2025版房屋买卖定金支付与退还服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖定金支付与退还服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋使用年限4.房屋配套设施5.房屋权属证明文件三、定金支付1.定金支付金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金支付账户5.定金支付凭证四、定金退还条件1.买卖双方同意解除合同2.一方违约导致合同解除3.因不可抗力导致合同解除4.房屋权属瑕疵导致合同解除5.其他约定条件五、定金退还程序1.定金退还申请2.定金退还审核3.定金退还方式4.定金退还时间5.定金退还凭证六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付方式5.违约金退还七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止效力十、合同附件1.房屋产权证明文件2.定金支付凭证3.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更效力十二、合同通知1.通知方式2.通知内容3.通知送达4.通知生效5.通知保留十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署效力十四、其他约定1.法律适用2.合同解释3.合同附件4.合同生效5.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房屋买卖定金支付与退还服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落地址：（房屋详细地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋建筑面积：（建筑面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋用途：（房屋用途）2.房屋产权状况：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。3.房屋使用年限：自房屋建成之日起至____年____月____日止。4.房屋配套设施：房屋内包含的配套设施及设备清单。5.房屋权属证明文件：卖方需提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、定金支付1.定金支付金额：____元人民币。2.定金支付方式：通过银行转账支付至卖方指定账户。3.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。4.定金支付账户：（卖方指定银行账户信息）5.定金支付凭证：买方需保留银行转账凭证作为定金支付的有效证明。四、定金退还条件1.买卖双方同意解除合同。2.一方违约导致合同解除。3.因不可抗力导致合同解除。4.房屋权属瑕疵导致合同解除。5.其他约定条件。五、定金退还程序1.定金退还申请：买方需在合同解除后____个工作日内向卖方提出定金退还申请。2.定金退还审核：卖方在收到退还申请后____个工作日内审核申请的有效性。3.定金退还方式：通过银行转账支付至买方指定账户。4.定金退还时间：审核通过后____个工作日内完成退还。5.定金退还凭证：买方需保留银行转账凭证作为定金退还的有效证明。六、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付定金或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。3.违约金计算：根据双方约定的违约金比例或金额计算。4.违约金支付方式：违约方应在合同约定的时间内支付违约金。5.违约金退还：如卖方违约，买方有权要求返还已支付的定金和违约金。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按照相关法律法规和司法解释执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致同意解除合同。一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方应通过书面形式通知对方合同解除事宜。解除通知自送达对方之日起生效。3.合同解除通知：解除通知应包括解除原因、生效日期等必要信息。通知应以挂号信或快递方式发送，并保留相关凭证。4.合同解除后果：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理定金、违约金等事宜。5.合同解除效力：合同解除后，本合同自解除之日起终止效力。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：双方应通过书面形式确认合同终止事宜。终止确认自送达对方之日起生效。3.合同终止通知：终止通知应包括终止原因、生效日期等必要信息。通知应以挂号信或快递方式发送，并保留相关凭证。4.合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理定金、违约金等事宜。5.合同终止效力：合同终止后，本合同自终止之日起失效。十、合同附件1.房屋产权证明文件。2.定金支付凭证。3.其他相关文件。十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致。法律、法规或政策变化。2.合同变更程序：双方应签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同变更通知：变更通知应包括变更内容、生效日期等必要信息。通知应以挂号信或快递方式发送，并保留相关凭证。4.合同变更内容：变更合同条款的具体内容。5.合同变更效力：变更协议的效力等同于原合同。十二、合同通知1.通知方式：书面通知。电子邮件。2.通知内容：通知的日期、目的、内容。3.通知送达：以挂号信或快递方式发送至对方地址。电子邮件发送至对方指定邮箱。4.通知生效：通知送达对方之日起生效。5.通知保留：双方应保留通知的原件或复印件。十三、合同签署1.签署主体：买方授权代表。卖方授权代表。2.签署时间：合同签订日期。3.签署地点：合同签订地点。4.签署方式：手写签名。盖章。5.签署效力：签署后的合同具有法律效力。十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释：合同条款的解释以通常含义为准。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除：本合同一经解除，双方应立即停止履行合同义务。买方签字（或盖章）：____年__月__日卖方签字（或盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、合同变更、争议解决等方面。内容：甲方有权在合同约定的期限内完成房屋交付，卖方应配合甲方完成相关手续。如需变更合同内容，甲方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以答复。在争议解决过程中，甲方享有最终决定权。2.甲方优先购买权条款说明：本条款确保甲方在卖方出售房屋时，享有优先购买权。内容：如卖方在合同有效期内出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方应在出售房屋前____个工作日通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内决定是否行使优先购买权。3.甲方房屋维修责任条款说明：本条款规定甲方对房屋的维修责任，确保房屋交付时符合合同约定。内容：甲方应保证房屋在交付时无重大质量问题，如存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行维修，直至符合合同约定。4.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方违约时的责任，保障乙方的权益。内容：如甲方未按时交付房屋或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元人民币。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋验收、合同变更、争议解决等方面。内容：乙方有权在合同约定的期限内验收房屋，卖方应配合乙方完成验收。如需变更合同内容，乙方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以答复。在争议解决过程中，乙方享有最终决定权。2.乙方优先购买权条款说明：本条款确保乙方在卖方出售房屋时，享有优先购买权。内容：如卖方在合同有效期内出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方应在出售房屋前____个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内决定是否行使优先购买权。3.乙方房屋验收责任条款说明：本条款规定乙方对房屋的验收责任，确保房屋交付时符合合同约定。内容：乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，如发现质量问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内进行整改。4.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方违约时的责任，保障甲方的权益。内容：如乙方未按时支付定金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元人民币。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。内容：第三方中介应协助双方完成合同签订、房屋交付等事宜，中介服务费用为____元人民币，由卖方承担。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。内容：第三方中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用退还条款说明：本条款规定在特定情况下，中介服务费用可退还。内容：如因不可抗力导致合同无法履行，中介服务费用可部分或全部退还。4.中介争议解决条款说明：本条款规定中介在争议解决过程中的角色和责任。内容：在争议解决过程中，第三方中介应协助双方进行沟通，如无法达成一致，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.定金支付凭证（银行转账凭证、现金支付凭证等）。3.房屋配套设施及设备清单。4.房屋维修记录（如有）。5.合同变更协议（如有）。6.争议解决协议（如有）。7.中介服务协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或违反合同约定的其他义务。卖方未按时交付房屋或提供虚假信息。双方未按照合同约定履行合同义务。2.违约行为认定：根据合同约定和法律规定，双方在合同履行过程中违反合同义务的行为均可认定为违约行为。违约行为的认定需有书面证据或相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币。3.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，经协商一致或按照法律规定，终止合同关系的行为。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方应在验收房屋时提出，卖方应在____个工作日内进行整改。2.问题：一方未按时支付定金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同义务。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.买方或卖方为主导的房屋买卖交易。4.房屋买卖双方存在优先购买权的情况。5.房屋买卖交易中涉及定金支付与退还的情况。全文完。2025版房屋买卖定金支付与退还服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况3.定金支付3.1定金支付方式3.2定金支付金额3.3定金支付时间3.4定金支付凭证4.交易流程4.1签订正式买卖合同4.2房屋过户4.3验房4.4交付房款5.定金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式5.4退还金额6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同草稿10.其他约定事项10.1双方联系方式10.2合同签署日期10.3合同份数11.合同解释11.1合同用语定义11.2合同解释原则12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（买方）名称：1.2甲方（买方）地址：1.3甲方（买方）联系方式：1.4乙方（卖方）名称：1.5乙方（卖方）地址：1.6乙方（卖方）联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属情况：3.定金支付3.1定金支付方式：现金支付3.2定金支付金额：人民币______元整3.3定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.4定金支付凭证：甲方支付定金后，乙方应出具收据，收据应载明收到的定金金额、支付时间及甲方信息。4.交易流程4.1签订正式买卖合同：甲方在支付定金后，双方应在____个工作日内签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋过户：正式合同签订后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。4.3验房：房屋过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内对房屋进行验收。4.4交付房款：验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余房款。5.定金退还5.1退还条件：5.1.1甲方在合同约定的期限内未能支付剩余房款；5.1.2乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2退还时间：自甲方提出退还定金申请之日起____个工作日内。5.3退还方式：退还至甲方指定的银行账户。5.4退还金额：按照实际支付的定金金额退还。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付剩余房款，应向乙方支付_____%的违约金；6.1.2甲方未按约定时间进行验房，应向乙方支付_____%的违约金；6.2卖方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；6.2.2乙方提供的房屋存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.3双方协商一致，可以解除合同。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同草稿9.3甲方支付定金收据9.4双方身份证复印件9.5其他相关文件10.其他约定事项10.1双方联系方式：10.1.1甲方联系电话：_______10.1.2甲方电子邮箱：_______10.1.3乙方联系电话：_______10.1.4乙方电子邮箱：_______10.2合同签署日期：_______年_______月_______日10.3合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.合同解释11.1合同用语定义：合同中使用的专业术语按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。11.2合同解释原则：本合同的解释应当遵循公平、诚信的原则。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容需要变更时，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致后，由一方起草变更协议；12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务；13.2.2双方应共同签署合同终止确认书。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3甲方支付定金收据14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件14.6本合同正本一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等第三方服务机构。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方服务机构应按照合同约定和自身职责，提供专业、中立的服务。2.2第三方服务机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。2.3第三方服务机构在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方服务机构与甲乙双方签订相应的服务协议。3.2第三方服务机构应在合同约定的期限内完成其服务任务，并向甲乙双方提交服务报告。4.第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入范围和具体职责。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的约定履行各自的义务。5.第三方责任限额5.1第三方服务机构因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定，一般不应超过其服务费用的_____%。5.3若第三方服务机构在服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方服务机构承担全部责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方服务机构与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方服务机构对甲乙双方承担相应的法律责任。6.2第三方服务机构对甲乙双方提供的服务应独立于甲乙双方之间的合同关系，第三方服务机构不参与甲乙双方的交易决策。6.3第三方服务机构在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的约定继续履行合同。7.2第三方服务机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正违约行为。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方服务机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应按照本合同约定执行。9.2第三方服务机构在合同终止后，应向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同草稿要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。3.甲方支付定金收据要求：提供甲方支付定金的收据，包括收据抬头、支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：作为定金支付的凭证，证明甲方已按照约定支付定金。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋评估报告、房屋鉴定报告、贷款合同等。说明：根据交易需要，提供其他相关文件以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付剩余房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付剩余房款，应向乙方支付人民币______元违约金。1.2甲方未按约定时间进行验房责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内对房屋进行验房，应向乙方支付人民币______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付人民币______元违约金。2.2乙方提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方提供的房屋存在权属纠纷，导致甲方无法办理过户手续，乙方应赔偿甲方人民币______元损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方服务机构未按约定履行职责责任认定：第三方服务机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方服务机构未在合同约定的时间内完成服务任务，应向甲乙双方支付人民币______元违约金。全文完。2025版房屋买卖定金支付与退还服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中定金支付与退还的相关事宜，保障双方的合法权益，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.定金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的担保。2.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，双方约定房屋买卖权利义务的书面合同。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的，具备合法权属证明的住宅或商业用途房屋。2.交付：指甲方将房屋及相应权利义务完整转移给乙方。3.退还：指乙方在合同约定的条件下，向甲方请求退还已支付的定金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在签订本合同时支付定金。2.甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定条件将房屋及相应权利义务完整转移给乙方。3.甲方有义务在合同约定的条件下，退还乙方已支付的定金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付定金。2.乙方有权在合同约定的条件下，请求甲方退还已支付的定金。3.乙方有义务按照合同约定，履行房屋买卖合同的相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照约定条件将房屋及相应权利义务完整转移给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定条件支付定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金。2.本合同解除后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，该定金为本合同项下房屋买卖交易的保证金。2.房屋成交价格：甲方房屋的成交价格为人民币____元，具体金额以双方最终协商确定的金额为准。3.交易税费：甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付定金至甲方指定的账户。2.房屋成交价格支付：乙方应在房屋交付前支付房屋成交价格，支付方式可协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.交易税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金。2.房屋成交价格支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋成交价格。3.交易税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付清单。3.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供相关税费支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定时间、地点和条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.若甲方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定时间支付定金或房屋成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。2.赔偿金额应一次性支付，甲方应在收到赔偿金额后，向乙方出具赔偿凭证。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为房屋所在地或双方协商一致的其他地点。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及双方个人身份、信誉等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在房屋交付前，对定金的支付和退还的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，发现乙方违约行为时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖定金支付与退还的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋买卖税费缴纳凭证4.双方身份证明文件5.定金收据6.争议解决协议7.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。b.甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。c.乙方未能按照合同约定的时间支付定金或房屋成交价格。d.乙方在合同履行过程中违反合同约定。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。b.任何一方认为对方违约时，应提供相应证据予以证明。c.争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行最终认定。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，为确保合同履行而支付的一定金额。2.房屋买卖合同：指买方购买房屋，卖方出售房屋，双方约定房屋买卖权利义务的书面合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方的赔偿。5.赔偿损失：指一方违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付与退还过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求争议解决机构或法院的帮助。2.问题：房屋交付过程中发现房屋存在瑕疵。解决办法：双方应立即协商解决，甲方应承担修复或赔偿责任。3.问题：一方违反合同约定，导致对方遭受损失。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，减轻不可抗力造成的损失，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：中介地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：中介负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理过户手续等。中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：中介有权根据其服务内容收取相应的服务费用。中介有权在交易过程中监督甲乙双方的履约情况。4.第三方义务：中介应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。中介应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。乙方有权在房屋交付前要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付后要求甲方提供房屋使用说明书。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。若甲方在房屋交付前未提供房屋权属证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方不得在房屋交付后对乙方进行任何形式的限制，包括但不限于禁止乙方转售房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付定金和房屋成交价格。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相关文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金，以确保交易安全。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋成交价格，以保障甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照约定时间支付定金和房屋成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。若乙方在房屋交付前未支付定金和房屋成交价格，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方不得在房屋交付后对甲方进行任何形式的限制，包括但不限于禁止甲方出售房屋。全文完。2025版房屋买卖定金支付与退还服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2定金定义1.3退还定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1退还条件一5.2退还条件二5.3退还条件三6.退还程序6.1退还申请6.2退还审核6.3退还支付7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的房产，拥有独立产权，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2定金定义：本合同所指定金，是指买方为保证房屋买卖合同的履行，向卖方支付的一定金额的金钱。1.3退还定义：本合同所指退还，是指因合同约定的条件成就或合同解除，卖方应向买方返还定金的行为。2.合同双方信息2.1买方信息：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2卖方信息：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.房屋信息3.1房屋地址：_______。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋用途：_______。4.定金支付4.1定金金额：_______元。4.2定金支付方式：买方应于合同签订之日起_______日内，以银行转账或现金方式支付定金。4.3定金支付时间：_______年_______月_______日。5.定金退还条件5.1退还条件一：若卖方未能在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方，买方有权要求退还定金。5.2退还条件二：若卖方在合同约定的房屋交付期限内，因房屋产权瑕疵、房屋质量问题或其他原因导致无法交付房屋，买方有权要求退还定金。5.3退还条件三：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同时，卖方应退还定金。6.退还程序6.1退还申请：买方应在合同约定的退还条件成就后_______日内，向卖方提出退还定金的书面申请。6.2退还审核：卖方应在收到买方退还申请之日起_______日内，对退还申请进行审核。6.3退还支付：经审核无误后，卖方应于_______日内将定金退还给买方。7.违约责任7.1买方违约责任：若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。7.2卖方违约责任：若卖方未按约定退还定金，买方有权要求卖方支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：合同在下列情况下可以解除：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.4法律法规规定的其他情形。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3双方身份证复印件10.4其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更程序：合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或其他双方约定的方式送达。12.2送达地址：双方的送达地址应以书面形式在本合同中载明，除非一方有书面通知变更，否则以合同中载明的地址为准。13.合同解除与终止13.1.1买方未在约定的期限内支付全部房款；13.1.2卖方未在约定的期限内提供房屋所有权证书；13.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失。13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同份数与效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其参与本合同是为了协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，促成交易达成。15.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同、代理诉讼等服务。15.3.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.4鉴定机构：对房屋产权、质量等进行鉴定。15.4第三方权利：15.4.1中介机构：有权收取中介服务费。15.4.2律师事务所：有权收取法律服务费。15.4.3评估机构：有权收取评估费。15.4.4鉴定机构：有权收取鉴定费。15.5第三方义务：