二零二五版门面商铺租赁合同租赁物使用限制条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面商铺租赁合同租赁物使用限制条款本合同目录一览1.租赁物使用原则1.1使用性质1.2使用范围1.3使用期限1.4使用时间1.5使用方式2.禁止事项2.1违规用途2.2禁止行为2.3禁止物品2.4禁止活动2.5禁止广告3.使用规范3.1环境保护3.2安全要求3.3设施维护3.4人员管理3.5违规处罚4.经营范围限制4.1主体资格4.2经营内容4.3许可证要求4.4经营区域4.5经营时间5.物业管理要求5.1维修养护5.2节能环保5.3噪音控制5.4消防安全5.5人员培训6.违约责任6.1使用违规6.2未经允许改变用途6.3破坏租赁物6.4违规经营6.5违约赔偿7.损坏赔偿7.1一般损坏7.2严重损坏7.3不可抗力损坏7.4赔偿范围7.5赔偿方式8.不可抗力8.1定义8.2通知8.3暂停履行8.4责任免除8.5恢复履行9.争议解决9.1协商9.2仲裁9.3诉讼9.4仲裁机构9.5诉讼法院10.合同解除10.1双方协商10.2违约解除10.3不可抗力解除10.4合同终止11.合同终止后的处理11.1租赁物返还11.2清理工作11.3租金结算11.4资料交接12.通知方式12.1书面通知12.2电子邮件12.3其他方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1争议解决条款的变更14.2合同补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物使用原则1.1使用性质：租赁物仅可用于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。1.2使用范围：租赁物使用范围限于合同约定的商铺内，不得超出商铺范围使用。1.3使用期限：租赁物使用期限自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。1.4使用时间：租赁物使用时间应遵守国家相关规定，不得影响周边环境及居民生活。1.5使用方式：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、设施和功能。2.禁止事项2.1违规用途：禁止将租赁物用于违法活动、危险品经营、易燃易爆品储存等。2.2禁止行为：禁止在租赁物内进行噪音扰民、环境污染、违规装修等行为。2.3禁止物品：禁止在租赁物内存放违禁品、危险品、易燃易爆品等。2.4禁止活动：禁止在租赁物内举办非法集会、赌博、色情活动等。2.5禁止广告：禁止在租赁物外墙上张贴、悬挂任何未经许可的广告。3.使用规范3.1环境保护：租赁方应遵守国家环境保护法规，不得排放超标污染物。3.2安全要求：租赁方应确保租赁物内设施、设备安全可靠，定期进行安全检查。3.3设施维护：租赁方负责租赁物内设施的日常维护，确保其正常运行。3.4人员管理：租赁方应对租赁物内工作人员进行管理，确保其遵守国家法律法规。3.5违规处罚：租赁方违反上述规范，按合同约定承担相应责任。4.经营范围限制4.1主体资格：租赁方须具备合法经营资格，并提供相关证明材料。4.2经营内容：租赁方经营内容应与租赁物性质相符，不得擅自改变。4.3许可证要求：租赁方须取得相关经营许可证，并确保其合法有效。4.4经营区域：租赁方经营区域限于租赁物内，不得占用公共区域。4.5经营时间：租赁方经营时间应遵守国家相关规定，不得影响周边环境及居民生活。5.物业管理要求5.1维修养护：租赁方应定期对租赁物进行维修养护，确保其完好。5.2节能环保：租赁方应采取节能环保措施，降低能耗和污染。5.3噪音控制：租赁方应采取有效措施控制噪音，不得扰民。5.4消防安全：租赁方应确保租赁物内消防安全设施完好，定期进行消防检查。5.5人员培训：租赁方应对工作人员进行消防安全、环保等方面的培训。6.违约责任6.1使用违规：租赁方违反本合同使用规定，应承担违约责任，赔偿损失。6.2未经允许改变用途：租赁方未经允许擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，恢复原状。6.3破坏租赁物：租赁方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。6.4违规经营：租赁方违规经营，应承担相应法律责任，并赔偿损失。6.5违约赔偿：租赁方违约，应按合同约定承担违约责任，支付违约金。7.损坏赔偿7.1一般损坏：租赁方在使用过程中造成的一般性损坏，应负责修复或赔偿。7.2严重损坏：租赁方造成严重损坏，应承担修复或赔偿全部费用。7.3不可抗力损坏：因不可抗力造成租赁物损坏，双方协商解决，合理分担损失。7.4赔偿范围：租赁物损坏赔偿范围包括修复费用、更换费用、维修期间租金等。7.5赔偿方式：租赁方应按合同约定支付赔偿费用，可采取现金、转账等方式。8.不可抗力8.1定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2通知：一方发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并提供相关证明材料。8.3暂停履行：在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。8.4责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。8.5恢复履行：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.争议解决9.1协商：发生争议时，双方应友好协商解决。9.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼：双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向合同约定的法院提起诉讼。9.4仲裁机构：仲裁机构为____仲裁委员会。9.5诉讼法院：诉讼法院为____人民法院。10.合同解除10.1双方协商：经双方协商一致，可以解除合同。10.2违约解除：一方违约，另一方有权解除合同。10.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.4合同终止：合同约定的租赁期满，合同自动终止。11.合同终止后的处理11.1租赁物返还：合同终止后，租赁方应立即将租赁物返还给出租方。11.2清理工作：租赁方应负责清理租赁物内遗留物品，恢复原状。11.3租金结算：合同终止时，双方应结清租金及其他相关费用。11.4资料交接：双方应相互提供合同履行过程中的相关资料。12.通知方式12.1书面通知：通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。12.2电子邮件：双方同意以电子邮件方式发送通知，自发送成功之日起生效。12.3其他方式：双方同意的其他通知方式，按双方约定执行。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。13.3保密责任：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定14.1争议解决条款的变更：双方协商一致，可以变更争议解决条款。14.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监督合同履行、进行评估或咨询等。16.第三方介入的条件和程序16.1条件：甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率时，可以邀请第三方介入。16.2程序：甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方权利义务，并将合作协议作为本合同的附件。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息沟通平台，促成合同签订。17.1.2监理方：监督合同履行情况，确保合同内容得到正确执行。17.1.3评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。17.1.4咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2.1获取必要的信息和资料。17.2.2要求甲乙双方配合其履行职责。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性和专业性。18.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应按照第三方的要求提供相关资料和配合第三方的工作。18.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，确保合同履行符合约定。18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额应在本合同的附件中约定。19.2限额计算：责任限额的计算应基于第三方提供服务的性质、风险程度以及合同金额等因素。19.3限额承担：第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，应限于合作协议的约定，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，应限于合作协议的约定，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均不承担责任，仅对协议中约定的责任限额承担责任。21.第三方介入的终止21.1条件：当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。21.2程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件：包括但不限于甲乙双方的身份证件、营业执照、租赁物产权证明等。2.合同文本：包括本合同及所有附件。3.合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。4.不可抗力事件证明文件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等证明材料。5.争议解决文件：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。6.通知文件：包括甲乙双方发出的书面通知、电子邮件等。7.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。8.第三方评估报告：第三方对租赁物进行的评估报告。9.第三方监理报告：第三方对合同履行情况进行监理的报告。10.第三方咨询意见：第三方提供的专业咨询意见。11.合同终止协议：甲乙双方与第三方签订的合同终止协议。12.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应与合同相符，如有冲突，以合同为准。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定支付租金。1.2擅自改变租赁物用途。1.3损坏租赁物。1.4违反物业管理规定。乙方违约行为：1.1未按约定支付租金。1.2擅自改变租赁物用途。1.3损坏租赁物。1.4违反物业管理规定。第三方违约行为：1.1未按合作协议履行职责。1.2提供虚假信息或评估结果。1.3未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿损失。2.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。2.4违反物业管理规定的，应承担相应责任。乙方违约责任：2.1未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿损失。2.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。2.4违反物业管理规定的，应承担相应责任。第三方违约责任：2.1未按合作协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿损失。2.2提供虚假信息或评估结果的，应承担相应责任，赔偿损失。2.3未按约定承担赔偿责任的，应按合作协议的约定承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第三方提供虚假评估结果，导致甲乙双方受到损失，第三方应承担相应责任，赔偿损失。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁物使用限制条款1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同租赁物基本情况二、租赁物使用限制条款1.租赁物用途限制2.使用时间限制3.使用面积限制4.使用方式限制5.使用环境限制6.使用安全规定7.使用设施设备限制8.使用环境维护责任三、租赁物维护保养1.租赁物日常维护责任2.租赁物定期保养责任3.维修及更换责任4.维修费用承担5.维修时间限制四、租赁物使用禁止事项1.禁止违法经营2.禁止危害公共安全3.禁止破坏租赁物结构4.禁止擅自改变租赁物用途5.禁止违反环保规定五、租赁物使用变更1.变更申请流程2.变更审批程序3.变更内容限制4.变更费用承担5.变更通知义务六、租赁物使用纠纷处理1.纠纷解决方式2.纠纷解决时限3.纠纷解决费用4.纠纷解决地点5.纠纷解决程序七、租赁物使用保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用承担5.保险理赔程序八、租赁物使用税费1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担4.税费缴纳期限5.税费缴纳方式九、租赁物使用期限1.租赁期限起始日2.租赁期限终止日3.租赁期限延长条件4.租赁期限缩短条件5.租赁期限续约条件十、租赁物使用费用1.租金计算方法2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.租金违约责任十一、租赁物使用违约责任1.使用违约行为定义2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准4.违约处理程序5.违约责任免除条件十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决程序十四、合同附件与补充1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用规则3.附件三：租赁物使用费用明细4.附件四：合同履行情况记录5.补充条款及说明合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.合同双方基本信息3.合同租赁物基本情况租赁物名称：商铺租赁物地址：具体地址租赁物面积：平方米租赁物结构：描述租赁物的结构情况租赁物现状：描述租赁物现状，包括装修情况等二、租赁物使用限制条款1.租赁物用途限制乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。2.使用时间限制乙方每日营业时间不得早于早上8点，不得晚于晚上22点。3.使用面积限制乙方不得擅自改变租赁物内部结构，不得超面积使用。4.使用方式限制乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式让渡给第三方使用。5.使用环境限制乙方应保持租赁物内部环境整洁，不得堆放易燃易爆物品。6.使用安全规定乙方应遵守国家及地方有关消防安全的规定，确保租赁物安全。7.使用设施设备限制乙方不得擅自拆卸、改动租赁物内的设施设备。三、租赁物维护保养1.租赁物日常维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。2.租赁物定期保养责任乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养。3.维修及更换责任因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或更换。4.维修费用承担乙方承担因使用不当造成的维修费用。5.维修时间限制乙方应在发现租赁物损坏后及时通知甲方，并在甲方规定的时间内完成维修。四、租赁物使用禁止事项1.禁止违法经营乙方不得从事任何违法经营活动。2.禁止危害公共安全乙方不得在租赁物内从事危害公共安全的活动。3.禁止破坏租赁物结构乙方不得擅自改动租赁物结构。4.禁止擅自改变租赁物用途未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途。5.禁止违反环保规定乙方不得违反国家及地方有关环保的规定。五、租赁物使用变更1.变更申请流程乙方需向甲方提出书面变更申请。2.变更审批程序甲方在收到乙方变更申请后，应在规定时间内予以审批。3.变更内容限制乙方变更申请内容应符合法律法规及合同约定。4.变更费用承担乙方承担因变更产生的相关费用。5.变更通知义务乙方应在变更完成后及时通知甲方。六、租赁物使用纠纷处理1.纠纷解决方式双方应友好协商解决纠纷。2.纠纷解决时限纠纷应在自发生之日起30日内解决。3.纠纷解决费用纠纷解决费用由责任方承担。4.纠纷解决地点纠纷解决地点为甲方所在地。5.纠纷解决程序双方应按照法律规定程序解决纠纷。七、租赁物使用保险1.保险种类乙方应购买财产保险、责任保险等。2.保险金额保险金额应不低于租赁物实际价值。3.保险期限保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.保险费用承担保险费用由乙方承担。5.保险理赔程序乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。八、租赁物使用税费1.税费种类乙方应依法缴纳租赁物产生的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。2.税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。3.税费承担乙方承担所有与租赁物相关的税费。4.税费缴纳期限乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。5.税费缴纳方式乙方应通过银行转账或其他合法方式缴纳税费。九、租赁物使用期限1.租赁期限起始日本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限终止日如无特殊情况，本合同租赁期限届满后自动终止。3.租赁期限延长条件乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。4.租赁期限缩短条件未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限。5.租赁期限续约条件双方协商一致，可续签本合同。十、租赁物使用费用1.租金计算方法租金按月计算，每月租金为人民币____元。2.租金支付方式乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.租金调整机制租金调整机制根据市场行情和双方协商结果确定。5.租金违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。十一、租赁物使用违约责任1.使用违约行为定义乙方违反本合同约定的使用限制、维护保养等条款的行为。2.违约责任承担方式乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和双方协商结果确定。4.违约处理程序违约处理程序按照本合同约定的争议解决方式执行。5.违约责任免除条件因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，可免除部分或全部违约责任。十二、合同解除与终止1.合同解除条件a)乙方严重违反合同约定；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。2.合同终止条件租赁期限届满或双方解除合同，合同终止。3.合同解除程序解除合同应提前一个月以书面形式通知对方。4.合同终止程序合同终止后，双方应按约定处理租赁物。5.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并承担由此产生的费用。十三、合同争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。3.争议解决期限争议应在自发生之日起____个月内解决。4.争议解决费用争议解决费用由责任方承担。5.争议解决程序争议解决程序按照法律规定执行。十四、合同附件与补充1.附件一：租赁物清单列明租赁物的详细清单，包括设施设备、装修等。2.附件二：租赁物使用规则列明租赁物的使用规则，包括使用时间、禁止事项等。3.附件三：租赁物使用费用明细列明租赁物使用过程中产生的各项费用明细。4.附件四：合同履行情况记录记录合同履行过程中的重要事项。5.补充条款及说明对合同中未明确事项的补充说明。出租方（甲方）签字：____________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行经营指导和监督，乙方应接受甲方的合理指导和监督。说明：甲方作为出租方，有权对乙方的经营行为进行合理指导，以确保租赁物的正常使用和商业利益。2.甲方负责租赁物的整体形象维护，乙方应遵守甲方制定的统一形象标准。说明：为维护租赁区域的整体形象，甲方有权制定统一形象标准，乙方需遵守并配合执行。3.甲方有权对乙方进行经营培训，乙方应积极参加甲方组织的培训活动。说明：甲方为提升乙方经营能力，有权组织培训活动，乙方有义务参加并从中受益。4.甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应配合甲方的工作。说明：为确保租赁物的良好状态，甲方有权进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。5.甲方有权对乙方进行经营评估，评估结果作为租金调整的依据之一。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：乙方作为承租方，有权自主经营，甲方不得随意干涉乙方的经营行为。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，甲方应在合理期限内予以满足。说明：乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，以确保正常经营，甲方应在合理期限内满足乙方的需求。3.乙方有权要求甲方提供必要的宣传支持，甲方应在合理范围内予以配合。说明：乙方有权要求甲方提供必要的宣传支持，以提升乙方的商业知名度，甲方应在合理范围内配合。4.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，甲方应在合理期限内予以满足。说明：乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，以解决经营过程中遇到的技术问题，甲方应在合理期限内满足乙方的需求。5.乙方有权要求甲方提供必要的培训机会，甲方应在合理范围内予以支持。说明：乙方有权要求甲方提供必要的培训机会，以提升乙方的经营能力和团队素质，甲方应在合理范围内支持。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构在合同签订过程中提供的服务费用由乙方承担。说明：中介机构在合同签订过程中提供的服务，其费用由乙方支付。2.中介机构在合同履行过程中提供的服务费用由双方协商确定。说明：中介机构在合同履行过程中提供的服务，其费用由双方根据实际情况协商确定。3.中介机构在合同解除或终止时，有权要求乙方支付相应的中介服务费用。说明：若合同因乙方原因解除或终止，中介机构有权要求乙方支付已产生的中介服务费用。4.中介机构在合同履行过程中，应确保合同的合法性和有效性。说明：中介机构在合同履行过程中，有责任确保合同的合法性和有效性。5.中介机构在合同履行过程中，应维护双方的合法权益。说明：中介机构在合同履行过程中，应积极维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用规则3.附件三：租赁物使用费用明细4.附件四：合同履行情况记录5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：租赁物装修图纸（如有）7.附件七：其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用限制条款。乙方未按约定进行租赁物维护保养。乙方擅自改变租赁物用途。乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、管理和服务活动的法律。3.公共安全：指保障人民群众的生命财产安全，维护社会稳定和秩序。4.环保规定：指国家及地方关于环境保护的法律法规和政策。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方违反租赁物使用限制条款。解决办法：甲方可要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：甲方应立即修复或更换，乙方应承担相应的费用。五、所有应用场景：1.适用于商铺、门面等商业用途的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。4.适用于租赁物有特定使用限制的租赁关系。5.适用于存在第三方中介机构参与租赁关系的情形。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁物使用限制条款2本合同目录一览1.租赁物基本情况1.1租赁物名称1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物结构1.5租赁物设施2.租赁用途2.1允许用途2.2禁止用途3.使用限制3.1经营范围3.2营业时间3.3噪音控制3.4安全管理3.5建筑使用4.装修与改动4.1装修要求4.2装修审批4.3装修费用4.4装修期限5.违约责任5.1违约行为5.2违约赔偿5.3违约处理6.保险6.1险种要求6.2保险费用6.3保险责任7.租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.租金及支付方式8.1租金金额8.2租金支付时间8.3支付方式9.租期与续租9.1租期9.2续租条件9.3续租程序10.租赁终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止手续11.租赁物归还11.1归还条件11.2归还期限11.3归还标准12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁物基本情况1.1租赁物名称：商业街号门面1.2租赁物位置：市区路号1.3租赁物面积：约平方米1.4租赁物结构：框架结构，单层1.5租赁物设施：独立柜台、照明设备、空调、消防设施等2.租赁用途2.1允许用途：餐饮、零售、服务类商业经营2.2禁止用途：住宿、仓储、制造、危险品经营等3.使用限制3.1经营范围：仅限于租赁物内部，不得占用公共区域3.2营业时间：每日上午9:00至晚上22:00，如需延长营业时间，需提前与出租方协商3.3噪音控制：经营活动中产生的噪音不得超过国家规定的标准，避免影响周边居民3.4安全管理：遵守国家有关消防安全、食品安全、公共卫生等法律法规，确保租赁物安全3.5建筑使用：不得擅自改变租赁物的结构、设施，如需改动，需经出租方同意并承担相关费用4.装修与改动4.1装修要求：装修需符合出租方要求，不得影响建筑结构安全4.2装修审批：装修方案需经出租方审批后方可施工4.3装修费用：装修费用由承租方承担4.4装修期限：装修期限不超过天，如需延期，需提前与出租方协商5.违约责任5.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反使用限制等5.2违约赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约处理：出租方有权采取包括但不限于解除合同、收回租赁物等措施6.保险6.1险种要求：承租方需购买财产保险、责任保险等险种，并承担相应的保险费用6.2保险费用：保险费用由承租方承担6.3保险责任：保险责任范围及具体条款详见保险合同7.租赁保证金7.1保证金数额：人民币元7.2保证金缴纳：承租方应在签订合同之日起日内缴纳保证金7.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还8.租金及支付方式8.1租金金额：每月租金为人民币元整，按月结算8.2租金支付时间：每月租金应在每月的日前支付，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算8.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：商业街管理公司账号：开户行：银行分行9.租期与续租9.1租期：本合同租期为年，自年月日起至年月日止9.2续租条件：租赁期满前个月，如双方同意续租，应在本合同到期前个月书面提出续租意向9.3续租程序：续租程序按本合同约定的租金调整方式及程序执行10.租赁终止a)租赁期满，双方无续租意向；b)出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；c)承租方严重违约，经出租方书面通知后日内仍未纠正；d)因不可抗力导致租赁物无法继续使用；10.2终止通知：任何一方需终止租赁关系，应提前个月以书面形式通知对方10.3终止手续：租赁终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续11.租赁物归还11.1归还条件：租赁期满或合同终止时，租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改动11.2归还期限：承租方应在租赁期满或合同终止后日内将租赁物无偿归还出租方a)租赁物内部及附属设施无损坏；b)租赁物外部及公共区域无损坏；c)租赁物内部及附属设施保持清洁；12.法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等，以及任何根据合同约定或法律法规规定介入本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并以书面形式确定第三方介入的具体内容和职责。15.3第三方介入程序：1.甲方和乙方协商确定第三方介入的事宜；2.甲方和乙方共同签订第三方介入协议；3.第三方介入协议生效后，第三方根据协议约定履行职责。16.甲乙方的额外条款16.1甲方在第三方介入期间，应保持与第三方的沟通，确保第三方介入工作顺利进行。16.2乙方在第三方介入期间，应遵守第三方的工作要求，并提供必要的协助。16.3第三方介入费用由双方根据具体情况协商确定，如无特殊约定，由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：1.第三方责任限额为本合同租金总额的%；2.若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，超出责任限额部分由责任方承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方的权益和义务仍按照本合同约定执行。18.2第三方仅在本合同约定的范围内行使职责，对超出其职责范围的行为不承担责任。18.3第三方与其他各方（甲方、乙方）之间不存在直接的合同关系，第三方不对甲方、乙方或其他任何第三方承担连带责任。19.第三方介入的合同条款1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的具体职责和权限；3.第三方介入的工作流程和时间安排；4.第三方介入的费用和支付方式；5.第三方介入的违约责任；6.争议解决方式。20.第三方介入的合同终止a)甲方或乙方书面通知第三方终止介入；b)第三方自身原因导致无法继续履行职责；c)第三方介入协议约定的其他终止情形；第三方应立即停止介入，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及详细清单要求：提供租赁物现状的清晰照片，并详细列出租赁物的名称、规格、数量等。说明：作为租赁物现状的证明，用于后续的验收和归还比对。2.附件二：租赁物装修图纸及审批文件要求：提供租赁物装修的图纸，并附上出租方审批的文件。说明：用于规范租赁物的装修行为，确保装修符合安全标准和出租方要求。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已按时支付。4.附件四：保险单要求：提供租赁物及第三方责任保险的保险单。说明：作为保险责任的证明，确保在发生意外时，相关损失能得到赔偿。5.附件五：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确各方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方行为合法有效。6.附件六：违约行为通知及处理记录要求：记录违约行为的发生、通知、处理过程。说明：作为违约行为处理的证据，用于后续的违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：超过约定支付期限未支付租金。擅自改变租赁用途：未经出租方同意，改变租赁物的使用性质。损坏租赁物：因使用不当或故意损坏租赁物。违反使用限制：违反合同约定的使用限制条款。未履行第三方介入协议：未按照第三方介入协议履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决。若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金：按合同约定的比例计算。b)赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。c)解除合同：出租方有权解除合同，收回租赁物。3.违约责任示例：若承租方未按时支付租金，超过合同约定支付期限的，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。若承租方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁物使用限制条款3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_______的门面商铺出租给乙方使用，并就租赁物的使用限制等事项达成一致。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门面商铺”是指位于_______的具有独立门面、可供商业经营使用的建筑物。3.2关键词解释（1）“租赁物”指甲方提供给乙方的门面商铺；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限；（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）“使用限制”指本合同对乙方在租赁期间使用租赁物所施加的限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定的使用限制；（3）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并承担因租赁物自身缺陷导致的乙方损失；（4）甲方应在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物返还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得违反本合同约定的使用限制；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；（4）乙方应在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物恢复原状，并返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点租赁物位于_______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将租赁物返还给乙方；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在约定的支付时间内向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于_______个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，向甲方指定的收款人现金支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的_______日前，支付当月的租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费等其他费用支付时间：按照物业管理公司的规定执行。7.4支付章件乙方支付租金及相关费用时，应保留支付凭证，作为日后报销或核对之用。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；（2）承担因甲方违约而引发的诉讼费用；（3）因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；（2）承担因乙方违约而引发的诉讼费用；（3）因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方相当于_______个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算，最高不超过本合同约定金额的_______倍；（2）赔偿方式：甲方可要求乙方以现金、银行转账或法律允许的其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）乙方不得以任何形式泄露、传播保密内容；（2）乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生期间，双方均免除履行合同的责任；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）政府征收租赁物；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方涉及法律诉讼；（3）乙方被列入失信被执行人名单。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除合同并收回租赁物的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁物的合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守本合同的约定，共同维护租赁物的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁物使用限制等事项的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.租赁物的权属证明文件；