二零二五版房地产租赁合同汇编与解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产租赁合同汇编与解析1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围第二章合同当事人2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3合同签订时间第三章房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的违约责任第六章租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章房地产维护与管理7.1房地产维修责任7.2房地产维护费用7.3房地产使用限制第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2纠纷管辖法院第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指租赁方将其房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产的合理使用。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产租赁活动。第二章合同当事人2.1租赁方信息租赁方名称：（填写租赁方全称）租赁方地址：（填写租赁方地址）租赁方法定代表人：（填写租赁方法定代表人姓名）2.2承租方信息承租方名称：（填写承租方全称）承租方地址：（填写承租方地址）承租方法定代表人：（填写承租方法定代表人姓名）2.3合同签订时间合同签订日期：（填写合同签订日期）第三章房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在地：（填写房地产具体地址）3.2房地产面积房地产面积：（填写房地产总面积）3.3房地产结构房地产结构：（填写房地产具体结构，如：砖混结构、框架结构等）3.4房地产用途房地产用途：（填写房地产具体用途，如：办公、住宅、商业等）第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：（填写租赁起始日期）4.2租赁终止日期租赁终止日期：（填写租赁终止日期）4.3租赁续约条件租赁双方可在租赁期限届满前协商续约，续约条件另行约定。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额：（填写租金总额）5.2租金支付方式租金支付方式：（填写租金支付方式，如：银行转账、现金等）5.3逾期支付租金的违约责任若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付逾期租金的_____%作为违约金。第六章租赁押金6.1押金金额押金金额：（填写押金总额）6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，经租赁双方确认房地产及设施无损坏，押金全额退还。6.3押金退还方式押金退还方式：（填写押金退还方式，如：银行转账、现金等）第七章房地产维护与管理7.1房地产维修责任7.1.1房地产的自然损坏、老化、磨损等由租赁方负责维修。7.1.2房地产的合理损耗由承租方自行承担。7.2房地产维护费用房地产的日常维护费用由租赁方承担。7.3房地产使用限制7.3.1承租方不得擅自改变房地产的结构、用途。7.3.2承租方不得在房地产内从事违法活动。第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按约定提供房地产的，应承担违约责任，向承租方支付_____%的违约金。8.1.2租赁方擅自解除合同的，应向承租方支付相当于_____%租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房地产结构或用途的，应承担违约责任，赔偿租赁方损失。8.3违约金计算违约金按本合同约定比例计算，不足部分按实际损失赔偿。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房地产的移交手续，并结算相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交（填写争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构（填写争议解决机构名称）10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十一章法律适用与管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2纠纷管辖法院（填写纠纷管辖法院名称）第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件包括但不限于：房地产产权证明、租赁双方身份证明等。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效日期：（填写合同生效日期）第十四章合同签署14.1合同签署地点合同签署地点：（填写合同签署地点）14.2合同签署人租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.3合同签署日期合同签署日期：（填写合同签署日期）________________________租赁方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________日期：（填写日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房地产用途变更权1.1.1甲方在租赁期间有权根据市场需要，经有关部门批准后，对房地产用途进行变更。1.1.2用途变更后，甲方有权调整租金，并提前____天通知乙方。2.2房地产设施更新权2.2.1甲方有权对房地产进行必要的设施更新，以提高其使用性能。2.2.2更新设施期间，甲方应确保乙方正常使用房地产。3.3租金调整权3.3.1甲方有权根据市场租金水平，在租赁期限届满后，调整租金。3.3.2调整租金需提前____天书面通知乙方，乙方有权在____天内提出异议。4.4房地产出售权4.4.1甲方在租赁期间有权出售房地产，但需提前____天通知乙方。4.4.2乙方有权在接到通知后____天内行使优先购买权。5.5房地产保险5.5.1甲方应购买并维持房地产的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。5.5.2保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租金支付方式变更权1.1.1乙方有权在租赁期间，经甲方同意后，变更租金支付方式。2.2房地产装修权2.2.1乙方有权对房地产进行装修，但需符合相关规定，并经甲方书面同意。2.2.2装修费用由乙方承担，且乙方应确保装修不影响房地产的结构和使用性能。3.3房地产使用限制3.3.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房地产的用途或结构。4.4房地产转租权4.4.1乙方在租赁期间，经甲方同意后，有权将房地产转租给第三方。4.4.2乙方转租时应确保第三方遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。5.5房地产使用责任5.5.1乙方应合理使用房地产，确保其安全、卫生、整洁，并承担相应的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介费用1.1.1中介费用由甲方支付，具体金额以中介合同约定为准。2.2中介职责2.2.1中介应协助双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。3.3中介保密义务3.3.1中介应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密。4.4中介责任4.4.1中介因故意或重大过失导致合同无效或损害双方权益的，应承担相应的法律责任。5.5中介佣金支付5.5.1中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。6.6中介合同终止6.6.1中介合同在本合同终止时自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.租赁双方身份证明3.房地产设施清单4.中介合同（如有）5.优先购买权协议（如有）6.房地产装修设计图（如有）7.房地产保险单（如有）8.租赁押金收据9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方违约：a)未按约定提供房地产；b)擅自解除合同；c)未按约定调整租金；d)房地产出售未通知乙方；承租方违约：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房地产结构或用途；c)擅自转租房地产；d)未合理使用房地产；中介违约：a)泄露商业秘密；b)故意或重大过失导致合同无效或损害权益。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应提供相关证据，由争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在特定条件下，一方对某项权利或财产享有在同等条件下优先购买的权利。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法院管辖：指法院对某一案件有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定提供房地产。解决办法：承租方有权要求租赁方履行合同，并要求支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：租赁方有权要求承租方支付租金，并要求支付违约金。3.问题：房地产设施损坏。解决办法：由租赁方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：中介应承担法律责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.企业租赁办公场所。3.个人租赁住宅。4.商业用途房地产租赁。5.房地产投资。6.房地产中介服务。全文完。二零二五版房地产租赁合同汇编与解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同签订与生效2.房地产租赁双方基本信息2.1房地产出租方2.2房地产承租方2.3房地产租赁物3.房地产租赁条件3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整4.房地产租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.房地产租赁物使用与维护5.1使用范围与限制5.2维护责任5.3修缮与改造6.房地产租赁物交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.房地产租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1租赁物返还10.2租金结算10.3其他费用结算11.合同附件11.1房地产租赁物清单11.2附属设施清单11.3其他附件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同解除后的后续事宜13.1争议解决后的后续事宜13.2合同解除后的后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产租赁”是指出租方将其拥有的房地产权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，依法出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产租赁市场的正常秩序。1.3合同主体1.3.1出租方：指拥有房地产权利并愿意出租的法人、自然人或其他组织。1.3.2承租方：指愿意租赁房地产并支付租金的法人、自然人或其他组织。1.4合同期限本合同租赁期限自双方签订之日起至____年____月____日止。1.5合同签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产租赁双方基本信息2.1房地产出租方出租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2房地产承租方承租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.3房地产租赁物房地产租赁物名称：____________________房地产租赁物坐落地址：____________________房地产租赁物面积：____________________平方米房地产租赁物结构：____________________房地产租赁物用途：____________________3.房地产租赁条件3.1租赁用途承租方承诺仅将租赁物用于____________________，不得从事违法活动。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式本合同租金为人民币____元/月，支付方式为____________________。3.4租金调整租金在租赁期限内不得调整。4.房地产租赁费用4.1水电费水电费由承租方按照实际使用情况自行承担，每月结清。4.2物业管理费物业管理费由承租方按照物业管理公司规定标准支付。4.3其他费用其他费用由双方另行协商确定。5.房地产租赁物使用与维护5.1使用范围与限制承租方在租赁期间内，有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和功能。5.2维护责任5.2.1出租方负责租赁物的维护保养，确保租赁物在租赁期间内符合使用要求。5.2.2承租方负责租赁物的日常使用维护，并承担由此产生的维修费用。5.3修缮与改造未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的修缮或改造。6.房地产租赁物交付与验收6.1交付条件出租方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给承租方。6.2验收标准6.2.1租赁物应具备正常使用功能，无安全隐患。6.2.2租赁物应与合同约定的状况相符。6.3验收程序6.3.1承租方应在租赁物交付后____日内对租赁物进行验收。6.3.2验收不合格的，承租方应在验收之日起____日内通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行修复或更换。7.房地产租赁合同变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。7.1.2法律、法规或政策发生变化，导致本合同内容需要变更的。7.2变更程序7.2.1双方协商一致后，应当签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效程序办理。7.3解除条件7.3.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。7.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。7.4解除程序7.4.1解除合同应当以书面形式通知对方。7.4.2双方应按照本合同约定结算相关费用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定交付租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.1.2出租方未按合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，修复租赁物或赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。8.2.2承租方违反租赁物使用约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿出租方损失。8.3第三方违约责任因第三方原因导致本合同不能履行或履行不符合约定的，由违约方承担责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除后的处理10.1租赁物返还合同解除后，承租方应在____日内将租赁物及其附属设施完好无损地返还给出租方。10.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和已付款项。10.3其他费用结算合同解除后，双方应结算合同解除前产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。11.合同附件11.1房地产租赁物清单本合同附件一为房地产租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2附属设施清单本合同附件二为附属设施清单，详细列明了租赁物所包含的附属设施，如家具、电器等。11.3其他附件本合同附件三为其他附件，包括但不限于租赁物维修记录、租赁物使用手册等。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或约定的终止情形。13.合同解除后的后续事宜13.1争议解决后的后续事宜争议解决后，双方应按照争议解决结果履行后续事宜。13.2合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、费用结算等事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2争议解决过程中，需要第三方作为仲裁机构或调解机构介入。15.2.3法律、法规或政策要求必须由第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定。15.3.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方16.1.1出租方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2出租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.3出租方应将第三方介入的相关信息及时通知承租方。16.2承租方16.2.1承租方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。16.2.2承租方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2.3承租方应关注第三方的工作进度和质量，确保租赁物的安全和合理使用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。17.1.2第三方责任限额不得超过本合同约定的总租金金额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，不得超越其权限。18.1.2出租方和承租方应根据本合同约定，各自履行其权利和义务。18.2费用承担18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担。18.2.2如第三方服务费用未在第三方协议中约定，由引入方承担。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。