二零二五版二手房买卖合同及配套家具家电买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同及配套家具家电买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3交易税费承担4.配套家具家电清单及价格4.1家具清单及价格4.2家电清单及价格5.履约期限及交付标准5.1履约期限5.2房屋交付标准6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2补充协议11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：家具家电清单12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省/市/区：____________________具体地址：____________________2.2房屋产权信息产权证号：____________________产权性质：____________________2.3房屋面积及结构建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币____________元整3.2支付方式及时间首付金额：人民币____________元整首付支付时间：____________________剩余房款支付时间：____________________3.3交易税费承担买方承担税费：____________________卖方承担税费：____________________4.配套家具家电清单及价格4.1家具清单及价格家具名称：____________________数量：____________________单价：人民币____________元整总价：人民币____________元整4.2家电清单及价格家电名称：____________________数量：____________________单价：人民币____________元整总价：人民币____________元整5.履约期限及交付标准5.1履约期限合同签订之日起____年内完成房屋交付5.2房屋交付标准（1）房屋结构安全、外观整洁；（2）室内设施齐全、完好；（3）水电、燃气、网络等基础设施正常使用；（4）物业交付手续齐全。6.过户手续及费用6.1过户手续办理买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。6.2过户费用承担过户费用由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）房屋交付时发现重大质量问题，卖方未在规定时间内修复；（3）买方无法提供合法购房资格证明；（4）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，由该法院按照中国法律进行审理。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定事项10.1其他约定条款双方在本合同中未约定的事项，应按照相关法律法规及行业惯例执行。10.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：家具家电清单12.合同签署12.1双方签署本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力。12.2签署日期买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________13.合同备案13.1备案机关本合同签订后，双方应将合同副本报送房屋所在地房地产管理部门备案。13.2备案程序（1）合同副本；（2）房屋所有权证；（3）双方身份证明；（4）其他相关证明材料。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方被宣告失踪或死亡；（3）一方破产或被宣告破产；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。14.2合同终止合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。合同终止后，双方应按照约定进行财产结算和债权债务处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方后，应书面通知对方。15.3.2第三方在收到通知后，应在____个工作日内确认是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.第三方职责16.1中介方职责如第三方为中介方，其职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋的买卖交易；（2）提供市场行情、交易信息及政策咨询；（3）协助办理过户手续；（4）监督交易过程，确保交易安全、合规。16.2评估方职责如第三方为评估方，其职责包括但不限于：（1）对房屋进行现场勘验；（2）出具房屋价值评估报告；（3）对房屋价值进行动态跟踪。16.3担保方职责如第三方为担保方，其职责包括但不限于：（1）对甲乙双方的交易进行担保；（2）在交易过程中提供必要的资金支持；（3）监督交易过程，确保交易安全。17.第三方权利17.1中介方权利（1）根据甲乙双方的委托，收取中介服务费用；（2）对交易过程中的违法行为进行制止或报告；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。17.2评估方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料；（2）对房屋进行现场勘验；（3）要求甲乙双方配合评估工作。17.3担保方权利（1）要求甲乙双方提供必要的担保资料；（2）在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督；（3）在甲乙双方违约时，有权按照担保协议进行处理。18.第三方义务18.1中介方义务（1）诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照甲乙双方的委托，公正、公平地提供中介服务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。18.2评估方义务（1）客观、公正地进行房屋价值评估；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时出具评估报告。18.3担保方义务（1）按照担保协议，履行担保义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额19.2.1中介方责任限额：人民币____元整。19.2.2评估方责任限额：人民币____元整。19.2.3担保方责任限额：人民币____元整。19.3责任免除19.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整等原因导致的损失，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、产权人、房屋坐落等信息。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包含房屋面积、结构、用途等信息，并确保报告由具有相应资质的测绘机构出具。3.附件三：家具家电清单要求：详细列出家具和家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。4.附件四：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的复印件，确保信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。5.附件五：交易双方户口本复印件要求：提供交易双方户口本的复印件，确保信息完整，包括家庭成员、关系等信息。6.附件六：交易双方婚姻状况证明要求：提供交易双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、未婚声明等。7.附件七：交易双方收入证明要求：提供交易双方收入证明，如工资条、银行流水等。8.附件八：交易双方征信报告要求：提供交易双方征信报告，由中国人民银行或相关金融机构出具。9.附件九：交易双方购房资格证明要求：提供交易双方购房资格证明，如购房证明、无房证明等。10.附件十：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定时间支付房款；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致对方损失；（5）一方未按约定办理过户手续；（6）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）一方未按约定时间支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（2）一方未按约定时间交付房屋，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿