三方土地租赁合同

三方土地租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________见证方（丙方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方拥有位于[具体地点]的土地使用权，有权将该土地出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的土地用于[具体用途]，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。1.3见证方（丙方）丙方作为本合同的见证方，负责对本合同的签订及履行过程进行见证，保证合同的合法性和有效性。二、租赁土地基本情况2.1土地位置租赁土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]。2.2土地面积租赁土地的面积为[具体面积]平方米。2.3土地用途乙方租赁该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限3.1租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限的延长与终止3.2.1租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前时间]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。3.2.2在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。四、租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间乙方应在每年的[支付时间]前支付当年的租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.1.2甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议。5.1.3甲方应按照本合同的约定将土地交付给乙方使用。5.1.4在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.1.5如因土地权属问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。5.2承租方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地。5.2.2乙方应按照本合同的约定按时支付租金。5.2.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。5.2.4在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。5.2.5租赁期限届满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。5.3见证方权利与义务5.3.1丙方有权对本合同的签订及履行过程进行监督。5.3.2如发觉双方在履行本合同过程中存在违约行为，丙方有权进行提醒和督促。5.3.3丙方应保守在见证过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私。六、土地交付与使用6.1土地交付时间甲方应在本合同签订后的[交付时间]内将土地交付给乙方使用。6.2土地使用规定6.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。6.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得造成环境污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。6.2.3乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物，如需建造临时性建筑物，应经甲方书面同意，并在租赁期限届满后自行拆除，恢复土地原状。6.2.4乙方在租赁土地上进行生产经营活动时，应注意安全生产，如因乙方原因造成安全，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2如因国家法律法规或政策调整导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据相关法律法规和政策的规定，协商变更相关条款。7.2解除条件7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。7.2.3乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[逾期时间]的，甲方有权解除本合同。7.2.4乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约时间]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[违约比例]向乙方支付违约金。8.1.2如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约时间]的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[违约比例]向甲方支付违约金。8.2.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并将土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理，所需费用由乙方承担。8.2.3如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3见证方违约责任如丙方未按照本合同的约定履行见证义务，给双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3诉讼如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力的处理10.2.1如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.2.2如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[通知时间]内通知对方，并提供相关证明文件。10.2.3如不可抗力事件持续时间超过[持续时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]丙方：地址：[丙方联系地址]联系人：[丙方联系人]联系方式：[丙方联系电话]传真：[丙方传真号码]邮件：[丙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应在变更后的[变更通知时间]内书面通知对方。否则，原送达地址仍为有效送达地址。十二、附件12.1土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明文件，以证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权。12.2各方身份证明各方应向对方提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。12.3其他相关文件根据本合同的实际需要，双方还可以提供其他相关文件，如规划许可证、环保审批文件等。十三、补充条款13.1补充