房屋买卖付款协议书范本

房屋买卖付款协议书范本通用合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：1.总则1.1协议背景鉴于甲方拥有房屋的处分权，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成关于房屋买卖付款的相关协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的付款相关权利与义务，保证房屋买卖交易的顺利进行，保护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于双方就[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）进行的买卖交易中涉及的付款事宜。2.房屋基本信息2.1房屋地址该房屋位于[详细地址]，具体包括[街道名称、门牌号、单元号、房间号等]，应准确无误。2.2房屋面积经相关部门测量（如有）或双方共同认可（如无官方测量），该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（若有区分）。房屋面积的测量标准以[具体测量标准，如国家相关建筑测量规范]为准。2.3房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋正常交易的情形。房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等]，并已取得[如房产证编号等相关产权证明文件]。若因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。3.买卖双方信息3.1卖方信息甲方为该房屋的合法所有者，具备完全民事行为能力，有权进行房屋的买卖交易。甲方应提供真实有效的身份信息及与房屋产权相关的证明文件。3.2买方信息乙方为具有购买该房屋意向和能力的主体，具备完全民事行为能力，能够履行本协议约定的付款义务。乙方应提供真实有效的身份信息以便进行交易相关的手续办理。4.房屋价格与付款方式4.1房屋价格确定经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方出售该房屋的净得价，不包含交易过程中可能产生的税费、中介费等其他费用，除非双方另有约定。4.2付款方式选择双方同意采用以下付款方式（可根据实际情况选择一种或多种组合）：一次性付款：乙方在[约定的一次性付款时间]前将全部房屋价款支付给甲方。银行贷款：乙方通过向[具体银行名称]申请房屋贷款的方式支付部分房款。乙方应按照银行要求及时提交贷款申请材料，并保证贷款能够在[约定的贷款到账时间]前发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。其他付款方式（如分期付款等，需详细说明）：[具体描述其他付款方式的操作流程和要求]4.3付款进度安排若采用一次性付款方式，付款进度为：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内支付全部房款。若采用银行贷款方式，付款进度为：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内支付定金（定金金额及相关规定见第五章）；在银行审批通过贷款申请且出具贷款承诺书后的[X]个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续；在房屋过户至乙方名下且银行放款后的[X]个工作日内，将剩余房款支付给甲方。若采用分期付款方式，付款进度为：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内支付定金（定金金额及相关规定见第五章）；然后按照双方约定的分期金额和期数（具体分期情况见第六章）进行付款，最后在满足尾款支付条件（见第七章）后的[X]个工作日内支付尾款。5.定金支付5.1定金金额双方约定定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金金额不得超过房屋总价款的[X]%（依据相关法律法规规定）。5.2定金支付时间乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到定金后及时向乙方出具定金收据，注明定金金额、支付时间和收款账户等信息。5.3定金的性质与作用定金作为双方履行本协议的担保。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。定金在房屋总价款中予以相应扣除或增加（根据违约方情况）。6.分期付款6.1分期金额与期数双方约定将房屋总价款除定金和尾款外，分为[X]期进行支付。每期的金额分别为：第一期人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），支付时间为[具体日期1]；第二期人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），支付时间为[具体日期2]；以此类推，直至第[X]期。每期金额的计算应明确合理，且总和应等于房屋总价款减去定金和尾款的金额。6.2每期付款时间每期付款时间应明确到具体日期，如遇法定节假日或不可抗力因素影响，付款时间应相应顺延。乙方应提前做好资金安排，保证按时足额支付每期款项。如乙方未能在约定时间付款，应按照本协议约定承担违约责任。6.3分期付款的特殊约定在乙方按时支付每期款项之前，甲方应提供与该房屋相关的必要文件或协助（如办理相关手续等），以保障乙方的权益。若乙方在某一期付款出现逾期超过[X]天的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照违约责任条款承担相应责任。同时已支付的款项应按照双方约定进行处理（如扣除违约金后返还等）。若乙方提前支付某一期或多期款项，甲方应给予相应的收款确认，并按照本协议约定继续履行相关义务。7.尾款支付7.1尾款金额尾款金额为房屋总价款减去已支付的定金和分期款项后的剩余金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。7.2尾款支付条件乙方支付尾款的条件为：甲方已按照本协议约定履行了全部义务，包括但不限于房屋的交付、相关手续的办理（如产权过户等），且该房屋不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或纠纷。同时乙方应在完成对房屋的验收且确认无误后的[X]个工作日内支付尾款。7.3尾款支付时间乙方应在满足尾款支付条件后的[X]个工作日内，将尾款支付至甲方指定的账户。如乙方无正当理由逾期支付尾款，应按照本协议约定承担违约责任。8.付款的交付与确认8.1付款交付方式乙方可以选择以下付款交付方式：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[账号]）。转账时应注明付款用途为“房屋购房款[房屋地址]”，以便甲方核对。其他合法的支付方式（如支票等，需详细说明操作流程和注意事项）：[具体描述其他支付方式]。8.2付款确认程序甲方在收到乙方支付的款项后，应在[X]个工作日内通过书面形式（如收款收据、短信通知、邮件等）向乙方确认收到款项，注明收款金额、收款时间和付款对应的款项性质（如定金、某期分期款、尾款等）。若乙方在付款后[X]个工作日内未收到甲方的付款确认，应及时与甲方联系核实情况。9.违约责任9.1卖方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理相关手续（如产权过户等），每逾期一天，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（若已支付），同时甲方应退还乙方已支付的其他款项（如有），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符（如面积误差超过[X]%等），甲方应负责修复或按照实际情况对乙方进行赔偿。如问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应承担相应的违约责任，如双倍返还定金、退还已付款项并支付违约金等。若甲方隐瞒房屋存在的抵押、查封、产权纠纷等影响房屋正常交易的情况，导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于解除抵押、解决纠纷、赔偿乙方的损失（包括已支付款项的返还、房价上涨的差价损失等），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。9.2买方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、分期款项或尾款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收定金（若已支付），并要求乙方支付已到期但未支付款项的[X]%作为违约金。若乙方已支付部分款项（除定金外），甲方有权扣除相应的违约金后将剩余款项退还乙方。若乙方因自身原因（如信用问题等）导致银行贷款未能按时发放，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内通过其他方式补足房款。若乙方未能按时补足房款，应按照逾期付款的违约责任承担相应责任。若乙方在房屋交付后，发觉房屋存在非甲方责任的问题（如乙方自身使用不当等），但却无理要求甲方承担责任或拒绝支付尾款，乙方应承担违约责任，按照尾款金额的[X]%向甲方支付违约金，并应及时支付尾款。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议后的款项退还或没收等。如因一方违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿对方超出违约金部分的损失。损失范围包括但不限于直接经济损失、房屋差价损失、为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应积极配合，提供与争议相关的所有资料和信息，以寻求妥善的解决方案。10.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：仲裁：双方可以共同指定[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极提供证据，配合法院的审理工作。诉讼费用由败诉方承担。10.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]。11.附则11.1协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）