2025年度智能化小区门卫保安团队服务外包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化小区门卫保安团队服务外包合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订主体1.5合同签订日期第二章服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务对象2.5服务方式第三章人员配置3.1人员数量3.2人员素质要求3.3人员培训3.4人员职责3.5人员考核第四章服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算4.4费用调整4.5付款期限第五章服务质量5.1质量控制5.2质量考核5.3质量投诉处理5.4质量改进措施5.5质量责任第六章安全管理6.1安全责任6.2安全制度6.3安全措施6.4安全培训6.5事故处理第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任7.4履行变更7.5履行终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任10.4保密期限第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份数第十四章合同附件14.1附件一：服务人员名单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用清单14.4附件四：安全管理措施合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订主体1.5合同签订日期第二章服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务对象2.5服务方式第三章人员配置3.1人员数量3.2人员素质要求3.3人员培训3.4人员职责3.5人员考核第四章服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算4.4费用调整4.5付款期限第五章服务质量5.1质量控制5.2质量考核5.3质量投诉处理5.4质量改进措施5.5质量责任第六章安全管理6.1安全责任6.2安全制度6.3安全措施6.4安全培训6.5事故处理第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任7.4履行变更7.5履行终止7.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。7.2履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合服务质量要求的门卫保安团队服务。乙方应确保服务人员按时到岗，履行职责，并按照甲方要求进行工作。7.3履行责任7.3.1乙方应保证服务人员具备必要的资质和技能，确保服务质量。7.3.2乙方应按照甲方要求，对服务人员进行定期培训和考核。7.3.3乙方应负责服务人员的日常管理和监督，确保其遵守国家法律法规和本合同约定。7.4履行变更7.4.1如遇特殊情况，需对服务内容、人员配置或服务期限进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.4.2任何变更不得影响本合同的总体履行，且变更内容不得降低服务质量。7.5履行终止7.5.1如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。7.5.2本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。7.5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理遗留问题，并确保服务场所的安全和整洁。第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。8.1.2乙方未按时提供人员或人员素质不符合约定要求。8.1.3乙方未按时支付服务费用或存在其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金按合同服务费用的10%计算，最高不超过合同总额的30%。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除争议解决9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.4解除争议解决同第八章违约争议解决。第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任10.4保密期限10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.1.2本合同的具体条款和履行情况。10.2保密义务10.2.1双方应妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方。10.2.2双方在合同履行完毕或终止后，仍应履行保密义务。10.3违约责任10.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应按照其规定程序处理争议。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容完整，条款明确。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3一方违约，另一方有权解除合同。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期应与合同终止条件相对应。第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份数13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十四章合同附件14.1附件一：服务人员名单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用清单14.4附件四：安全管理措施甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为主导方，对本合同服务外包项目拥有管理权，包括但不限于：（1）制定服务外包项目的整体规划和管理流程；（2）对乙方提供的服务进行监督和考核；（3）对服务外包项目的变更进行审批。1.2甲方决策权说明：甲方对服务外包项目的重大决策拥有决定权，包括但不限于：（1）服务外包项目的预算调整；（2）服务外包项目的范围变更；（3）服务外包项目的合同解除。1.3甲方信息提供义务（1）小区门卫保安团队的具体需求；（2）服务外包项目的相关标准和规范；（3）服务外包项目的进度安排。1.4甲方沟通与协调义务说明：甲方应积极与乙方进行沟通与协调，及时解决服务外包过程中出现的问题，确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权说明：乙方作为主导方，对本合同服务外包项目拥有自主权，包括但不限于：（1）根据甲方需求，自主选择合适的服务人员；（2）自主制定服务人员的培训计划和考核标准；（3）自主调整服务方案，以提高服务质量。2.2乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量符合合同约定，对因乙方原因导致的服务质量问题负责。2.3乙方信息反馈义务说明：乙方应定期向甲方反馈服务外包项目的进展情况，包括但不限于：（1）服务人员的到岗情况；（2）服务质量的改进措施；（3）服务外包项目的风险预警。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中负责协调甲方与乙方之间的沟通，包括但不限于：（1）传达甲乙双方的要求和意见；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的收费应事先与甲乙双方协商一致，并在合同中明确费用标准和支付方式。3.3第三方中介责任说明：第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，对因第三方中介原因导致的服务问题负责。3.4第三方中介保密义务说明：第三方中介应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密和个人隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介合同解除说明：如第三方中介违反保密义务或未能履行职责，甲乙双方有权解除其在本合同中的中介服务，并要求其承担相应的责任。3.6第三方中介争议解决说明：第三方中介与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务人员名单2.附件二：服务标准3.附件三：费用清单4.附件四：安全管理措施5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：其他相关文件（如培训计划、考核标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。乙方未按时提供人员或人员素质不符合约定要求。乙方未按时支付服务费用或存在其他违反合同约定的行为。甲方未按时支付服务费用或存在其他违反合同约定的行为。第三方中介未能履行职责或违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等负有保密责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方采取措施改进服务质量，如培训、考核等。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲乙双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介服务并追究其责任。五、所有应用场景：1.小区门卫保安团队服务外包。2.企业内部保安团队服务外包。3.公共场所保安团队服务外包。4.特殊事件或活动期间的保安服务外包。全文完。2025年度智能化小区门卫保安团队服务外包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1服务内容概述2.2门卫保安岗位职责2.3服务区域及范围2.4服务时间及班次安排3.服务质量要求3.1门卫保安人员资质要求3.2服务流程及规范3.3安全保卫措施3.4应急预案4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及计算方式4.3支付方式及时间4.4付款凭证及发票5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：门卫保安岗位职责10.2附件二：服务流程及规范10.3附件三：应急预案11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同份数效力12.合同签订12.1合同签订方式12.2合同签字盖章12.3合同生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发法定代表人：乙方：保安服务有限责任公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.服务内容及范围2.1服务内容概述乙方负责甲方所属智能化小区的门卫保安团队服务外包工作，包括但不限于门卫巡逻、来访登记、安全检查、突发事件处理等。2.2门卫保安岗位职责（1）维护小区公共秩序，确保小区居民的生命财产安全；（2）对进入小区的车辆和人员进行安全检查，登记来访信息；（3）对小区内的可疑人员或物品进行盘查；（4）执行上级领导的指示，完成临时任务；（5）参与小区安全防范和应急处理工作。2.3服务区域及范围乙方提供门卫保安服务的小区为甲方所属的智能化小区，包括住宅楼、地下车库、公共区域等。2.4服务时间及班次安排服务时间为全天24小时，班次安排为三班倒，每班8小时。3.服务质量要求3.1门卫保安人员资质要求（1）具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规；（3）身体健康，无精神病史、传染病史；（4）具有相关保安员证照。3.2服务流程及规范（1）门卫保安人员上岗前需接受专业培训，掌握服务流程及规范；（2）严格执行来访登记制度，确保信息准确无误；（3）对小区内发生的安全事件及时上报，并协助处理；（4）保持工作场所整洁，维护小区环境。3.3安全保卫措施（1）严格执行门禁制度，确保小区出入人员安全；（2）加强小区内部巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故发生；（3）定期对小区内设施设备进行检查，确保正常运行；（4）加强与周边社区的治安联防工作，共同维护区域安全。3.4应急预案（1）制定完善的小区安全应急预案，确保应急事件得到及时处理；（2）定期组织应急演练，提高门卫保安人员的应急处理能力；（3）加强与相关部门的沟通协调，确保应急物资供应。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2费用构成及计算方式服务费用包括人员工资、社会保险、管理费、培训费等，按实际发生费用计算。4.3支付方式及时间（1）甲方于每月5日前向乙方支付上月服务费用的50%；（2）甲方于每月25日前向乙方支付上月服务费用的50%；（3）双方确认服务质量符合合同要求后，甲方一次性支付乙方剩余的10%作为服务费尾款。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。5.2终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供门卫保安服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。7.保密条款7.1保密信息范围（1）双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等；（2）合同内容、履行情况等涉及商业秘密的信息。7.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在合同履行完毕后仍需继续履行，直至保密信息不再具有保密价值。7.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违反保密义务的一方应向对方支付违约金，违约金为保密信息价值的一定比例。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序（1）提出争议的一方应向另一方发出书面争议通知，说明争议事项及理由；（2）收到争议通知的一方应在收到通知之日起30日内回复；（3）双方应共同努力，在争议通知发出之日起60日内解决争议。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同解除条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：门卫保安岗位职责（1）负责小区大门的出入管理，对进入小区的车辆和人员进行登记；（2）检查外来人员身份，对可疑人员进行询问；（3）对小区内部发生的安全事件进行处理；（4）协助公安机关处理小区内的违法犯罪活动；（5）负责小区内部秩序的维护，制止不文明行为。10.2附件二：服务流程及规范（1）来访登记流程；（2）车辆出入管理流程；（3）突发事件处理流程；（4）日常巡逻检查流程；（5）交接班流程。10.3附件三：应急预案（1）火灾应急预案；（2）盗窃应急预案；（3）自然灾害应急预案；（4）公共卫生事件应急预案；（5）恐怖袭击应急预案。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.3合同份数效力本合同各份均具有同等法律效力，任何一方不得以合同份数为由拒绝履行合同。12.合同签订12.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。12.2合同签字盖章本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起30日内确认；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜；（2）合同终止后，本合同自行失效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入的情形（1）双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方介入的紧急情况；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。15.3第三方介入的程序（1）任何一方提出需要第三方介入的，应提前向对方发出书面通知，说明介入的理由和需求；（2）双方应在收到通知之日起30日内，共同确定第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定；（2）如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。16.2责任免除（1）第三方因不可抗力、意外事件或其他非其自身原因导致的损失，不负赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，不负赔偿责任。17.第三方权利（1）根据合作协议和本合同的规定，独立行使职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据实际情况，调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务或协助；（2）甲乙双方对第三方提供的专业服务或协助负有监督和管理的责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2权利划分（1）第三方在履行本合同过程中，享有对其提供服务的自主决策权；（2）甲乙双方对第三方提供的专业服务或协助有评价和反馈的权利；（3）第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方变更19.1第三方变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策要求；（3）第三方因自身原因无法继续履行本合同。19.2第三方变更的程序（1）任何一方提出第三方变更的，应提前向对方发出书面通知，说明变更的理由和需求；（2）双方应在收到通知之日起30日内，共同确定新的第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方责任开始。20.第三方退出20.1第三方退出的条件（1）合同履行完毕；（2）第三方因自身原因无法继续履行本合同；（3）双方协商一致。20.2第三方退出的程序（1）第三方退出前，应提前向甲乙双方发出书面通知，说明退出理由；（2）甲乙双方应在收到通知之日起30日内，确认第三方退出；（3）第三方退出后，其在本合同中的权利和义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫保安岗位职责详细要求：明确列出门卫保安人员的具体职责，包括安全检查、秩序维护、突发事件处理等，以及各职责的执行标准和流程。说明：此附件用于指导门卫保安人员的工作，确保服务质量。2.附件二：服务流程及规范详细要求：详细描述各项服务的操作流程和规范，如来访登记、车辆管理、巡逻检查等，确保服务的标准化和一致性。说明：此附件用于规范服务操作，提高服务效率和质量。3.附件三：应急预案详细要求：制定详细的安全应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害、公共卫生事件、恐怖袭击等情况的应对措施。说明：此附件用于提高应对突发事件的效率和效果。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、责任限额等，确保第三方在合同中的地位和作用。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色，保障合同执行的顺畅。5.附件五：门卫保安人员名单及资质证明详细要求：列出所有门卫保安人员的姓名、岗位、联系方式、资质证明等，确保人员配置符合合同要求。说明：此附件用于核实门卫保安人员的资质，保障服务质量。6.附件六：服务费用清单详细要求：详细列出服务费用的构成项目、计算方式、支付时间等，确保费用透明。说明：此附件用于明确费用构成，便于双方核算。7.附件七：争议解决机制详细要求：规定争议解决的途径、程序、期限等，确保争议得到及时有效解决。说明：此附件用于明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供门卫保安服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供门卫保安服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；（2）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按逾期付款金额支付违约金；（3）一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿。3.违约责任示例：（1）乙方未在规定时间内完成来访登记工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的10%；（2）甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%；（3）乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的30%；（4）乙方在执行任务过程中，因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度智能化小区门卫保安团队服务外包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方为（甲方名称）小区，为提高小区安全管理水平，保障业主和住户的生命财产安全，经双方友好协商，甲方决定将2025年度智能化小区门卫保安团队服务外包给乙方。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智能化小区门卫保安团队”是指乙方提供具备专业保安技能、熟悉智能化管理系统操作、具备良好服务意识的保安人员，负责甲方小区的门卫、巡逻、监控等工作。3.2关键词解释1.智能化小区：指采用现代信息技术，实现小区安全、物业、服务等方面智能化管理的住宅小区。2.门卫保安：指负责小区门岗，负责对出入小区的人员、车辆进行登记、检查，确保小区安全。3.巡逻：指保安人员在小区内进行定期的巡逻，发现可疑情况及时处理。4.监控：指通过视频监控系统对小区进行实时监控，确保小区安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化小区门卫保安团队服务。2.甲方有权监督乙方履行合同，对乙方的工作进行考核。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供具备专业保安技能、熟悉智能化管理系统操作的保安人员。3.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务水平。4.乙方应按照甲方要求，对保安人员进行考核，确保其工作质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属小区。5.3合同履行方式乙方负责为甲方提供智能化小区门卫保安团队服务，包括门卫、巡逻、监控等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止合同时，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方小区的智能化管理系统交还给甲方。2.双方应按照约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.保安人员工资及福利：根据国家相关规定及双方协商确定的工资标准，包括基本工资、加班费、奖金、社会保险等。2.保安装备及用品费用：包括制服、警棍、对讲机、监控设备等。3.保安培训及考核费用：包括培训费、考核费等。4.管理费用：包括乙方管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付当月服务费用。3.结算：合同期满后，乙方应在十个工作日内向甲方提交最终费用结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付剩余服务费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.按月支付时间：每月的一个工作日。3.结算支付时间：合同期满后十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切可能的措施履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化小区门卫保安团队服务的监督权和调整权。2.乙方保留对保安人员的选拔、培训、考核和奖惩权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化小区门卫保安团队服务外包的全部协议，取代了以前的所有协议和谅解。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化小区门卫保安团队服务外包合同范本2.保安人员名单及资质证明3.保安培训及考核计划4.甲方小区智能化管理系统操作手册5.费用结算单6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量。未经对方同意，一方擅自转让合同权利和义务。未经对方同意，一方擅自变更合同内容。任何一方违反保密条款，泄露保密信息。2.违约行为认定：甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按合同约定提供服务质量，经甲方提出后仍未改善，视为违约。一方违反保密条款，泄露保密信息，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保安人员素质不高，服务质量不佳。解决办法：加强对保安人员的培训和管理，提高其服务意识和工作能力。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：提前与甲方沟通，了解付款流程，确保按时收到款项。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，尽力减轻不可抗力事件的影响。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合要求的智能化小区门卫保安团队服务。第三方应确保其提供的保安人员具备专业素质和服务意识。第三方应承担因保安人员不当行为导致的损失或责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障服务质量的实现。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。第三方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。第三方应配合甲方进行服务质量考核，并根据考核结果进行改进。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并享有相应的利息。乙方有权要求甲方提供必要的办公设施和设备，以保障服务质量的实现。乙方有权要求甲方提供必要的培训和考核机会，以提升保安人员的专业素质。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的收入来源。甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在合同履行期间享有合法权益的保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和考核。甲方可要求乙方提供必要的协助和配合，以保障小区安全。甲方可要求乙方对保安人员进行定期培训，提高其专业素质。2.甲方的利益条款：甲方享有合同约定的服务费用收益。甲方享有合同约定的利润空间。甲方享有合同约定的合法权益保护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度智能化小区门卫保安团队服务外包合同范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同签订地点2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务方式2.4服务时间3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算周期4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限调整5.服务质量要求5.1人员资质要求5.2服务流程要求5.3服务质量监控6.人员管理6.1人员配备6.2人员培训6.3人员考核7.物资管理7.1物资采购7.2物资使用7.3物资报废8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密措施8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的责任14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：名称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：2025年X月X日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：市区路号2.服务内容2.1服务范围2.1.124小时门卫值守2.1.2小区巡逻2.1.3应急处理2.1.4车辆管理2.2服务标准2.2.1人员要求：具备保安员证，身体健康，无犯罪记录2.2.2服务态度：礼貌待人，热情服务2.2.3服务效率：及时响应业主需求，快速处理突发事件2.3服务方式2.3.1人员配备：每班次至少2名保安员2.3.2巡逻路线：按小区规划路线进行巡逻2.3.3应急预案：制定详细的应急预案，确保突发事件得到有效处理2.4服务时间2.4.1服务时间：全年无休，24小时值守3.服务费用3.1费用构成3.1.1人员工资3.1.2社会保险及公积金3.1.3服装及装备费用3.1.4管理费用3.2费用支付方式3.2.1业主方按月支付服务费用3.2.2付款时间：每月X日前支付上月服务费用3.3费用结算周期3.3.1结算周期：按月结算4.服务期限4.1服务起始日期4.1.1服务起始日期：2025年X月X日4.2服务结束日期4.2.1服务结束日期：2026年X月X日4.3服务期限调整4.3.1业主方有权在合同期内提前一个月书面通知服务方调整服务期限5.服务质量要求5.1人员资质要求5.1.1保安员需持有保安员证，具备相关技能和知识5.1.2定期进行安全培训，提高服务能力5.2服务流程要求5.2.1严格执行服务流程，确保服务质量5.2.2定期检查门禁系统、监控设备等设施，确保正常运行5.3服务质量监控5.3.1业主方有权对服务质量进行监督，服务方应积极配合5.3.2定期向业主方提交服务质量报告6.人员管理6.1人员配备6.1.1服务方应按照合同约定配备足够数量的保安员6.1.2保安员需经过专业培训，具备岗位所需技能6.2人员培训6.2.1服务方应定期组织保安员进行培训，提高其业务水平6.2.2培训内容包括：服务技能、应急处理、法律法规等6.3人员考核6.3.1服务方应定期对保安员进行考核，考核内容包括：服务态度、业务能力、纪律性等6.3.2考核结果作为薪酬调整和岗位晋升的依据7.物资管理7.1物资采购7.1.1服务方负责采购保安装备、防护用品等物资7.1.2采购物资需符合国家相关标准和规定7.2物资使用7.2.1保安员需按规定使用物资，不得擅自挪用或损坏7.2.2定期检查物资使用情况，确保物资完好7.3物资报废7.3.1物资达到报废标准时，服务方应按规定进行报废处理8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及到的业主方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密信息8.1.2服务方在服务过程中获取的业主方及其住户的个人信息、财务信息等均属保密信息8.2保密措施8.2.1服务方应采取必要措施，确保保密信息的保密性8.2.2服务方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口头、书面、电子等方式8.3违约责任8.3.1若服务方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任8.3.2业主方有权要求服务方赔偿因保密信息泄露造成的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按合同约定提供服务的9.1.2服务方未按合同约定配备合格保安员的9.1.3服务方泄露保密信息的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金金额根据违约情形及损失程度确定9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给业主方造成的直接经济损失9.3.2违约方应赔偿因违约行为给业主方造成的间接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求解决争议10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务10.3争议解决机构10.3.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1业主方有权在服务期限届满前一个月书面通知服务方解除合同11.1.2服务方严重违反合同约定，业主方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方11.3合同解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应书面通知对方12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1书面通知对方13.2.2签订变更协议13.3合同变更后的责任13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务方案、人员名单、物资清单等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第