二零二五年房地产项目法律风险预警法律顾问服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目法律风险预警法律顾问服务协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.服务内容3.1法律风险评估3.2法律咨询3.3法律文书起草3.4法律纠纷处理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务范围5.1项目前期5.2项目开发5.3项目运营6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.信息保密7.1保密义务7.2保密措施8.法律责任8.1违约责任8.2知识产权责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3协议附件12.协议的修改和补充13.协议的解除14.协议的附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.协议目的和依据2.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方作为房地产项目法律风险预警法律顾问，提供法律风险评估、法律咨询、法律文书起草、法律纠纷处理等服务，以确保甲方房地产项目的法律风险得到有效预防和控制。2.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规制定。3.服务内容3.1法律风险评估乙方将对甲方房地产项目进行全面的法律风险评估，包括但不限于项目可行性、土地使用权、建筑工程合同、物业管理等方面的法律风险。3.2法律咨询乙方将为甲方提供有关房地产项目的法律咨询服务，包括但不限于法律意见书、法律函件等。3.3法律文书起草乙方将根据甲方需求，起草和修改有关房地产项目的法律文书，如合同、协议、授权委托书等。3.4法律纠纷处理乙方将协助甲方处理与房地产项目相关的法律纠纷，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。4.服务期限4.1服务起始日期[具体日期]4.2服务结束日期[具体日期]5.服务范围5.1项目前期包括但不限于项目立项、规划、报批等法律事务。5.2项目开发包括但不限于土地使用权取得、建筑工程合同、招投标、施工管理等法律事务。5.3项目运营包括但不限于物业管理、租赁、合同履行、纠纷处理等法律事务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用[具体金额]6.2支付方式甲方应于[具体时间]前支付全部服务费用。6.3付款时间[具体日期]7.信息保密7.1保密义务双方对本协议内容及在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密措施双方应采取适当措施，防止协议内容和商业秘密的泄露。8.法律责任8.1违约责任如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2知识产权责任乙方在提供法律服务过程中，如侵犯甲方或第三方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件1）协议约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除协议；3）因不可抗力导致协议无法履行；4）一方违约导致协议无法履行。11.其他约定11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方指定的地址或联系方式。12.协议的修改和补充本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.协议的解除13.1协议解除的条件1）协议约定的解除条件成就；2）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；3）双方协商一致解除协议。13.2协议解除的程序1）提出解除协议的一方应向对方发出书面通知；2）收到通知的一方应在[具体期限]内回复是否同意解除；3）双方同意解除协议的，应签订书面解除协议。14.协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：1）服务费用明细表；2）保密协议；3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入范围1）提供专业服务或技术支持；2）协助进行项目评估、咨询或管理；3）参与项目监督或验收；4）提供资金、技术或其他资源支持。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2）甲乙双方共同或分别与第三方签订服务协议或合作协议；3）第三方按照协议约定履行相关职责。16.2第三方介入的条件1）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足本合同约定的服务要求；2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3）第三方应保证其提供的服务质量。17.第三方介入的责任和权利17.1第三方责任1）第三方应按照协议约定履行其职责，保证服务质量；2）第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利1）第三方有权按照协议约定收取服务费用；2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持；3）第三方有权根据项目进展情况，提出合理的意见和建议。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外义务1）甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助；2）甲方应及时支付第三方服务费用；3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。18.2乙方的额外义务1）乙方应协助甲方与第三方进行沟通协调；2）乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益；3）乙方应向甲方报告第三方的工作进展情况。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定1）甲乙双方在签订服务协议或合作协议时，应明确约定责任限额；2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和潜在风险等因素确定；3）责任限额不得超过第三方服务费用的总额。19.3责任限额的执行1）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿；2）如损失超过责任限额，甲方有权要求第三方继续赔偿；3）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，有权向甲方追偿其已赔偿的部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照协议约定履行职责。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作或服务提供关系，乙方作为合作方或服务接受方，有权监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不得受甲乙双方任何一方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细列出各项服务费用及其计算依据。包括但不限于法律风险评估费、法律咨询费、法律文书起草费等。2.保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务。包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。3.法律风险评估报告详细列出法律风险评估的结果和建议。包括但不限于风险评估的方法、评估内容、风险评估结论等。4.法律咨询意见书详细记录法律咨询的内容和乙方提供的法律意见。包括但不限于咨询问题、咨询依据、法律意见等。5.法律文书包括但不限于合同、协议、授权委托书、法律函件等。应符合法律法规和行业规范。6.第三方服务协议或合作协议详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用等。7.争议解决协议明确约定争议解决的方式、机构、程序等。包括但不限于争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。包括但不限于不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。9.付款凭证证明甲方已按照约定支付服务费用的凭证。包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定标准。第三方未履行协议约定的职责或履行职责不符合约定标准。2.责任认定标准甲方未按时支付服务费用的，应按照协议约定支付滞纳金。乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行协议约定的职责或履行职责不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明示例一：甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例二：乙方在提供法律咨询服务时，因疏忽导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方在项目评估过程中，因故意提供虚假数据，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产项目法律风险预警法律顾问服务协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1法律风险预警2.2法律咨询2.3法律文件起草与审核2.4法律培训与讲座3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务范围5.1房地产项目概述5.2法律风险预警范围5.3法律咨询范围5.4法律文件起草与审核范围5.5法律培训与讲座范围6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“法律风险预警”指顾问根据项目实际情况，对可能存在的法律风险进行识别、评估和分析，并提出相应的预防措施和建议。1.1.2“法律咨询”指顾问在项目实施过程中，针对客户提出的具体法律问题，提供专业法律意见和解决方案。1.1.3“法律文件起草与审核”指顾问协助客户起草、修改和完善各类法律文件，并对其合法性、合规性进行审核。1.1.4“法律培训与讲座”指顾问为客户举办法律知识培训讲座，提高客户的法律意识和风险防范能力。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条服务内容2.1法律风险预警2.1.1顾问将对房地产项目进行全面的法律风险识别，包括但不限于土地取得、规划设计、施工建设、销售等环节。2.1.2顾问将针对识别出的法律风险，提出预防措施和建议，以降低风险发生的可能性。2.2法律咨询2.2.1客户在项目实施过程中遇到的法律问题，可随时向顾问咨询，顾问将在第一时间内给予回复。2.3法律文件起草与审核（1）土地使用权合同；（2）建设工程合同；（3）销售合同；（4）其他相关法律文件。2.3.2顾问将对起草的法律文件进行合法性、合规性审核，确保其符合法律法规及行业规范。2.4法律培训与讲座（1）房地产法律法规基础知识；（2）房地产项目常见法律风险及防范；（3）其他客户关心的法律问题。2.4.2讲座内容将根据客户需求进行调整。第三条服务期限3.1开始日期3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起计算。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。4.2付款方式4.2.1客户应于合同签订后______个工作日内支付______%的服务费用，剩余服务费用在服务期限内分阶段支付。4.3付款时间（1）合同签订后______个工作日内支付______%；（2）第一个季度末支付______%；（3）第二个季度末支付______%；（4）第三个季度末支付______%；（5）第四个季度末支付______%。第五条服务范围5.1房地产项目概述5.1.1本合同服务范围为______项目的法律风险预警、法律咨询、法律文件起草与审核、法律培训与讲座。5.2法律风险预警范围（1）土地取得；（2）规划设计；（3）施工建设；（4）销售；（5）其他相关环节。5.3法律咨询范围5.3.1客户在项目实施过程中遇到的法律问题，均属于本合同法律咨询范围。5.4法律文件起草与审核范围（1）土地使用权合同；（2）建设工程合同；（3）销售合同；（4）其他相关法律文件。5.5法律培训与讲座范围（1）房地产法律法规基础知识；（2）房地产项目常见法律风险及防范；（3）其他客户关心的法律问题。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中所获得的一切保密信息，包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起______年。第七条知识产权7.1知识产权归属7.1.1顾问在本合同履行过程中所形成的知识产权，归顾问所有。7.2知识产权使用7.2.1客户在本合同履行过程中，有权使用顾问所拥有的知识产权，但不得侵犯顾问的知识产权权益。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1客户未按约定支付服务费用的；8.1.2顾问未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于客户未按约定支付服务费用的，顾问有权要求客户立即支付，并按逾期付款的万分之五支付违约金。8.2.2对于顾问未按约定提供服务的，客户有权要求顾问按照约定履行或赔偿因此造成的损失。8.2.3对于违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方还应承担对方因此遭受的合理费用，包括但不限于律师费、调查费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方，并保留追究违约方责任的权利。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理尚未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项，并扣除已提供服务的部分。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更方式12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致变更合同的。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理尚未履行完毕的义务。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并扣除已提供服务的部分。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1双方应按照合同约定或法律规定的方式发送和接收通知。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）服务内容清单；（2）服务费用清单；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托的，为提供专业服务、协助履行合同义务或进行合同履行的独立法人、自然人或其他组织。（1）专业咨询机构；（2）中介服务公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他相关机构或个人。2.第三方介入的必要性（1）需要专业机构提供技术支持或咨询服务；（2）需要中介机构协助合同履行；（3）需要第三方进行合同履行的监督或验收；（4）其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确定第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等事项。3.2双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责权利。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。4.第三方的责权利4.1责任4.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，并对因其履行职责不当造成的损失承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获取相应的报酬。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。4.3义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.第三方责任限额（1）第三方因履行职责不当造成的损失，其赔偿金额不得超过______元；（2）第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不得超过______元；（3）第三方因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行合作或沟通，应取得甲乙双方的事先同意。6.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出事宜进行协商，确保合同履行不受影响。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，签订书面变更协议。8.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：