二零二五版影视基地场地租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影视基地场地租赁合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、场地租赁信息1.租赁场地位置2.租赁场地面积3.租赁场地用途4.租赁场地设施三、租赁费用1.租金金额2.付款方式3.付款时间4.费用调整四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁续约五、场地使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用维护六、合同双方责任与义务1.出租方责任2.承租方责任3.双方合作义务七、违约责任1.违约情形2.违约处理3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.场地租赁平面图2.相关证明文件3.其他附件十二、其他约定1.法律适用2.通知方式3.合同生效十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十四、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效地点合同编号2025100001一、合同概述1.合同名称：二零二五版影视基地场地租赁合作协议2.合同双方：（1）出租方：影视基地管理（2）承租方：影视制作3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同目的：明确双方在影视基地场地租赁过程中的权利、义务和责任。二、场地租赁信息1.租赁场地位置：市区影视基地2.租赁场地面积：5000平方米3.租赁场地用途：影视拍摄、制作、活动举办等4.租赁场地设施：包括但不限于摄影棚、录音棚、化妆间、更衣室、停车场等。三、租赁费用1.租金金额：人民币100万元/年2.付款方式：承租方应在每年1月1日前支付全年租金3.付款时间：每月1日支付上一个月租金4.费用调整：如市场租金发生变动，双方应协商一致后进行调整。四、租赁期限1.租赁起始时间：2025年1月1日2.租赁终止时间：2028年12月31日3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。五、场地使用规定1.使用范围：仅限于影视拍摄、制作、活动举办等2.使用时间：每日8:00至22:003.使用限制：不得用于非法活动，不得损害影视基地设施4.使用维护：承租方应保持场地清洁，对损坏设施及时修复。六、合同双方责任与义务1.出租方责任：（1）提供符合约定的场地及设施（2）保证场地及设施的安全、卫生（3）协助承租方办理相关手续2.承租方责任：（1）按照约定使用场地及设施（2）按时支付租金（3）爱护场地及设施，发生损坏及时修复3.双方合作义务：在合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护影视基地的正常运营。七、违约责任1.违约情形：（1）出租方未按约定提供场地及设施（2）承租方未按时支付租金（3）承租方违反使用规定，损坏场地及设施2.违约处理：（1）出租方未按约定提供场地及设施，承租方有权要求赔偿（2）承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金（3）承租方违反使用规定，损坏场地及设施，承租方应承担赔偿责任3.违约赔偿：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，按照其仲裁规则进行仲裁。3.争议解决地点：市。九、合同变更与解除1.合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。（1）一方严重违约，另一方提出解除合同（2）发生不可抗力，导致合同无法履行（3）经双方协商一致，决定解除合同3.合同解除程序：解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。十、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因违约解除合同等。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理场地及设施移交手续。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互清算，结清所有费用。十一、合同附件1.场地租赁平面图2.相关证明文件3.其他附件十二、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人：（1）出租方代表：（签名）（2）承租方代表：（签名）3.签署单位：（1）影视基地管理：（盖章）（2）影视制作：（盖章）十四、合同生效1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.生效时间：____年__月__日3.生效地点：市出租方代表：（签名）承租方代表：（签名）影视基地管理：（盖章）影视制作：（盖章）合同编号：2025100001签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对租赁场地进行规划和管理，包括但不限于场地布局、设施配置等。1.2甲方有权对承租方进行日常监督，确保其遵守合同约定。1.3甲方有权根据市场情况和自身需要，对租赁场地进行调整和优化。2.甲方主导条款说明：2.1甲方作为影视基地的运营方，拥有对场地资源的调配权，以确保基地的整体运营效率。2.2甲方对承租方的监督有助于维护基地的正常秩序，保障其他承租方的权益。2.3甲方根据市场情况和自身需要调整场地，有利于提高基地的竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1承租方有权根据自身需求对租赁场地进行个性化改造，但需提前向甲方申请并获得批准。1.2承租方有权在租赁期间邀请第三方参与场地使用，但需承担相应责任。1.3承租方有权在合同期满后，优先续租租赁场地。2.乙方主导条款说明：2.1承租方作为场地使用者，有权根据自身业务需求对场地进行适当改造，以提高工作效率。2.2承租方邀请第三方参与场地使用，有助于拓展业务合作，但需确保第三方遵守合同约定。2.3承租方享有优先续租权，有利于稳定业务发展，降低搬迁成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1双方同意引入第三方中介机构，负责合同签订、场地租赁、费用结算等事宜。1.2第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。1.3双方应向第三方中介机构支付中介服务费用。2.第三方中介条款说明：2.1引入第三方中介机构有利于简化合同签订流程，提高效率。2.2第三方中介机构的专业性可确保合同条款的公平性和合法性。2.3双方支付中介服务费用是第三方中介机构提供服务的合理回报。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁平面图2.场地设施清单3.第三方中介机构资质证明4.相关证明文件（如营业执照、税务登记证等）5.合同变更协议6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供场地及设施1.2承租方未按时支付租金1.3承租方违反使用规定，损坏场地及设施1.4双方协商一致解除合同后，一方未履行合同终止后的处理义务2.违约认定：2.1甲方未按约定提供场地及设施，经承租方书面通知后仍未在合理期限内修复或提供替代方案，视为违约。2.2承租方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未在规定期限内支付，视为违约。2.3承租方违反使用规定，损坏场地及设施，经甲方书面通知后仍未在规定期限内修复或赔偿，视为违约。2.4双方协商一致解除合同后，一方未履行合同终止后的处理义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同有效成立后，因特定原因而使合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间，设立专门的财务账户，确保资金安全。2.问题：场地设施损坏解决办法：制定场地设施使用和维护规范，设立损坏赔偿制度，确保设施完好。3.问题：第三方中介机构服务问题五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.影视制作场地租赁3.活动举办场地租赁4.影视基地设施租赁5.第三方中介服务全文完。二零二五版影视基地场地租赁合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方拟租赁该场地用于影视拍摄、制作等相关活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家关于影视产业的相关政策规定，双方自愿签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的可用于影视拍摄、制作、培训、观光等活动的场地。（2）影视拍摄：指在影视基地内进行影视作品的拍摄活动。（3）影视制作：指在影视基地内进行影视作品的制作活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁影视基地场地的期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时一次性支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金和押金。（2）甲方有权利对乙方在影视基地内的活动进行监管，确保活动符合法律法规和本协议的约定。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的影视基地场地，确保场地设施完好、安全。（4）甲方有义务按照本协议约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本协议约定使用影视基地场地。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金和押金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的管理规定，确保活动符合法律法规和本协议的约定。（4）乙方有义务在使用影视基地场地过程中，保持场地设施完好，并承担相应的维护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点影视基地场地位于甲方所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，在租赁期限内使用影视基地场地，并按照约定支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）双方协商一致，提前终止本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____日书面通知对方；（2）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应将影视基地场地及设施恢复原状，并退还押金；（2）双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁影视基地场地的费用，包括场地使用费、设施使用费等。（2）押金：乙方为保障甲方权益，在签订本协议时一次性支付给甲方的费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维护费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应按照本协议约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在租赁期限开始前支付第一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（3）其他费用：按照双方另行协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合约定的影视基地场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于甲方影视基地的场地布局、设施配置、运营模式等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）甲方作为影视基地的所有者，不得转让本协议。（2）乙方作为承租方，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视基地场地的所有权和使用权，乙方租赁期间不得擅自改变场地用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对影视基地场地进行修缮和维护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下对乙方租赁的场地进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方租赁场地符合约定。（2）乙方应按照约定使用场地，并积极配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.影视基地场地租赁明细2.相关法律法规和政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁明细2.相关法律法规和政策文件3.甲方影视基地场地设施清单4.乙方租赁场地使用说明5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合约定的影视基地场地，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或其他费用，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。擅自改变场地用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方就商业秘密的保密义务和保密期限所作的约定。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合约定的影视基地场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在保密内容上产生争议。解决办法：双方应按照保密协议的约定解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照不可抗力条款的约定处理。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：____________________2.第三方角色：____________________（如设施供应商、技术支持、安全保障等）3.第三方责任：按照约定提供高质量的服务或产品。保证服务或产品符合国家相关标准和规定。对因其原因导致的任何损失承担责任。4.第三方权利：获取合理的服务或产品费用。享有甲方对第三方服务的监督和指导权。在其职责范围内，对甲方提供的服务或产品提出改进建议。5.第三方义务：严格保守甲方商业秘密。遵守国家法律法规和甲方管理制度。在规定时间内完成甲方委托的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：享有影视基地场地使用权，甲方不得随意更改场地使用范围。在租赁期内，乙方有权要求甲方提供必要的服务支持。乙方有权根据合同约定，对影视基地场地进行必要装饰。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益不受侵害。甲方应协助乙方办理相关审批手续。甲方应保障乙方的拍摄安全和人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方的拍摄活动，不得随意提高租金。甲方应按照约定提供设施和服务，不得以任何理由拒绝乙方合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对影视基地场地进行必要的修缮和维护。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和其他费用。甲方有权监督乙方在影视基地内的活动，确保其符合法律法规。2.甲方的利益条款：甲方享有影视基地场地的所有权和使用权。甲方有权根据市场行情调整租金。甲方有权在乙方违约时解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变影视基地场地的用途，不得损害甲方权益。全文完。二零二五版影视基地场地租赁合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3适用法律与争议解决2.场地租赁的基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁场地使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3设施设备使用4.租赁场地维护与保养4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3维修费用承担5.租金调整与支付5.1租金调整条件5.2调整方式5.3支付时间与方式6.场地占用与变更6.1占用申请6.2占用审批6.3占用费用7.保险与安全7.1保险责任7.2安全责任7.3安全措施8.附属设施与服务8.1附属设施范围8.2服务内容8.3服务费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：租赁场地使用规则12.3附件三：附属设施与服务明细13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解除与终止14.3争议解决14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“场地”指甲方拥有的位于_______的影视基地内，面积为_______平方米的区域。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起止日期。1.2.3“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的场地使用费用。1.2.4“附属设施”指与场地相关的各项设施，包括但不限于_______。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。2.场地租赁的基本信息2.1场地位置2.1.1场地位于_______，具体地址为_______。2.2场地面积2.2.1场地总面积为_______平方米，其中可用于租赁的面积为_______平方米。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金总额为_______元人民币。2.4.2乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______。3.场地租赁使用规则3.1使用范围3.1.1乙方仅限于在场地内进行_______等活动。3.2使用限制3.2.1乙方不得在场地内进行任何违法活动。3.2.2乙方不得改变场地结构或进行任何破坏性施工。3.3设施设备使用3.3.1乙方在使用场地期间，有权使用甲方提供的_______等设施设备。3.3.2乙方应合理使用设施设备，并承担因不当使用造成的损失。4.场地维护与保养4.1租赁方责任4.1.1乙方应保持场地整洁，对场地进行日常清洁。4.1.2乙方应爱护场地内的设施设备，不得随意损坏。4.2出租方责任4.2.1甲方应保证场地及设施设备的正常使用。4.2.2甲方应定期对场地及设施设备进行检查和维护。4.3维修费用承担4.3.1因乙方使用不当造成的场地及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.租金调整与支付5.1租金调整条件5.1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。5.2调整方式5.2.1租金调整幅度不超过_______%。5.3支付时间与方式5.3.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。5.3.2支付方式为_______。6.场地占用与变更6.1占用申请6.1.1乙方需提前_______天向甲方提出场地占用申请。6.2占用审批6.2.1甲方应在_______天内对乙方的占用申请进行审批。6.3占用费用6.3.1乙方占用场地产生的额外费用，按实际发生额由乙方承担。8.保险与安全8.1保险责任8.1.1甲方应为其所有或控制的场地、设施及设备投保相应的财产保险。8.1.2乙方应为其在使用场地期间的人员、设备等投保相应的责任保险。8.2安全责任8.2.1甲方应确保场地符合国家安全标准，并提供必要的安全设施。8.2.2乙方应遵守甲方制定的安全规定，并确保其活动不会对他人或场地造成安全隐患。8.3安全措施8.3.1甲方应定期对场地进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。8.3.2乙方应配备必要的安全防护设施，并在使用场地前进行安全培训。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方违反合同约定的使用规则，经甲方警告后仍未改正。9.1.2乙方未按约定支付租金或相关费用。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，乙方未续签合同。9.2.2双方协商一致决定终止合同。9.3解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______天书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在_______天内作出答复。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方违反合同约定的使用规则。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此造成的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为_______元人民币。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日租金的_______%计算。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应立即协商解决。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件，一方应在_______小时内通知对方。12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.1.1本合同。12.2附件二：租赁场地使用规则12.2.1场地使用规则详细内容。12.3附件三：附属设施与服务明细12.3.1附属设施与服务清单及费用。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何修改均需双方书面同意，并签字盖章。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送，并视为已送达。14.2争议解决14.2.1双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方机构或个人。1.1.2承包方：负责场地施工、设施维护等具体工作的第三方企业。1.1.3保险公司：提供保险服务的第三方机构。1.1.4法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方根据协议约定履行其职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方对甲乙双方造成的损失，责任限额为_______元人民币。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。4.2责任限额的计算方式：4.2.1责任限额按照第三方提供服务或产品的市场价值计算。4.2.2责任限额的计算应考虑第三方服务的性质、范围和质量等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，应按照合同约定和法律法规的规定，合理分担。5.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任，应分别承担，互不干涉。6.第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。6.1.2甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更的内容。6.1.3甲乙双方与第三方共同签署书面协议，明确合同变更后的内容。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、场地信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规则、维护保养责任、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的详细约定。2.附件二：租赁场地使用规则详细要求：详细列出场地使用范围、使用限制、设施设备使用规定、安全规定等。说明：本附件作为合同附件，是对场地使用规则的补充说明。3.附件三：附属设施与服务明细详细要求：列出附属设施的范围、服务内容、服务费用、使用时间等。说明：本附件用于明确乙方在使用场地期间可享受的附属设施与服务。4.附件四：保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件作为合同附件，证明甲乙双方已按照合同约定办理了相关保险。5.附件五：安全检查报告详细要求：记录场地及设施设备的安全检查情况，包括检查日期、检查人员、检查结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方已按照合同约定进行了安全检查。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金已按照合同约定支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方协商解决争议的过程和结果。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方已尝试通过协商解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。1.2乙方在场地内进行违反合同约定的活动。1.3乙方损坏场地或设施设备。1.4甲方未按约定提供场地或设施设备。1.5甲方未按约定进行场地维护与保养。1.6第三方未按约定履行其职责。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：违约方严重违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方在场地内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.3甲方未按约定提供场地，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五版影视基地场地租赁合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及办公地址2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积及结构2.4场地设施及设备3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金总额3.4租金支付方式及时间3.5租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.场地使用规定5.1使用范围及用途5.2使用时间限制5.3场地维护责任5.4场地安全责任6.场地设施及设备的维护与更新6.1维护责任划分6.2更新责任及费用承担7.附属权益及责任7.1广告使用权7.2营业许可及其他相关证照7.3违约责任8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任及赔偿8.3违约解除合同9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同签署及见证13.1签署地点及时间13.2见证人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：影视基地管理1.1.2承租方名称：影视制作1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：1.3双方注册地址及办公地址1.3.1出租方注册地址：省市区路号1.3.2出租方办公地址：省市区路号1.3.3承租方注册地址：省市区路号1.3.4承租方办公地址：省市区路号2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.1.1场地名称：影视基地拍摄区2.2场地位置2.2.1场地地址：省市区路号2.3场地面积及结构2.3.1场地面积：5000平方米2.3.2场地结构：室内外结合，包括拍摄棚、绿幕、化妆间等2.4场地设施及设备2.4.1拍摄设备：高清摄像机、灯光设备、音响设备等2.4.2后期制作设备：剪辑电脑、调色设备等3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金总额3.3.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4租金支付方式及时间3.4.1租金支付方式：每月支付，预付一个月租金3.4.2租金支付时间：每月5日前支付下一个月租金3.5租金调整机制3.5.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数每年调整一次4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.1.2押金支付方式：签订合同当日支付4.2押金退还条件及程序4.2.1退还条件：租赁期满，场地设施完好无损，无违约行为4.2.2退还程序：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金5.场地使用规定5.1使用范围及用途5.1.1使用范围：仅限于影视拍摄、制作及相关活动5.1.2使用用途：包括但不限于电影、电视剧、广告、宣传片等影视作品的拍摄与制作5.2使用时间限制5.2.1使用时间：每日8:00至22:00，节假日及特殊情况除外5.3场地维护责任5.3.1承租方负责租赁期间的场地清洁与维护5.3.2出租方负责场地的整体维护与保养5.4场地安全责任5.4.1承租方负责租赁期间的场地安全，确保拍摄及活动过程中人员安全5.4.2出租方负责提供必要的安全设施及指导，并确保场地设施的安全运行8.附属权益及责任8.1广告使用权8.1.1出租方同意承租方在租赁场地内进行广告宣传，包括但不限于悬挂横幅、张贴海报等。8.1.2广告内容需经出租方审核批准，不得损害出租方形象及利益。8.2营业许可及其他相关证照8.2.1承租方需自行办理并承担所有与租赁场地使用相关的证照和许可。8.2.2承租方应在租赁开始前向出租方提供所有必要的证照和许可复印件。8.3违约责任8.3.1若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。8.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.违约处理9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或押金。9.1.2承租方使用场地超出约定范围或用途。9.1.3承租方未按约定维护场地设施。9.1.4承租方造成场地设施损坏或丢失。9.2违约责任及赔偿9.2.1承租方应按合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金金额为未支付租金或押金总额的10%，赔偿损失按实际损失计算。9.3违约解除合同9.3.1出租方有权在承租方违约的情况下解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3.2承租方违约解除合同后，出租方有权收回场地，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除或终止后，双方应按约定办理场地交接手续。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承租方应立即停止使用场地。10.3.2双方应在合同解除或终止后30日内完成场地设施及设备的验收和退还。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术支持方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高工作效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作。3.1.2担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。3.1.3监理方：对租赁场地及设施进行监督，确保其符合合同约定。3.1.4技术支持方：提供技术支持，协助解决合同履行过程中的技术问题。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1中介方：中介方对合同履行的