到通知后的[具体工作日]个工作日内对问题进行核实，并根据情况进行修改、补充或重新测绘。（3）若乙方对甲方提出的问题存在异议，双方应协商解决；协商不成的，可以共同委托第三方具有资质的测绘机构进行复核，复核费用由责任方承担。3.成果交付（1）经甲方验收合格后的测绘成果，乙方应按照本合同约定的方式（如纸质报告和电子版本）及时交付给甲方。（2）乙方应保证交付的测绘成果的完整性和可用性，如因乙方原因导致交付的成果存在缺陷或无法使用，乙方应承担相应的责任。九、保密条款1.保密信息范围（1）本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的与测绘项目相关的资料，如建筑设计图纸、规划许可证、土地使用证等。（2）乙方在测绘过程中获取的有关甲方的商业秘密、个人隐私等信息，如房屋产权人信息、房屋用途等。（3）测绘成果本身及其相关数据、报告等内容也属于保密信息范围。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕后[具体年限，如5年]止。在保密期限内，双方应严格遵守保密条款的规定。3.保密责任（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。如因一方故意或过失导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给第三方或用于本合同约定以外的其他用途。若一方因法律法规规定或部门要求需要披露保密信息，应在披露前通知对方，并尽可能协助对方采取保护措施。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供与测绘项目相关的资料，导致乙方测绘工作延误或无法进行，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方顺延工期，并按照乙方因此遭受的实际损失支付赔偿费用。（2）若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付测绘费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成测绘工作对应的费用，同时甲方应按照测绘费用的[具体比例，如10%]向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定的保密条款，将保密信息泄露给第三方或用于本合同约定以外的其他用途，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的测绘依据、标准和要求开展测绘工作，导致测绘成果不符合要求，乙方应负责修改、补充或重新测绘，直至符合要求为止。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。（2）若乙方未按照本合同约定的工期完成测绘工作，除本合同约定的可顺延工期的情形外，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每逾期一天，按照测绘费用的[具体比例，如0.1%]支付。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的预付款项，并按照测绘费用的[具体比例，如10%]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定的保密条款，将保密信息泄露给第三方或用于本合同约定以外的其他用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。（4）若乙方在测绘过程中存在故意或重大过失，导致测绘成果存在严重错误，给甲方造成重大损失的，乙方除应承担上述违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十一、争议解决与其他条款1.争议解决方式（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体工作日]个工作日内开始，并应持续进行直至争议解决。（2）若双方协商不成，任何一方均有权向有