二零二五年度长租公寓管理服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓管理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.房屋管理7.1房屋维修7.2房屋安全7.3房屋租赁8.设施设备维护8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备更换9.客户服务9.1客户投诉处理9.2客户满意度调查9.3客户服务团队10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供二零二五年度长租公寓的管理与服务工作。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.服务内容与标准3.1服务项目（1）公寓的日常管理；（2）公寓的清洁卫生；（3）公寓的安全保卫；（4）公寓的设施设备维护；（5）公寓的租赁管理；（6）公寓的公共区域维护；（7）公寓的客户服务。3.2服务标准（1）公寓环境整洁，无安全隐患；（2）公共区域设施设备完好，运行正常；（4）每月至少进行一次公寓全面检查，发现问题及时整改。4.服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币_______元整，按月支付。4.2支付方式甲方应在每月_______日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）要求乙方提供服务质量报告；（3）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求。5.2甲方义务（1）按照约定支付服务费用；（2）配合乙方进行公寓的日常管理；（3）及时向乙方报告公寓的维修需求。6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）要求甲方按照约定支付服务费用；（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（3）在履行合同过程中，有权对公寓进行必要的管理和调整。6.2乙方义务（1）按照本合同约定提供优质服务；（2）确保公寓的安全、整洁和设施设备完好；（3）定期向甲方报告公寓的管理情况。7.房屋管理7.1房屋维修乙方应负责公寓的日常维修工作，包括但不限于：（1）房屋结构、设施设备的日常检查；（2）房屋及设施设备的维修、更换；（3）房屋内外墙面的清洗、粉刷；（4）房屋门窗、锁具的更换；（5）房屋内部设施的维修、更换。7.2房屋安全乙方应确保公寓的安全，包括但不限于：（1）24小时安保巡逻；（2）消防设施的定期检查与维护；（3）应急疏散通道的畅通；（4）对公寓内外的安全隐患进行排查与整改。8.设施设备维护8.1设施设备清单乙方应编制并定期更新公寓内的设施设备清单，包括但不限于：（1）电梯、消防设施、安防系统；（2）厨房、卫生间、供水供电系统；（3）空调、供暖设备；（4）公共区域照明、音响系统；（5）绿化、健身设施。8.2设施设备维护责任乙方负责公寓内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。对于因乙方维护保养不当导致的设备故障，乙方应承担相应的维修责任。8.3设施设备更换当设施设备达到报废标准或因故障无法修复时，乙方应负责更换同类型、同规格的设备，并确保更换后的设备符合安全标准。9.客户服务9.1客户投诉处理乙方应设立客户服务，接受客户投诉和建议。对于客户投诉，乙方应在接到投诉后24小时内进行响应，并在3个工作日内给出处理结果。9.2客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，调查结果作为评估服务质量的重要依据。9.3客户服务团队乙方应组建一支专业的客户服务团队，负责处理客户咨询、投诉、建议等事宜。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.2乙方违约责任若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据，并按照法院要求进行诉讼程序。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除协议。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作，包括但不限于：（1）设施设备的移交；（2）服务费用的结算；（3）客户档案的移交。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务费用明细表；（2）设施设备清单；（3）客户服务手册；（4）合同签订地相关法律法规。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要专业服务或咨询时；（2）公寓的维修、保养需要专业服务商时；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解时；（4）保险理赔等需要第三方参与时。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任应限于其提供的服务范围，且不超越本合同约定的甲方和乙方的权利义务。15.3.2责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）对于因第三方原因导致的公寓设施设备损坏，第三方应承担不超过其服务费用20%的赔偿责任；（2）对于因第三方原因导致的客户投诉，第三方应承担不超过其服务费用10%的赔偿责任；（3）对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任，但不超过其服务费用的30%。15.4第三方资质要求（1）合法注册，具备相关业务许可；（2）具有相应的专业能力和技术条件；15.5第三方合同签订15.5.1第三方合同签订（1）明确甲方和乙方的权利义务；（2）明确第三方的责任范围和责任限额；（3）明确违约责任及争议解决方式。15.5.2第三方合同备案乙方与第三方签订的合同，应在签订后3个工作日内提交甲方备案。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务调整（1）甲方有权监督乙方选择和管理的第三方；（2）甲方有权要求乙方提供第三方资质证明；（3）甲方有权要求乙方对第三方进行评估和考核。16.2乙方权利义务调整（1）乙方应确保第三方遵守本合同约定；（2）乙方应将第三方介入的相关信息及时告知甲方；（3）乙方应承担因第三方原因导致的甲方损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方仅通过乙方与第三方发生联系。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任应限于其服务范围，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3第三方与其他第三方的责任划分若多个第三方共同介入本合同履行，各方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。18.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助进行合同终止后的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细列明每月服务费用构成，包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费等。需加盖甲方和乙方公章。2.设施设备清单列明公寓内所有设施设备的种类、数量、品牌、型号、购置日期等信息。需加盖甲方和乙方公章。3.客户服务手册详细说明客户服务流程、投诉处理机制、常见问题解答等。需加盖甲方和乙方公章。4.合同签订地相关法律法规列明合同签订地适用的相关法律法规，包括但不限于物业管理条例、合同法等。需加盖甲方和乙方公章。5.第三方合同乙方与第三方签订的任何合同，包括但不限于维修合同、咨询合同等。需加盖乙方公章，并提交甲方备案。6.第三方资质证明第三方提供的营业执照、专业许可、业绩证明等文件。需加盖第三方公章。7.客户满意度调查报告定期进行的客户满意度调查结果报告。需加盖甲方和乙方公章。8.争议解决协议双方在发生争议时签订的协议，包括但不限于调解协议、和解协议等。需加盖甲方和乙方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。第三方未按约定履行服务义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未提供服务质量，应根据实际情况，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未履行服务义务，应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。乙方未及时维修公寓设施设备，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。第三方在维修过程中造成公寓设施设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同份数及效力第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3合同文义解释第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权证明3.3房源租赁条件第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3管理方权利4.4管理方义务第五章房源管理与服务5.1房源维护5.2房源清洁5.3房源维修5.4房源安全保障第六章租赁费用及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他费用6.4费用调整第七章房源租赁合同7.1租赁合同签订7.2租赁合同内容7.3租赁合同变更7.4租赁合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序第十一章合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序第十二章合同附件12.1房源租赁合同12.2房源产权证明12.3其他相关文件第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式第十四章其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同份数及效力第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3合同文义解释第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权证明3.3房源租赁条件第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3管理方权利4.4管理方义务第五章房源管理与服务5.1房源维护5.2房源清洁5.3房源维修5.4房源安全保障第六章租赁费用及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他费用6.4费用调整第七章房源租赁合同7.1租赁合同签订7.2租赁合同内容7.3租赁合同变更7.4租赁合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约8.1.2管理方违约8.2违约责任承担8.2.1违约赔偿8.2.2违约赔偿计算方法8.3违约赔偿支付8.3.1支付方式8.3.2支付期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2仲裁9.2争议解决程序9.2.1申请仲裁9.2.2仲裁裁决9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2法定解除条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的终止条件10.3合同解除或终止程序10.3.1提前通知10.3.2合同解除或终止后的处理第十一章合同续签11.1合同续签条件11.1.1租赁双方同意11.1.2合同续签条件11.2合同续签程序11.2.1提前通知11.2.2签订续签合同第十二章合同附件12.1房源租赁合同12.2房源产权证明12.3其他相关文件第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规13.2合同通知方式13.2.1书面通知13.2.2电子邮件通知第十四章其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力_________租赁方（盖章）：_________管理方（盖章）：_________租赁方代表（签字）：_________管理方代表（签字）：_________日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、租金定价、服务标准等。1.2甲方责任承担说明：甲方应对房源的真实性、合法性负责，确保房源符合租赁市场的相关规定。1.3甲方服务承诺说明：甲方应提供优质的管理服务，包括但不限于房屋维护、清洁、安全保障等。1.4甲方费用支付说明：甲方应按时支付管理费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。1.5甲方违约责任说明：若甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限、租金调整、服务内容等。2.2乙方责任承担说明：乙方应对租赁方的合法权益负责，确保租赁合同内容的合法性和合理性。2.3乙方服务承诺说明：乙方应提供优质的服务，包括但不限于房源推荐、合同签订、纠纷处理等。2.4乙方费用支付说明：乙方应按时支付管理费用，包括但不限于服务费、佣金等。2.5乙方违约责任说明：若乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：中介方应提供房源信息、合同签订、纠纷处理等服务。3.2中介费用支付说明：中介方应明确收费标准，租赁双方应按时支付中介费用。3.3中介责任承担说明：中介方应对提供的服务质量负责，若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.4中介保密义务说明：中介方应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。3.5中介违约责任说明：若中介方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后一定期限内支付，具体支付方式由双方协商确定。3.7中介服务期限说明：中介方提供的服务期限应与合同期限一致，合同终止后，中介方不再承担相应责任。3.8中介纠纷解决说明：若租赁双方因中介方原因产生纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源租赁合同2.房源产权证明3.房源照片及视频资料4.租赁双方身份证明5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或管理费用甲方未履行房屋维护义务乙方未按时交付租金或管理费用乙方未履行租赁合同约定的义务中介方未提供约定的服务双方未按合同约定解决争议2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。4.法定解除条件：指法律法规规定的，合同可以解除的条件。5.保密义务：指当事人对涉及商业秘密和个人信息的内容应予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：房屋维修不及时解决办法：建立维修响应机制，明确维修责任和时限。3.问题：合同纠纷处理困难解决办法：设立争议解决委员会，由双方共同指定人员组成，负责处理合同纠纷。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介方明确服务内容和标准，定期评估中介服务质量。五、所有应用场景：1.长租公寓租赁双方直接签订合同2.长租公寓租赁双方通过中介签订合同3.长租公寓管理方与租赁方签订管理服务合同4.长租公寓管理方与第三方中介签订服务协议全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，长租公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的长租公寓出租给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用长租公寓的费用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的租赁期限，自甲方交付房屋之日起计算。2.房屋状况：指甲方交付房屋时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修等。3.合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行修改的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合房屋状况的房屋。3.甲方有义务在合同期限内，负责房屋的维修和保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。4.乙方有义务在合同期限内，遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的长租公寓。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金。2.乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。3.乙方在租赁期间，如需维修房屋，应提前____天向甲方提出书面申请，甲方应在____天内予以维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期满或因乙方违约解除合同，乙方应提前____天向甲方书面通知。2.甲方在接到乙方书面通知后，应在____天内将房屋收回。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完好地交还给甲方。2.乙方违约解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方每月需支付租金人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元。3.服务费：乙方需支付每月服务费人民币____元，用于覆盖公寓的清洁、维修、公共区域管理等费用。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.服务费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.服务费支付时间：每月____日前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方未按合同约定进行房屋维修的，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方违反合同约定，擅自拆改、损坏房屋或附属设施的，应赔偿甲方损失。3.乙方提前终止合同，未提前____个月通知甲方的，应支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行义务的天数，每日计算租金的____%。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府发布禁运令，导致乙方无法正常入住。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.存在争议未解决。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓的管理权和使用权。2.甲方保留对房屋内部结构、装修风格等进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修或检查的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护长租公寓的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应定期向乙方提供公寓的维修、保养等信息。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并配合甲方进行各项检查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。2.房屋现状照片，记录房屋交付时的实际情况。3.押金收据，证明乙方已支付押金。4.服务费明细表，记录每月服务费的具体构成。5.水电燃气费结算单，记录乙方使用水电燃气的费用。6.合同修改和补充文件，如有。7.争议解决相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋，认定违约。未按合同约定进行房屋维修，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自拆改、损坏房屋或附属设施，认定违约。提前终止合同，未提前通知甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项所应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可考虑解除合同。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：合同中的保密条款执行困难。解决办法：双方应加强沟通，明确保密范围和期限，并采取必要措施确保保密内容的保密性。4.问题：合同终止后，乙方未按时归还房屋。解决办法：甲方应发出书面通知，要求乙方在规定时间内归还房屋，如乙方仍不归还，甲方有权采取法律手段追回房屋。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权对长租公寓的运营和管理提供专业建议和方案。第三方有权参与长租公寓的维修和保养工作。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应保守长租公寓的商业秘密。7.第三方责任：第三方因自身原因导致长租公寓受损或运营出现问题，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整房屋内部装修。2.乙方利益条款：甲方应定期对房屋进行清洁和消毒，确保乙方居住环境安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行信用评估，以保障房屋的安全和稳定。2.甲方的利益条款：甲方享有房屋的收益权，包括租金收入等。甲方享有对长租公寓的管理权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同期限1.4合同目的2.房屋及设施2.1房屋描述2.2设施清单2.3维修保养责任2.4安全保障措施3.租赁费用3.1租金标准3.2支付方式3.3逾期支付处理3.4租金调整4.附属服务4.1物业管理服务4.2健身设施使用4.3停车服务4.4其他服务5.使用规则5.1使用范围5.2禁止行为5.3宠物管理5.4室内装饰5.5环保要求6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3续租条件6.4退租流程7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋设施清单12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同变更14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.1.2租赁方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同目的：为明确双方在长租公寓管理服务中的权利和义务，确保公寓的正常运营和管理，特订立本合同。2.房屋及设施2.1房屋描述：房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，装修风格为___________。2.2设施清单：1.厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶等；2.卫生间设施：淋浴间、马桶、洗手池等；3.客厅设施：沙发、茶几、电视等；4.卧室设施：床、衣柜、书桌等；5.公共区域设施：电梯、消防设施、监控设备等。2.3维修保养责任：2.3.1出租方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。2.3.2租赁方在使用过程中，若因自身原因造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修责任。2.4安全保障措施：2.4.1出租方应确保公寓的安全设施齐全，定期检查维修。2.4.2租赁方应遵守公寓的安全规定，不得擅自改动安全设施。3.租赁费用3.1租金标准：每月租金为人民币___________元。3.2支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理：3.3.1若租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.3.2出租方有权暂停向租赁方提供物业服务，直至租金支付完毕。3.4租金调整：3.4.1在合同有效期内，若政府相关租金调整政策发生变化，租金可按政策规定进行调整。4.附属服务4.1物业管理服务：4.1.1出租方提供物业管理服务，包括房屋及设施的维修保养、环境卫生、公共安全等。4.1.2租赁方有权要求出租方提供物业管理服务，并有权对服务质量进行监督。4.2健身设施使用：4.2.1出租方提供健身设施，租赁方可免费使用。4.2.2租赁方在使用健身设施时应遵守相关规定，确保自身安全。4.3停车服务：4.3.1出租方提供停车位，租赁方可免费使用。4.3.2租赁方应遵守停车规定，不得占用他人车位。4.4其他服务：5.使用规则5.1使用范围：租赁方仅限于自住，不得用于经营性活动。5.2禁止行为：5.2.1不得在公寓内饲养宠物；5.2.2不得擅自改动房屋结构及设施；5.2.3不得在公共区域堆放杂物；5.2.4不得在公寓内进行赌博、吸毒等违法行为。5.3宠物管理：5.3.1若租赁方需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关规定。5.3.2租赁方应负责宠物的管理，确保宠物不会对他人造成干扰。5.4室内装饰：5.4.1租赁方不得擅自改动房屋结构及设施，如需进行室内装饰，应事先征得出租方同意。5.4.2装饰过程中，租赁方应确保施工安全，不得影响他人正常使用。5.5环保要求：5.5.1租赁方应遵守国家环保法规，不得在公寓内进行噪音、污染等违规行为。6.租赁期限6.1租赁起始日期：____年____月____日6.2租赁终止日期：____年____月____日6.3续租条件：6.3.1在合同到期前____个月，租赁方有权提出续租申请。6.3.2出租方应在收到续租申请后____日内给予答复。6.4退租流程：6.4.1租赁方需提前____个月向出租方提出退租申请。6.4.2出租方应在收到退租申请后____日内与租赁方协商退租事宜。6.4.3退租时，租赁方应将房屋及设施恢复至入住时的状态，并结清所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院管辖。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。8.3.2任何一方在诉讼过程中应积极配合法院的调查和审理。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方或租赁方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3出租方或租赁方提出解除合同，并经双方协商一致同意的。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施的交接手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，并结清所有费用。9.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金中未使用部分的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施的交接手续。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1双方应通过书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人递送的方式进行。11.2送达地址：11.2.1出租方送达地址：___________11.2.2租赁方送达地址：___________11.3送达方式：11.3.1邮寄送达：通过挂号信或快递方式，自寄出之日起____个工作日视为送达。11.3.2电子邮件送达：自发送电子邮件之日起____个工作日视为送达。11.3.3专人递送：自专人递送之日起____个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：房屋设施清单12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同条款应按照其文字、上下文和合同目的进行解释。13.1.2若合同条款存在歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.2合同解释争议：13.2.1若对合同解释产生争议，应提交至合同签订地的人民法院进行解释。13.3合同解释效力：13.3.1合同解释的效力等同于合同条款本身。14.合同其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充协议：14.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、物业管理咨询、法律咨询、房屋质量评估、维修服务提供等。2.第三方介入的引入与程序2.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入合同执行的相关事务。2.2引入第三方介入需书面通知对方，并明确第三方的具体职责和介入范围。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和服务；3.1.2协助解决合同执行过程中的争议；3.1.3监督合同的履行情况；3.1.4提供必要的法律支持。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用；3.3.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.3.3在合同约定范围内独立行使职责。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2若合同中未明确费用承担方式，则默认由甲乙双方各自承担第三方介入产生的费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.3若第三方在履行职责过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在合同执行过程中的职责和权利仅限于其介入范围，不得超越。6.3第三方与其他各方（如房屋所有人、物业管理公司等）的关系由各自合同或协议约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同执行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入产生的法律关系适用中华人民共和国法律法规。9.2若第三方介入涉及国际法律关系，应按照相关国际法律法规处理。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包含房屋及所有设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：该清单作为房屋及设施移交和验收的依据。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：细则应包含物业管理的各项服务内容、服务标准、收费标准、投诉处理流程等。说明：该细则作为物业管理服务的指导性文件。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：该证明作为合同签订的有效凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：该凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：该记录作为房屋及设施维修保养的记录。6.附件六：第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方介入的职责、权利、义务、费用、保密条款等。说明：该协议作为第三方介入的法律依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议作为争议解决的指导性文件。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋产权证明、租赁凭证、维修保养合同等。说明：该文件作为合同执行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金；1.2出租方未按时提供物业管理服务；1.3租赁方擅自改动房屋结构及设施；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3赔偿损失；2.1.4承担法律责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金；3.2出租方未按时提供物业管理服务，应向租赁方支付____%的违约金；3.3租赁方擅自改动房屋结构及设施，应恢复原状，并承担相应的修复费用；3.4第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；3.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与依据1.3合同当事人及关系第二章定义与解释2.1术语定义2.2术语解释第三章房屋及设施3.1房屋概述3.2房屋设施3.3房屋维修保养第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件4.4费用及收费标准第五章房客权益与义务5.1房客权益5.2房客义务5.3房客行为规范第六章管理服务内容6.1安全管理6.2清洁卫生6.3设施设备维护6.4社区服务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后处理第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件说明合同编号202500001第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立于2025年，鉴于甲方（公寓管理方）愿为乙方（租客）提供长租公寓管理服务，乙方同意接受甲方提供的服务，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲方为乙方提供长租公寓管理服务的权利和义务，保障双方合法权益，维护公寓的正常运营秩序。1.3合同当事人及关系甲方：[公寓管理方名称]乙方：[租客姓名或单位名称]双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同遵守本合同约定。第二章定义与解释2.1术语定义“公寓”指甲方管理的长租公寓；“服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的各项管理服务；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；“押金”指乙方入住时支付给甲方作为保证金的一定金额。2.2术语解释对本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章房屋及设施3.1房屋概述甲方管理的公寓位于[地址]，共有[房间数量]间，乙方租赁的房间编号为[房间编号]。3.2房屋设施室内家具；厨房设备；卫浴设施；网络接口；电梯、消防设施等。3.3房屋维修保养甲方负责公寓的日常维修保养，确保房屋及设施处于良好状态。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。4.2租金及支付方式乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月[支付日期]前支付租金。4.3押金及退还条件乙方入住时需支付押金[金额]元，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4.4费用及收费标准除租金外，甲方可能收取的其他费用包括但不限于：水电费；物业费；停车费；保洁费等。第五章房客权益与义务5.1房客权益按照合同约定入住和使用公寓；享有甲方提供的服务；遇到问题可向甲方提出合理要求。5.2房客义务按时支付租金及各项费用；保管好个人物品，爱护公寓设施；遵守公寓管理规定。5.3房客行为规范不得擅自改变房屋结构及设施；不得在公寓内从事违法活动；保持公共卫生，不得乱扔垃圾。第六章管理服务内容6.1安全管理甲方负责公寓的安全管理工作，包括但不限于：配备保安人员；定期进行安全检查；及时处理安全隐患。6.2清洁卫生甲方负责公寓的清洁卫生工作，包括但不限于：公共区域定期清洁；电梯、楼道等公共设施清洁；定期进行消毒处理。6.3设施设备维护甲方负责公寓内设施的维护工作，确保设施正常运行。6.4社区服务举办社区活动；提供生活咨询；维护社区秩序。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时支付租金或费用；乙方违反公寓管理规定；甲方未按时提供约定服务。7.2违约责任承担支付违约金；赔偿因违约造成的损失；采取补救措施。7.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为甲方住所地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除双方协商一致；一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十章通知与送达10.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。10.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。如无指定，则为甲方住所地。10.3送达地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十一章保密条款11.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方的商业秘密；乙方的个人信息；双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外法律法规要求公开；已被公众所知悉；事先获得对方同意。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同产生的争议，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同根据第九章的规定终止。第十四章其他14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可解除本合同，互不承担责任。14.2合同附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。[此处为合同附件的页码和名称]14.3合同附件说明[附件内容说明]甲方（公寓管理方）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日乙方（租客）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与改造条款说明：甲方有权对公寓进行必要的装修和改造，以提升居住舒适度和安全性。任何装修改造前需提前[提前通知天数]天通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2房屋租赁权转租条款说明：甲方有权决定乙方是否可以将租赁权转租给第三方。如甲方同意转租，乙方需提前[提前通知天数]天向甲方提交转租申请，并保证转租方符合甲方的要求。1.3房屋租赁权出售条款说明：甲方有权在合同期内出售房屋，但需提前[提前通知天数]天通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。1.4房屋租赁权抵押条款说明：甲方有权将房屋租赁权抵押给第三方，但需提前[提前通知天数]天通知乙方。抵押期间，乙方不得擅自解除合同。1.5房屋租赁权赠与条款说明：甲方有权将房屋租赁权赠与第三方，但需提前[提前通知天数]天通知乙方。乙方有权在同等条件下优先接受赠与。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修与改造条款说明：乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但需在施工前向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。2.2房屋租赁权转租条款说明：乙方有权将房屋租赁权转租给第三方，但需提前[提前通知天数]天向甲方提交转租申请，并保证转租方符合甲方的要求。2.3房屋租赁权出售条款说明：乙方有权在合同期内出售房屋租赁权，但需提前[提前通知天数]天向甲方提交出售申请，并保证甲方享有优先购买权。2.4房屋租赁权抵押条款说明：乙方有权将房屋租赁权抵押给第三方，但需提前[提前通知天数]天向甲方提交抵押申请，并保证甲方享有优先受偿权。2.5房屋租赁权赠与条款说明：乙方有权将房屋租赁权赠与第三方，但需提前[提前通知天数]天向甲方提交赠与申请，并保证甲方享有优先受赠权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同中涉及的中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任为甲方和乙方提供真实、准确的信息；协助双方签订本合同；协调解决合同履行过程中的争议。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对本合同中涉及的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任条款说明：如中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构终止甲方或乙方提出终止；中介机构无法继续履行本合同约定的义务；中介机构被吊销营业执照或被责令停业。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.房屋装修方案4.中介服务协议5.甲方提供的其他服务说明6.乙方提供的个人信息资料7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除通知10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。认定：根据合同约定，乙方应在每月[支付日期]前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反公寓管理规定。认定：根据合同约定，乙方应遵守公寓管理规定，如违反规定，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供约定服务。认定：根据合同约定，甲方应提供约定的服务，如未按时提供，视为违约。4.违约行为：甲方对房屋进行未经乙方同意的装修改造。认定：根据合同约定，甲方装修改造前需提前通知乙方并取得书面同意，如未履行此义务，视为违约。5.违约行为：乙方未经甲方同意转租房屋。认定：根据合同约定，乙方转租需提前通知甲方并取得书面同意，如未履行此义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密信息：指合同当事人一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买另一方当事人出售的财产的权利。5.优先受偿权：指在债务人有多个债权人时，债权人按照一定顺序优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对房屋设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：甲方未按时提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于长租公寓管理服务合同。2.适用于甲方为公寓管理方，乙方为租客的合同关系。3.适用于涉及第三方中介机构的合同关系。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种情况。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于长租公寓管理服务的权利义务，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.长租公寓：指甲方提供给乙方用于租赁的具有独立居住空间、设施齐全的公寓。2.管理服务：指乙方根据甲方要求，对长租公寓进行日常维护、清洁、安保、维修等服务的总称。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将长租公寓租赁给乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的长租公寓租金。3.房屋状况：指长租公寓在租赁期限内的实际使用状态，包括房屋结构、设施设备、环境卫生等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查。3.甲方有义务按照本合同约定提供长租公寓及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金。2.乙方有权对长租公寓进行日常维护、清洁、安保、维修等服务。3.乙方有义务按照甲方要求提供优质的管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的长租公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，对长租公寓进行日常维护、清洁、安保、维修等服务。2.甲方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式，如：月付、季付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.一方终止本合同时，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将长租公寓及其配套设施完好地移交给甲方。2.甲方应按照本合同约定支付乙方相应的违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金为每月（填写金额）元，共计（填写月数）个月。2.管理费：包括日常维护、清洁、安保、维修等管理服务费用，每月（填写金额）元。3.其他费用：如水电费、物业费等，按实际发生计算。7.2支付方式租金及管理费采用银行转账方式支付，乙方应在每月（填写具体日期）前将款项汇入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.管理费支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付下一个月的管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的长租公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.若甲方未按时退还乙方已支付的费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：每月应付款项的1%。2.赔偿方式为：一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内