二零二五年度特色民宿经营管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿经营管理合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围与内容3.1经营管理范围3.2经营管理内容4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合作终止条件5.合作费用与支付方式5.1合作费用5.2支付方式6.合作权益与义务6.1合作权益6.2合作义务7.合作管理7.1管理机构7.2管理制度8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：合作费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合作目的与原则2.1合作目的本合作协议旨在明确甲乙双方就特色民宿的经营管理达成共识，共同提升民宿的运营品质和市场竞争力，实现双方利益的最大化。2.2合作原则（1）平等互利：甲乙双方在合作中地位平等，实现互利共赢。（2）诚实守信：甲乙双方应遵循诚实守信的原则，遵守法律法规，履行合同义务。（3）公平公正：在合作过程中，甲乙双方应公平公正地处理各项事务。3.合作范围与内容3.1经营管理范围甲乙双方共同经营管理的特色民宿包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐、会议培训等业务。3.2经营管理内容（1）甲乙双方共同负责民宿的日常运营管理。（2）乙方负责民宿的装修、维护、升级等工作。（3）甲方负责民宿的市场推广、预订管理、客户服务等业务。4.合作期限与终止4.1合作期限本合作协议有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合作终止条件（1）合作期限届满，双方协商一致决定终止合作。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，未能按照约定履行合同义务的。（3）法律法规或政策变化导致合作无法继续进行的。5.合作费用与支付方式5.1合作费用（1）甲方支付乙方民宿经营管理费用，包括但不限于装修费用、维护费用、升级费用等。（2）乙方支付甲方市场推广费用、预订管理费用、客户服务费用等。5.2支付方式（1）甲方应于每月5日前向乙方支付上一个月的经营管理费用。（2）乙方应于每月15日前向甲方支付上一个月的市场推广费用、预订管理费用、客户服务费用等。6.合作权益与义务6.1合作权益（1）甲方享有民宿的市场推广、预订管理、客户服务等权益。（2）乙方享有民宿的装修、维护、升级等权益。6.2合作义务（1）甲方应按照约定支付各项费用，确保民宿的正常运营。（2）乙方应按照约定负责民宿的装修、维护、升级等工作，确保民宿的品质和形象。7.合作管理7.1管理机构甲乙双方设立联合管理机构，负责协调处理合作过程中的各项事务。7.2管理制度（1）联合管理机构由甲乙双方各派一名代表组成，共同决策。（2）联合管理机构定期召开会议，讨论民宿的经营管理事宜。（3）联合管理机构应制定相关管理制度，确保民宿的规范运营。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照约定支付费用，逾期超过30天。（2）任何一方未按照约定履行经营管理职责，影响民宿的正常运营。（3）任何一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失。（4）任何一方违反法律法规，导致合作无法继续。8.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为[具体法院名称]。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）发生本协议约定的合作终止条件时，任何一方均可提出解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合作期限届满，且无其他终止事由的，合同自然终止。（2）发生本协议约定的合同解除情形，合同终止。12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单详细列明民宿的设施设备、数量、规格等信息。12.2附件二：合作费用明细表详细列明甲乙双方应承担的费用种类、金额、支付时间等。12.3附件四：其他相关文件包括但不限于租赁合同、合作协议、营业执照等。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方指非甲乙双方当事人，因提供服务、咨询、评估或其他原因，经甲乙双方同意介入本协议履行过程中的第三方。15.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介方、咨询服务方、评估机构、担保机构等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本协议。15.3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务协议。15.3.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本协议中的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议中的责任限额由甲乙双方与第三方在签订的书面协议中约定。16.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。16.1.3若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2第三方责任承担16.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方因不可抗力造成损失的，不负赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1若第三方履行职责时，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方产生损失，第三方不承担责任。16.3.2若第三方履行职责时，因甲乙双方未能及时履行配合义务，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，享有知情权、参与权、监督权和报酬权。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应影响甲乙双方之间的合作关系。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1若第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后，原第三方责任应由新第三方承担。20.第三方退出20.1第三方因故退出本协议时，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议的约定。21.第三方协议的独立性21.1第三方与甲乙双方签订的协议是独立的，与甲乙双方签订的本协议不构成冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单要求：详细列明民宿的设施设备、数量、规格、使用年限等信息。说明：此清单作为双方确认民宿初始状态和后续维护的依据。2.附件二：合作费用明细表要求：详细列明甲乙双方应承担的费用种类、金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此表格用于双方明确各自承担的费用，确保财务透明。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、服务期限、费用、责任、违约条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的正式文件。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议用于记录双方协商一致的合同修改内容。5.附件五：违约赔偿计算标准要求：明确违约赔偿的计算方式、计算公式、相关费用的界定等。说明：此附件用于在违约事件发生时，确定赔偿金额的计算依据。6.附件六：争议解决程序要求：详细说明争议解决的步骤、时限、适用法律等。说明：此附件用于在争议发生时，为双方提供解决争议的具体指导。7.附件七：民宿运营管理细则要求：详细规定民宿的运营流程、服务标准、安全管理等。说明：此细则用于规范民宿的日常运营，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用责任认定标准：逾期未支付费用，每逾期一天，甲方应支付相应滞纳金。示例：若甲方应于每月5日前支付费用，但逾期至第10日才支付，则需支付5天的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定完成装修维护责任认定标准：乙方未按约定时间完成装修维护工作，每逾期一天，乙方应支付相应违约金。示例：若乙方应于合同约定的时间内完成装修，但逾期10天完成，则需支付10天的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合协议要求责任认定标准：第三方提供的服务不符合协议要求，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致民宿客流量减少，甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.违约行为：甲方未按约定进行市场推广责任认定标准：甲方未按约定进行市场推广，导致民宿知名度降低，甲方应承担相应责任。示例：若甲方未按约定进行市场推广，导致民宿客流量下降，甲方需提供相应补救措施。5.违约行为：乙方未按约定提供客户服务责任认定标准：乙方未按约定提供客户服务，导致客户满意度降低，乙方应承担相应责任。示例：若乙方提供的客户服务质量低于标准，导致客户投诉，乙方需提供改进措施。全文完。二零二五年度特色民宿经营管理合作协议2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就特色民宿的经营管理进行合作，充分发挥各自优势，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特文化、历史、地理、民俗等特色，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的民宿。2.经营管理：指对特色民宿进行规划、设计、建设、运营、维护等全过程的管理。3.2关键词解释1.甲方：指提供特色民宿经营管理服务的主体。2.乙方：指接受甲方提供特色民宿经营管理服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对特色民宿进行经营管理，享有经营管理收益。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营管理支持。3.甲方应保证提供的服务质量，确保特色民宿的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方提供的特色民宿经营管理服务。2.乙方应按照合同约定，配合甲方进行特色民宿的经营管理。3.乙方应确保特色民宿的正常运营，维护甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点特色民宿所在地。5.3合同履行方式甲方负责特色民宿的经营管理，乙方负责提供必要的支持与配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签订终止协议；3.双方按照终止协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.经营管理费：包括甲方为乙方提供特色民宿经营管理服务的全部费用，如市场调研、品牌策划、营销推广、设备维护、人员培训等。2.分成收入：乙方根据甲方提供的经营管理服务，按照约定的比例与甲方分享特色民宿的经营收入。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、公共事业费等。7.2支付方式1.经营管理费：乙方应于每个经营周期结束后的次月内，向甲方支付前一经营周期的经营管理费。2.分成收入：甲方应于每个经营周期结束后，按照约定比例计算分成收入，并于次月内支付给乙方。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.经营管理费：乙方应在每个经营周期结束后的次月5日前支付。2.分成收入：甲方应在每个经营周期结束后，于次月10日前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.甲方应提供正规发票或收据，乙方在收到发票或收据后应及时支付相应费用。2.双方应确保支付款项的合法性、合规性。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供经营管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.若甲方提供的经营管理服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定为止。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.赔偿金额按照实际损失计算，若无法确定实际损失，则按照约定的赔偿标准计算。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的经营管理方案、市场数据、客户信息等；3.乙方提供的特色民宿经营管理相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：军事冲突；3.政府行为：政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议；2.协商不成，可提交下一阶段解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同；2.经双方同意，可将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体权益；2.本合同约定的保密内容；3.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的最终管理权，包括但不限于对乙方经营管理活动的监督和指导。2.乙方在使用甲方提供的品牌和知识产权时，应尊重甲方的权利，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿的经营策略、营销方案等重大决策的最终决定权。2.乙方在合同期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或许可他人使用其与特色民宿相关的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，是合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。2.除非另有约定，原合同中的条款继续有效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行特色民宿的经营管理活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应确保信息的及时传递和保密。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或书面文件，除非作为本合同的附件，否则均不具有约束力。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须经双方协商一致并书面确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿经营管理合作协议附件一：经营管理方案2.特色民宿经营管理合作协议附件二：市场调研报告3.特色民宿经营管理合作协议附件三：品牌策划方案4.特色民宿经营管理合作协议附件四：营销推广计划5.特色民宿经营管理合作协议附件五：设备维护保养手册6.特色民宿经营管理合作协议附件六：人员培训计划7.特色民宿经营管理合作协议附件七：费用明细表8.特色民宿经营管理合作协议附件八：保密协议9.特色民宿经营管理合作协议附件九：不可抗力事件清单10.特色民宿经营管理合作协议附件十：争议解决机制二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供经营管理服务；乙方未按约定支付费用；乙方泄露或利用保密内容；双方未按约定履行协助与配合义务；任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及附件内容；一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.民法典：规定民事法律关系的基本原则和制度的法律，包括人格权、物权、债权、继承权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：经营管理不善导致特色民宿经营亏损。解决办法：甲方应提供专业的经营管理指导，乙方应积极改进经营管理，提高服务质量。2.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并建立费用支付提醒机制，确保及时支付。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对保密信息采取加密、限制访问等措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，友好协商，必要时寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供特色民宿的装修、设计、设备采购等相关服务。第三方应保证提供的服务质量，符合甲方和乙方的预期。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成服务。第三方应配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权参与特色民宿的经营决策，包括但不限于定价、营销策略等。乙方有权要求甲方提供市场调研报告、品牌策划方案等经营管理资料。2.乙方利益条款：乙方享有特色民宿的经营收益分成。乙方享有合同终止后的特色民宿经营权优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方的经营收益分成比例。甲方不得限制乙方的经营自主权。甲方违约，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对特色民宿的经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方提供特色民宿的经营数据，以便进行市场分析。2.甲方的利益条款：甲方可享有特色民宿的品牌使用权。甲方可享有合同终止后的特色民宿经营权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方提供的经营管理资料。乙方不得擅自转让其合同项下的权利和义务。乙方违约，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度特色民宿经营管理合作协议3本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二条合作范围与内容2.1经营管理范围2.2经营管理内容第三条合作期限与生效3.1合作期限3.2合同生效条件第四条合作双方的权利与义务4.1合作方甲的权利与义务4.2合作方乙的权利与义务第五条合作项目的投资与资金5.1投资比例5.2资金来源5.3投资回报第六条合作项目的运营与管理6.1运营模式6.2管理制度6.3质量控制第七条合作项目的市场营销7.1市场推广7.2品牌建设7.3客户关系管理第八条合作项目的风险与责任8.1风险承担8.2责任界定第九条合作项目的利润分配9.1利润分配比例9.2利润分配方式9.3利润分配时间第十条合作项目的合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除后的处理第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充程序12.2修改与补充后的生效第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名称：甲民宿管理1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合作方乙基本信息1.2.1名称：乙特色民宿1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条合作范围与内容2.1经营管理范围2.1.1合作方甲负责乙特色民宿的整体经营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、前台接待、市场营销等。2.1.2双方共同负责民宿的设施设备维护、环境卫生、安全保卫等工作。2.2经营管理内容2.2.1制定民宿的经营策略和发展规划。2.2.2组织实施民宿的日常运营管理。2.2.3负责民宿的招聘、培训、考核和员工管理。2.2.4负责民宿的市场推广和客户关系维护。第三条合作期限与生效3.1合作期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。3.2合同生效条件3.2.1双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务。3.2.2双方应向对方提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方甲的权利与义务4.1.1按照合同约定，对乙特色民宿进行经营管理。4.1.2保障乙特色民宿的正常运营，提升民宿的服务质量和客户满意度。4.1.3按时向乙特色民宿支付经营管理费用。4.2合作方乙的权利与义务4.2.1提供民宿的经营场所、设施设备等。4.2.2保障民宿的正常运营，配合甲民宿管理进行经营管理。4.2.3按时支付甲民宿管理的经营管理费用。第五条合作项目的投资与资金5.1投资比例5.1.1合作方甲投入资金占项目总投资的60%。5.1.2合作方乙投入资金占项目总投资的40%。5.2资金来源5.2.1合作方甲通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。5.2.2合作方乙通过自筹资金、借款等方式筹集资金。5.3投资回报5.3.1双方按照投资比例分享民宿的经营利润。5.3.2投资回报以年度为计算周期，每年进行一次分配。第六条合作项目的运营与管理6.1运营模式6.1.1采取统一管理、分账核算的运营模式。6.1.2民宿的日常运营由甲民宿管理负责。6.2管理制度6.2.1制定并执行民宿的各类管理制度，确保民宿的规范运营。6.2.2对民宿的员工进行定期培训和考核。6.3质量控制6.3.1严格执行国家有关民宿行业的质量标准和规范。6.3.2定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保安全可靠。第七条合作项目的市场营销7.1市场推广7.1.1甲民宿管理负责民宿的市场推广工作。7.1.2双方共同参与民宿的市场推广活动。7.2品牌建设7.2.1逐步打造乙特色民宿的品牌形象。7.2.2通过各种渠道宣传民宿的特色和优势。7.3客户关系管理7.3.1建立健全客户关系管理体系。7.3.2定期对客户进行回访，了解客户需求，提高客户满意度。第八条合作项目的风险与责任8.1风险承担8.1.1双方应共同承担民宿经营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等。8.1.2因不可抗力导致民宿无法正常运营时，双方应根据实际情况协商处理。8.2责任界定8.2.1因合作方甲的经营管理不善导致民宿出现质量问题或安全事故，由合作方甲承担相应责任。8.2.2因合作方乙提供的设施设备不符合安全标准或存在缺陷导致事故，由合作方乙承担相应责任。8.2.3因第三方原因导致民宿出现损失，双方应根据具体情况分别承担相应责任。第九条合作项目的利润分配9.1利润分配比例9.1.1按照投资比例，合作方甲获得60%的利润，合作方乙获得40%的利润。9.2利润分配方式9.2.1利润分配采取年度结算方式，每年进行一次分配。9.2.2利润分配时，应扣除民宿的运营成本、税费、债务及其他合法支出。9.3利润分配时间9.3.1每年第一季度结束后一个月内，双方应完成上一年度的利润分配。第十条合作项目的合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合作期限届满，经双方协商一致，可以终止本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2因一方破产、解散或其他法律事实导致无法履行合同，另一方有权解除合同。10.3合同终止或解除后的处理10.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止合作，并按照合同约定处理未了事宜。10.3.2双方应相互配合，妥善处理民宿的资产、债权债务等事宜。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充程序12.1.1任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。12.1.2双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。12.2修改与补充后的生效12.2.1修改或补充后的内容自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除按照第十条约定执行。13.3合同终止13.3.1合同终止按照第十条约定执行。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同的订立、履行、解除等情况负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件民宿运营管理制度利润分配明细表争议解决流程图其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同实施或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围中介方：在合同订立、履行过程中提供中介服务的第三方；供应商：提供民宿所需物资或服务的第三方；承包商：负责民宿装修、设施设备安装等工作的第三方；咨询机构：提供专业咨询服务的第三方；保险公司：提供保险服务的第三方；其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的审批与监管2.1第三方介入审批2.1.1任何第三方介入民宿经营管理，必须事先经甲乙双方书面同意。2.1.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方在合同中的地位、职责、权利和义务。2.2第三方监管2.2.1甲乙双方共同对第三方进行监管，确保其按照合同约定履行职责。2.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方协商确定。3.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。3.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，按照自己的方式完成工作。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行自己的职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲乙双方负责民宿的总体经营管理，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、制定管理制度等。5.1.2第三方负责具体实施工作，如装修、设施设备安装、物资采购等。5.2责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.2.2