2025年度新型智能门面商铺租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能门面商铺租赁合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长3.3租赁期限缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程5.4押金利息第六章商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修限制6.4商铺设施损坏赔偿第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺租赁清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同解除后的保密条款第十三章合同解除后的处理13.1租金退还13.2商铺退还13.3其他处理事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度新型智能门面商铺租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息出租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________承租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于__________________。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺结构商铺结构为__________________。2.4商铺用途商铺用途为__________________。第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.3租赁期限缩短租赁期限如需缩短，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式为____（月付、季付、半年付、年付）。4.3租金支付时间租金支付时间为每____个月支付一次，具体支付日为____日。4.4租金调整租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币____元整。5.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于____日内退还押金。5.3押金退还流程承租方应于租赁期满前____日向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金。5.4押金利息押金不计付利息。第六章商铺使用及维护6.1商铺使用规范承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水、电、暖、卫生等。6.3商铺装修限制承租方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.4商铺设施损坏赔偿因承租方使用不当造成商铺设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七章违约责任7.1租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。7.2出租方违约责任如出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。7.3违约金计算违约金按逾期天数计算，累计不超过租金总额的____%。7.4违约金支付违约金应于违约行为发生之日起____日内支付，逾期支付的，应加倍支付。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方后在合理期限内仍未改正的；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）租赁方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状；（2）出租方应退还租赁方已支付的租金和押金；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺租赁清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同修改后的效力合同修改后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2通知与送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同解除后的保密条款合同解除后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的租金和押金。13.2商铺退还租赁方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人出租方（盖章）：代表（签字）：__________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修与改造说明：为保障商铺的形象和功能，甲方有权对商铺进行必要的装修与改造，但应提前____个月通知乙方，并保证装修不影响乙方的正常经营。1.2商铺品牌形象说明：甲方有权要求乙方在经营过程中使用甲方指定的品牌形象，包括但不限于店名、LOGO、宣传材料等。1.3商铺经营规范说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。1.4商铺租金调整权说明：在合同约定的租金调整条件下，甲方有权根据市场行情和商铺实际经营情况，调整商铺租金。1.5商铺转租权说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺经营自主权说明：乙方享有商铺的经营自主权，包括经营内容、经营方式、营销策略等。2.2商铺装修限制说明：乙方在装修商铺时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。2.3商铺租金支付优先权说明：在乙方经营不善或出现财务危机时，乙方有权要求甲方优先支付租金，以保证商铺的正常运营。2.4商铺装修费用补偿说明：乙方在合同期内对商铺进行合法装修，且装修费用超过____元，甲方应予以合理补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用说明：本合同项下的中介费用由甲方承担，中介费用总额为人民币____元。3.2中介费用支付方式说明：中介费用支付方式为____（一次性支付、分期支付），支付时间为____。3.3中介合同效力说明：本合同项下的中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.4中介责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，因中介方提供虚假信息导致合同无法履行或产生其他损失的，中介方应承担相应责任。3.5中介费用退还说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的中介费用。3.6中介合同解除说明：中介合同自本合同生效之日起生效，如因任何一方违约导致合同解除，中介方有权要求违约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺租赁清单3.附件三：其他相关文件（如：装修图纸、设备清单等）4.附件四：中介合同（如有）5.附件五：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时交付商铺或提供相关设施。租赁方擅自改变商铺的结构和使用性质。租赁方违反商铺使用规范。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的发生可通过书面通知、证据收集、法院判决等方式进行认定。双方应按照合同约定的违约责任条款处理违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决特定问题而达成的书面协议。4.中介：指在合同订立、履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应发出书面催告，逾期未支付的，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：出租方未按时交付商铺或提供相关设施。解决办法：租赁方有权要求出租方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟履行等。3.问题：合同解除后，双方对处理事宜存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.新型智能门面商铺租赁。2.商铺装修与改造。3.商铺经营与维护。4.合同违约处理。5.中介服务合同。全文完。2025年度新型智能门面商铺租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的名称、规格、型号2.2.租赁物的使用性质2.3.租赁物的权属证明3.租赁期限3.1.租赁期限的起止日期3.2.租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物的使用与维护5.1.承租方的使用义务5.2.承租方的维护责任5.3.出租方的维修义务6.租赁物的转让及转租6.1.租赁物的转让6.2.租赁物的转租7.违约责任7.1.承租方的违约责任7.2.出租方的违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同的解除9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序10.合同的终止10.1.合同终止的条件10.2.合同终止的程序11.合同的生效11.1.合同生效的时间11.2.合同生效的条件12.合同的附件12.1.合同附件的名称12.2.合同附件的内容13.其他约定事项13.1.其他约定事项的内容13.2.其他约定事项的效力14.合同签署14.1.合同签署的时间14.2.合同签署的地点14.3.合同签署的方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系方式：________2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、规格、型号：________2.2租赁物的使用性质：________2.3租赁物的权属证明：________3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限的延长及缩短：未经双方书面同意，租赁期限不得延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3租金支付时间：每月____日前5.租赁物的使用与维护5.1承租方的使用义务：5.1.1承租方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物5.1.2承租方应遵守国家有关法律法规和商业道德5.2承租方的维护责任：5.2.1承租方应保持租赁物的整洁、完好5.2.2承租方应及时修复因使用不当造成的损坏5.3出租方的维修义务：5.3.1出租方应保证租赁物的正常使用5.3.2出租方应及时修复租赁物因自然损耗或意外事件造成的损坏6.租赁物的转让及转租6.1租赁物的转让：6.1.1出租方或承租方不得擅自转让租赁物6.1.2如需转让，应取得对方书面同意6.2租赁物的转租：6.2.1承租方不得擅自转租租赁物6.2.2如需转租，应取得出租方书面同意7.违约责任7.1承租方的违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算7.1.2违反使用规定的，应承担相应赔偿责任7.2出租方的违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失7.2.2违反维修义务的，应承担相应赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至下列仲裁委员会仲裁解决：8.2.1.1仲裁委员会名称：________8.2.1.2仲裁地点：________9.合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除的程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满10.1.2合同解除10.2合同终止的程序10.2.1合同终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等10.2.2承租方应将租赁物交还出租方，并保持其原状11.合同的生效11.1合同生效的时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效的条件11.2.1双方签字（或盖章）11.2.2合同内容符合法律法规的要求12.合同的附件12.1合同附件的名称12.1.1租赁物清单12.1.2其他相关文件12.2合同附件的内容12.2.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量等信息12.2.2其他相关文件应包括但不限于租赁物的权属证明、维修保养记录等13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.1.1双方应遵守国家和地方的法律法规，尊重社会公德13.1.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方信息13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同中未列明的其他约定事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同签署时间为____年__月__日14.2合同签署的地点14.2.1本合同签署地点为：________14.3合同签署的方式14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.2双方代表签字（或盖章）后，本合同即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、维修或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息的机构或个人。15.2.1.2评估方：对租赁物进行评估以确定其价值的机构或个人。15.2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。15.2.1.4维修方：负责租赁物维修服务的机构或个人。15.2.1.5咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容在合同中明确约定。15.3.2.1第三方因提供虚假信息或评估错误导致的损失。15.3.2.2第三方因未履行维修义务导致的损失。15.3.2.3第三方因违反保密协议导致的损失。15.4第三方介入的合同条款15.4.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。15.4.1.2第三方提供的服务内容、范围和标准。15.4.1.3第三方责任的承担方式及责任限额。15.4.1.4第三方服务的费用及支付方式。15.4.1.5第三方服务的期限及终止条件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入的合同条款约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入的合同条款约定的方式解决。15.5.3如第三方介入的合同条款无法解决争议，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。15.6第三方介入的合同变更15.6.1如第三方介入的合同条款需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.6.2变更后的合同条款应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。15.9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、产地等信息。列明租赁物的使用说明书、保修卡等随附文件。2.租赁物权属证明房屋产权证、土地使用权证或其他合法权属证明文件。租赁物的租赁合同、转让合同等证明文件。3.租赁物维修保养记录记录租赁物在使用过程中的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租赁物验收报告由甲乙双方共同签署的租赁物验收报告，确认租赁物的现状和完好程度。5.第三方介入合同如有第三方介入，应提供第三方与甲乙双方签订的合同，包括中介合同、评估合同、担保合同等。6.其他相关文件与租赁物相关的其他文件，如租赁物的保险单、合同履行过程中的往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：承租方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则每日按租金的0.5%支付滞纳金。2.违反使用规定违约责任：承担相应赔偿责任，包括但不限于修复费用、恢复原状费用等。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的使用性质，造成租赁物损坏，需承担修复费用。3.未按时交付租赁物违约责任：承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方应在合同约定的日期前交付租赁物，若未按时交付，需赔偿承租方因延迟而产生的合理损失。4.违反维修义务违约责任：承担相应赔偿责任，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。示例：出租方未及时维修租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方需承担维修费用。5.泄露商业秘密违约责任：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的，需承担赔偿责任。6.违反保密义务违约责任：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：任何一方违反保密义务，泄露对方信息，造成对方损失的，需承担赔偿责任。全文完。2025年度新型智能门面商铺租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁新型智能门面商铺过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指甲方将新型智能门面商铺出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金和附加费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租新型智能门面商铺的甲方。（2）乙方：指本合同中承租新型智能门面商铺的乙方。（3）合同签订日：指本合同正式生效的日期。（4）合同履行期限：指本合同约定的甲方与乙方履行各自权利义务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用新型智能门面商铺的行为进行监督和管理。（3）甲方应保证新型智能门面商铺符合租赁合同的约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用新型智能门面商铺。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用新型智能门面商铺，不得擅自改变其结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内使用新型智能门面商铺，并按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方，并要求其承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将新型智能门面商铺交还甲方；（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）附加费用：包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费等，具体费用项目及标准以甲方提供的收费标准为准。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定的时间到甲方指定的地点以现金形式支付租金。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方应在支付租金的同时，提供支付凭证以供甲方留存。（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式除上述违约金外，任何一方违约给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得以任何形式复制、传播保密内容；（3）不得将保密内容用于本合同约定范围之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府行为：如政策变动、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致新型智能门面商铺损坏；（2）因战争导致乙方无法履行合同；（3）因政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对新型智能门面商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对新型智能门面商铺进行维修、保养、改造的权利。（2）甲方保留在合同终止后收回新型智能门面商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护新型智能门面商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用新型智能门面商铺。（2）乙方应遵守甲方规定，配合甲方进行商铺的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致并签署书面协议，否则任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件：1.新型智能门面商铺租赁清单2.甲方提供的收费标准3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型智能门面商铺租赁清单2.甲方提供的收费标准3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的新型智能门面商铺。未按合同约定对新型智能门面商铺进行维修、保养、改造。未按合同约定收取租金或附加费用。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或附加费用。擅自改变新型智能门面商铺的结构和功能。未按合同约定合理使用新型智能门面商铺。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过法院审理并作出判决的争议解决方式。5.滞纳金：指因逾期支付债务而应支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，提供支付凭证，逾期支付则收取滞纳金。2.问题：商铺损坏或损坏维修争议。解决办法：制定商铺维护保养细则，明确损坏责任和维修流程。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：优先通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同变更或终止时的争议。解决办法：签订补充协议明确变更或终止条款，确保双方权益。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定和法律法规规定处理，互不承担违约责任。6.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露保密内容的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度新型智能门面商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：物业管理公司负责商铺的日常管理、维护和保养。技术服务提供商负责商铺的智能系统维护和技术支持。3.第三方权利收取其提供服务的合理费用。在合同约定的范围内，对商铺进行必要的检查和维护。4.第三方义务保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。及时向甲方和乙方报告商铺的维护和保养情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的新型智能门面商铺。乙方有权在租赁期限内，根据商业需求对商铺进行合理改造。乙方有权要求甲方提供必要的商业支持和服务。2.乙方利益条款甲方应保证商铺的电力、网络等基础设施稳定可靠。甲方应协助乙方解决商铺运营中的问题。甲方不得擅自提高租金或附加费用。3.甲方的违约及限制条款若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期限内擅自将商铺转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。甲方可要求乙方遵守商铺的运营规定和商业道德。2.甲方的利益条款甲方有权收取乙方支付的租金和附加费用。甲方有权在合同到期后收回商铺。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。乙方不得将商铺用于非法用途。乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。2025年度新型智能门面商铺租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.商铺基本情况2.2.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.租赁用途7.1.商铺使用范围7.2.商铺禁止用途8.商铺维护与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.商铺转让与转租9.1.转让条件9.2.转让流程9.3.转租条件9.4.转租流程10.商铺使用中的权利与义务10.1.承租方权利10.2.承租方义务10.3.出租方权利10.4.出租方义务11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除流程14.其他约定14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.租赁标的物2.1.商铺基本情况2.1.1.商铺名称：____________________2.1.2.商铺地址：____________________2.1.3.商铺面积：____________________平方米2.1.4.商铺结构：____________________2.2.商铺配套设施2.2.1.供电：____________________2.2.2.供水：____________________2.2.3.排水：____________________2.2.4.燃气：____________________2.2.5.网络通讯：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限延长及续租3.3.1.租赁期限可延长，延长条件：____________________3.3.2.租赁期限延长流程：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：____________________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.首月租金：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2.后续租金：____________________元/月，于每月____日前支付。4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每日应向出租方支付_____%的滞纳金。4.3.2.连续逾期超过____个工作日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.政府相关租金调整政策发布时，根据政策调整租金。5.1.2.市场租金水平发生变化时，根据市场租金水平调整租金。5.2.租金调整方式5.2.1.出租方应在调整前____个工作日通知承租方。5.2.2.承租方应在接到通知后____个工作日内确认租金调整。5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应以书面形式通知承租方租金调整事宜。5.3.2.通知送达承租方视为承租方已收到通知。6.租赁押金6.1.押金金额：____________________元6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满，商铺无损坏，租赁押金全额退还。6.2.2.租赁期内，商铺损坏，根据损坏程度扣除相应押金。6.3.押金退还流程6.3.1.承租方应在租赁期满后____个工作日内向出租方提出退还押金申请。6.3.2.出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。8.租赁用途8.1.商铺使用范围8.1.1.承租方仅限将商铺用于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。8.1.2.商铺内不得从事危险品经营、加工或储存。8.2.商铺禁止用途8.2.1.不得在商铺内进行违法活动。8.2.2.不得在商铺内进行噪音过大、气味过重或有害健康的经营活动。9.商铺维护与保养9.1.出租方责任9.1.1.负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。9.1.2.对商铺进行必要的修缮，但修缮费用由出租方承担。9.2.承租方责任9.2.1.负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺整洁。9.2.2.如因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.商铺转让与转租10.1.转让条件10.1.1.出租方同意承租方在租赁期内转让商铺。10.1.2.转让方需征得出租方书面同意，并承担原承租方与出租方之间的合同义务。10.2.转让流程10.2.1.转让方应提前____个工作日向出租方提出转让申请。10.2.2.出租方应在收到申请后____个工作日内给予答复。10.3.转租条件10.3.1.承租方未经出租方同意，不得擅自转租商铺。10.3.2.如需转租，承租方应征得出租方书面同意。10.4.转租流程10.4.1.承租方应提前____个工作日向出租方提出转租申请。10.4.2.出租方应在收到申请后____个工作日内给予答复。11.商铺使用中的权利与义务11.1.承租方权利11.1.1.在租赁期限内，承租方有权使用商铺进行商业经营活动。11.1.2.承租方有权要求出租方提供必要的维护和修缮服务。11.2.承租方义务11.2.1.承租方应遵守国家法律法规，合法经营。11.2.2.承租方应合理使用商铺，不得损害商铺设施。11.3.出租方权利11.3.1.出租方有权监督承租方的经营活动，确保符合租赁用途。11.3.2.出租方有权要求承租方遵守合同约定，维护商铺设施。11.4.出租方义务11.4.1.出租方应保证商铺的合法使用，不得妨碍承租方的正常经营。11.4.2.出租方应提供必要的维护和修缮服务，确保商铺设施的正常使用。12.违约责任12.1.承租方违约责任12.1.1.如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.1.2.如承租方逾期支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。12.2.出租方违约责任12.2.1.如出租方未提供必要的维护和修缮服务，承租方有权要求出租方履行义务。12.2.2.如出租方违反合同约定，妨碍承租方正常经营，承租方有权要求赔偿损失。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议。13.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构：____________________13.2.2.争议解决机构地址：____________________13.3.争议解决费用13.3.1.争议解决费用由败诉方承担。13.3.2.如双方协商解决，争议解决费用由双方协商分担。14.其他约定14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2.合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同附件商铺租赁合同商铺平面图商铺设施清单14.3.合同未尽事宜处理14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，因履行本合同而参与本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供商等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同附件中明确列出。15.3.第三方介入的条件15.3.1.出租方或承租方在履行本合同过程中，因自身原因某项义务时，可邀请第三方介入，协助完成或替代完成。15.3.2.第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4