2025年新房住宅购房合同中开发商售后服务及责任承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房住宅购房合同中开发商售后服务及责任承担本合同目录一览1.售后服务概述1.1售后服务范围1.2售后服务期限1.3售后服务内容2.开发商责任承担2.1质量保证责任2.2安全保障责任2.3环境保护责任3.售后服务流程3.1投诉与处理3.2维修与保养3.3售后服务费用4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.售后服务合同签订5.1合同签订主体5.2合同签订时间5.3合同签订地点6.售后服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止与生效9.1合同终止条件9.2合同生效条件9.3合同终止与生效程序10.合同附件10.1附件一：售后服务明细表10.2附件二：维修保养记录表10.3附件三：费用支付凭证11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围11.3合同解释争议解决12.合同签署与备案12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同备案程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止程序14.合同附件清单14.1附件一：售后服务明细表14.2附件二：维修保养记录表14.3附件三：费用支付凭证第一部分：合同如下：1.售后服务概述1.1售后服务范围1.1.1质量问题处理1.1.2住宅设施维修1.1.3公共区域维护1.1.4环境绿化管理1.2售后服务期限1.2.1自业主收房之日起计算1.2.2质量保证期为五年1.2.3售后服务期限为十年1.3售后服务内容1.3.1质量问题修复1.3.2住宅设施维修保养1.3.3公共区域清洁与绿化1.3.4物业安全管理2.开发商责任承担2.1质量保证责任2.1.1对住宅主体结构质量承担终身责任2.1.2对住宅装修工程质量承担五年责任2.1.3对住宅配套设施设备承担一年责任2.2安全保障责任2.2.1确保住宅小区公共安全2.2.2配备必要的安全设施2.2.3及时处理安全隐患2.3环境保护责任2.3.1确保住宅小区环境整洁2.3.2控制噪音污染2.3.3做好垃圾分类处理3.售后服务流程3.1投诉与处理3.1.1业主可通过书面或口头形式提出投诉3.1.2开发商应在接到投诉后七个工作日内予以答复3.1.3投诉处理结果需向业主反馈3.2维修与保养3.2.1开发商负责住宅主体结构、装修工程和配套设施设备的维修3.2.2业主负责住宅内部设施的日常保养3.2.3维修保养费用按合同约定执行3.3售后服务费用3.3.1售后服务费用包括维修费用、保养费用和物业服务费3.3.2费用支付方式为按年预付或按实际发生支付3.3.3费用标准根据实际情况制定4.业主权利与义务4.1业主权利4.1.1享有住宅使用、收益和处分的权利4.1.2享有物业服务4.1.3享有投诉和建议的权利4.2业主义务4.2.1遵守住宅小区管理规定4.2.2维护住宅小区环境4.2.3按时缴纳相关费用5.售后服务合同签订5.1合同签订主体5.1.1开发商作为服务提供方5.1.2业主作为服务接受方5.2合同签订时间5.2.1自业主收房之日起一个月内5.2.2合同签订时间为工作日5.3合同签订地点5.3.1开发商指定地点5.3.2合同签订地点应方便业主6.售后服务费用支付6.1费用支付方式6.1.1银行转账6.1.2现金支付6.1.3其他方式6.2费用支付时间6.2.1每年支付一次6.2.2按合同约定时间支付6.3费用支付标准6.3.1根据实际维修保养费用制定6.3.2按照物价部门规定执行7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁7.1.3法院诉讼7.2争议解决机构7.2.1双方协商确定的机构7.2.2仲裁委员会7.2.3法院7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后三十日内提出解决请求7.3.2争议解决机构应在收到请求后六十日内作出裁决或判决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致8.1.3法律法规政策变动8.2合同解除条件8.2.1开发商严重违约8.2.2业主严重违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2变更或解除合同需经双方签字确认8.3.3解除合同后，双方应结清相关费用9.合同终止与生效9.1合同终止条件9.1.1售后服务期限届满9.1.2合同解除9.1.3法律法规规定9.2合同生效条件9.2.1双方签订合同9.2.2合同经双方签字盖章9.2.3合同内容符合法律法规9.3合同终止与生效程序9.3.1合同终止前，双方应完成未了事项9.3.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定9.3.3合同终止后，双方应结清相关费用10.合同附件10.1附件一：售后服务明细表10.1.1服务项目10.1.2服务标准10.1.3服务流程10.2附件二：维修保养记录表10.2.1维修保养时间10.2.2维修保养内容10.2.3维修保养费用10.3附件三：费用支付凭证10.3.1支付方式10.3.2支付时间10.3.3支付金额11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.1.1文义解释11.1.2体系解释11.1.3目的解释11.2合同适用范围11.2.1本合同适用于本住宅小区所有业主11.2.2本合同不适用于已出售但未交付的住宅11.2.3本合同不适用于商业用途的住宅11.3合同解释争议解决11.3.1双方协商解决11.3.2仲裁11.3.3法院诉讼12.合同签署与备案12.1合同签署主体12.1.1开发商12.1.2业主12.2合同签署时间12.2.1自业主收房之日起一个月内12.2.2合同签署时间为工作日12.3合同备案程序12.3.1开发商应在合同签署后十五日内向相关部门备案12.3.2业主可向开发商查询备案情况12.3.3备案完成后，合同正式生效13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.1.3合同备案完成13.2合同终止条件13.2.1售后服务期限届满13.2.2合同解除13.2.3法律法规规定13.3合同生效与终止程序13.3.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定13.3.2合同终止前，双方应完成未了事项13.3.3合同终止后，双方应结清相关费用14.合同附件清单14.1附件一：售后服务明细表14.2附件二：维修保养记录表14.3附件三：费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同之外的，为提供特定服务或协助履行合同而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括业主、开发商及其关联方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入主要包括但不限于技术服务、维修保养、法律咨询、保险理赔等。1.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。2.2第三方责任承担2.2.1第三方责任限额的承担方式包括但不限于赔偿金、违约金、损失赔偿等。2.2.2第三方责任限额的承担时间自责任发生之日起计算。3.甲乙双方责任3.1甲方责任3.1.1对第三方的选择和监督负责。3.1.2确保第三方具备履行合同的能力和资质。3.1.3对第三方违约行为承担连带责任。3.2乙方责任3.2.1对第三方的服务质量进行监督。3.2.2在第三方违约时，有权要求甲方承担连带责任。3.2.3对第三方的违法行为承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请。4.1.2申请内容包括第三方资质证明、服务内容、费用预算等。4.2第三方介入审核4.2.1甲乙双方应在收到申请后七个工作日内完成审核。4.2.2审核内容包括第三方资质、服务能力、费用合理性等。4.3第三方介入协议4.3.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.3.2协议内容包括服务内容、费用、责任限额、违约责任等。5.第三方介入费用5.1费用承担5.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。5.1.2费用分担比例由甲乙双方在合作协议中约定。5.2费用支付5.2.1费用支付方式为按实际发生支付。5.2.2费用支付时间由甲乙双方在合作协议中约定。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决。6.1.2仲裁。6.1.3法院诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方协商确定的机构。6.2.2仲裁委员会。6.2.3法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。6.3.2争议解决机构应在收到请求后六十日内作出裁决或判决。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方服务期限届满。7.1.3第三方违约或被解除协议。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方书面通知第三方。7.2.2第三方应在接到通知后七个工作日内完成交接工作。7.2.3交接完成后，双方应结清相关费用。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件8.1.1第三方介入导致合同内容需调整。8.1.2法律法规政策变动。8.2合同变更程序8.2.1双方书面通知对方。8.2.2变更合同需经双方签字盖章。8.2.3变更后的合同继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售后服务明细表详细要求：列明所有售后服务项目。明确每个项目的服务标准。规定每个项目的服务流程。附件说明：本附件为售后服务的基础文件，用于明确双方的服务内容和责任。2.附件二：维修保养记录表详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、原因和结果。标注维修保养人员的姓名和联系方式。保存维修保养前的照片或视频资料。附件说明：本附件为维修保养工作的记录，用于跟踪维修保养情况，确保服务质量。3.附件三：费用支付凭证详细要求：记录每次费用支付的金额、时间、方式。附上银行转账记录、现金收据或电子支付凭证。附件说明：本附件为费用支付的证明，用于核实双方费用支付情况。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用。规定双方的权利义务和违约责任。约定争议解决方式。附件说明：本附件为第三方介入的服务协议，用于规范第三方服务行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式（协商、仲裁、诉讼）。明确争议解决的程序。约定争议解决地点。附件说明：本附件为解决合同执行过程中争议的协议，用于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定提供售后服务。开发商未按约定时间完成维修保养工作。业主未按时缴纳服务费用。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：开发商违约：根据合同约定，开发商应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。业主违约：业主应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：开发商未在约定的维修保养时间内完成维修，导致业主房屋受损，开发商应赔偿业主因此遭受的损失。业主未按时缴纳服务费用，开发商可收取滞纳金，并有权暂停或终止服务。第三方服务不符合约定标准，业主可要求第三方赔偿损失，并有权要求开发商承担相应责任。全文完。2024年新房住宅购房合同中开发商售后服务及责任承担1合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（开发商）与乙方（购房者）就2024年新房住宅购房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在购房过程中的售后服务及责任承担，保障双方的合法权益，确保购房过程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）售后服务：指甲方在乙方购买新房后，为乙方提供的维修、保养、咨询等服务。2）责任承担：指甲方在履行售后服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损时，甲方应承担相应的法律责任。3.2关键词解释：1）新房住宅：指甲方在2024年开发建设的、尚未交付使用的住宅项目。2）购房合同：指甲乙双方就购房事宜所签订的书面合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权在规定的时间内，按照合同约定向乙方提供合格的住宅产品。2）甲方有义务在购房合同约定的售后服务期内，为乙方提供维修、保养、咨询等服务。3）甲方有义务在发现乙方权益受损时，及时采取措施予以修复，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的住宅产品。2）乙方有权在购房合同约定的售后服务期内，享受甲方提供的维修、保养、咨询等服务。3）乙方有义务在发现住宅产品存在质量问题或售后服务不到位时，及时向甲方反映，并配合甲方进行调查和处理。4）乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付使用之日起至购房合同约定的售后服务期满之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的住宅项目所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定，在房屋交付使用前，完成住宅项目的建设、装修等工作。2）甲方应按照合同约定，在房屋交付使用后，为乙方提供维修、保养、咨询等服务。3）甲方应按照合同约定，在发现乙方权益受损时，及时采取措施予以修复，并承担相应的法律责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）购房合同约定的售后服务期满；2）双方协商一致解除本合同；3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）一方提出终止本合同，应提前书面通知对方；2）双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议；3）法律法规规定或合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：1）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；2）本合同终止后，甲方应按照约定继续履行售后服务义务；3）本合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）购房款：包括房屋总价款、税费、配套设施费用等。2）售后服务费用：包括维修、保养、咨询等服务产生的费用。3）其他费用：包括合同约定产生的其他费用。7.2支付方式：1）购房款：乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付购房款。2）售后服务费用：乙方在享受售后服务时，应按照实际发生的费用支付。3）其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1）购房款：乙方应在签订购房合同后，按照约定的分期支付计划支付购房款。2）售后服务费用：乙方在享受售后服务时，应按照实际发生的费用支付。3）其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1）乙方应在支付购房款时，向甲方提供支付凭证。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。3）双方应妥善保管支付凭证和收据，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。2）甲方未按约定提供售后服务，应向乙方承担相应的赔偿责任。3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定。2）赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的条款和内容；2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）因地震导致房屋建设中断；2）因政府征收导致房屋无法交付；3）因罢工导致房屋建设进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1）合同中约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同的签订并不影响甲乙双方在法律范围内保留的其他权利。2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违反法律法规或合同约定行为，有权依法采取措施。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在房屋建设过程中，根据法律法规和合同约定对房屋设计、施工方案进行调整的权利。2）乙方保留在享受售后服务过程中，对服务质量提出合理建议和意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方；2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力；2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行；2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就购房事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改、补充或变更。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.付款凭证3.售后服务细则4.房屋验收报告5.不可抗力事件证明6.协议书（如有）7.补充协议（如有）8.法律法规文件（如相关法规、政策等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。未按约定提供售后服务。违反保密条款。未经乙方同意转让合同。2.乙方违约：未按约定支付购房款。违反保密条款。未在规定时间内提出售后服务请求。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.售后服务：指开发商在购房者购买房屋后，为购房者提供的维修、保养、咨询等服务。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求开发商支付违约金，并要求开发商按合同约定交付房屋。2.问题：开发商未按约定提供售后服务。解决办法：乙方应及时向开发商反映问题，开发商应在合理时间内予以修复或赔偿。3.问题：购房者未按约定支付购房款。解决办法：开发商有权要求购房者支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的售后服务。第三方应确保售后服务的及时性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付售后服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务。乙方有权要求甲方在约定的售后服务期限内，对房屋问题进行修复或赔偿。2.乙方利益条款：乙方在享受售后服务时，有权要求第三方提供专业、便捷的服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供免费或优惠的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供售后服务，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在享受售后服务时，配合第三方的工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的范围内，享受优惠的售后服务。甲方可要求乙方在房屋交付使用后，对房屋进行合理使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。2024年新房住宅购房合同中开发商售后服务及责任承担2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同签订地点二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目规划许可证号5.项目土地使用权证号三、购房基本情况1.购房人信息2.购房面积3.房屋结构4.房屋户型5.房屋价格四、付款方式及时间1.付款方式2.付款比例3.付款时间节点4.逾期付款责任五、交付使用1.交付时间2.交付条件3.交付手续4.交付地点六、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务方式4.售后服务费用七、责任承担1.开发商责任2.购房人责任3.第三方责任4.不可抗力责任八、违约责任1.开发商违约责任2.购房人违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、合同附件1.项目规划图2.房屋平面图3.付款凭证4.售后服务承诺书十三、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除十四、合同附件清单1.合同附件1：项目规划图2.合同附件2：房屋平面图3.合同附件3：付款凭证4.合同附件4：售后服务承诺书合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年新房住宅购房合同2.合同编号：_______3.合同双方基本信息购房人：姓名、身份证号码、联系方式开发商：名称、营业执照号码、联系方式4.合同签订日期：_______5.合同签订地点：_______二、项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目开发商：_______4.项目规划许可证号：_______5.项目土地使用权证号：_______三、购房基本情况1.购房人信息：姓名、身份证号码、联系方式2.购房面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋户型：_______5.房屋价格：_______四、付款方式及时间1.付款方式：分期付款2.付款比例：首付款_______%，后续款项根据房屋交付进度支付3.付款时间节点：首付款支付时间：_______第二笔款项支付时间：_______第三笔款项支付时间：_______4.逾期付款责任：逾期付款每日应支付_______%的违约金购房人未按时支付款项，开发商有权解除合同五、交付使用1.交付时间：_______2.交付条件：房屋主体结构质量合格房屋达到入住条件配套设施齐全3.交付手续：购房人验收房屋签署交付确认书4.交付地点：_______六、售后服务1.售后服务范围：房屋主体结构保修房屋装修保修配套设施保修2.售后服务期限：房屋主体结构保修期限：_______年房屋装修保修期限：_______年配套设施保修期限：_______年3.售后服务方式：购房人可拨打开发商服务购房人可至开发商指定维修点4.售后服务费用：在保修期内，售后服务费用由开发商承担保修期外，维修费用由购房人承担七、责任承担1.开发商责任：按合同约定交付房屋保证房屋质量符合国家标准提供合格的售后服务2.购房人责任：按合同约定支付购房款遵守房屋使用规定及时反馈房屋质量问题3.第三方责任：对因第三方原因导致的房屋质量问题，双方应协商解决若协商不成，可依法向法院提起诉讼4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方双方应采取合理措施减轻损失八、违约责任1.开发商违约责任：开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向购房人支付_______%的违约金开发商交付的房屋不符合合同约定，购房人有权要求开发商进行整改或退还购房款2.购房人违约责任：购房人未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向开发商支付_______%的违约金购房人擅自改变房屋结构或用途，开发商有权要求恢复原状或解除合同3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后_______日内支付九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：本合同争议解决机构为_______3.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项双方应各自承担因合同解除而产生的损失4.合同解除通知：合同解除通知应采用书面形式，并送达对方十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项双方应各自承担因合同终止而产生的损失4.合同终止通知：合同终止通知应采用书面形式，并送达对方十二、合同附件1.合同附件1：项目规划图2.合同附件2：房屋平面图3.合同附件3：付款凭证4.合同附件4：售后服务承诺书十三、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：合同签订日期3.合同变更：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效4.合同解除：合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效十四、合同附件清单1.合同附件1：项目规划图2.合同附件2：房屋平面图3.合同附件3：付款凭证4.合同附件4：售后服务承诺书____________________购房人签字：____________________日期：___________________________开发商签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责协调项目周边配套设施的建设和投入使用，确保购房人享有合同约定的配套设施和服务。说明：甲方作为开发商，有责任确保项目周边配套设施的完善，包括但不限于学校、医院、商场等，以提升购房人的居住体验。2.甲方应在房屋交付前进行全面的竣工验收，确保房屋质量符合国家强制性标准。说明：甲方负责房屋的竣工验收，确保房屋质量达到国家标准，保障购房人的权益。3.甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理购房人的投诉和建议，确保购房人在购房后的服务质量。说明：甲方设立售后服务部门，便于购房人及时反馈问题，确保购房后的服务质量。4.甲方应定期对购房人进行满意度调查，根据调查结果改进服务和设施，提升购房人的居住满意度。说明：甲方通过满意度调查了解购房人的需求，不断改进服务和设施，提高购房人的居住体验。5.甲方应提供购房人专享的优惠活动，如折扣、礼品等，以表达对购