二零二五年度产业园区物业委托管理与发展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区物业委托管理与发展协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国产业园区快速发展，为进一步提高物业管理水平，优化园区环境，实现资源共享，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。本协议旨在明确甲乙双方在产业园区物业管理中的权利、义务，规范物业管理行为，推动产业园区物业委托管理与发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的产业园区物业委托管理协议，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）产业园区：指在一定区域范围内，以工业、高新技术产业、现代服务业等为主体的，集生产、研发、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合性产业聚集区。（2）物业管理：指物业管理单位依照国家有关法律法规和甲方委托要求，对产业园区内的建筑物、配套设施、绿化环境等实施的管理和服务活动。（3）委托管理：指甲方将其产业园区物业管理委托给乙方，乙方按照约定对园区实施管理的活动。3.2关键词解释（1）本协议：指《二零二五年度产业园区物业委托管理与发展协议》。（2）园区：指甲方所拥有的产业园区。（3）物业服务：指乙方在园区内提供的物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理职责，确保园区内各项设施的正常运行。（2）甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方在物业服务中存在的问题提出整改要求。（3）甲方应按约定向乙方支付物业服务费用，确保物业服务工作的顺利开展。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方委托，对园区内的物业进行管理，包括建筑物、配套设施、绿化环境等。（2）乙方应按照甲方要求，建立健全园区物业管理制度，提高物业服务水平。（3）乙方应按时提交物业服务报告，对园区内的物业服务情况向甲方进行汇报。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度，自协议生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点乙方在园区内实施物业管理服务的具体地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对园区内的物业进行管理，包括建筑物、配套设施、绿化环境等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议期满后，经甲乙双方协商一致，可以续签。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。（3）发生下列情况之一，本协议自动终止：a.甲方丧失物业管理权利或能力；b.乙方丧失物业管理能力；c.国家法律法规和政策变动，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）终止协议前，甲乙双方应协商一致，明确终止协议的具体事宜。（2）终止协议后，乙方应将园区内的物业管理服务进行移交。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应将园区内的物业管理服务移交给甲方或甲方指定的其他单位。（2）甲乙双方应按照约定，对协议终止前的物业服务费用进行结算。（3）本协议终止后，甲乙双方应依法处理与本协议有关的一切遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据园区实际情况，乙方提供的基本物业管理服务费用。（2）专项维修资金：用于园区内公共设施设备的维修、更新改造。（3）绿化养护费：用于园区绿化带的养护、修剪、施肥等。（4）公共秩序维护费：用于园区内公共秩序的维护，包括安保、巡逻等。（5）其他费用：根据园区实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应于每月____日前，将上月物业管理服务费支付至乙方指定账户。（2）专项维修资金：甲方应于每年____日前，将当年的专项维修资金支付至乙方指定账户。（3）绿化养护费：甲方应于每年____日前，将当年的绿化养护费支付至乙方指定账户。（4）公共秩序维护费：甲方应于每月____日前，将上月公共秩序维护费支付至乙方指定账户。（5）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间，及时足额支付乙方费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式，不得以现金或其他方式支付。（3）甲方支付的费用应附上相应的支付凭证，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，导致园区内公共设施设备损坏的，应承担维修责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）园区内的运营数据、财务状况等。（3）本协议的签订、履行、变更和终止等相关信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。（3）甲乙双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内的土地、建筑物、设施等拥有所有权。（2）乙方保留对物业服务中涉及的乙方自有技术和秘密拥有保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区规划、改造、扩建等重大事项的决策权。（2）乙方保留对园区内物业服务的定价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）一方提出修改或补充建议，另一方应在收到建议后____日内给予答复。（2）经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力补充协议或修改协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同制定园区物业管理制度。（2）共同协调解决园区内的纠纷。（3）共同处理园区内的突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协调。（2）互相提供必要的资料和信息。（3）及时响应对方的请求，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其与其他协议或文件中的约定相矛盾。16.3增减条款本协议的增减条款，应按照本协议的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产业园区相关资料，包括但不限于园区规划图、设施清单等。2.乙方物业服务资质证明文件。3.物业服务收费标准及明细。4.专项维修资金使用管理办法。5.园区物业管理制度。6.甲乙双方协商一致的补充协议或修改协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时支付物业服务费用的，认定为违约行为。b.违反园区规划、改造、扩建等重大事项决策权的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：a.未按时提供物业管理服务的，认定为违约行为。b.泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。c.未按约定进行园区内公共设施设备维修的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理单位依照国家有关法律法规和业主委托要求，对建筑物及配套设施设备实施的管理和服务活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，协商解决支付问题。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应自查原因，及时整改，并向甲方报告整改情况。3.问题：园区内发生突发事件。解决办法：甲乙双方应立即启动应急预案，共同处理突发事件。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：a.第三方作为园区设施设备供应商，负责提供和维护园区内的公共设施设备。b.第三方应按照甲方和乙方的约定，确保设施设备的正常运行。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付设施设备维护费用。b.第三方有权根据园区实际情况，提出设施设备更新改造的建议。7.第三方义务：a.第三方应保证提供的设施设备符合国家相关标准和规定。b.第三方应按照约定时间完成设施设备的维护和更新改造工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设施设备的维护、绿化养护等。c.乙方有权对园区内的物业服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：a.乙方有权在物业服务合同期满后，优先获得续签合同的权利。b.乙方有权根据园区实际情况，提出合理的服务价格调整建议。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。c.甲方不得无理限制乙方的服务范围和服务质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估。b.甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。c.甲方有权要求乙方提供园区内的运营数据和分析报告。2.甲方利益条款：a.甲方有权要求乙方在物业服务合同期满后，优先获得续签合同的权利。b.甲方有权要求乙方根据园区实际情况，提出合理的服务价格调整建议。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方违反本协议约定，导致园区内公共设施设备损坏的，应承担维修责任。c.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度产业园区物业委托管理与发展协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为更好地推动产业园区物业管理工作，提高园区物业管理水平，实现园区可持续发展，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方委托乙方对产业园区物业进行管理，乙方在委托范围内，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务，实现园区物业管理的规范化和精细化。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指乙方在委托范围内，对产业园区物业进行管理、维护、修缮、运营等业务活动。3.2关键词解释：（1）产业园区：指以高新技术产业、现代服务业等为主导的产业集聚区。（2）物业：指甲方所有的、乙方管理的产业园区内的建筑物、构筑物及其附属设施。（3）物业服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的物业管理、维护、修缮、运营等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效、专业的物业服务。（2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务。（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范化和精细化。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：乙方在产业园区内履行本协议约定的物业服务职责。5.3合同履行方式：乙方根据甲方需求，按照本协议约定，提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方提前30日书面通知乙方终止本协议；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：一方终止本协议，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将物业管理工作移交给甲方或其他有资质的物业服务企业；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括园区内所有建筑物、构筑物及其附属设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用。（2）公共设施维修费：用于园区内公共设施的日常维护、修缮和更新改造费用。（3）设施设备维护费：包括园区内电梯、水泵、消防系统等设施的定期检查、维护和保养费用。（4）其他费用：包括但不仅限于法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应于每月的[具体日期]前，向乙方支付当月的物业管理费。（2）公共设施维修费：甲方应于每年[具体日期]前，向乙方支付当年的公共设施维修费。（3）设施设备维护费：甲方应于每年[具体日期]前，向乙方支付当年的设施设备维护费。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间，准时支付相关费用。如有延迟支付，应向乙方支付相应的滞纳金。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，转账汇款凭证应作为甲方支付费用的有效证明。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，作为甲方支付费用的有效凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供约定服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的百分之十计算。（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区建筑物损坏；（2）政府政策变动导致园区运营受阻；（3）社会异常事件导致园区运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）甲方为产业园区所有权人的情况下，不得转让本协议；（2）乙方为产业园区物业服务企业的，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业园区物业的所有权。（2）乙方在合同履行期间，对甲方提供的物业享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区规划、设计、建设等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，保留对物业管理服务的改进和创新权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行园区物业管理工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的信息和数据。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应相互支持，共同解决工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于产业园区物业委托管理与发展事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本协议为准。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议约定的条款。（2）任何增减条款均需以书面形式签订，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.产业园区物业委托管理与发展协议补充协议（如有）4.产业园区物业相关法律法规和政策文件5.产业园区物业设施设备清单6.产业园区物业服务收费标准7.产业园区物业管理规章制度8.产业园区物业服务合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业服务费用。违反本协议约定，给乙方造成损失的。未配合乙方工作，导致物业服务无法正常进行的。2.乙方违约：未按时提供约定服务。违反本协议约定，给甲方造成损失的。未采取合理措施，导致物业设施设备损坏的。违约行为的认定由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议事项进行审理并作出裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审理并作出判决。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并按照本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供约定服务。解决办法：甲方可向乙方发出书面整改通知，要求乙方在规定时间内整改。如乙方未整改，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，如无法修复，应向甲方提供替代方案。4.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，沟通工作进展，及时解决存在的问题。5.问题：法律法规变化。解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变化，并及时调整本协议内容，确保其符合法律法规的要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担与甲方委托管理相关的责任。第三方应保证其提供的物业服务质量符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的物业服务费用。第三方有权根据本协议约定，对园区物业进行必要的维护和管理。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、设施设备等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内获得稳定的物业服务费用收入。乙方有权根据市场情况调整物业服务收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面解除本协议，如需解除，应提前30日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方提供的优质物业服务。甲方有权在合同期内获得园区物业的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供约定服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变园区物业的使用性质，不得损害甲方和园区其他使用者的合法权益。全文完。二零二五年度产业园区物业委托管理与发展协议3本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三条物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制第四条物业管理期限4.1物业管理期限起止时间4.2物业管理期限延长条件4.3物业管理期限终止条件第五条物业管理服务标准5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务考核与奖惩第六条物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理责任追究第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释第十二条合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理合同变更与解除协议14.4附件四：物业管理争议解决协议第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：产业园区开发乙方：物业管理1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围（1）产业园区内的住宅、商业、办公等各类建筑；（2）园区内道路、绿化、公共设施等；（3）园区内供水、供电、供气、供暖等基础设施；（4）园区内公共安全、环境卫生、绿化养护等。2.2物业管理内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境卫生的清洁与维护；（3）公共安全与秩序的维护；（4）绿化养护与环境保护；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）业主投诉与建议的处理；（7）其他经双方约定的物业管理事项。2.3物业管理标准物业管理标准应符合国家、地方及行业相关标准，具体标准如下：（1）设施设备维护保养标准；（2）环境卫生清洁标准；（3）公共安全与秩序维护标准；（4）绿化养护标准；（5）物业服务人员服务标准。第三条物业管理费用3.1物业管理费用标准（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月元；（2）商业物业：每平方米建筑面积每月元；（3）办公物业：每平方米建筑面积每月元；（4）其他物业：按照双方协商确定的标准执行。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用由业主按照物业管理费标准自行支付，乙方负责收取并代为管理。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用在协议有效期内，如遇政策调整或成本变化，经双方协商一致后，可按比例调整。第四条物业管理期限4.1物业管理期限起止时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2物业管理期限延长条件如双方同意，可提前六个月书面通知对方，协商一致后可延长物业管理期限。4.3物业管理期限终止条件（1）本协议约定的物业管理期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。第五条物业管理服务标准5.1物业服务项目（1）物业设施的日常维护与保养；（2）环境卫生的清洁与绿化养护；（3）公共安全与秩序的维护；（4）业主投诉与建议的处理；（5）其他经双方约定的服务项目。5.2物业服务标准物业服务标准应符合国家、地方及行业相关标准，具体标准如下：（1）设施设备维护保养标准；（2）环境卫生清洁标准；（3）公共安全与秩序维护标准；（4）绿化养护标准；（5）物业服务人员服务标准。5.3物业服务考核与奖惩乙方应定期对物业管理服务进行考核，对表现优秀的员工给予奖励，对工作不力的员工进行处罚。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理责任乙方应按照本协议约定，对物业管理范围内的各项事务负责，确保物业设施的安全、完好和正常运行。6.2物业管理义务（1）提供优质的物业管理服务；（2）严格执行国家、地方及行业相关法律法规；（3）妥善处理业主投诉与建议；（4）加强内部管理，提高员工素质；（5）维护园区内公共秩序和安全；（6）其他经双方约定的义务。6.3物业管理责任追究如乙方违反本协议约定，导致甲方或业主利益受损，乙方应承担相应的法律责任。第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变化，导致本协议内容需作相应变更；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致，同意变更本协议内容。7.2合同解除条件（1）本协议约定的物业管理期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。7.3合同变更与解除的程序（1）变更：双方应书面通知对方，经协商一致后签订补充协议，作为本协议的附件；（2）解除：双方应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。第八条物业管理争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行友好协商；（2）诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）协商过程中产生的费用由双方各自承担；（2）诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按本协议约定提供物业管理服务；（2）乙方违反国家法律法规，造成甲方或业主利益受损；（3）乙方未按本协议约定收取物业管理费用；（4）乙方未按本协议约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或业主的损失；（2）乙方应承担因违约行为产生的诉讼费用；（3）乙方应承担因违约行为导致的其他责任。9.3违约责任追究（1）甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究乙方的违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的物业管理期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方违约，另一方解除本协议。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将物业管理范围内的设施设备、资料等移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理未了事项；（3）合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认各自的权利义务已履行完毕。第十一条其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应在发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件（1）物业管理服务内容明细；（2）物业管理费用明细；（3）物业管理合同变更与解除协议；（4）物业管理争议解决协议；（5）其他双方约定的附件。11.3合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订与生效12.1合同签订本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机关本协议应向市区物业管理部门备案。13.2合同备案程序（1）双方应按照备案机关的要求提供相关材料；（2）备案机关对合同进行审核，审核通过后予以备案；（3）备案机关在备案后出具备案证明。13.3合同备案期限本协议备案期限为五年，自合同生效之日起计算。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理合同变更与解除协议14.4附件四：物业管理争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本协议或处理与本协议相关事务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）物业管理的评估与咨询；（2）物业管理费用的审计与监督；（3）物业管理服务的质量监督；（4）物业管理合同的签订与履行监督；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任（1）负责与第三方签订相关合作协议，明确第三方在本协议中的角色和责任；（2）确保第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责；（4）向第三方提供必要的资料和信息。2.2乙方责任（1）配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）接受第三方的监督和检查；（3）根据第三方的建议或要求，改进物业管理服务；（4）承担因第三方介入而产生的一切合理费用。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照本协议约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方应对其提供的服务质量负责；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据其职责对乙方进行监督和检查；（3）第三方有权要求乙方改进物业管理服务；（4）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本协议中的“责任限额”指第三方因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订合作协议时约定；（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围和风险等因素；（3）责任限额应在合作协议中明确列出。4.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第五条第三方介入程序5.1介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应包括第三方介入的目的、范围、预期效果等内容。5.2介入审批（1）双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致后签订合作协议；（2）合作协议应包括第三方介入的具体条款，如职责、权利、责任限额等。5.3介入实施（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的规定，各自履行相应的责任和义务；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）第三方完成其职责，经甲乙双方确认；（2）合作协议约定的期限届满；（3）甲乙